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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen
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Sie jetzt Kontakt mit uns auf.
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
117
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1985, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, Modernisierungsbedarf
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326.000,00 €
88
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1983, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 88m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück, im Wasserschutzgebiet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
104
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Nutzfläche: 57m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 285/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück, keine Innenbesichtigung
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5.900.000,00 €
1.200
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Neu zu errichtendes Studenten-Wohnheim mit 44 Apartments, 1200 m² Wohnfläche und Tiefgarage, bestens vermietbar.
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1/2
450.000,00 €
1.149
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Verkauf eines teilbaren Grundstücks mit Altbestand! Zum Verkauf steht ein ca. 1149 m² großes Eckgrundstück in einem schönen Wohnumfeld in HH Fischbek. Das Grundstück ist real teilbar. Ein Bauvorbescheid aus 2024 für eine reale Teilung sowie
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den Bau von 2 Einfamilienhäusern mit separaten Zufahrten liegt bereits vor. BEISPIEL aus dem vorliegenden Bauvorbescheid für eine mögliche Bebauung nach Abriss des kompletten Altbestandes plus Garage: Reale Teilung mit jeweils ca. 574 m²großen Grundstücken. Auf jedem Grundstück darf z.B. ein Einfamilienhaus mit Satteldach errichtet werden. Die Maße pro Haus betragen 7,75 m x 10,30 m, mit einer Grundflächenzahl (GFZ) von 0,23. Die bebaute Fläche beläuft sich auf etwa 80 m², ergänzt durch eine Terrasse von ca. 7,5 m². Der Eigentümer verkauft ein teilbares Grundstück. Bei der Entscheidung des Käufers das sanierungsbedürftige EFH aus dem Jahr 1961 zu erhalten, besteht ebenfalls die Möglichkeit der Realteilung und damit für ein zusätzliches Baugrundstück
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1/2
748.000,00 €
989
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
An dieser Stelle ist nur eine Kurzbeschreibung wiedergegeben. Die vollständige, detaillierte Verkaufs-Aufgabe übermitteln wir Ihnen gerne per E-Mail Objektbeschreibung: Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1927 mit 3
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Wohnungen (*) und einem Ladengeschäft, teilweise noch vermietet, und ein nicht mehr nutzbares Nebengebäude mit Garage. Jährliche Nettosollmiete: EUR 25.680,00. Ideal für einen Käufer, Anleger oder Grundstücksentwickler, der erhalten und vermieten möchte und / oder Zeit für eine Planung mitbringt. Eine telefonische Anfrage bei der Bauprüfabteilung in Hamburg-Wandsbek hat folgende Auskunft ergeben: Es wird verwiesen auf Bebauungspläne online Stadt Hamburg, 2-geschossige Bebauung, GRZ 0,4, GFZ 0,8, Baugrenze ab ca. 7 m von der Straße, Bautiefe 18 m, unter Vorbehalt der Landesbauordnung. Diese Auskunft erfolgt ohne Gewähr; es ist Sache des Käufers, sich über Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. (*) Alle drei Wohnungen wurden im Jahr 2007 modernisiert
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Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
58
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
OPEN-HOUSE am 05.01.2025 von 14:00 Uhr - 17:00 Uhr. Anmeldungen bitte telefonisch oder per E-Mail abstimmen. Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines freistehenden Hauses, Baujahr 1997. Die Wohnung hat ca. 58 qm, eine westlich
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ausgerichtete Terrasse, eine Einbauküche und ein gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Duschvorrichtung. Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Ein Carport-Stellplatz ist inklusive. Das Hausgeld beträgt 265,73 € monatlich. Die Wohnung liegt in einem ruhigen kleinen Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten.
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1/2
699.000,00 €
1.476
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
1.476 m² großes Grundstück in Hamburg Schnelsen (Mischgebiet) mit Altbestand: Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten (110 m² EG, 76 m² OG), voll unterkellert mit knapp 100 m² und mit zusätzlicher Tiefgarage (Doppelgarage), sowie
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Nebengebäuden. Der Bebauungsplan sieht vor: Bebauung mit 2 Vollgeschossen GRZ: 0,5 GFZ: 0,8 (0,4 pro Geschoss) Vordere Baugrenze: 7m Hintere Baugrenze: 12m Dazwischen: Baufeld Hinter dem G rundstück befindet sich ein Landschaftsschutzgebiet.
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Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
941
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Das gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus ist 1957 in massiver Bauweise errichtet worden. Es teilt sich auf in 13 Mieteinheiten (1 Praxis + 12 Wohnungen) mit einer Mietfläche von insgesamt ca. 785 m². Bei den Wohnungen handelt es sich um
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gut vermietbare, helle 2-3 Zi. Wohnungen zwischen 50 m² und 80 m². Bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen sämtl. Mieteinheiten über Balkone bzw. Terrassen. Die Praxiseinheit im EG. hat eine Fläche von ca. 80 m² und verfügt ebenfalls über eine Terrasse in den begrünten Hinterhof mit altem Baumbestand. 2003 wurde das Dachgeschoss mit 2 Wohnungen ausgebaut. 2/3 der Wohnungen sind in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. Ebenfalls gehört zum Objekt eine großzügige Garage, die nicht vermietet ist. Ansonsten ist das Objekt vollvermietet. Die genauen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte der Mieterliste.
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349.000,00 €
3 Zi.
70
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Gebäude wurde im Jahre 1973 erbaut und befindet sich durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegtem Zustand. Im Jahre 2005 wurde die Fassade mit einem Vollwärmeschutzsystem versehen und es wurden isolierverglaste Fenster
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und neue Wohnungstüren eingebaut. In diesem Zuge wurden die Balkone erneuert und das Treppenhaus aufwendig renoviert. Die Wohnanlage verfügt über 62 Wohneinheiten, welche sich auf fünf Eingänge verteilen. Beheizt werden die Wohnungen über eine Ölheizung.
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
120
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Vom Wohnzimmer des charmanten Bungalows mit 4 Zimmern gelangen Sie in den gepflegten sonnigen Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Vollbad. Für den PKW gibt es eine Garage. Beheizt wird mit einer
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Gas-Heizung.
Raumaufteilung
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
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1.590.000,00 €
434,45 - 434,45
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
das Gesamtobjekt aus dem Jahr 1999 besteht aus sechs Wohneinheiten, wobei hier fünf Einheiten zum Verkauf stehen die Wohnungen sind zwischen 83 und 91 m² groß und bestehen aus 2 bis 3 Zimmern eine Wohnung wurde bereits veräußert Beheizung
...
erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 mit zentraler Warmwasseraufbereitung alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für E-Autos Dichtheitsprüfung erfolgt: ja
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439.800,00 €
2 Zi.
61,3
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
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Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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479.800,00 €
2 Zi.
61,3
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
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Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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699.800,00 €
3,5 Zi.
89,6
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
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Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
3 Zi.
126
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Vorbemerkungen: An dieser Stelle erfolgt eine Kurzbeschreibung der Immobilie. Eine detaillierte Verkaufs-Aufgabe inkl. Grundrisse und Bilder übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Ihr Vorteil: Keine Maklerprovision für den Käufer.
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Objektbeschreibung: Sehr schöne, ruhige 3-Zimmer-Wohnung ca. 92 m² mit Terrasse ca. 25 m² und mit einem besonderen Panoramazimmer ca. 19 m² mit Dachterrasse ca. 35 m² im 4. OG / Endetage, mit freiem und schönem Ausblick. Raumaufteilung 3. Obergeschoss : Wohnen und Küche ca. 36 m², Zimmer ca. 15 m² und Zimmer ca. 11,5 m², Bad ca. 12 m², Gäste-WC. Terrasse zur Westseite. Darüber auf Dachterrasse: Panoramazimmer ca. 19 m², über Wendeltreppe im Flur erreichbar. Terrasse zur West- und Nordseite. In gehobener Wohnanlage Feldhoopsgarden Baujahr 2007, mit Fahrstuhl und Tiefgarage. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Der angegebene Kaufpreis versteht sich für die Wohnung inkl. TG-Stellplatz. Wohngeld für die Wohnung gemäß Abrechn
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Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
104
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 34.3%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 104m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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860.000,00 €
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1983, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche:
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146m², Wintergarten, Carport vorhanden, sowie 2 weitere PKW-Stellplätze, mit einem vom Ersteher zu übernehmenden Wohnungsrecht belastet, zum Zeitpunkt der Wertermittlung von der Wohnungsrechtsinhaberin genutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.223.400,00 €
2.039
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Gesamtgrundstück liegt im Geltungsbereich des Baustufenplanes Bramfeld 1953. Die Ausweisung lautet W-1-o, GRZ 0,2. Gemäß geltendem Baurecht ist die Bebauung mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss möglich. Die Grundstücksfläche ist mit
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den Hauptanlagen (Häuser/Terrassen) bis zu 20% überbaubar. Das Gesamtgrundstück ist derzeit mit einem Einfamilien- und einem Zweifamilienhaus älterer Jahrgänge sowie einem Carport und Garagen bebaut. Abriss und Räumung sind Sache des Käufers. Das nach Zusammenführung etwa 2.039 m² große Gesamtgrundstück kann ideell (nach WEG) in fünf Teilgrundstücke geteilt und mit Einzel- und/oder Doppelhäusern werden. Die Grundstücke werden nach Teilung über eine gemeinsame Zufahrt mit Wege- und Leitungsrecht verfügen.