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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
15 Zi.
461,5
m2
47166 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
In zentraler Lage gelegen ist die neue Sparkasse Duisburg , das Rathaus und auch der Altmarkt in direkter Nähe. Die Immobilie wurde umfangreich renoviert / saniert (1 und 2 Etage /Hausflur usw.). Die Wohnungen im Erdgeschoss (renoviert / saniert
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2024) und in der 1 Etage (saniert 2022) sind vermietet - die Wohnung in der 2 Etage mit Balkon ist gerade fertig saniert und kann neu vermietet werden. Für das Dachgeschoss existiert eine Baugenehmigung zum Ausbau und kann ausgebaut werden. Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr guten Zustand und eines der Fix-Gebäude in Alt Hamborn. Weiter verfügt das Gebäude über einen zentralen Hof mit drei weiteren Nutzflächen (Lager z.B. Fahrradraum / Werkstatt o.ä.) und einem größeren Garten zum Vorderhaus. Das Grundstück ist eingefriedet. Das Gebäude ist voll unterkellert. Weitere Informationen bei schriftlicher Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
449
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Altbauhaus mit guter Rendite. Es gibt 7 Wohnungen in dem Haus. Die Kaltmieteinnahme beträgt pro Monat 2520 Euro. Die Wohnungen haben Größen zwischen 33 und 110 Quadratmetern. Die Mietverträge basieren auf die Jahre 2016 bis 2024. Es gibt keine
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Mietrückstände.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
100
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Doppelhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1955 wurde in 2011 kernsaniert und verfügt über 100 m² Wohnfläche. Es ist angelegt für die kleine Familie, da die jeweiligen Wohnräume groß gestaltet sind. Vom Erdgeschoss gelangt man über den
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offenen Wohn-Küche Essbereich in den wunderschönen angelegten Garten. Die großzügige Terrasse, ausgestattet mit WPC Boden und einer elektrischen Markise, bietet auch bei Regen ein wenig Schutz. Im Sonnengarten befindet sich eine Holzhütte, die ausreichend Stellmöglichkeiten für die Gartenmöbel in den Wintermonaten bietet. Im Sommer können dort in der komplett ausgestatteten Küche die Gerichte zum Grillen angerichtet werden. Im EG runden ein kleiner Büroraum sowie eine Gästetoilette diese Etage ab. Im Obergeschoss bietet das große Bad eine ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein sehr großes Schlafzimmer. Dieses kann auch getrennt werden und als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ausbaureserve be
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
75
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 8 Parteien. Das im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem 832 qm großem Grundstück. Der Garten steht für die gemeinschaftliche Nutzung zur
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Verfügung. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca.75,00 qm und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West ausgerichtetem Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Diele und einem Duschbad. Eine Garage rundet das Angebot dieser Wohnung ab.
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Quelle: www.immowelt.de
469.500,00 €
4 Zi.
177
m2
47138 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Diese Immobilie in bevorzugter Lage ist eine besondere Gelegenheit um in ruhiger und doch zentraler Lage zu Wohnen. Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse , Garage (Tiefgarage) mit eigener Zufahrt Baujahr ca. 2011 Die Liegenschaft
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wurde umfangreich saniert und renoviert ab 2021. Gesamtfläche des möglichen Gartens (teilbar) ca. 650 m2 zzgl. Nutz-, und Kellerflächen Weitere umfangreiche Informationen nach schriftlicher Anfrage. Die Ausstattung der Gebäudeeinheit ist gehoben und gepflegt und teilweise Luxus. Weitere genaue Objektinformationen werden nur nach schriftlicher Anfrage versendet bzw. zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Bad , Küche (offen) , Diele, Terrasse, Garten 1 Etage: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur Dachgeschoss : Galerie sowie Keller und Nutzflächen
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
150
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Parkmöglichkeit
Die Bauart: Das Haus wurde ursprünglich 1913 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit Satteldach einseitig angebaut, unterkellert errichtet. In 2020 fand eine umfangreiche Sanierung des Gebäudes statt. Die Haustechnik wurde dabei überwiegend durch
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alle Gewerke (Leitungen, Heizung, Fenster, Dach, Innenputz, Innenausbau, Bäder etc.) erneuert. Die gesandstrahlte Backstein-Fassade steht unter Denkmalschutz. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 Meter. Die massive Vollholztreppe konnte erhalten werden und spiegelt das "Alte" mit dem "Modernen" sehr gekonnt wieder. Das Grundstück: Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 262 m². Neben dem Gebäude befinden sich zwei PKW Außenstellplätze und ein Zugang zum Garten. Der Innenhof Garten mit Terrasse befindet sich in südlicher Himmelsrichtung. Das Grundstück ist rundherum mit einem Sichtschutzzaun versehen. Die Wohnfläche: Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 150 m². Diese verteilen sich auf das Erd- Obergeschoss und ausgebaute Dachgesch
