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Quelle:
www.immobilien.de
1.870.000,00 €
81373 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Vielseitige Gewerbefläche in Toplage. Büro/Praxis/Ladenfläche/Galerie - Raumhöhe ca. 3,40m - Herzog-Ernst-Platz, München
Provisionsfrei: EG ca. 160 qm + UG ca. 100qm - zu verkaufen
*Objektbeschreibung*
Erwerben Sie eine vielseitige
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Gewerbefläche in Toplage:
Ideal als Ladenbüro, Praxis, Galerie bietet diese Immobilie ca. 160 qm Bürofläche und ca. 100 qm Lagerfläche im Untergeschoss.
Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 3,40 m bietet sie ein offenes, einladendes Ambiente. Eine virtuelle Tour steht zur Verfügung.
Diese beeindruckende Fläche liegt im Zentrum Sendlings, direkt am lebendigen Herzog-Ernst-Platz, nur wenige Schritte von der berühmten Theresienwiese und dem Oktoberfest entfernt.
*Flächenaufteilung:*
- Bürofläche: ca. 160 qm
- Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 100 qm
- Raumhöhe: ca. 3,40 m
- Nebenkosten: derzeit ca. 950€ pro Monat
Stellplatz: 36€ je Stellplatz
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
450.000,00 €
8 Zi.
93142 Maxhütte-Haidhof
Immobilientyp: Halle, Industrie
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Maxhütte. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 besteht eine gute Verkehrsanbindung. Der eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof mit Anbindung an Regensburg und Schwandorf ist schnell
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erreichbar. Das Gewerbeanwesen ist überwiegend eingezäunt. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage mit 21,96 kWp und einer Elektroheizung ausgestattet. Im vorderen Bereich befindet sich der geteerte Hof und im rückwärtigen, ebenfalls geteerten Bereich sind viele Kfz-Stellplätze vorhanden. Eine Internetanbindung mit Glasfaser ist möglich. Aufgrund der vielen Fenster ist eine gute Tagesbelichtung gegeben. Ausreichend Anschlüsse für Strom sowie Kunststofffenster sind vorhanden. Die freitragende Halle mit Betonboden ist sowohl über einen ca. 2 m breiten und über zwei weitere Eingänge begehbar. Sie unterteilt sich in Werkstatthalle 1, Werkstatthalle 2 und Büro- und Sozialbereich. Die Werkstatthalle 2 ist vom geteerten Hof über eine doppelflügeli
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1/13
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www.immobilien.de
1.050.000,00 €
93055 Regensburg
Immobilientyp: Halle, Industrie
Das zum Verkauf angebotene Gewerbeobjekt liegt im Regensburger Osten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 sowie die Osttangente. Das
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eingezäunte Gewerbeanwesen besteht aus einem modernen Produktions- und Lagergebäude sowie einem Bürogebäude. Beide Gebäude werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Bürogebäude wurde in Ziegelmassivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss ist in zwei Mieteinheiten aufgeteilt. Die Büros und der Serverraum sind mit Teppich- und PVC-Böden ausgelegt. In den abgehängten Decken sind Deckenleuchten integriert. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen. Die Lager sind mit Fliesen ausgelegt. Im vorderen Bereich befindet sich eine geflieste Großküche mit abgetrenntem Lager. Der Zugang erfolgt über eine Schleuse mit nebenliegendem Lager. Über eine Türe ist ein Flur mit Zugang zu einem weiteren Lager, WC und Keller erreichbar. Im Keller sind zwei große
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Quelle:
www.immobilien.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau / Heining
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
******************************************************
*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenzuschuss (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten) ***
(Hinweis beachten): Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von
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200,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)
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ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Wird derzeit als Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis
• Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 438 €
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der gesamten Einheit
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabe
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Quelle:
www.immobilien.de
590.000,00 €
13 Zi.
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
großes Gewerbeobjekt in massiver Bauweise gepflegter baulicher Gesamtzustand Baujahr ca. 1960, ca. 1998 angebaut ca. 464 m² Gewerbefläche auf einer Ebene überwiegende Nutzung als Büro- und Lagerflächen derzeit 2/3 eigengenutzt und 1/3 vermietet
...
zwei Garagen und 14 Kfz-Stellplätze Übernahme/Bezug nach Vereinbarung
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
2.640.000,00 €
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wie bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Wohn-/Bürogebäude
im Passivhausstandard auf einem 1495 m² großen Grundstück in
einer sehr guten Lage im Industriegebiet Bavariaring in Kaufbeuren an.
Das 3 stöckige (Erdgeschoss + 2 Geschosse) Gebäude
...
ist teilweise
noch langfristig (3 Jahre) vermietet. Es stehen insgesamt 19 Parkplätze
auf dem Grundstück zur Verfügung die ebenfalls zum großen Teil vermietet
sind. Eine große Photvoltaik-Anlage mit 40.5 KWp erbringt zusätzliche
Einnahmen durch die Einspeisung.
Die vermieteten Büroflächen (5 Einzelbüros und 1 Schulungsraum) betragen
ca. 646 m² sowie weitere Einnahmen durch die Parkplätze. Details hierzu
gerne auf Anfrage.
2017 wurde das Wohn-/Bürogebäude vom Passivhaus-Institut in Darmstadt
als erstes Passivhaus Premium, und somit zu einem der nachhaltigsten
Gebäude weltweit ausgezeichnet.
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1/4
165.000,00 €
36
m2
83209 Prien am Chiemsee
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Hier könnte Ihre Selbständigkeit beginnen!
Im Herzen der Marktgemeinde Prien am Chiemsee steht eine kleine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Es handelt sich um einen großen Raum mit ca. 36 m² (ohne Unterteilung) im EG eines gepflegten Wohn- und
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Geschäfshauses, welcher direkt von der Straße aus zugänglich ist. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Nähe eines großen öffentlichen Parkplatzes, sodass Sie auch für Ihre Kunden gut erreichbar sind.
Der Raum könnte vielfältig, sowohl als Büro, Praxis oder einen kleinen Laden genutzt werden. Im Kellergeschoss befindet sich die dazugehörige Toilette. Das monatliche Hausgeld beläuft sich - inklusive der Erhaltungsrücklage - auf 186 €.
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1/4
900.000,00 €
346
m2
63906 Erlenbach
Immobilientyp: Industrie
Außenstellplatz, Fußbodenheizung, Gas, Kunststofffenster, Teeküche, Zentralheizung, Solar
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
Preis auf Anfrage
53
m2
85560 Ebersberg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Attraktive Ladenfläche mitten in Ebersberg
Für Einzelhandel, Büro oder Praxis geeignet
Große Schaufensterfronten
Eigenes WC vorhanden
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1/5
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
298.000,00 €
2 Zi.
85,04
m2
82008 Unterhaching
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Gepflegtes und gut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1984. Die angebotene zweistöckige Gewerbeeinheit mit etwa 85,04 m² Gesamtfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss des Gebäudes. Zum Angebot gehören
...
zwei Duplexstellplätze die für jeweils €10.000 zu erwerben sind.
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Quelle:
www.immobilien.de
195.000,00 €
84364 Bad Birnbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PRAXIS IM BESTEN ZUSTAND IM ERDGESCHOSS
• Baujahr 1992 mit acht Wohn- und zwei Ladeneinheiten
• arbeiten in der Golf- und Thermenwelt
• direkter Zugang vom Erdgeschoss zu der Praxis
• derzeit als Praxis für Ergotherapie vermietet
•
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sehr große, derzeit geteilte Nutzfläche von ca. 94 qm
• weitere Nutzflächen sind vorhanden
•• Toilette, Abstellraum, Kellergeschoss, Innenhof
• Mietverhältnis läuft vom 01.04.2017 bis 31.03.2027
• derzeitige monatliche Bruttoeinnahmen von 429 €
•• Tiefgaragenstellplatz monatlich von 23,80 €
•• monatliche Nebenkosten von 178,60 €
• sofortige Übernahme jederzeit möglich
ENERGIEANGAGEN
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 72.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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1/10
