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1/10
Quelle: www.immowelt.de
309.500,00 €
2 Zi.
60
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Die 60,13 qm große 2-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia (5,35 qm) befindet sich in der 4. Etage eines Neubaus im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden. Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige
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Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick in das Grün des großen Innenhofs. Das moderne Bad besticht durch eine großzügige Badewanne und hochwertige Sanitärkeramik. Sie können einen oder auch zwei TG- Stellplätze für einen Preis ab 24.000 € erwerben. Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung. DIE ZAHLUNG ERFOLGT ERST BEI EINZUG. SIE ZAHLEN BEI VERTRAGSABSCHLUSS 0 % ANZAHLUNG AN. DIE 100 % SIND BEI WOHNUNGSÜBERGABE FÄLLIG.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
73
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in der Dresden Pieschen
Objekt
Das sanierte Gebäude befindet sich in der Gemarkung Dresden-Neustadt. Das Haus wurde ca. Anfang 1900 erbaut. Die umfassende Sanierung fand ca. 1997 statt. Die Wohnung
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befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich vom 4.OG über das DG. Die Aufteilung der Einheit ist sinnvoll gestaltet. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen Bäder. Auch die Aufteilung der Küche mit dem Erker bietet einen hervorragenden Platz für einen Essbereich. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2020.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
85,54
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
unterkellert
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
77,33
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Das denkmalgeschützte Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stadtteil Pieschen. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und 2008/2009 aufwendig und detailgetreu saniert. Im Haus befinden sich 12 Wohnung auf vier Etagen. Das Grundstück ist
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ca. 590 m² groß. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
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Quelle: www.immobilien.de
87.000,00 €
2 Zi.
54
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie mit der Nummer 17 im dritten Stockwerk umfasst eine Wohnfläche von 54,75 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zur Wohnung gehört auch
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ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Heizung über Fernwärme; Sanierungsbedarf vorhanden
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 87.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 60.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
350.000,00 €
3 Zi.
103
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hübsche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Die Wohnung ist gleichermaßen interessant für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Vom großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume. Jeder Raum verfügt über
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Fenster. Am Ende des Flures befindet sich ein Abstellraum, welcher Ihnen zusätzliche Staufläche bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher innenhofseitig ausgerichtet ist. Hier können Sie wunderbar Entspannen und gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Das Kinderzimmer verfügt über eine angemessene Größe. Das Bad ist mit einer Wanne und einer Dusche sowie dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der liebevoll gepflegte Innenhof mit seinem Wasserlauf und dem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
105.000,00 €
45,81
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf gelangt eine vermietete 2- Zimmer Wohnung unweit der Elbe in Dresden - Pieschen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von etwa 45,81 m²
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bietet die Wohnung ein behagliches und zugleich geräumiges Ambiente, welches seit 2021 vermietet ist.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Verbindung zwischen den Räumen.
Vom Flur aus sind alle Zimmer bequem erreichbar, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht.
Vor dem Einzug des Mieters wurde der Bodenbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie im Flur erneuert.
Außerdem wurde im innenliegenden Badezimmer eine neue Duschkabine verbaut.
Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
IST-Miete: 3.780,00 EUR p.a.
Das aktuelle monatliche Hausgeld beträgt derzeit 163,00 EUR.
Ab dem 01.01.2025 liegt das Hausgeld bei 204,00 EUR monatlich.
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
01127 Dresden
Immobilientyp: Grundstück
Unbebautes Grundstück, das nur mit einer Garage bebaut ist
Das Grundstück liegt in einem Sanierungsgebiet (Trümmerschuttgebiet) und ist als Bauland ausgewiesen. Das Grundstück war historisch gesehen Teil einer geschlossenen Bauweise mit einem
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Wohngebäude, das jedoch durch Kriegszerstörungen zerstört wurde. Die freie Fläche entlang der Straße kann durch ein neues Wohngebäude in Größe und Form angepasst an die benachbarten nördlichen Häuser wieder geschlossen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 720.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 504.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
155.000,00 €
2 Zi.
67,32
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Maisonettenwohnung über den Dächern Pieschens.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 2004 liebevoll saniertem Denkmalobjekt.
Sie bietet auf rund ca. 67 Quadratmetern Wohnfläche einen
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Schlafraum im unteren Geschoss, sowie ein Bad und einen großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss samt offener Küche und Dachbalkon.
