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1/6
479.000,00 €
3 Zi.
81,45
m2
Curd-Jürgens-Straße 18, 89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Endspurt … im »Wiley-Nord«.
Mit dem Grundstück »Curd-Jürgens-Straße 18« schließt das Siedlungswerk seine Bebauung im »Wiley-Nord« ab. Es entstehen insgesamt 9 Mietwohnungen und 8 Eigentumswohnungen.
Die 3- bis
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5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügen über 81 bis 114 m² Wohnfläche, Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Gartenanteile zur privaten Nutzung. Eine attraktive Gemeinschaftsterrasse im Dachgeschoss bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und Raum für Begegnungen. Die Parkierung erfolgt in der Tiefgarage – mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnebene.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
218.000,00 €
3 Zi.
76
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese gepflegte 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Massivgebauten 3-Familienhaus (Sackgasse). Das Objekt steht auf einem 984 qm großen Grundstück, auf die Dachgeschosswohnung entfallen 255 qm Grundstücksanteil. Wegen der
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gestiegenen Grundstückspreise würde das Haus mit nur 3 Wohneinheiten nicht mehr auf das Grundstück bebaut werden. Kellergeschweißter 8000 Liter Öltank. Zur Wohnung gehört eine Doppelgaragenhälfte rechts und ein Außenstellplatz rechts vor der Garage. Garagentor mit elektrischem Antrieb - Fernbedienung. im Untergeschoß steht ein 7 qm Kellerraum und im Dach ein Stauraum zur Verfügung. Eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner ist für jede Wohnung vorhanden. Rücklagen für das ganze Haus betragen ca. 14000 EUR. Die Wohnung kann sofort provisionsfrei übernommen werden. Sofort Bezugsfrei.
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1/7
Quelle:
immo.swp.de
815.000,00 €
5,5 Zi.
129
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
++Hohe Steuervorteile für Kapitalanlager++
Bis zu 49% Abschreibung in den ersten 10 Jahren (z.B. 5% Neubauabschreibung+5% Sonderabschreibung gemäß zertifiziertes Bauen nach QNG)
++ Günstige Finanzierungsmöglichkeiten (z.B. KfW 300/Bayerisches
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Wohnungsbauprogramm/Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm) für Eigennutzer aufgrund zertifiziertes Bauen nach QNG++
Wohnen in der Traumlage von Pfuhl! Am beliebten Kappellenberg in Neu-Ulm, Pfuhl entsteht dieses attraktive Neubauprojekt "Lupinenweg",
bestehend aus 16 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser.
Die Gebäude werden nach hohem energetischen Standard in Massivbauweise erbaut.
Beide Mehrparteienhäuser verfügen über drei Etagen, ein Untergeschoss mit verbundener Tiefgarage, Kellerräumen, Technikräumen und Fahrradräumen. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem und sicher sowohl auf Ihre Wohnebene, als auch ins Untergeschoss. Für jede Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz vorgesehen. Für diese
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1/3
27.500,00 €
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
- Es sind insgesamt 4 Tiefgaragen-Stellplätze für je € 27.500,-- die zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage zur Verfügung stehen
- Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet
- Handfunksender für jeden Stellplatz
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vorhanden
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1/10
225.000,00 €
3 Zi.
65,5
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Objektbeschreibung
In einer zentralen Wohnlage von Neu-Ulm befindet sich im 2.OG eines 10-Familienhauses (Kein Aufzug) die 3 Zimmer-Wohnung. Der Grundriss ist gelungen und bietet Platz für eine 3-4-köpfige Familie. Durch die Nähe zur Innenstadt
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sind die Einkaufsmöglichkeiten bzw. Ärzte und Apotheken alles zu Fuß zu erreichen. Ebenso die öffentlichen Verkehrsmittel und der insbesondere der Bahnhof. Die Wohnung ist pflegeleicht ausgestatte und bietet teilw. Parkett bzw. Laminatböden. Das ehemalige Bad wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und statt der Badewanne mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, herrlich für den ersten Kaffee am Sommermorgen. Eine Garage steht nicht zur Verfügung. Ein Stellplatz kann evtl. gemietet werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Bühnenraum. Die Eigentümerin möchte die Wohnung auch mit dem Mietverhältnis verkaufen. Allerdings planen die Mieter in ca. 2-3 Jahren zurü
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1/10
Preis auf Anfrage
3 Zi.
77
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Als eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich diese bereits modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in interessanter Lage von Neu-Ulm (Pfuhl). Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist über wenige Stufen erreichbar. Zur Wohnung
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gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selber von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie mit mir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
101
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Neu
1/7
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
3,5 Zi.
62,21
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 62,21 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie einen Wohn- und Essbereich, der
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durch seine offene Gestaltung zum Wohlfühlen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet das Angebot perfekt ab. Das Wannenbad bietet Entspannung und Komfort. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum schafft. Für Ihren Waschkomfort ist ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschraum vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit einem unverbaubaren Blick ins angrenzende Vogelschutzgebiet - hier können Sie die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen stets einen sicheren Parkplatz bietet. Eine ideale Immobilie für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebens
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220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 9.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
265.000,00 €
2,5 Zi.
65,64
m2
Klosterweg 17, 89233 Neu-Ulm / Burlafingen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die moderne, helle Dachgeschosswohnung mit ca. 65,64 m² verfügt über zwei Balkone - einer davon mit Loggia, 2,5 Zimmer, sowie außergewöhnlich viel Stauraum und einen PKW-Stellplatz.
Der große Balkon mit Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet
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und bietet somit von morgens bis abends maximale Sonnenstunden, während die Loggia Schatten spendet.
Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann provisionsfrei von Privat erworben werden.
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Neu
600.000,00 €
4 Zi.
197
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von 197 m². Eine angebaute Garage ist ebenfalls unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut, ein Wintergartenanbau erfolgte 1996,
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und eine Modernisierung wurde 2017 durchgeführt (außer den Fenstern zum Wintergarten). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Saunaraum, den Heizungsraum, zwei ausbaubare Hobbyräume, eine Waschküche bzw. Hausarbeitsraum sowie einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Diele bzw. Flur, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und der Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie zwei Kinderzimmer.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit einem neuen Kessel von 2021, die Wärme wird über Fußbodenheizung (teilweise auch im Untergeschoss) abgegeben. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Der Zustand des Gebäudes ist sehr g
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Neu
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss auf der rechten Seite mit einer Wohnfläche von 65 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Loggia. Zusätzlich gibt es einen
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Kellerraum und einen Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde 1968/69 erbaut und im Jahr 2022/23 modernisiert.
Die Wohnung wurde vollständig saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Es scheint, dass sie möglicherweise in Verbindung mit der Nachbarwohnung Nr. 2 genutzt wird, da eine breite Verbindungstür zwischen den beiden Wohnzimmern Nr. 1 und 2 vorhanden ist. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich gibt es einen alten Kachelofen im Wohnzimmer. Es gibt keine Küche mehr, da diese zu einem Badezimmer umgebaut wurde.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zu
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1/2
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohnung mit 65 qm Wfl. im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit Balkon - dazu Abstellraum im Untergeschoss und Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz - die Wohnung wurde komplett renoviert und modernisiert - derzeit leerstehend - in einer
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Wohnanlage mit 10 Wohnungen
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Neu
21.953.600,00 €
3.791
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses attraktive Neubauprojekt von KONZEPT IMMOBILIEN kann exklusiv komplett erworben werden. Eine einmalige Gelegenheit zur sicheren Kapitalanlage in bester Lage. Es handelt sich um 56 Wohneinheiten auf insgesamt 3791 m² Wohnfläche. Unterbaut
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wird die Wohnanlage von einer großen gemeinsamen Tiefgarage. Hier entsteht ansprechende Architektur in bester urbaner Lage. Ein immer angespannterer Mietmarkt, der hier auf eine vielseitige Mischung clever geplanter Wohnungen (von 1 bis 5 Zimmer) trifft, garantiert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und eine stabile Rendite. Hinzu kommen außerordentlich gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten. Der Gesamtpreis der Wohnanlage setzt sich wie folgt zusammen: ca. 3.811 m² x 5.761 €/m² = 21.953.600 € 58 TG-Stp. x 30.000 €/Stp. = 1.740.000 € Summe = 23.693.600 € (umsatzsteuerfrei)
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600.000,00 €
197
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1986, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 197m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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1/2
600.000,00 €
130
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus
freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Wintergartenanbau in guter Wohnlage mit 130 qm Wfl. und 67 qm Nfl.; Baujahr 1986 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - überwiegend Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung,
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Fußbodenheizung, Sauna - neu angelegte Außenanlagen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
215.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
21.953.600,00 €
3.811
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Neubauprojekt von KONZEPT IMMOBILIEN kann exklusiv komplett erworben werden. Eine einmalige Gelegenheit zur sicheren Kapitalanlage in bester Lage. Es handelt sich um 56 Wohneinheiten auf insgesamt 3791 m² Wohnfläche. Unterbaut
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wird die Wohnanlage von einer großen gemeinsamen Tiefgarage. Hier entsteht ansprechende Architektur in bester urbaner Lage.
Ein immer angespannterer Mietmarkt, der hier auf eine vielseitige Mischung clever geplanter Wohnungen (von 1 bis 5 Zimmer) trifft, garantiert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und eine stabile Rendite. Hinzu kommen außerordentlich gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten.
Der Gesamtpreis der Wohnanlage setzt sich wie folgt zusammen:
ca. 3.811 m² x 5.761 €/m² = 21.953.600 €
58 TG-Stp. x 30.000 €/Stp. = 1.740.000 €
Summe = 23.693.600 € (umsatzsteuerfrei)
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Quelle:
www.immowelt.de
600.000,00 €
197
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1986, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 197m², Wintergarten, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle:
www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1968, Aufteilungsplan: 1,
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Miteigentumsanteil: 9.9%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden