Immobilien in Burgenlandkreis (Kreis) kaufen

Top Premium Freizeitgrundstück / Garten mit 2x Gartenhaus und Nebengelass in 06722 Wetterzeube
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19.900,00 €
492 m2
Kaufpreis
06722 Wetterzeube
Immobilientyp: Finca, Haus
Freizeitgrundstück / Garten mit 2x Gartenhaus und Nebengelass in 06722 Wetterzeube Lage: Das Freizeitgrundstück befindet sich im Umkreis des Dorfes Obersiedel am malerischen Ort zwischen Schkeuditz und Wetterzeube, in einer ruhigen Lage mit
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Ausblick in das Tal der Weißen Elster, im Landschaftsschutzgebiet. Die Nähe zu den historischen Städten Zeitz und Wetterzeube, macht diese Lage besonders attraktiv. In diesem ländlichen Idyll genießen sie die Ruhe der Natur. Adresse: Zeitzer Landstraße zwischen Schkauditz und Wetterzeube Daten: Objekt: Freizeitgrundstück / Garten Kreis: Burgenlandkreis Ort: 06722 Wetterzeube Ortsteil: zwischen Schkauditz und Wetterzeube Lage Gartenanlage /Landschaftsschutzgebiet Straße: Zeitzer Landstr. Gartenhaus: ca. 31 m² mit Küche-Wohnraum Blockhaus: ca. 12 m² Holz +versch.Nebengelass Erschließung: -Strom – (Unterverteilung)- zusätzl.Solarstrom - Wasser -Abwasser (Versickerung) Grundstücksfläche: 492 m² Garten + 22 m² Weg verfügbar ab: Herbst 2024 / nach Vereinb
Top Premium Energieeffiziente Wohnung zum Verlieben
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35.800,00 €
1 Zi.
28,02 m2
Kaufpreis
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage? Sie suchen eine Eigentumswohnung mit einem guten Energiewert, da Sie wissen, was Energie in der Zukunft kostet? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Willkommen in dieser
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charmanten 1-Zimmer-Wohnung in der Wohnsiedlung Am Klemmberg, Weißenfels. Die Wohnung, die nicht vermietet oder verpachtet ist, bietet eine Wohnfläche von ca. 28,02m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Durch das hübsche Badezimmer und den gut geschnittenen Raum vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die monatliche Sollmiete beträgt 170,- € kalt, sodass diese Wohnung auch für Kapitalanleger interessant ist. Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Tiefgaragenplatz, der Ihnen die bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 100,- € Die Bauart des Gebäudes ist massiv und verspricht somit eine robuste und stabile Bauweise. Die Heizung, betrieben mit Erdgas, stammt aus dem Jahr 2014.
Top Premium Gemütliches Bauernhaus in 06667 Weißenfels Ortsteil Burgwerben
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55.000,00 €
Kaufpreis
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gemütliches Bauernhaus in 06667 Weißenfels Ortsteil Burgwerben Wir bieten in ruhige Lage, in der Nähe der Weinlage Burgwerbener Herzogsberg, ein kleines ausbaufähiges, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus zum Kauf. Die direkte Anbindung an die
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Stadt Weißenfels mit lokalen Annehmlichkeiten im Dorf und Stadt sind gegeben. Burgwerben verfügt über eine Kindereinrichtung, eine freie evangelische Grundschule, Gastronomie, ärztliche Versorgung mit Praxis vor Ort, Dienstleistungsbetrieben und Waren des täglichen Bedarfs im Einkaufsmarkt am Ortseingang. Das Weindorf befindet sich im südlichen Sachsen-Anhalt, unweit BAB A9, direkt im Rande des angrenzenden Saaletals, mit Bahnlinie und Blick auf die Saale, einer schönen Aussicht in angenehme Umgebung einer malerischen Landschaft und charmanten Dorfgemeinschaft. Objekt: Wohnhaus mit kleinem Hofraum und Nebengelass Kreis: Burgenlandkreis Ort: 06667 Weißenfels OT Burgwerben Lage: im Ort Straße: Weinstraße 39 Baujahr: Haupthaus 1864, Nebengelass 186