799.800,00 €
7 Zi.
13.587
m2
92685 Floß
Immobilientyp: Sonstiges
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Der Begriff "Porzellanfabrik Plankenhammer" ist noch bis heute in aller Munde wenn sie auch schon sein ein paar Jahrzehnten nicht mehr besteht, denn hier wurde einst hochwertiges Tafel-Porzellan hergestellt. Der jetzige Eigentümer sanierte die
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Fabrikanten-Villa stilecht und machte daraus eine herrschaftliche Residenz umgeben von einer gepflegten und doch naturbelassenen Parkanlage mit einem Bachlauf, angrenzendem Wald mit Wiesen sowie den Fertigungshallen mit Bürogebäude. Auch hier entstand teilweise eine Wiederbelebung, wie zum Beispiel der Ofenhalle in eine intakte Lagerhalle, die Garagen sind zeitgemäß erstellt worden und einen Teil des Bürogebäudes an Künstler vermietet, der sich um Haus und Hof kümmert. In drei Hallen wurden auch dort mit der Sanierung des Daches begonnen und eine PV-Anlage installiert, aber bis zur endgültigen Fertigstellung bedarf es noch an einigen Aufwands. Hochinteressant ist die Tatsache, dass man mittels des Floßbaches eine Stromerzeugung in Kombination mit
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1/3
699.000,00 €
9,5 Zi.
150
m2
81735 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mit knapp 500 Wohnungen und einem geringen Teil, nämlich ca. 54 Gewerbeeinheiten bildet das Marx-Zentrum fast schon einen eigenen Stadteil. Die Gewerbeeinheiten sind größtenteils in einem separaten Ärztehaus mit 5 Stockwerken untergebracht. Die
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zu verkaufende Einheit befindet sich hier im vierten Obergeschoss. Über das große Voyer erreicht man über 2 Expresslifte beqem jedes Etage. Die anderen Praxen, Physoeinrichtungen und sozialen Dienste bieten einen tollen Synergieeffekt und sehr gute Laufkundschaft für Ihren Gewerbebetrieb. Aktuell ist das Objekt in 10 Räume unterteilt. Eine Änderung des Grundrisses auf Grund von Leichtbauwänden jederzeit möglich. Vormals fanden die Räumlickeiten als Praxis Verwendung. Zur Einheit gehören des weiteren 2 abschließbare Einzelstellplätze in der Hochgarage, sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Objekt.
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1/4
1.250.000,00 €
1.200
m2
97215 Uffenheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Sind die Räumlichkeiten Ihrer alten Gewerbeimmobilie zu groß oder zu klein? Oder möchten Sie gerne Ihren Produktionsstandort wechseln? Dann könnte diese vielseitig nutzbare Warm-Halle Ihre neue Geschäftsadresse sein.
Errichtet wurde das
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Gebäude in Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten auf einer
ca. 2.500 qm großen Grundstücksfläche. Davon sind ca. 1.000 qm befestigte Parkfläche,
ca. 1.200 qm Nutzfläche und ca. 200 qm Bürofläche. Der Rest teilt sich in Sozial- und Sanitärräume auf.
Aufgrund der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Halle ideal für Dienstleistungs- und Handelsbetriebe, als Produktionsstätte mit Büro, für Verpackung, Versand usw. .
Sowohl Grundstück als auch Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand, so dass nach Übergabe eine sofortige Nutzung erfolgen kann - Kaufen und los geht's ...!
Sie möchten nicht sofort kaufen? Kein Problem. Zu einer Miete von EUR 6.000,-- monatlich zzgl. Nebenkosten steht einem Pachtverhältnis nichts
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1/14
1.500.000,00 €
16 Zi.
92449 Steinberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im idyllischen Steinberg am See, in begehrter Lage, wird dieses multifunktional nutzbare Anwesen zum Verkauf angeboten. Auf einem ca. 2.742 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 497 m² Büro- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Objekt teilt sich
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in ein repräsentatives Hauptgebäude (Baujahr 2004), eine helle, lichtdurchflutete Ausstellung sowie einen im Jahr 2016 erweiterten Anbau. Es besteht kein Instandhaltungsstau.
Ob moderne Bürokonzepte, hybride Arbeitswelten oder Multi-Space-Büros, hier können Sie Bedürfnisse und Wünsche Ihres Unternehmens realisieren.
Es besteht aufgrund der effizienten Aufteilung auch die Möglichkeit, mehrere unterschiedliche Geschäftsbereiche zu integrieren. Die Flächen können problemlos in 4 Bereiche unterteilt werden.
