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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
14 Zi.
260
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus,
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welches ca. im Jahr 1955 auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene 3-Zimmer- und eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheiten erstrecken sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen alle über einen gelungenen Grundriss und bieten den Mietern neben den Wohnräumen jeweils eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine überdachte Terrasse. Das Objekt ist als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch als Mehrgenerationshaus nutzbar. Im Vollkeller des Hauses steht den Mietern ausreichend Stauraum zur Verfügung. Derzeit sind vier Wohnungen vermietet und die Dachgeschosswohnung wurd
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Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
1,5 Zi.
33
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier zum Verkauf steht eine 33 m² Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicheröfen
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(Strom). Die 33 m² erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und Renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig. Wir bieten noch weitere Wohnungen (Insgesamt vier Wohnungen) auf der selben Etage an. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen zusammen zu legen. Sprechen Sie uns gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
78
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Die Wohnung hat eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden
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können, und einem Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist normal und gepflegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
1.000,03
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
unterkellert
Langfristig gute und sichere Rendite durch langjährige Mietverträge. Das Wohn-Geschäftshaus wurde in 2 Etappen gebaut. 1958 wurde das Erdgeschoß mit Gewerbeeinheit und anschließend ca. 1964 die oberen 3 Wohneinheiten erstellt. Das Objekt ist
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langfristig sehr gut vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Durch den Publikumsverkehr und aufgrund der Größe der Gewerbeeinheit wird der Energieausweis etwas verfälscht. Die Kosten für Energie werden für die Ladeneinheit direkt vom Discounter getragen und zusätzlich eine feste Pauschale für die weiteren Nebenkosten entrichtet. Der Textil-Discounter ist bereits seit über 20 Jahren vor Ort und es wird die Gewerbeeinheit vom Mieter ständig und fortlaufend in Stand gehalten. Gemäß Mietvertrag sind weitere Verlängerungsoptionen vereinbart. Die Mieter sind pflegeleicht und es gibt hier wenig Verwaltungsaufwand. Vereinbaren Sie einen Ortstermin und überzeugen sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieses Wohn-Geschäftshauses.
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
4,5 Zi.
122,44
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese großzügige und moderne Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen-Bismarck. Die Wohnung sowie das gesamt Haus wurden 2001 umfangreich in allen Gewerken (Dach,
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Fenster, Elektrik- und Wasserleitungen, Bäder, Treppenhaus, Außenfassade und Heizung) saniert. Zudem wurden rückseitig neue Balkone angebaut. 2022 wurde die Wohnung erneut renoviert, unter anderem wurde ein modernes Bad eingebaut sowie der Parkettboden abgeschliffen und neu versiegelt. Zudem wurde die Küche mit einer Einbauküche und neuen E-Geräten ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind. Sie bietet einer Familie mit bis zu zwei Kindern ausreichend Platz, da sie über insgesamt 2 Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer und eine geräumige Küche mit Ausgang zum Balkon verfügt. Neben dem Wohnzimmer gibt es noch ein Arbeitszimmer, welches auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden könnte. Über die Einfahrt zum Hof sind sowohl der Garten, den alle
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
14 Zi.
374
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit vollständiger Vermietung. Das Gebäude, das etwa im Jahr 1906 errichtet wurde, hat im Laufe der Zeit umfassende Renovierungen , sowohl im Innen-
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als auch im Außenbereich erfahren. Diese Modernisierungen ersparen potenziellen Käufern erhebliche Renovierungskosten. Die Wohnfläche von etwa 374 m² erstreckt sich über drei Ebenen und liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr kurzen Wegen zu Geschäften und Restaurants. Das Grundstück ist ungefähr 242 m² groß und beinhaltet einen gepflegten Eingangsbereich sowie eine Garage, die eine effiziente Mietoptimierung oder eine persönliche Nutzung ermöglicht.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
199.750,00 €
3 Zi.
85
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Das
...
Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten. Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im na
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Quelle: www.immowelt.de
187.500,00 €
2 Zi.
75
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Immobilie ist eine komplett kernsanierte und auf dem neusten Stand modernisierte Wohnung, in einem gepflegtem Gebäude mit insgesamt 9 Wohnungen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Das
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Dach wird komplett erneuert. Das Treppenhaus wird restauriert. Alle 9 Wohnungen werden über 2 neue Luftwärmepumpen beheizt. Die Elektrik, die Sanitäranlagen mit den dazugehörigen Zuleitungen und Entwässerung, Heizkörper, neue Fenster mit Dreifachverglasung und alles was zum Innenleben einer Wohnung gehört, werden neu gemacht. SIE KAUFEN IN ANFÜHRUNGSSTRICHEN EINE NEUBAUWOHNUNG! Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, welches viel Tageslicht durch die großen Fenster erhält. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger, begehbarer Dusche komplettiert die Räumlichkeiten. Lage: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Haltestellen des öffentlichen Nachverkehrs, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im n
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
1,5 Zi.
33
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier zum Verkauf steht eine 33m² Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicheröfen
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(Strom). Die 33 m² erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlaf- / Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Die Wohnung wurde dieses Jahr frisch renoviert und steht momentan leer. Wir bieten noch weitere Wohnungen (Insgesamt vier Wohnungen) auf der selben Etage an. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen zusammen zu legen. Sprechen Sie uns gerne an.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
1,5 Zi.
