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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
3.000.000,00 €
90547 Stein
Immobilientyp: Einzelhandel
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319339/
Objekt:
Das Objektpaket in sehr guter Verkehrslage in Stein umfasst auf zwei bzw. drei Etagen rund 2.200 m² Nutzfläche als Gewerbe- und Büroflächen. Die gesamte Fläche ist voll
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erschlossen und zu 100% vermietet.
Hauptmieter im Erdgeschoss sind ein Lebensmitteldiscounter und eine Apotheke, die weiteren Büro- und Gewerbeetagen sind langjährig belegt durch Arztpraxen, Immobiliengesellschaften, Kosmetikstudio, Physiotherapiepraxis und diverse Einzelfirmen. Alle 16 Gewerbeeinheiten sind vermietet. Das Bürogebäude verfügt über einen guten Ausbaustandard inkl. Personenlift. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind per LKW anlieferbar.
Die hohe Fußgängerfrequenz durch die zentrale Lage in einem großen Wohngebiet und die direkte Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle direkt am Gelände) machen den Standort für Gewerbetreibende sehr attraktiv.
Neben den öffentlichen Kurzzeitparkplätzen für Supermarkt und Apotheke verfügt das Areal über
Gewerbe kaufen in Stein:
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1/9
Preis auf Anfrage
2.500
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Große und helle Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit vielen vorliegenden Stellplätzen. Büro- und Sozialräume sind angegliedert.
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1/9
Preis auf Anfrage
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Ausstellungsfläche
Aufzug
Große und helle Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit vielen vorliegenden Stellplätzen. Büro- und Sozialräume sind angegliedert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Parkmöglichkeit
Hier angeboten wird eine etwa 187 m² große Laden- bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss und im darunter liegenden Untergeschoss, 110,55 m² davon befinden sich im Erdgeschoss und 76,27 m² im Untergeschoss. Die beiden Ebenen sind über eine
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Innentreppe im hinteren Bereich miteinander verbunden. Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus, wurde im Jahr 1984 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich außer der Verkaufsfläche ein Büro bzw. eine Küche sowie zwei getrennte WC's mit Waschbecken. Von der unteren Ebene besteht ein direkter Zugang zum Treppenhaus. Der Laden verfügt über zwei große Schaufenster mit einer Breite von je 3,70 Meter. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof gehört zum Objekt. Beheizung des Gebäudes erfolgt über die Fernwärme. Der Laden wurde in diesem Jahr aufwendig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mietkonditionen: Das Ladenlokal ist seit 01.01.2024 an Caritasverband (Pflegedienst) vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1.100 EUR monatlich zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. D
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1/10
320.000,00 €
5 Zi.
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
Größe und Aufteilung der Gewerbefläche, ermöglichen eine optimale Nutzung als Ladengeschäft bzw.für Logopäde, Psychologe, Büro ,Praxis oder Verkaufsfläche. Vom Erdgeschoß hat man einen direkten Zugang zur allen Räume bzw. Sozialraum, WC`s
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und Dusche Büro/ Ladenfläche Ca. 142 m² Das Objekt verfügt über 5 Räume, WC und Dusche Gasetagenheizung mit einen Separaten Eingangsbereich zum Eckladen gehört auch einen Büroraum mit WC und Küche.