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1/6
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Hochparterre- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fürth. Die Wohnung erstreckt sich über ca.80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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eine moderne Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, aber zentrale Lage bevorzugen. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Das dritte Zimmer kann vielseitig genutzt werden, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home- Office. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Essbereich in der Küche macht das gemeinsame Kochen u
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teil
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage bietet alle Vorteile einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Immobilie in Innenstadtnähe. Die 2-Zimmerwohnung im modernen Baujahr 2020 ist der perfekte Ausgangspunkt für eine erfolgreiche
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Kapitalanlage. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 660€, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Innenstadtnähe, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Die gute Verkehrsanbindung bietet den Mietern eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Mietpoolgarantie, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit für Ihre Kapitalanlage bietet. Die Immobilie wird von einem professionellen Mietpool-Management verwaltet, was Ihnen eine sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Die moderne Einbauküche lädt Mieter zum Kochen und Genießen ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das Bad mit Dusche und die Fußbodenhei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
278.000,00 €
3 Zi.
79,4
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139,40 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 2010 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! weitere
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Infos...
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
6 Zi.
175
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF! Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zu bieten, Ihre Traum-Stadtvilla in Fürth zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von 175 m² und einem großzügigen Grundstück von 620 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz
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für Sie und Ihre Familie. Die Stadtvilla erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Privatsphäre bieten. Darüber hinaus stehen Ihnen 3 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines davon mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und sogar einem Urinal ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort dieses exquisiten Hauses abrundet.
Die Ausstattung der Villa ist von luxuriöser Qualität und bietet zahlreiche Highlights, darunter eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Die Bodenbeläge sind entweder nach Wunsch geflieste oder mit Parkett versehene Böden, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig sind.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.700,00 €
2 Zi.
33
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Wannenbad
Diese langjährig gut vermietete Maisonette-Wohnung liegt in einem sechs-Parteien Haus im zweiten OG. Das Haus ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit verschiefertem Giebelzwerchhaus und teilweise Sandsteinmauerwerk. Ausgestattet ist diese
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Wohnung mit einer offenen Einbauküche, einem Tageslichtbad mit WC, Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung, welches als Schlafzimmer genutzt wird. In der ganzen Wohnung befindet sich ein hochwertiger Parkettboden, der Küchenboden und das Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche im Jahr 2023 teilweise erneuert wurde.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.991.000,00 €
845
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Die beeindruckende Fassade des 1902 erbauten Mehrfamilienhauses ist ein besonderer Blickfang. Die Rückfassade ist gedämmt und einige Wohnungen wurden aufwändig saniert. Das Haus ist geteilt und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln
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abverkaufen zu können, womit ein deutlicher Mehrwert pro m² beim Verkaufserlös erzielt wird. Derzeit sind 3 Wohnungen fei, die restlichen Wohnungen sind vermietet. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw.. Das Haus weist schon heute eine hohe Rendite von 5 % auf und lässt sich aufgrund der Möglichkeit zu weiteren Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens weiter deutlich steigern.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese exklusive 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen 5-Parteienhauses und bietet ein hochwertiges Wohnambiente für gehobene Ansprüche. Nahezu alle Räume der Wohnung sind vom zentralen Flur aus betretbar und
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mit edlem Dielenparkettboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Wohnumgebung. Das Tageslichtbad verfügt über exklusive Sanitärausstattung und bietet eine Wohlfühloase für entspannte Momente. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Besucher erhöht. Ein separater Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Arbeitszimmer bietet. Der Wohnbereich ist ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte. Der offene Küchenberiech ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Mielegeräten ausges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
400
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus in Stadeln, das sich ideal für Vermietung oder Verkauf eignet und ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer
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Fläche von 508 m². Es erstreckt sich über vier Etagen, einschließlich Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit Keller beträgt 400 m². Dieses Dreifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause- es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Modernität Hand in Hand gehen. Nutzen sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten sie ihr Leben neu.
Raumaufteilung
•Keller: 115 m² •Erdgeschoss: 118 m² •Obergeschoss: 90 m² •Dachgeschoss: 75 m² •Wohnfläche gesamt 400 m² •Balkon im OG und DG •Terrasse im EG
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
2-Fam-Haus in Fürth-Stadeln - Schon das Grundstück ist ein kleines Paradies! Dach/Fassade/Fenster RENOVIERT - Dach 2000 NEU - Fenster 1996 NEU - Heizung 2023 NEU (Brennwertheizung)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
81
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² hat einen gelungen Grundriss. Sie befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1977. Die Wohnung wurde laufend renoviert Die Holzisofenster 2-fach Isolierverglasung
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verfügen über Rollos. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Sicht auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Das Schlafzimmer ist vom Wohn- und Badezimmer aus zugänglich. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. Das 2015 erneuerte Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper ist ansprechend gestaltet. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Homeoffice bzw. Gäste. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab. In der Wohnung wurden 2022 moderne Vinylböden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Im Gemeinschaftskeller stehen für die Bewohner eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Nutzung bereit. Die Behe
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Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine Wohnung in der 22. Etage eines Gebäudes mit Aufzug, mit einer Wohnfläche von 73,4 m². Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine
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Essküche, ein Wohnzimmer mit Balkon sowie einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude wurde um das Jahr 1974 errichtet.
Die Wohnung ist bereits vermietet; die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 235.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 164.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobil
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Quelle: www.immobilien.de
630.000,00 €
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich eines der letzten Baugrundstücke in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürth!
Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 595 m² bietet reichlich Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Es liegt ruhig und idyllisch im
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familienfreundlichen Stadtteil Poppenreuth.
Nachbarbebauung nach §34 BauGB möglich.
Die exzellente Anbindung an die Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Gestalten Sie Ihr Eigenheim in einer erstklassigen Umgebung!
Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum in dieser idealen Lage – kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
235.000,00 €
3 Zi.
73,4
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 73,40 qm Wfl. im 4. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Balkon; Baujahr 1974/75 - dazu Kellerabteil und Tiefgaragen-Stellplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Lift ist vorhanden, Gas-Zentralheizung mit zentraler
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Warmwasserversorgung
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur einen wunderbaren Fernblick, sondern auch ein ruhiges Wohnambiente mit
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ausreichend Abstand zu den Nachbargebäuden. Hier erwarten Sie großzügige Wohnflächen und ein freundliches Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Das Wohnzimmer ist geräumig und die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen ein. Das seniorengerecht begehbare Duschbad wurde komplett modernisiert, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage wurde regelmäßig renoviert und ist in einem top gepflegten Zustand. Die wohnliche Atmosphäre wird durch das durchdachte Design und die praktischen Extras abgerundet - Fahrradkeller, Trockenraum und eigener Hausmeisterservice. Stellen Sie sich vor, wie das warme Sonnenlicht durch die großen Fenster strömt und Ihr neues Zuhause in ein strahlendes, wohliges Licht tau
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
1.110
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich hierbei um ein ca. 1110 qm großes Baugrundstück mit einem unbewohnten freistehenden Bungalow mit Keller und Doppelgarage. Ein Bauantrag wurde nicht eingereicht. Das Grundstück befindet sich innerhalb des Bebauungsplan und bietet
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Raum beispielweise für 2 Doppelhaushälften mit zwei Vollgeschossen im Satteldach.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
* Wohnen im gepflegten 3 Familien Haus * Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss * Der darüberliegende Spitzboden ist der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet und über eine Treppe von der Diele aus erreichbar * Weiße
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Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Gemütliche Wohnküche mit Einbauküche inkl. * Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC * Alle Wohnräume wurden mit Laminatboden ausgestattet * Helles Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Kinder - oder Arbeitszimmer nach Westen ausgerichtet * Schlafzimmer Platz für einen großen Kleiderschrank * Zur Wohnung gehört kein Keller
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Zum Kauf steht eine Wohnung in einer gepflegten Anlage in der Fürther Friedenstraße. Die Wohnung hat 98m² und ist derzeit für 800,- / kalt vermietet, Sie verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Balkone (Siehe Grundriss) und ist bequem über einen Aufzug
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zu erreichen. Das Haus würde immer instand gehalten und verfügt über entsprechende Rücklagen. Zugehörig ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie liegt zentral aber doch ruhig gelegen, bis zum Wiesengrund sind es ca. 100m. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Anlage, bis zur Stadtautobahn sind es nur wenige Minuten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
770.000,00 €
12 Zi.
364
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Hiermit dürfen wir Ihnen dieses 1918 erbaute Mehrfamilienhaus in der schönen Fürther Südstadt präsentieren. Die Immobilie besteht aus 3 Stockwerken. Insgesamt erstreckt sich das Mehrfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 268,71 m²
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zuzüglich ca. 96,21 m² Gewerbefläche auf einer Grundstückfläche von ca. 176 m². Diese Kapitalanlage besteht aus zwei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 2-Zimmer-Wohnung und das Restaurant im Erdgeschoss, welche an zuverlässige Mieter vermietet sind, die sich in ihren eigenen 4-Wänden sehr wohlfühlen und deshalb auch gerne dort wohnen bleiben möchten. Die Kaltmieteinnahmen betragen ca. 42.000,00 € im Jahr, zuzüglich Nebenkosten. Aus Diskretionsgründen dürfen wir Ihnen vorab keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Gerne erhalten Sie diese nach einer vollständig ausgefüllten Anfrage über das Kontaktformular.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
81,02
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In diesem Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich ein 81 m² grosses Schmuckstück. In den 5.Stock gelangt man entspannt mit einem Aufzug. Im Wohnzimmer erstreckt sich ein grosser und geschmackvoller Erker als echter Hingucker. Dadurch ist
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die Wohnung hell und freundlich. Desweiteren bietet die offene Küche einen grossen Essbereich. Ein seperater, gefliester Abstellraum dient auch als Waschraum. Außerdem ist eine Erdgeschossgarage mit Tageslicht vorhanden. Die Wohnung ist bereits längere Zeit vermietet.