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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
51143 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Eingebettet im lebendigen Kölner Stadtteil Porz erwartet Sie dieses charmante Vier-Raum-Ladenlokal mit ca. 98 m² in einem ehrlichen Wohn-Geschäftshaus der Jugendstil-Epoche. Umgeben von einer lebendigen Mischung aus kleinen Einzelhändlern und
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Dienstleistern bietet es einen guten Standort für Ihr zukünftiges Unternehmen. Alternativ finden Sie hier mit einer auf bis zu ca. 7% steigerbaren Rendite und einem seit 2015 sehr zuverlässigen Pächter ein lukratives Investment. Massiv, etwa im Jahre 1910 errichtet, präsentiert sich dieses Reihen-Wohn-/Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal in gut gepflegtem Zustand auf einem Grundstück mit 320 m². Begrüßen Sie Ihre Kundschaft über einen nahezu ebenerdigen Eingang in dem hellen, freundlichen Empfangsbereich. Hier entsteht sofort ein sympathischer Eindruck. Von diesem zentralen Punkt aus erschließen sich zwei weitere Räume. Wir starten einen Rundgang und gehen rechtsseitig in den ersten großzügigen Raum, der zwei weitere Räume verbin
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1/8
595.000,00 €
148
m2
An Groß St Martin 6, 50667 Köln
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das Objekt befindet sich im EG und UG einer Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Köln. Die Ladeneinheit ist auf zwei Seiten voll verglast und ist somit sehr hell. Der Nebenraum im EG kann als Teeküche oder Lager genutzt werden und ist ideal
...
geschnitten. Von Vorteil ist, dass die Ladeneinheit 2 Eingangstüren besitzt, Richtung Brigittengässchen und Richtung Mühlengasse. Dadurch kann die Einheit problemlos abgetrennt werden. Aktuell ist die Ladeneinheit abgetrennt und an 2 Mietparteien vermietet. Ein weiteres Highlight ist der Lagerraum und das WC im UG was durch eine Treppe innerhalb der Einheit zugänglich ist. Ebenso besitzt der Laden ein Sondernutzungsrecht an einem TG Parkplatz der unmittelbar an den Lagerraum im UG grenzt. Der TG Stellplatz ist aktuell ebenfalls vermietet. Zufahrt zur CONTIPARK Tiefgarage Groß Sankt Martin erfolgt über die Große Neugasse.
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1/8
595.000,00 €
50667 Köln
Immobilientyp: Einzelhandel
Das Objekt befindet sich im EG und UG einer Wohn- und Geschäftsanlage im Zentrum von Köln. Die Ladeneinheit ist auf zwei Seiten voll verglast und ist somit sehr hell. Der Nebenraum im EG kann als Teeküche oder Lager genutzt werden und ist ideal
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geschnitten. Von Vorteil ist, dass die Ladeneinheit 2 Eingangstüren besitzt, Richtung Brigittengässchen und Richtung Mühlengasse. Dadurch kann die Einheit problemlos abgetrennt werden. Aktuell ist die Ladeneinheit abgetrennt und an 2 Mietparteien vermietet. Ein weiteres Highlight ist der Lagerraum und das WC im UG was durch eine Treppe innerhalb der Einheit zugänglich ist. Ebenso besitzt der Laden ein Sondernutzungsrecht an einem TG Parkplatz der unmittelbar an den Lagerraum im UG grenzt. Der TG Stellplatz ist aktuell ebenfalls vermietet. Zufahrt zur CONTIPARK Tiefgarage Groß Sankt Martin erfolgt über die Große Neugasse.
