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Quelle:
immo.kurier.at
420.000,00 €
335
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Geräumige EG Geschäftsfläche mit 3 TG-Plätzen & 3 Freistellplätzen - im Eigentum
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1/6
195.000,00 €
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktive Gewerbeflächen an stark frequentierter Straße
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis und Repräsentationsräume für den Einzelhandel oder innovative Startups, die eine zentrale und gut zugängliche Lage
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suchen.
Die angebotenen Gewerbeflächen teilen sich in zwei Einheiten, die miteinander verbunden sind und somit flexibel genutzt werden können. Die Lage an einer stark frequentierten Straße mit zahlreichen Schaufensterfronten bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Kunden und Passanten.
Die Fassade des Gebäudes wird in Kürze saniert, was eine moderne und ansprechende Außenansicht verspricht. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden zu gewährleisten.
Die Räumlichkeiten verfügen über drei separate Toiletten sowie eine kleine Teeküche.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.
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Neu
1/5
1.400.000,00 €
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im beliebten Stadtteil Feschnig steht ein interessantes Gewerbeobjekt zum Verkauf, das sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit erweist.
Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft umfasst die folgenden Einheiten:
Ehemalige Billa-Filiale:
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Diese großzügige Geschäftsfläche wird aktuell nicht vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Mieter.
Lagerfläche: Angrenzend an die ehemalige Filiale befindet sich das zugehörige Lager.
Trafik: Eine kleine Trafik ist Teil des Objekts und verfügt über einen langfristigen Mietvertrag.
Büroflächen im 1. Obergeschoss:
Auch die Büroflächen im ersten Obergeschoss sind langfristig vermietet, was zusätzliche Sicherheit für den Investor bedeutet.
Parkmöglichkeiten:
Vor der Geschäftsfläche stehen Parkplätze zur allgemeinen Verfügung.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Feschnig, einem gefragten Wohnviertel von Klagenfurt. Die Nähe zum Klinikum und die ausgezeichnete Anbindung an die lokale
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1/3
129.000,00 €
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Vielseitiges Geschäftslokal in zentraler Passage
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in einer Passage eines Mehrparteienhauses, welche direkt zu weiteren Arztpraxen und Rechtsanwaltskanzleien führt. Ebenso wird diese Durchgangspassage von
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vielen Fussgängern benützt.
Bisher wurde das Lokal als Speiselokal mit Abholservice genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Büro oder Verkaufsfläche. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, angepasst an Ihre individuellen Bedürfnisse.
Zusätzlich zur großzügigen Geschäftsfläche gehören zwei separate Toiletten sowie ein kleineAbstellraum. Die Lage und die frequentierte Passage bieten eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt.
Kaufpreis zzgl. 20 % MWSt.
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.3 kWh/(m²a)
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Preis auf Anfrage
5.900
m2
9020 Klagenfurt, Österreich
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Verbrauchermarkt, der architektonisch moderne Akzente setzt und Maßstäbe in technischer, ökologischer und wirtschaftlicher Hinsicht erfüllt. Dieses beeindruckende Objekt wurde mit größter Sorgfalt
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geplant und realisiert, um den Anforderungen einer zukunftsorientierten Handelsimmobilie gerecht zu werden.
Für den Komfort Ihrer Kunden sind zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude verfügbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Liegenschaft ist ab Jänner 2025 langfristig vermietet – eine stabile und verlässliche Einkommensquelle für Investoren.
Der Standort in der Rosentaler Straße überzeugt mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Er befindet sich an einer der meist frequentierten Einfahrtsstraßen ins Zentrum von Klagenfurt, was eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet. Nur 260 Meter von der Bushaltestelle „Klagenfurt Schmelzhütte“ entfernt und 3,1 Kilometer vom Hauptbahnhof