41
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Hier zum Verkauf steht eine 41 m² Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 16 Parteienhaus befindet. Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1904 erbaut wurde, ist voll unterkellert. Geheizt wird in diesem Haus klassisch mit Nachspeicheröfen
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(Strom). Die 41 m² erstrecken sich auf 1,5 Zimmer, bestehend aus Schlafbereich/Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wir bieten noch weitere Wohnungen (Insgesamt vier Wohnungen) auf der selben Etage an. Es besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen zusammen zu legen. Sprechen Sie uns gerne an.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
5 Zi.
77,61
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause. Im Dachgeschoss dieses äußerst gepflegten Vier-Familien-Hauses aus dem Jahre 1960 befindet sich die bereits sanierte Eigentumswohnung. Hier müssen Sie nur noch einziehen. Sie betreten den Wohnungsflur
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und können von hier aus nahezu sämtliche Zimmer erreichen. Über einen weiteren kleinen Flur erreichen Sie Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Hier befindet sich die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Zuge der Dachsanierung wurden hier neben einer neuen Wärmedämmung auch neue Dachfenster eingebaut. Das Arbeitszimmer ist zusätzlich über eine eigene Wohnungseingangstür zum Treppenhaus erreichbar. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ist vorhanden. Achtung: Bitte beachten Sie die Beschriftung der jeweiligen Grundrisse / Einrichtungsvorschläge. Hier finden Sie sowohl die aktuelle Aufteilung, als auch zwei weitere Vorschläge um evtl. zukünftig zwei weitere Zimmer mit WC im Dachgeschoss zu errichten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 77,61 qm, hinzu kom
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
7 Zi.
140,92
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien in der urbanen Umgebung von Gelsenkirchen-Beckhausen. Die Erdgeschosswohnung ist seit vielen Jahren an die aktuellen Mieter
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vermietet, die auch weiterhin gerne dort wohnen bleiben möchten. Damit erhalten Sie beim Kauf sofort eine sichere Rendite. Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, ein Badezimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und über eine Küche. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Maisonette-Wohnung im Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt eine großzügige Diele, die Zugang zur Treppe und dem Maisonette-Bereich bietet. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Maisonette-Bereich befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch Dach- und Gaubenfenster viel Tageslicht erhält und zum Verweilen einlädt. Zu beiden Wohnunge
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
145,05
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese moderne Eigentumswohnung, die wie ein Reihenmittelhaus konzipiert wurde, liegt in einem ruhigen Neubaugebiet von Gelsenkirchen-Beckhausen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem kleinen Vorflur empfangen, der ausreichend Platz für
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die alltägliche Garderobe bietet. Das Erdgeschoss spiegelt den modernen Baustil unserer Zeit wider und überzeugt durch seine offene Bauweise. Dank großer Fenster und einer Fensterfront zum Garten profitiert das gesamte Erdgeschoss von reichlich Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier befindet sich ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem das Schlafzimmer sowie das erste von drei Kinderzimmern liegen. Zudem finden Sie hier einen Abstellraum und das Hauptbadezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche und einer Badewanne vor. Das Dachgeschoss beherbergt die weiteren beiden Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Du
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
145,05
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese moderne Eigentumswohnung, die wie ein Reihenmittelhaus konzipiert wurde, liegt in einem ruhigen Neubaugebiet von Gelsenkirchen-Beckhausen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem kleinen Vorflur empfangen, der ausreichend Platz für
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die alltägliche Garderobe bietet. Das Erdgeschoss spiegelt den modernen Baustil unserer Zeit wider und überzeugt durch seine offene Bauweise. Dank großer Fenster und einer Fensterfront zum Garten profitiert das gesamte Erdgeschoss von reichlich Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier befindet sich ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem das Schlafzimmer sowie das erste von drei Kinderzimmern liegen. Zudem finden Sie hier einen Abstellraum und das Hauptbadezimmer mit einer großen, bodengleichen Dusche und einer Badewanne vor. Das Dachgeschoss beherbergt die weiteren beiden Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Du
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
79
m2
45891 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Verkauft wird eine ca. 79 Quadratmeter große 3-Zimmerwohnung in der 2. Etage in Gelsenkirchen Erle. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann kurzfristig erworben werden. Im Haus befindet sich ergänzend zum Treppenhaus noch ein Personenaufzug. Von
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diesem aus erreichen Sie in wenigen Treppenstufen die Wohnung. Neben der Küche und dem Wannenbad punktet diese Eigentumswohnung vor allem durch den Balkon zur Gartenseite des Hauses sowie einem großen Gemeinschaftsgarten. Hinweis zu den Bildern: Durch Home Staging wurden die Räume optimal präsentiert, um Ihre Vorstellungskraft anzuregen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232,00 Euro. Die weiteren Highlights finden Sie unter Ausstattung!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
80
m2
45897 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses Reihenendhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Investoren, die ein sanierungsbedürftiges Haus in einer guten Lage von Gelsenkirchen-Buer suchen. Mit etwas Aufwand und Kreativität kann dieses Reihenendhaus in ein
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gemütliches und modernes Zuhause verwandelt werden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 259 m² großen Erbpachtgrundstück, das ausreichend Platz für einen Garten oder andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nach Rücksprache mit dem Erbpachtgeber (Stadt Gelsenkirchen) ist ein Kauf des Grundstückes momentan nicht möglich. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2051. Eine Doppelgarage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Es sind umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
59.500,00 €
2 Zi.
34
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/m2a, Baujahr: 1956, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit
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Kochnische, weitere Infos...
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
60.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist den gesamten Tag über hell. In alle Wohnreumen und Kueche. Eine sehr helle, gut geschnitene Wohnung ,aufgeteilt in Wohnzimmer, weitere
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Infos...