Top Premium Traumhafte Doppelhaushälfte in Weißenfels ohne Provision
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235.000,00 €
4 Zi.
118 m2
Kaufpreis
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei Wannenbad
--DISKRETE VERMARKTUNG-- weitere Fotos erhalten sie auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten Diese Doppelhaushälfte in Weißenfels verbindet modernes Wohnen mit energieeffizienten Lösungen und einem hohen Maß an Komfort. Auf zwei Etagen bietet
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das Haus vier Zimmer, zwei Bäder, eine helle und einladende Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung und den zahlreichen technischen Features eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Paare oder all jene, die ein Zuhause mit einem gewissen Extra suchen. Dank der 5 kWp Photovoltaikanlage und energieeffizienten Bauweise profitieren Sie nicht nur von einem niedrigen Energieverbrauch, sondern leisten auch einen Beitrag zum Umweltschutz. Aussenbereich: Der großzügige Außenbereich bietet alles, was das Herz begehrt. Die Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Pool sorgt für Erfrischung im Sommer, während der gepflegte Garten genügend Platz für Kinder
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Hohenmölsen Burgenlandkreis
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169.000,00 €
10 Zi.
208 m2
Kaufpreis
06679 Hohenmölsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in zentraler Lage unweit des Marktes in Hohenmölsen im Burgenlandkreis, Zentrum. Die Nähe zu den historischen Städten Halle an der Saale, Leipzig macht diese Lage besonders attraktiv. Hier verbindet sich städtischen
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Ambiente mit zentraler Lebensqualität, ein Investitionsobjekt mit momentan gesicherten Mieteinnahmen.. Die Stadt Hohenmölsen bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unweit der BAB A9 Adresse: August-Bebel-Str.2, 06679 Hohenmölsen Baujahr: Das Haus wurde im Zeitraum ca.1927 erbaut und in 1998 umfassend saniert. Objekt: Mehrfamilienhaus Kreis: Burgenlandkreis Ort: 06679 Hohenmölsen Lage: Zentrum Straße: August-Bebel-Str.2 Baujahr: ca.1927 Wohneinheiten: 3 vermietet: ja (3 von 3) Etagen: 3 Wohnfläche: ca..208 m², 10 Zimmer, 1x2Raum, 1x3Raum, 1x5Raum Mieteinnahme: 11.400€ Kaltmiete p.a. Badezimmer: 3 (je Wohnung 1) Denkmalschutz: Nein Besonderheit: Zentra
Top Premium Hier passt Alles!... auf eine Ebene
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285.000,00 €
3 Zi.
103 m2
Kaufpreis
06636 Laucha an der Unstrut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Duschbad provisionsfrei Wannenbad
Der Bungalow ComfortStyle 10.01 P ist mit seiner rechteckigen Grundform praktisch aufgestellt. So bietet das Haus auf 103 m² viele Möglichkeiten, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Selbst Familien finden in diesem ebenerdigen Haus
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genügend Platz.
Top Premium Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Garage 06647 Lossa
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58.000,00 €
9 Zi.
206 m2
Kaufpreis
06647 Finne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses geräumige Wohnhaus in Lossa zum Verkauf anbieten zu können. Mit einer Wohnfläche von ca. 206m² und einem schönen Gartengrundstück von ca. 692m² + 56m² zusätzlich bietet dieses Haus viel Platz. Das Haus wurde
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massiv erbaut und verfügt als Anbau über eine Einliegerwohnung sowie eine Garage. Der Ort Lossa liegt in der Nähe von Rastenberg und Bad Bibra und bietet einen eigenen Kindergarten und Bäcker. Die ruhige Lage des Hauses ist gegeben. Das Haus wurde 1977 komplett saniert, jedoch sind weitere Sanierungsarbeiten notwendig, um die heutigen Standards der Bäder, des Daches und der Dämmung zu erfüllen. Es bietet jedoch eine solide Basis für Ihre persönlichen Renovierungswünsche. Das Haus besteht aus insgesamt 7 Zimmern auf zwei Etagen, darunter 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 Zimmer im Obergeschoss. Es gibt 1 Badezimmer in jedem der beiden Wohnbereiche sowie 2 Küchen und Abstellräume im Obergeschoss. Das Haupthaus verfügt über einen vollständigen Keller. Die Immo
Top Premium Hier fühlt sich jeder Zuhause!
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265.000,00 €
4 Zi.
137 m2
Kaufpreis
06722 Droyßig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei Wannenbad
Das Einfamilienhaus LifeStyle 13.07 S mit Satteldach überzeugt schon beim ersten Blick mit seiner modernen Gestaltung. Klare Strukturen und ein großflächiges Design schaffen raffinierte Kontraste. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 137 m² lässt
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es sich inmitten einer minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung stilvoll wohnen.
Top Premium Kompakt und clever geplant
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327.000,00 €
5 Zi.
134 m2
Kaufpreis
06647 Bad Bibra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Duschbad Fußbodenheizung provisionsfrei Wannenbad
Im Erdgeschoss wird der großzügig über Eck arrangierte, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses LifeStyle 13.02 F zum Lebensmittelpunkt der Bewohner. Das Dachgeschoss unter dem Flachdach bleibt dem Privaten vorbehalten: Der
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große Flur verbindet zwei Kinder- und ein Elternzimmer mit dem geräumigen Bad.
Top Premium Denkmalvilla auf großen Grundstück mit weiterer Bebauung
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199.000,00 €
32 Zi.
610 m2
Kaufpreis
06712 Zeitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderschöne alte Denkmalvilla in Zeitz - Sanierungsgebiet mit Bebauungsplan Sie suchen nach einer Immobilie mit Charme und Potenzial? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die wunderschöne alte Denkmalvilla bietet Ihnen eine
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einzigartige Gelegenheit, Ihre Träume von einem stilvollen Wohnsitz oder einem lukrativen Investitionsobjekt zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet mit einem vorhandenen Bebauungsplan, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur weiteren Bebauung des Grundstücks eröffnet. Für den Denkmalschutz und das Sanierungsgebiet können großzügige Zuschüsse und Steuerabschreibungen in Anspruch genommen werden. Eine Teilung des über 2000m² großen Grundstücks ist ebenso möglich wie die Errichtung weiterer Objekte auf dem Gelände. Die Villa selbst verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von insgesamt 890m² und bietet nach einer Sanierung eine vermietbare Nutzfläche von ca. 610m². Die Lage direkt am Park sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld und läd
Top Premium Unser Lifetim4 ist bekannt für seinen hohen Wohnkomfort. Info unter 0172-9547327
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292.909,00 €
4 Zi.
116,37 m2
Kaufpreis
06679 Hohenmölsen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei Fußbodenheizung provisionsfrei
Bungalow Lifetime 4 - Platz für die ganze Familie. Unser Lifetime 4 mit einer Grundfläche von über 110 Quadratmetern ist ein ideales Haus für die ganze Familie. Die intelligente Raumaufteilung mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit
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Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zwei separaten Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer, bietet traumhafte Wohnbedingungen. Diesen Bungalow können Sie - wie jedes unserer Häuser - zu mietähnlichen Konditionen verwirklichen und sich damit die Freiheit und Unabhängigkeit des Eigenheimbesitzers sichern.
Top Premium Freiraum & Lebensfreude für die ganze Familie
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484.604,00 €
5 Zi.
144 m2
Kaufpreis
06686 Lützen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Wohnen in Vollendung! Ob im klassisch-eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das EVOLUTION 143 immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit
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vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen EVOLUTION bereithält. Im Erdgeschoss werden Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten perfekt miteinander kombiniert. Alles ist dort, wo es hingehört, und lädt zum Wohlfühl-Wohnen ein. Mehr als nur großzügig sind die drei Schlafräume und das Wellness-Bad im Obergeschoss, die als ideale Rückzugsräume aus dem Alltag dienen.
Top Premium Kleines Baugebiet in der Bergsiedlung!
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100.500,00 €
681 m2
Kaufpreis
06712 Zeitz
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
In dieser familienfreundlichen Lage können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Zwölf voll erschlossene und gut geschnittene Parzellen bieten ausreichend Platz für Ihr Familienhaus mit einem schönen Garten sowie einer Garage oder Carport.
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Eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchfahtsverkehr verbindet die einzelnen Grundstücke mit der bestehenden "neuen" Bergsiedlung. Naturnähe und gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. So befinden sich Grünanlagen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Auch finanziell profitieren Bauherren hier von Sonderkonditionen bei der Sparkassen-Baufinanzierung: bis 30 Jahre Zinssicherung und einer zinsbereitstellungsfreien Zeit von 18 Monaten. Sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen bei Ihrer Sparkasse Burgenlandkreis und beziehen Sie schon bald Ihre eigenen vier Wände in der Bergsiedlung.
Top Premium Kleines Baugebiet in der Bergsiedlung!
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147.000,00 €
1.033 m2
Kaufpreis
06712 Zeitz
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
In dieser familienfreundlichen Lage können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Zwölf voll erschlossene und gut geschnittene Parzellen bieten ausreichend Platz für Ihr Familienhaus mit einem schönen Garten sowie einer Garage oder Carport.
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Eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchfahtsverkehr verbindet die einzelnen Grundstücke mit der bestehenden "neuen" Bergsiedlung. Naturnähe und gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. So befinden sich Grünanlagen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Auch finanziell profitieren Bauherren hier von Sonderkonditionen bei der Sparkassen-Baufinanzierung: bis 30 Jahre Zinssicherung und einer zinsbereitstellungsfreien Zeit von 18 Monaten. Sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen bei Ihrer Sparkasse Burgenlandkreis und beziehen Sie schon bald Ihre eigenen vier Wände in der Bergsiedlung.
Top Premium Kleines Baugebiet in der Bergsiedlung!
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142.500,00 €
966 m2
Kaufpreis
06712 Zeitz
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
In dieser familienfreundlichen Lage können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Zwölf voll erschlossene und gut geschnittene Parzellen bieten ausreichend Platz für Ihr Familienhaus mit einem schönen Garten sowie einer Garage oder Carport.
