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1/8
449.000,00 €
4 Zi.
155,33
m2
Boddinstraße 64, 12053 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren.
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Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen.
Die Gewerbeeinheiten befindet sich im Vorderhaus des Gebäudes und haben neben einen Zugang über das Treppenhaus auch einen direkten straßenseitigen Eingang. Mit nur wenigen Metern bis zur Karl-Marx-Straße und zum Rathaus Neukölln bieten sie eine ansprechende Lage im Herzen des Kiezes.
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225.000,00 €
12055 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant
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Preis auf Anfrage
10967 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant
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550.000,00 €
10967 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant
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1/2
1.350.000,00 €
10967 Berlin
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
barrierefrei
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Ecklage im Graefekiez und stammt aus dem Jahr 1900. Sie zeichnet sich durch ihre charakteristische Fassade und ihre gute Energieeffizienz aus. Die zum Verkauf stehende Teileigentumseinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und ist derzeit an einen hervorragenden Gastronomen vermietet. Mit ihren großen Fensterfronten und der Außenterrasse ist sie ideal für gastronomische Zwecke und bietet eine gute Kapitalanlage. Im Inneren besticht die Immobilie durch klassische Doppelkastenfenster und eine moderne Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet insgesamt 91 Innensitzplätze auf ca. 188 m², zusätzlich gibt es 70 weitere Sitzplätze im Außenbereich. Der Keller wird derzeit als Lager genutzt und ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich. Es gibt auch einen Zugang zur Straße für die Warenlieferung. Im Jahr 2019 wurden Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt. Zusätzlich ist der Mietvertrag an eine Indexierung gekoppelt, sodass mit steigenden Mieteinnahme