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Quelle:
www.immowelt.de
189.000,00 €
51143 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Eingebettet im lebendigen Kölner Stadtteil Porz erwartet Sie dieses charmante Vier-Raum-Ladenlokal mit ca. 98 m² in einem ehrlichen Wohn-Geschäftshaus der Jugendstil-Epoche. Umgeben von einer lebendigen Mischung aus kleinen Einzelhändlern und
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Dienstleistern bietet es einen guten Standort für Ihr zukünftiges Unternehmen. Alternativ finden Sie hier mit einer auf bis zu ca. 7% steigerbaren Rendite und einem seit 2015 sehr zuverlässigen Pächter ein lukratives Investment. Massiv, etwa im Jahre 1910 errichtet, präsentiert sich dieses Reihen-Wohn-/Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal in gut gepflegtem Zustand auf einem Grundstück mit 320 m². Begrüßen Sie Ihre Kundschaft über einen nahezu ebenerdigen Eingang in dem hellen, freundlichen Empfangsbereich. Hier entsteht sofort ein sympathischer Eindruck. Von diesem zentralen Punkt aus erschließen sich zwei weitere Räume. Wir starten einen Rundgang und gehen rechtsseitig in den ersten großzügigen Raum, der zwei weitere Räume verbin
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1/10
1.950.000,00 €
650
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 495 m² großem Grundstück mit einer Hoffläche. Die gesamte Mietfläche beläuft sich auf ca. 650 m² und teilt sich wie folgt auf: Mietsituation: Erdgeschoß: Großes Ladenlokal mit ca. 16 m
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Straßenfront und Schaufensteranlage, genutzt als Büro eines alteingesessenen Elekrtoinstallationsbetriebes, der 1887 gegründet wurde. Von der Rückseite anzufahren mit großem elektrisch betriebenen Rolltor sind Garage, Hoffläche, Stellplätze, Lager- und Aufenthaltsräume mit WC-Anlagen. Miete monatlich ohne Heiz- und Nebenkosten 5.000,00 €. 1. Obergeschoß: Wohnung, 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, große Terrasse ca. 130 m². Miete monatlich ohne Heiz- und Nebenkosten 910,00 € (ca. 7,00 € je m²) 2. Obergeschoß: Wohnung, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, kl. Balkon, ca. 60 m². Miete monatlich ohne Heiz- und Nebenkosten 500,00 € (ca. 8,33 € je m²). Wohnung, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, kl. Balkon, ca. 75 m². Miete monatlich ohne Heiz- und Nebenkosten 600,00 € (ca. 8,0
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3.950.000,00 €
4 Zi.
50672 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
Willkommen im Herzen der Kölner Innenstadt, wo Eleganz und Luxus aufeinandertreffen! Dieses einzigartige Ladenlokal besticht nicht nur durch seine Toplage, sondern auch durch seine hochmoderne Ausstattung. Die schallabsorbierende Decke und die
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individuell verstellbare Beleuchtungsanlage schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die integrierte und unsichtbare Soundanlage für den perfekten akustischen Genuss sorgt. Die Panzerglasfront mit Stahlstift-Technologie bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch einen großartigen Blick auf die belebte Straße. Der begehbare Terrassenbereich mit Tropenholz lädt zum Verweilen im Freien ein und die beleuchtete Designergarnitur ist bereits im Kaufpreis enthalten. Besonders beeindruckend ist die geplante 7x2 Meter LED-Werbetafel an der Straßenseite, die für maximale Aufmerksamkeit sorgen wird. Dieses einzigartige Ladenlokal verbindet Traditionsgeschäfte mit Luxus-Konzernen und ist daher ideal für exklusive Mode- und Accessoire-Geschäfte geeignet. Mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
51145 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage in einem Gewerbegebiet in der Nähe eines Bauhauses, LIDL, Bürogebäudes, Autokinos und einem real Verbrauchermarkt. Es befindet sich laut anliegender Luftaufnahme in folgender Sackgasse:
...
Friedrich-Naumann Straße 51145 Köln, Porz-Eil Gemarkung Eil, Flur 4, Flurstücke 370, 371 In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören: -Lagerhäuser -Lagerplätze -kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben -keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten -keine Vergnügungsstätte -Hotel oder Boardingkonzept auch möglich Die Fläche kann nach Rücksprache innerhalb von 3 Monaten leerstehend zu Verfügung gestellt werden. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern S
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
51145 Köln
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage in einem Gewerbegebiet in der Nähe eines Bauhauses, LIDL, Bürogebäudes, Autokinos und einem real Verbrauchermarkt. Es befindet sich laut anliegender Luftaufnahme in folgender Sackgasse:
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Friedrich-Naumann Straße 51145 Köln, Porz-Eil Gemarkung Eil, Flur 4, Flurstücke 370, 371 In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören: -Lagerhäuser -Lagerplätze -kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben -keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten -keine Vergnügungsstätte -Hotel oder Boardingkonzept auch möglich Die Fläche kann nach Rücksprache innerhalb von 3 Monaten leerstehend zu Verfügung gestellt werden. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern S
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
51067 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Geschäftslage: 1 -A Lage an der Bergisch Gladbacher Str. in Holweide Objektbeschreibung: Ladenlokal im Erdgeschoß, ca. 220 qm nebst Nebenräumen und ca. 125 qm Lagerfläche im Untergeschoß. Eine Anlieferung ist über den Hof möglich, ein
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Lastenaufzug verbindet die Etagen. Ölzentralheizung aus 2017. Die Fläche ist zurzeit zum Betrieb einer Postfiliale vermietet. Zentrale Lage an der Bergisch Gladbacher Str., die Köln-Mülheim mit Bergisch Gladbach verbindet. Netto-Kaltmiete p.a. : 22.000 Euro Wohngeld: 415 Euro mtl. Rücklagenbildung: 50.581,66 Euro gesamt, 17.060,90 Euro Anteil auf die Einheit Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher M
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
189.000,00 €
98,83
m2
51143 Köln / Porz
Immobilientyp: Einzelhandel
Eingebettet im lebendigen Kölner Stadtteil Porz erwartet Sie dieses charmante Vier-Raum-Ladenlokal mit ca. 98 m² in einem ehrlichen Wohn-Geschäftshaus der Jugendstil-Epoche.
Umgeben von einer lebendigen Mischung aus kleinen Einzelhändlern und
...
Dienstleistern bietet es einen guten Standort für Ihr zukünftiges Unternehmen. Alternativ finden Sie hier mit einer auf bis zu ca. 7% steigerbaren Rendite und einem seit 2015 sehr zuverlässigen Pächter ein lukratives Investment.
Massiv, etwa im Jahre 1910 errichtet, präsentiert sich dieses Reihen-Wohn-/Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Ladenlokal in gut gepflegtem Zustand auf einem Grundstück mit 320 m².
Begrüßen Sie Ihre Kundschaft über einen nahezu ebenerdigen Eingang in dem hellen, freundlichen Empfangsbereich. Hier entsteht sofort ein sympathischer Eindruck.
Von diesem zentralen Punkt aus erschließen sich zwei weitere Räume. Wir starten einen Rundgang und gehen rechtsseitig in den ersten großzügigen Raum, der zwei weitere Räume
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32.000,00 €
1 Zi.
50825 Köln
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ein ideales Ladenlokal an sehr gutem Standort in Neuehrenfeld, Köln wird zum Kauf angeboten. Das Geschäft eignet sich perfekt als Kiosk und profitiert von einer hervorragenden Lage. Mit einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe und einem
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umsatzstarken Potenzial ist dieses Ladenlokal eine lohnende Investition. Die Kosten für den Aufbau eines Geschäfts sind gering und das Inventar ist bereits inbegriffen. Dank der vielen Menschen vor Ort und der Nähe zu einer Schule gibt es eine große Kundschaft. Täglich erwirtschaftet das Geschäft einen guten Umsatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ideales Ladenlokal
- sehr gute Lage in Neuehrenfeld
- Straßenbahn in der Nähe
- umsatzstark, mit Potenzial
- geringe Kosten für Aufbau eines Geschäfts
- Inventar inbegriffen
- täglich guter Umsatz
- viele Menschen vor Ort, viel Kundschaft
- Schule in der Nähe
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
50767 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einem etablierten Ladenlokal mit diversen Erweiterungsmöglichkeiten? In Köln Lindweiler bieten wir Ihnen ein attraktives Einzelhandelsgeschäft mit zahlreichen Zusatznutzungen, das über die Jahre eine feste Kundenschaft
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aufgebaut hat. Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine großzügige Verkaufsfläche von ca. 320 m². Dazu kommen vielfältige Nebenräume auf derselben Etage, die Ihre Geschäftsmöglichkeiten erweitern: - Bürofläche: ca. 16,2 m² - Aufenthaltsraum: ca. 11,2 m² - Zwei Kühlhäuser: ca. 3,7 m² und ca. 5,4 m² - Metzgerei: ca. 14 m² - Flur: ca. 36,3 m² - WC: 6,2 m² Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 150 m² Keller- und Lagerflächen sowie zwei zusätzliche Kühlhäuser im Untergeschoss zur Verfügung, ideal für Lagerung und Logistik Ihrer Produkte. Diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmer, die eine bestehende Einzelhandelsstruktur mit ausgezeichnetem Ruf übernehmen und weit
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
51067 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Geschäftslage: 1 -A Lage an der Bergisch Gladbacher Str. in Holweide Objektbeschreibung: Ladenlokal im Erdgeschoß, ca. 220 qm nebst Nebenräumen und ca. 125 qm Lagerfläche im Untergeschoß. Eine Anlieferung ist über den Hof möglich, ein
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Lastenaufzug verbindet die Etagen. Ölzentralheizung aus 2017. Die Fläche ist zurzeit zum Betrieb einer Postfiliale vermietet. Zentrale Lage an der Bergisch Gladbacher Str., die Köln-Mülheim mit Bergisch Gladbach verbindet. Netto-Kaltmiete p.a. : 22.000 Euro Wohngeld: 415 Euro mtl. Rücklagenbildung: 50.581,66 Euro gesamt, 17.060,90 Euro Anteil auf die Einheit Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher M
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Preis auf Anfrage
51145 Köln
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Verkehrslage in einem Gewerbegebiet in der Nähe eines Bauhauses, LIDL, Bürogebäudes, Autokinos und einem real Verbrauchermarkt. Es befindet sich laut anliegender Luftaufnahme in folgender Sackgasse:
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Friedrich-Naumann Straße 51145 Köln, Porz-Eil Gemarkung Eil, Flur 4, Flurstücke 370, 371 In dem GE 1 sind folgende Nutzungen laut Bebauungsplan möglich, die das Wohngebiet in der Nähe nicht wesentlich stören: -Lagerhäuser -Lagerplätze -kein Einzelhandel, ausser im Zusammenhang mit Handwerks- oder produzierendem Betrieben -keine für kirchliche, kulturelle oder gesundheitliche Zwecke genutzte Räumlichkeiten -keine Vergnügungsstätte -Hotel oder Boardingkonzept auch möglich Die Fläche kann nach Rücksprache innerhalb von 3 Monaten leerstehend zu Verfügung gestellt werden. UNSER SERVICE: Möchten Sie weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite! Sofern S
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1/7
275.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), Baujahr 1988 Die Ladeneinheit ist seit dem Baujahr ohne Leerstand vermietet. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag mit Optionsrecht
...
auf weitere 5 Jahre abgeschlossen. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 16.800,00 €. Weiter hinaus wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart. Das monatliche Hausgeld beträgt 303 €. In diesem sind auf den Mieter umlegbare Kosten i.H.v. 267 € enthalten. Der Kaufpreis beträgt das 16,36 fache der Jahresnettomiete.
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1/7
275.000,00 €
51069 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
barrierefrei
provisionsfrei
Die Ladeneinheit befindet sich in einem gepflegten, rot verklinkerten Mehrfamilienhaus (Wohn- und Geschäftshaus), Baujahr 1988 Die Ladeneinheit ist seit dem Baujahr ohne Leerstand vermietet. Es wurde ein langfristiger Mietvertrag mit Optionsrecht
...
auf weitere 5 Jahre abgeschlossen. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 16.800,00 €. Weiter hinaus wurde eine Wertsicherungsklausel vereinbart. Das monatliche Hausgeld beträgt 303 €. In diesem sind auf den Mieter umlegbare Kosten i.H.v. 267 € enthalten. Der Kaufpreis beträgt das 16,36 fache der Jahresnettomiete.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
50735 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Liegenschaft wird seit ihrer Fertigstellung als Apotheke genutzt und ist langfristig indexiert vermietet. Die beiden Teileigentumseinheiten verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 123 m² (90 m² Ladenlokal; 33 m² Apartment). Die
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hervorragende Lage besticht mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur. Der Innenausbau des Ladenlokals wurde für den Betrieb einer Apotheke entworfen und bietet optimale Arbeitsbedingungen. Die Innenausstattung gehört dem Mieter. Interessant ist die Verbindung in das erste Obergeschoss zu einem dort befindlichen Apartment mit Westbalkon. Dieses dient als Büro sowie bei den Nacht- und Wochenenddiensten als Schlafraum. Eine Trennung dieser Bereiche ist mit überschaubaren Mitteln möglich, da für das Erdgeschoss und die Wohnungseinheit im Obergeschoss jeweils eigene Grundbuchblätter existieren. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung. Im Außenbereich der Liegenschaft befindet sich ein weiterer Stellplatz, der zum Abstellen der
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1.200.000,00 €
50674 Köln
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
GESCHMACKVOLL: DIE FASSADE Stilvoll-modern präsentiert sich das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus nach der Sanierung. Das Gebäude aus dem Jahr 1957 erhält eine Wärmedämmfassade entsprechend den aktuellen Standards. Heller Wärmedämmputz,
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Metall Elemente an den Balkonen und Terrassenbeläge aus Hartholz bilden eine harmonische Einheit. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer Dämmverglasung.
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Preis auf Anfrage
51065 Köln
Immobilientyp:
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250.000,00 €
51063 Köln
Immobilientyp: