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559.000,00 €
14 Zi.
741
m2
75331 Engelsbrand
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Einbauküche
unterkellert
Nutzen Sie die Chance, ein renditestarkes Wohn- und Gasthaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von etwa 607m². Das Angebot wird durch ein Lagerhaus abgerundet, welches sich ebenfalls neben den
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Parkplätzen auf dem Grundstück von 741 m²befindet. **Objektübersicht** - Gesamtfläche: ca. 607 m² - Grundstücksgröße: 741 m² - Nebengebäude Lagerhaus: ca. 12m x 13m, Ausbaupotenzial für Wohnraum oder Gewerbefläche **Vermietungskonzept** Das Gebäude ist in verschiedene Bereiche unterteilt, die als Vermietungseinheiten ausgelegt sind: - Erdgeschoss: - Restaurantfläche, derzeit leer (SOLL-Kaltmiete: ca. 1200€ monatlich) - Optionen zur Weiterführung, Verpachtung oder Umnutzung zu Wohnraum - 1. Obergeschoss: - 3 Doppelzimmer und 4 Einzelzimmer, alle vermietet mit monatlichen Kaltmieten von 300 € bis 500 € - Dachgeschoss: - 4-Zimmer-Wohnung, vermietet seit März 2023, Kaltmiete: 970 € monatlich **Ausstattung** - Keller: Ja - Wasseraufbereitung zentr
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559.000,00 €
75331 Enzkreis
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Ferienhaus
Gewerbe kaufen in Engelsbrand:
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.688
m2
75217 Birkenfeld
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
Zu verkaufen im Alleinauftrag: Gewerbeimmobilie, eh. Verwaltungs- und Fertigungsgebäude, leerstehend, ca. 4.300 qm Gewerbefläche, 4-geschossig, in Birkenfeld/Enzkreis. Es hat in der unmittelbaren Nachbarschaft eine Bebauungsplanänderung
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stattgefunden. Ein Gebäude mit eh. gleicher Nutzung wurde abgerissen und ein Objekt für altersgerechtes Wohnen wird auf dem Grundstück umgesetzt. Diese Änderung ist für das Kaufobjekt positiv, eine Genehmigung für eine anderweitige Nutzung (Boardinghouse, Monteurwohnungen, Pflegeheim, altersgerechtes Wohnen, etc.) ist wahrscheinlich. Für Entwickler aus diesen Bereichen stellt das Gebäude mit seiner autobahnnahen Lage bei Pforzheim eine hochinteressante Investmentmöglichkeit dar. Eine Besichtigung, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen ist gerne zeitnah möglich. Besonderheiten: - gute Bausubstanz, große Flächen, viele Stellplätze vorhanden. - Trafostation mit 800 kVA, erweiterbar auf 1.500 kVA - Glasfaseranschluss - mehrere Aufzüge, Tresoranbau -
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
75217 Enzkreis
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Hotel
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Preis auf Anfrage
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe, Restaurant