Die Wohnung ist leerstehend und kann somit neu vermietet oder selbstgenutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.775.000,00 €
6 Zi.
200 - 200
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Im beliebten Dresdner Stadtteil Pieschen entsteht ein exklusiver Neubau mit insgesamt 25 Wohnungen und stehen für Sie zum Kauf. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe der Elbe und verfügen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet
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sich im Dachgeschoss eines modernen, architektonisch ansprechenden Neubaus, welcher im Jahr 2025 fertiggestellt wird. Jede Wohnung erhält Terrassen- bzw. mehrere großzügige Balkonflächen, welche den Gesamteindruck des Hauses prägen. Die energetische sehr hochwertige Bauweise nach dem KfW 55 Standard, sowie vorhandene Dreifachverglasung werden für deutliche Energiekosteneinsparungen sorgen. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gern bei seriösen Anfragen zur Verfügung. Über unser Angebot können Sie sich gern unter www.equipe-deutschland.de informieren.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
532.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 562.962,96 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 532.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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Quelle: www.immobilien.de
87.000,00 €
2 Zi.
55
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 3.64%, 3. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon
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Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
01127 Dresden
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück, bebaut mit einer alten Garage, im Trümmerschuttgebiet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
166.000,00 €
68
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zum Verkauf steht eine vermietete 3- Zimmer Eigentumswohnung unweit der Elbe in Dresden-Pieschen.
Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca.
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68,00 m² bietet die Wohneinheit ein geräumiges und zugleich behagliches Ambiente, welches seit dem Jahr 1996 vermietet ist.
Der praktisch durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Ausnutzung der Fläche.
Im Zuge des Verkaufs wurden einige Arbeiten in der Wohnung durchgeführt. So wurde zum Beispiel neues Laminat verlegt und neue Türen eingebaut.
Im Jahr 2021 wurde außerdem die Fassade sowie das Treppenhaus instandgesetzt.
Die charmante Dachgeschoss-Atmosphäre verleiht der angebotenen Wohneinheit einen besonderen Charm und bietet zudem vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum im Treppenhaus sowie ein seperates Kellerabteil.
Ab dem 01.07.2024 beträgt die Nettokaltmiete 451,10 EUR.
Das monatl
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
526.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 556.613,76 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 526.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
56 - 56
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus, sehr idyllisch, ruhig und grün. Das Haus verfügt über einen Lift. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie einerseits in die separate Küche mit Fenster und
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andererseits auf den schönen Balkon. Hier können Sie wunderbar Entspannen und gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden verbringen. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt Teppichboden. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der liebevoll gepflegte Innenhof mit seinem Wasserlauf und dem Kinderspielplatz lädt zum Verweilen ein.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
64,46
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 359.788,36 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 340.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
97,66
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 571.428,57 € abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 540.000,00 €.
...
Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
352.000,00 €
3 Zi.
64,31
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir befinden uns aktuell im Innenausbau und übernehmen für unsere Neukunden derzeit die Grunderwerbssteuer, so sparen Sie 5,5%! Der reguläre Kaufpreis beträgt 372.486,77 €, abzüglich Grunderwerbssteuer 5,5% ergibt den Preis von 352.000,00 €.
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Die Förderung für den klimafreundlichen Neubau wird durch die KfW-Bank angeboten. Nutzen Sie als Kapitalanleger die neue zeitlich befristete degressive Abschreibung. Infos unter https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2023/08/meseberg.html Pieschener Melodien, Wohnen in Elbnähe. In der Moritzburger Str. 39 entsteht ein förderfähiger und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Aktuell können Sie Fördermittel in Form von zinsverbilligten Krediten in Anspruch nehmen. Gleichzeitig reduzieren Sie Ihre Energiekosten erheblich - eine kluge Entscheidung für die Zukunft. Das Gebäude besticht durch seine gediegene Form im modernen Baustil mit klaren Linien und der nachhaltigen Bauweise. Darin steht Ihnen ein
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
43,64
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
In diesem denkmalgeschützten Haus gibt es 11 Einheiten, aufgeteilt in 2 Gewerbe im EG und 4 Büros im 1. OG sowie 5 Wohnungen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut worden mit der Kernsanierung im Jahr ca. 1996. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt
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über 2 Zimmer auf ca. 43 m² mit offener Küche, einem guten Grundriss mit Duschbad und liegt im 2. OG. Leider haben sich die Mieter nicht gut um die Wohnung gekümmert und brauchen aus persönlichen Gründen grundlegende Unterstützung bei der Renovierung. In einem Gespräch zeigten sie sich dafür offen. Eine eventuelle Mietanpassung im gesetzlich vorgesehenen Rahmen wurde schon einmal besprochen. Des Weiteren könnte dem Treppenhaus etwas Aufmerksamkeit guttun. Die Hausverwaltung sprach davon, dass es einen HV-Wechsel geben soll, da diese ihren aktiven Bereich auf den Raum Sinsheim konzentrieren möchte. Um dieser Situation zu entsprechen, hat der Verkäufer einem sehr attraktiven Verkaufspreis in Höhe von 69.000 € zugestimmt. Provisionsfrei für den Käu