Auf dem gepflegten, schön angelegten Grundstück bestünde ggf. noch die Möglichkeit das Gebäude zu erweitern. Es stehen Ihnen 16 großzügige KFZ-Stellplätze mit 3 Wallboxen, zwei zusätzliche Garagenstellplätze und ein großzügiger Geräteraum auf d
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1/3
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
295.000,00 €
1 Zi.
48
m2
81369 München
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro- und/oder Gewerbe direkt am Harras - 81369 München
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
2.500
m2
84539 Ampfing
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Teilbar! Da es sich hier um zwei Flurnummern handelt besteht auch die Möglichkeit diese Einheit zu Teilen. Wohn- und Gewerbeeinheit: Die Immobilie besteht aus einem 1992 erbauten Wohnhaus, das zu einer Wohlfühloase mit Terrasse und Pool umgebaut
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wurde. Ein eingefriedeter Zaun sorgt für Privatsphäre. Die Wohnfläche umfasst eine Werkstatt mit Lagerraum im Obergeschoss, ausgestattet mit Zentralheizung und einem Schwedenofen. Es gibt zwei Kunden-Toiletten mit Dusche sowie einen Büroraum mit angrenzendem Lagerraum. Die Werkstatt hat eine Fläche von 177,43 m². Auf dem Hof befinden sich zusätzliche Wohn- und Büroräume, derzeit als Sonnenstudio genutzt. Eine Fläche von 98,18 m² könnte zu einer Wohnung umgebaut werden. Gegenüber der Einheit befindet sich eine Halle mit Büro, WC, Lagerräumen und Küche, die eine Fläche von 800 m² hat. Es gibt auch drei Fertiggaragen und eine abschließbare Toranlage. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine PV-Anlage mit 29,4 kW, die entweder auf Verhandlungsba
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1/11
975.000,00 €
10 Zi.
81677 München
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Räume mit ca. 222 m² Fläche befindet sich in der 5. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses in frequentierter Lage und ist als etablierte Fach-Arztpraxis seit 01.02.2008 vermietet. Letzte Mietanpassung (Index) zum 01.01.2023, monatlich 4.305,00 €
...
+ Nebenkosten € 819,39 Der TG-Stellplatz ist monatlich separat für 65,00 Euro extra vermietet. In 2016 wurde die Praxis aufwendig umgebaut und renoviert. Ein Abstellraum wie auch WC-Bereiche sind vorhanden. Ein TG-Stellplatz im Wert von € 20,000 ist im Kaufpreis enthalten. Für zusätzliche Informationen oder dem Wunsch einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/10
259.000,00 €
17 Zi.
695
m2
95632 Wunsiedel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in einmaliger Zentrumslage von Wunsiedel befindet sich bereits seit 1834 in Familienbesitz und hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit. Über 6 Generationen wurde hier im Gewerbeteil im Erdgeschoss die, über die
...
Stadtgrenzen hinaus bekannte, Metzgerei Jahn betrieben. Die beiden oberen Stockwerke wurden ebenfalls ausschließlich familiär als zwei Wohneinheiten für die jeweils betriebsleitende Generation und deren Vorgängern genutzt. Nichtsdestotrotz bestehen für das gesamte Gebäude zahlreiche Umnutzungsmöglichkeiten, wie ein Umbau zu reinen Wohnzwecken oder ein Gastronomiebetrieb, wie eine Pizzeria oder ein Drehspießimbiss, um nur zwei von vielen Möglichkeiten zu nennen. Im Jahre 1971 wurde das großflächige Wohn- und Geschäftshaus von Grund auf, dennoch unter Berücksichtigung des Ensembleschutzes, neu aufgebaut, um zeitgemäßen Ansprüchen und Qualitäten gerecht zu werden. Im Jahre 1991 wurden weitere umfangreiche Ausbau- und Renovierungsarbeiten ausgeführt
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
665.000,00 €
93309 Kelheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Angeboten wird eine Kfz-Werkstatt mit weiteren Gebäuden auf einem Gesamt-Grundstück mit
ca. 737 qm. Im Einzelnen besteht das Gesamt-Objekt aus folgenden Einzel-Gebäuden:
1. Ausstellungspavillon, straßenseitig mit ca. 60 qm
2. Lackierhalle mit
...
ca. 30 qm (Baujahr 2005)
3. Wohnhaus mit Büro. Das Büro hat ca. 17 qm und die beiden Wohnungen zusammen ca. 133 qm.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus wurde 1956 erbaut und 1995 um- und
ausgebaut sowie renoviert
4. Kfz-Werkstatt-Halle mit ca. 197 qm Gewerbefläche
Sie können hier einen gut gehenden Betrieb mit Stammkunden übernehmen. Weiterhin helfen die Mieteinnahmen zur Finanzierung des Vorhabens.
Weitere Auskünfte und Unterlagen gerne auf Anfrage. Bitte kontaktieren Sie hierzu unser Büro in Regensburg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de