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1/28
219.500,00 €
3 Zi.
52349 Düren
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen im Dachgeschoß und eine Garage.
Eine Eigentumswohnung verfügt über 40 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet :
380,00 € Nettomiete / Monat + 145,00 € Betriebskosten / Monat.
...
Die zweite Eigentumswohnung verfügt über 57 m² Wohnfläche und ist wie folgt vermietet :
567,00 € Nettomiete / Monat + 195,50 € Betriebskosten / Monat.
Das Hausgeld liegt zur Zeit bei 305,00 € / Monat für beide Wohnungen.
Beide Wohnungen wurden vor 10 Jahren aufwendig saniert.
Bitte beachten Sie den Grundriss zu den beiden Wohnungen.
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1/21
117.500,00 €
4 Zi.
85
m2
52428 Jülich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine entkernte Doppelhaushälfte mit ca 85 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche 395 m² .
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine große Garage. Es gibt Pläne dort ein 3 Familienhaus zu
...
errichten, oder ein großes Einfamilienhaus . Die Pläne können bei Interesse zugesendet werden.
Nutzen Sie gerne den virtuellen Link zum Bestandsobjekt :
https://tour.giraffe360.com/c041b93ead49458185a920b34679a65a/
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1/50
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
379.000,00 €
8 Zi.
230
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen hier eine attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf einem 1251 m² großem Grundstück.
Die Immobilie wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt und stetig instand gehalten.
Dieses Haus bietet
...
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zum Eigennutz aber auch als rentable Kapitalanlage oder für eine Kombination aus beiden Möglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus bestens geeignet. Eine Verbindung aus Wohnen und Arbeiten ist hier ideal möglich.
Im Erdgeschoss erwartet den Interessenten eine geräumige Diele, von welcher Sie die Küche und die Wohnräume erreichen. Hier wurden beige Bodenfliesen verlegt. Das geräumige Wohnzimmer ist Mittelpunkt des Erdgeschosses. Sechs bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Ein integriertes Bücherregal wurde 3-seitig bestückt. Durch ein weiteres, nur durch eine Regalwand vom Wohnzimmer getrenntes Zim
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1/50
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
8 Zi.
230
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir präsentieren Ihnen hier eine attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage auf einem 1251 m² großem Grundstück.
Die Immobilie wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise erstellt und stetig instand gehalten.
Dieses Haus bietet
...
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zum Eigennutz aber auch als rentable Kapitalanlage oder für eine Kombination aus beiden Möglichkeiten ist dieses Einfamilienhaus bestens geeignet. Eine Verbindung aus Wohnen und Arbeiten ist hier ideal möglich.
Im Erdgeschoss erwartet den Interessenten eine geräumige Diele, von welcher Sie die Küche und die Wohnräume erreichen. Hier wurden beige Bodenfliesen verlegt. Das geräumige Wohnzimmer ist Mittelpunkt des Erdgeschosses. Sechs bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zur Terrasse und führt Sie weiter in den Garten. Ein integriertes Bücherregal wurde 3-seitig bestückt. Durch ein weiteres, nur durch eine Regalwand vom Wohnzimmer getrenntes Zim
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1/26
1.190.000,00 €
30 Zi.
585
m2
52351 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus bestehend aus 10 Wohnungen und einer gastronomischen Gewerbeeinheit im EG.
Das Objekt wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Grundstücksgröße von 640
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m² , eine Wohnfläche von 585 m² + 95 m² Gewerbefläche im EG.
Zur Zeit wird eine Nettomiete von 65.640 € / Jahr erwirtschaftet.
Teilweise stehen Mieterhöhungen und Neuvermietungen in den nächsten 9 Monaten an.
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung von Vaillant aus 2018 beheizt.
Die Gewerbeeinheit mit einer eigenen Gaszentralheizung aus 2010 von Buderus.
Der Energieausweis des Objektes liegt vor
152,5 kWh Energieklasse D
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1/22
365.000,00 €
4 Zi.
137
m2
52379 Langerwehe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Charmante Doppelhaushälfte zur Gestaltung Ihres Familiendomizils
Willkommen in Ihrem neuen Familienheim! Diese großzügige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte (DHH) bietet mit ca. 137 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 530 m²
...
reichlich Platz für Ihre Familienmomente.
Das 1982 erbaute Objekt wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997 beheizt. Ein Energieausweis liegt vor und belegt die Energieeffizienz des Objekts. Für alle, die sich gerne vorab einen räumlichen Eindruck verschaffen wollen, steht ein virtueller Rundgang zur Verfügung: https://tour.giraffe360.com/695fc7d33a9e44fc9874ae021d98e78e/
Eine der Highlights dieser Immobilie ist zweifelsohne das großzügige Büro im Souterrain, das ideale Bedingungen für Ihr Home Office bietet. Mit bis zu vier Stellplätzen direkt am Haus und einer großen Garage finden auch Ihre Fahrzeuge ihren Platz. Sogar ein zusätzlicher großer Stellplatz für ein Wohnmobil oder Wohnwagen ist vorhanden.
Im
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1/11
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
219.000,00 €
9 Zi.
168
m2
52382 Niederzier
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-viel-potenzial-in-idyllischer-lage-von-niederzier-128919/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/6
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
...
belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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Neu
1/19
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
188.000,00 €
2 Zi.
76
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 021-00042
Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 52441 Linnich
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergieverbrauch: 75,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
...
Energieeff.-Klasse: C
Vermieten oder selbst einziehen!
Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Linnich. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert.
Baujahr: Um 1992
Grundstück: Ca. 756 m² (91/1.000 Miteigentumsanteil)
Die Wohnfläche von ca. 76 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung (2022)
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswaschraum
- Eigener Kellerraum
- Garage mit Stromanschluss
- Aufzug
Die Eigentumswohnung steht leer und kann nach individueller
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1/27
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
3 Zi.
154
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 70950
Einfamilienhaus mit Garage in 52441 Linnich-Rurdorf
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Endenergieverbrauch: 107,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
...
Energieeff.-Klasse: D
Schönes Wohnen in ruhiger Lage!
Diese attraktive, freistehende Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise in ruhiger Lage von Rurdorf errichtet. Laut Eigentümer wurde das Haus von 2016 bis 2021 umfangreich saniert: Leitungen (Wasser, Strom, Abwasser), Dach, Bad, Gäste-WC, Steckdosenabsicherung, Außenseiten freigelegt und abgedichtet, Perimeterdämmung zur Gartenseite, Anbau mit Wärmedämmung.
Die Grundrissgestaltung ist sehr offen und sorgt dadurch für großzügige, helle Räume.
Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind ca. fünf Minuten entfernt im Zentrum von Linnich vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.
Ba
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1/6
259.000,00 €
9 Zi.
217
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen
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belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnflähe & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
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1/7
195.000,00 €
1.097
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Garagenhof mit 8 Garagen und 3 Stellplätzen.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1.097 m² . Die gepflasterte Fläche inklusive der Garagen liegt bei 700 m².
Alle Garagen sind zur Zeit für 50 € /
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Monat vermietet.
Grundstückswert : 1.097 m² x 300 € / m² = 329.100 €
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1/27
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
8 Zi.
189
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Objekt-Nr.: 70946
Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in 52441 Linnich-Welz
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 98,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
...
Energieeff.-Klasse: C
Mit Einliegerwohnung!
Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde um 1988 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in Welz errichtet. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind ca. zehn Minuten entfernt in Linnich vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit davor liegendem, überdachten Stellplatz für zwei Pkw sowie eine vermietete Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten, die laut Eigentümerangaben vor ca. vier Jahren saniert wurde (u. a. Bad, Böden, Türen). Die Jahresnettomiete hierf
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1/35
Quelle: www.ohne-makler.net
559.000,00 €
14 Zi.
287,69
m2
52445 Titz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienreihenmittelhaus mit einer separaten Einliegerwohnung wurde im Jahre 2015 kernsaniert und steht nun zum Verkauf.
Das Objekt bietet viele Möglichketen, da es sowohl als Kapitalanlage als auch Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann.
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Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 288 qm (ohne Anrechnung der neuen Terrassenüberdachung aus dem Jahre 2024).
Die Immobilie befindet sich in Landgemeinde Titz-Höllen.
Hier befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 1043 m² die im Jahr 1960 erbaute Immobilie, 2015 kernsaniert.
Folgende Arbeiten wurden 2015 durchgeführt:
- neue Dacheindeckung inkl. neuer Dachkonstruktion und neuer Wärmedämmung
- neue Fenster mit 3- fach Verglasung
- neue Zimmertüren und neue Eingangstüren
- Erneuerung aller Leitungssysteme (Strom, Wasser, Abwasser und Fußbodenheizung)
- neue Heizungsanlage von Buderus
- neue Wärmedämmung der Außenfassade mit 16 cm Stärke + neuer Anstrich
- Modernisierung von Bädern und WC
- komplett neuer Innenausbau (Decken,
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1/27
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
299.000,00 €
8 Zi.
189
m2
52441 Linnich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 70946
Haus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in 52441 Linnich-Welz
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Endenergieverbrauch: 98,10kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger:
...
Heizöl
Energieeff.-Klasse: C
Mit Einliegerwohnung!
Dieses geräumige Reiheneckhaus wurde um 1988 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 387 m² großen Grundstück in Welz errichtet. Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte etc. sind ca. zehn Minuten entfernt in Linnich vorhanden. Die Auffahrt zur Autobahn erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 189 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Doppelgarage mit davor liegendem, überdachten Stellplatz für zwei Pkw sowie eine vermietete Drei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten, die laut Eigentümerangaben vor ca. vier Jahren saniert wurde (u. a. Bad, Böden, Türen). Die Jahresnettomie
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1/3
120.000,00 €
399
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Entdecken Sie das letzte verfügbare Grundstück in der begehrten Lage von Kreuzau, und gestalten Sie Ihr Traumhaus!
Mit einer Fläche von 399 m² und einer Grundstücksbreite von ca. 10,5 Metern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für
...
individuelle Wohnträume. Die besondere Attraktivität liegt in der ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur. Direkt vor der Tür fließt ein malerischer Bach, der zu idyllischen Spaziergängen einlädt, während ein großer Spielplatz junge Entdecker begeistert.
Ein besonderer Vorteil: Für dieses Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan, es gilt § 34 Nachbarschafsbebauung. Dies ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltungsfreiheit, um Ihre ganz individuellen Bauideen zu verwirklichen.
Diese Fläche eignet sich daher perfekt für Paare, Familien und auch Projektentwickler, die auf der Suche nach einem kreativen Neubauprojekt sind.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
4 Zi.
125
m2
52388 Nörvenich
Immobilientyp: Haus
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus bietet modernen Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz (KfW 40+). Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare.
Erdgeschoss (EG):
•Moderne Einbauküche
...
(Nobilia) mit hochwertigen Neff-Elektrogeräten
•Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
•Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Enthärtungsanlage für Brauch- und Trinkwasser, 7,5 kWh Batteriespeicher für die Photovoltaikanlage (6,4 kWp)
•Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
•Gäste-WC
Obergeschoss (OG):
•Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche
•Drei Schlafzimmer
Außenbereich:
•Sichtgeschützte Terrasse über die gesamte Hausbreite
•Elektrische Markise mit zusätzlicher Senkrecht-Markise für Sichtschutz und Verschattung
•Hochwertiger Rollrasen
•Kleiner Geräteschuppen
•Frostsicherer Außenwasserhahn
•Sechs Außensteckdosen (zwei auf der Terrasse, vier im Garten)
Sonstiges:
•1.000 Mbits Internetanschluss
•LAN Anschlüsse in Wohn und Schl
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
2 Zi.
110
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Haus
Objekt-Nr.: 005-00174
Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in 52457 Aldenhoven
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf: 165,59kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Das wird
...
Ihr neues Zuhause!
Die Gemeinde Aldenhoven hat rund 14.000 Einwohner und liegt im nördlichen Kreis Düren, angrenzend an die Städteregion Aachen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind unmittelbar vor Ort.
Das beliebte Naherholungsgebiet Blausteinsee" ist nur wenige Kilometer entfernt. Einmal jährlich findet der überregional bekannte Indeland-Triathlon statt. Die Autobahnen (A 44 und A 4) in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande sind schnell erreichbar.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ländlich-grünen Wohngegend. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Eigenheim zu einem attraktiven Ang
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1/17
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
270.000,00 €
2 Zi.
110
m2
52457 Aldenhoven
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr.: 005-00174
Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in 52457 Aldenhoven
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf: 165,59kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F
Das wird
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Ihr neues Zuhause!
Die Gemeinde Aldenhoven hat rund 14.000 Einwohner und liegt im nördlichen Kreis Düren, angrenzend an die Städteregion Aachen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule sowie diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sind unmittelbar vor Ort.
Das beliebte Naherholungsgebiet Blausteinsee" ist nur wenige Kilometer entfernt. Einmal jährlich findet der überregional bekannte Indeland-Triathlon statt. Die Autobahnen (A 44 und A 4) in die Richtungen Köln, Düsseldorf, Belgien und die Niederlande sind schnell erreichbar.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer ländlich-grünen Wohngegend. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Eigenheim zu einem attraktiven Ang
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Quelle: www.immobilien.de
539.000,00 €
7 Zi.
247
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1990 wurde das Haus, bereits mit den zukünftigen Standards der Wärmeschutzverordnung 1995 als energetisch hochwertiges Einfamilienhaus erstellt. Ergänzend dazu, wurde im Jahr 1994 ein Bürobereich, mit separat zugänglichem Zu- und Eingang
...
gebaut. Das Haupthaus hat inkl. des vollverglasten Wintergarten eine 194 m² große Wohnfläche sowie einen separat zugänglichen Büro- bzw. Einliegerbereich mit ca. 53 m² Wohnfläche. Zuzüglich hat das Haus eine zusätzliche Nutzfläche von 64 m² sowie Abstellflächen von 82 m². Eine separate Aufstellung ist vorhanden und kann angefordert werden. Die Grundstücksgröße beträgt 550 m².
Die Außenwände des Hauses und des Büros sind in einem zweischaligen Mauerwerk ausgeführt. Zwischen den Wänden befindet sich eine 8 cm dicke Wärmedämmung. Nach außen, ist das Haus mit rotbraunen Steinen vollverklinkert.
Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten Platz für die gesamte Familie. Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Wohn- und Ess