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
6 Zi.
148
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Elektrisches Grundstückstor mit Kindersicherung Ca. 12 Meter lange geflieste Garage mit Stromanschluss 2 Stellplätze Kamin Schöner Garten
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, Baujahr
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ca. 2008 mit ca. 148 m² Wohnfläche, befindet sich zwischen Duisburg-Homberg/Hochheide und Duisburg-Baerl, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Das großzügige Grundstück, das über ein elektrisches Tor erreichbar ist, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Sicherheit für Ihre Kinder. Gesichert ist das Haus zudem mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung. Erdgeschoss: Durch den Eingang gelangen Sie in die einladende Diele des Hauses. Linkerhand befindet sich zunächst das Gäste-WC, gefolgt von der modern eingerichteten Küche, die durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt wird. Von der Diele aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der durch bodentiefe Fenster viel Tagesl
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
6 Zi.
166
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Elektrisches Grundstückstor Ca.12 Meter lange geflieste Garage mit Stromanschluss Carport 2 Stellplätze Kamin Wintergarten mit Klimaanlage Schlafzimmer mit Klimaanlage Schöner Garten Tonnensauna
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen
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Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 2008 mit ca. 166 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten ca. 18 m²), befindet sich zwischen Duisburg-Homberg/Hochheide und Duisburg-Baerl, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Das großzügige Grundstück, das über ein elektrisches Tor mit Kindersicherung erreichbar ist, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort und Sicherheit für Ihre Kinder. Gesichert ist das Haus zudem mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung. Außenbereich und Grundstück: Beim Betreten des Anwesens werden Sie direkt von einer charmanten Sitzgruppe unter dem Carport empfangen, die perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien ist. Angrenzend befindet sich die geflieste, ca. 12 M
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Quelle: www.immowelt.de
92.400,00 €
2 Zi.
66
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wer schon immer wissen wollte, wie sich das schöne Leben anfühlt, kann hier seine Antworten finden! Die ca. 66m² große Wohnung ist derzeit auf zwei Räume aufgeteilt. Grundsätzlich kann die Wohnung wieder auf einen großen Raum zurück gebaut
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werden und so einen Loft-ähnlichen Zustand erhalten. Die Innenwände sind im Ständerwerk erstellt, wodurch eine solche Maßnahme zügig umgesetzt wäre. Alternativ kann diese außergewöhnliche Wohnung auch in zwei kleinere Schlafzimmer mit einem Wohn-/Esszimmer und offener Küche aufgeteilt werden. Ganz, wie ihr mögt. Der Eigentümer hat einen kleinen Flur zur Wand hin (vom Schlafzimmer bis in das Esszimmer) abgegrenzt. Dieser bietet einen sehr praktischen Stauraum. Die Wohnung ist sehr hell, da Sie über die gesamte Breite verglast ist. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC, wobei die Duschtasse etwas in die Jahre gekommen ist. Eine Renovierung der Wohnung genügt indes, um ein vorzeigbares Eigentum in kürzester Zeit zu erhalten. Alle Le
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
82,47
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer-Wohnung in Hochheide! Diese einladende Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen mit ihren 82,47 Quadratmetern ein behagliches und großzügiges Wohngefühl. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz
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und gute Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, wo Sie Ihre eigene grüne Oase gestalten können. Genießen Sie hier die frische Luft und entspannte Stunden im Freien. Die lichtdurchflutete Küche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumküche zu verwirklichen, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne eine entspannende Atmosphäre schafft. Neben einem schönem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Kinderzimmer (vorher 2 Kinderzimmer) welches aus Zwei Räumen zusammen gelegt wurde. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum, ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Eine Garage bietet Schutz für Ihr Auto und zusätzlichen Platz für Ihre persö
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
10 Zi.
374
m2
47249 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie erwerben hier ein absolutes Juwel. Eine Kombination bestehend aus 3 Häusern. Einem Bürohaus mit einer Fläche von ca. 150 m², welches durch Rückumwandlung auch als Wohnhaus genutzt werden kann, ein Apartmenthaus in Maisonette Form mit einer
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Fläche von ca. 54 m² mit mediterranem Innenhof und ein luxuriöses Einfamilienhaus mit einer Fläche von ca. 170 m² mit großem Garten inkl. Teich, sowie 7 Stellplätze vor den Häusern. Bürohaus Das Bürohaus erstreckt sich über 3 Etagen. Es wurde 1927 ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut. Der Umbau zum Bürogebäude erfolgte in den Jahren 1994-1995. Beim Umbau und der Sanierung wurden hochwertige Materialien verwendet und extrem viel Wert auf Dämmung und Schallschutz gelegt. Keller komplett isoliert, Wände verputzt und gestrichen. 3 Kellerräume vorhanden. Apartmenthaus An das Bürogebäude angrenzend wurde das Apartmenthaus von 1994-1995 ebenfalls fast komplett neu aufgebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss in dem sich der Sch
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Quelle: www.immowelt.de
1.340.000,00 €
560
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
17 Zi.
533
m2
47137 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Enders und Partner Immobilien präsentiert: ++ RENDITE | MFH | 14 WOHNEINHEITEN | 2x SEPARATE WOHNGEBÄUDE | GARTEN ++ Nutzen Sie jetzt die Chance, in ein ertragreiches Immobilienobjekt zu investieren! Das Wohngebäude besteht aus zwei separaten
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Mehrfamilienhäusern und bietet insgesamt 14 vermietete Wohneinheiten. Die Wohnflächen reichen von ca. 24,00 qm bis ca. 59,00 qm und bieten somit eine breite Auswahl an Wohnungsgrößen. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet ausreichend Stauraum und ist somit eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Die Balkone zur Gartenseite sind zwar sanierungsbedürftig, bieten aber ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung der Immobilie. Die beiden Gebäude sind durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, was für Mieter eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zudem gibt es ein eingeschossiges Gebäude im Gartenbereich, welches früher gewerblich genutzt wurde und somit auch zusätzliche Einnahmequellen für Sie als Investor schaffen kann. Investieren Sie j
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
230
m2
47139 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Die derzeitige Nettomiete beträgt z. Zt. Jährlich EUR 13.560,00 Der Energie Ausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
12 Zi.
220,44
m2
47179 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Herzlich willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus, umgeben von üppigen Grünflächen. Das gepflegte Gebäude besteht aus vier Wohneinheiten, davon zwei großzügige Wohnungen im Obergeschoss und zwei weitere im Erdgeschoss. Alle Einheiten
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weisen einen identischen Grundriss auf und bieten eine Wohnfläche von knapp 52 m². Jede Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und verfügt über eine gemütliche Küche sowie ein ansprechendes Wohnzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon - sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss. Neben dem Wohnbereich finden Sie ein komfortables Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, das zu erholsamen Nächten einlädt. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für die tägliche Pflege. Im Keller des Hauses steht Ihnen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Zwei Garagen runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
518.700,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264
...
m² bis 310 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung. 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab! Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
524.900,00 €
4 Zi.
130,43
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Im schönen Neudorf-Süd entstehen auf einem weitläufigem Gelände (ca. 3500 m2) insgesamt 12 Doppelhaushälften, ausgestattet mit hohem Wohnkomfort. Baubeginn wird im Sommer 2024 sein. Die Häuser haben jeweils eine Grundstücksgröße von ca. 264
...
m² bis 310 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130,43 m², verteilt auf 2 Etagen, zuzüglich Keller mit ca. 64 m² sowie einer Terrasse. Selbstverständlich bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr guten Qualitätsstandard mit Wärmepumpe. Somit sparen Sie sich hohe Neben- und Betriebskosten und haben für die Zukunft energetisch vorgesorgt. Ebenso wird Ihnen eine gehobene Wärmedämmung geboten, angefangen von der Bodenplatte über die hochwertigen Fenster bis hin zur Dachisolierung. 2 eigene Stellplätze, die hintere Terrasse sowie ein eigener Garten runden das Angebot ab! Hier bekommen Sie alles was das Herz begehrt inklusive!
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Quelle: www.immowelt.de
290.150,00 €
4 Zi.
144
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Unsere Stadtvilla von *Town und Country* - derzeit ein viel gefragter Haustyp. Zum Beispiel in der der Ausführung *Elegance*. Das stilvolle Stadthaus - urbanes Lebensgefühl genießen. Wohnen mit klaren Strukturen. Repräsentativ und zeitlos schön
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durch klare Linien so zeigt sich die Stadtvilla 145 von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könn
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Quelle: www.immowelt.de
1.107.990,00 €
27 Zi.
782
m2
47057 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Das Mehrfamilienhaus liegt am wunderschönen Ludgeriplatz in Neudorf, ca. 300 Meter vom Hauptbahnhof entfernt. Es beinhaltet neun Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 93m² und 59m². Desweiteren eine Bäckerei als Gewerbeeinheit mit 98,5m². Mithin
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insgesamt 782,5m². Das Objekt ist voll vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 6.155,50 Euro. Das Objekt ist vollständig renoviert, die großzügigen Wohnungen haben eine normale Ausstattung.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
115,69
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses exklusive Reihenhaus aus dem Jahr 1992 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Bereits beim
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Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der Ihre Herzen höher schlagen lassen wird. Hier können Sie wundervolle Augenblicke mit Ihrer Familie genießen. Die Küche, elegant abgetrennt, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne verspricht Entspannung und Komfort für die ganze Familie. Das Dachgeschoss hält angenehme Überraschungen für Sie bereit: einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der Raum für Ihre Leidenschaften bietet und einen Fitnessraum, der zu körperlicher Aktivität einlädt. Ein weiteres Badezimmer komplettiert dieses Stockwerk. Der Keller dieser I