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Eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchfahtsverkehr verbindet die einzelnen Grundstücke mit der bestehenden "neuen" Bergsiedlung. Naturnähe und gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. So befinden sich Grünanlagen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Auch finanziell profitieren Bauherren hier von Sonderkonditionen bei der Sparkassen-Baufinanzierung: bis 30 Jahre Zinssicherung und einer zinsbereitstellungsfreien Zeit von 18 Monaten. Sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen bei Ihrer Sparkasse Burgenlandkreis und beziehen Sie schon bald Ihre eigenen vier Wände in der Bergsiedlung.
Top Premium Kleines Baugebiet in der Bergsiedlung!
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114.500,00 €
774 m2
Kaufpreis
06712 Zeitz
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
In dieser familienfreundlichen Lage können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Zwölf voll erschlossene und gut geschnittene Parzellen bieten ausreichend Platz für Ihr Familienhaus mit einem schönen Garten sowie einer Garage oder Carport.
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Eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchfahtsverkehr verbindet die einzelnen Grundstücke mit der bestehenden "neuen" Bergsiedlung. Naturnähe und gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. So befinden sich Grünanlagen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Auch finanziell profitieren Bauherren hier von Sonderkonditionen bei der Sparkassen-Baufinanzierung: bis 30 Jahre Zinssicherung und einer zinsbereitstellungsfreien Zeit von 18 Monaten. Sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen bei Ihrer Sparkasse Burgenlandkreis und beziehen Sie schon bald Ihre eigenen vier Wände in der Bergsiedlung.
Top Premium Kleines Baugebiet in der Bergsiedlung!
1/10
143.500,00 €
969 m2
Kaufpreis
06712 Zeitz
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
In dieser familienfreundlichen Lage können Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen. Zwölf voll erschlossene und gut geschnittene Parzellen bieten ausreichend Platz für Ihr Familienhaus mit einem schönen Garten sowie einer Garage oder Carport.
...
Eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchfahtsverkehr verbindet die einzelnen Grundstücke mit der bestehenden "neuen" Bergsiedlung. Naturnähe und gute Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. So befinden sich Grünanlagen, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Auch finanziell profitieren Bauherren hier von Sonderkonditionen bei der Sparkassen-Baufinanzierung: bis 30 Jahre Zinssicherung und einer zinsbereitstellungsfreien Zeit von 18 Monaten. Sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen bei Ihrer Sparkasse Burgenlandkreis und beziehen Sie schon bald Ihre eigenen vier Wände in der Bergsiedlung.
Top Premium Hübsches Einfamilienhaus zu verkaufen
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229.500,00 €
3 Zi.
85 m2
Kaufpreis
06712 Zeitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Diesem hübschen und grundsoliden Einfamilienhaus fehlen die richtigen Eigentümer, welche dem Haus perspektivisch Ihre ganze Liebe schenken. Erbaut im Jahr 1936, bietet das Haus eine gute Bausubstanz für die nächsten Jahrzehnte. Eignet für
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Käufer, die Möglichkeit suchen, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit überschaubarem Sanierungsaufwand und der Einplanung verschiedener Schönheitsreparaturen kann hier eine charmante Wohnimmobilie in ruhiger sowie sehr guter Lage entstehen. Die Wohnfläche beträgt 85 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Küche sowie eine Toilette. Im Dachgeschoss finden Sie das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert, was weiteren Stauraum für Ihre Sachen bietet. Der Außenbereich hat genug Fläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager - oder Abstellfläche, Werkstatt, Hauswirtschafts- oder Hobbyraum. Ob Garten, Terrasse oder Spielbereich - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Top Premium - Vermietete Eigentumswohnung in Weißenfels-West -
1/9
52.000,00 €
3 Zi.
58,24 m2
Kaufpreis
06667 Weißenfels
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster Einbauküche unterkellert Wannenbad
Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Korridor und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken u. WC. Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum im Untergeschoss. Das Dahgeschoss
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ist nicht ausgebaut und wird von Mietern und Eigentümern zur Trocknung der Wäsche genutzt. Die Kaltmiete beträgt p.a. 3.600,00 € zzgl. 2.289,60 € Betriebs- u. Heizkosten. Lt. Wirtschaftsplan 2025 ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von 204,00 € inkl. BK/HK zu zahlen. Die monatliche Erhaltungsrücklage beträgt 11,65 € und ist in dem Hausgeld enthalten.
Top Premium Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkomfort in Naumburg
1/9
449.000,00 €
4 Zi.
105,41 m2
Kaufpreis
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus, das den Inbegriff von modernem Wohnen verkörpert. Mit einer harmonischen Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und Komfort lädt dieses Anwesen dazu ein, den Traum
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vom Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen.