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1/10
Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gewerbeeinheit in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde
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das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain. Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses. In der Einheit gibt es 4 Büroräume, eine Teeküche, einen Flur und ein WC. Von den 4 Zimmern aus gelangt man durch nahezu jeden Raum auf die 47 m² große Terrasse zum Innenhof. Circa 23,5 m² dieser Terrasse ist als Wohnfläche anrechenbar. Für diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Boden in der Wohnung besteht aus hochwertig verlegtem Vinylbelag. Reichlich natürliches Licht fäll
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
67,03
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Gewerbe: Diese umfassend renovierte Erdgeschoss-Einheit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und könnte schon bald Ihr lang ersehntes Café oder Büro sein. Auf 67 Quadratmetern erstreckt sich dabei
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ein großer Laden- oder Bürobereich mit Westausrichtung und schönen Schaufenstern - perfekt abgerundet durch einen weiteren, vielseitig nutzbaren Raum und ein frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne. Im Treppenhausbereich befindet sich außerdem eine praktische Abstellkammer mit zusätzlicher Staufläche. Mehr zum Projekt: Die elegante Klinkerfassade des unter Denkmalschutz stehenden Eckgebäudes in der Barbarastraße 24 fügt sich hervorragend in die von Gründerzeitbauten geprägte Umgebung ein. Den Eingang erreicht man über den Hof, der neu gepflastert und begrünt wurde. Im Inneren verteilen sich eine Gewerbe- und insgesamt acht teils bezugsfreie, teils vermietete Wohneinheiten auf das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss. Während die B
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
7 Zi.
240
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Willkommen zu Ihrem neuen Gewerbe- oder Investmentprojekt in Leipzig: Dieses vielseitige Hinterhaus bietet Ihnen eine Fülle von Möglichkeiten. Beispielsweise als Gewerbetreibender mit einer eigenen Praxis oder Büroräumen bietet es die perfekten
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Möglichkeiten. Ebenso ist es für Kapitalanleger geeignet. Mit der barrierearmen Ausstattung, den höchstmodernen und energiesparenden Technologien, wie Infrarotheizung und Photovoltaik sowie einer geräumigen Nutzfläche von über 200 m² ist diese Immobilie eine echte Gelegenheit, ein eigenes Projekt zu verwirklichen. Vor allem die großen Außenanlagen mit großer Terrassenfläche sind sehr attraktiv. Das Hinterhaus wurde vergangenes Jahr energetisch optimiert und mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Infrarotheizung ausgestattet. Es wird vom jetzigen Eigentümer als Gewerbefläche in Form von Büroräumen genutzt. Der Großteil der Innenwände besteht aus Trockenbau, weshalb Grundrissanpassungen mit minimalem Aufwand durchgeführt werden können. Die Immob
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
192,5
m2
04328 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
Zahnarztpraxisräume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996. Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten. Kaltmiete p.a.
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ca.18.240 € Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK enthalten.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese exklusive Büro- oder Kanzleifläche erstreckt sich über 110 m² im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1908, direkt am Zoo Leipzig. Sie besticht durch ihre hochwertige Renovierung und ihre modernen Annehmlichkeiten.
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Die Mietfläche umfasst drei geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Küche, einen Lagerraum sowie separate Toiletten. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Komfort, während die großen Fenster ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen.
Die Lage direkt am Zoo Leipzig ist äußerst begehrt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Nähe zum Zoo und anderen Freizeitmöglichkeiten schafft eine lebendige Atmosphäre und eine angenehme Arbeitsumgebung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Kü
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
13 Zi.
04288 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
"Nutzen Sie die Chance, ein Denkmal zu vollenden und Ihre Zukunft zu gestalten." Diese einzigartige Gewerbeimmobilie mit Denkmalschutz bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Bauwerk nach Ihren Vorstellungen zu vollenden. Das
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Gebäude befindet sich in Leipzig-Holzhausen, direkt an der Bahnlinie und bietet eine Nutzfläche von ca. 306,94 m². Dank der sorgfältigen Planung und der Erfüllung aller Auflagen der Denkmalbehörde ist der Weg frei für die finale Gestaltung als modernes Bürogebäude. Bereits installiert sind neue Dachfenster mit integrierten Jalousien, die für optimale Lichtverhältnisse sorgen. Der Rohbau bietet Ihnen dabei maximale Flexibilität, da noch keine Leitungen verlegt wurden und Sie so die technische Infrastruktur ganz nach Ihren Anforderungen planen können. Die Architektenzeichnungen für die endgültige Fertigstellung liegen bereits vor, sodass der Ausbau sofort beginnen kann. Ein weiteres Highlight ist die mögliche Sonder-AfA (Abschreibung für Abnut
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
309.000,00 €
3 Zi.
101,31
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbeeinheit in hervorragender Lage - Leipzig Südvorstadt
Die Immobilie fällt durch ihre reich verzierte Fassade direkt ins Auge. Das Zusammenspiel von robustem Naturstein und eleganter Stuckverzierung wirkt edel und beständig. Errichtet wurde
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das denkmalgeschützte Haus im Jahr 1908. Es hat vier Geschosse und ein Souterrain.
Hier in der Südvorstadt befindet man sich in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Sei es zum Wohnen oder zum Arbeiten, sowohl für die Anbindung als auch die Lebensqualität bleiben wenig Wünsche offen.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des schönen Jugend-/Reformstilhauses.
In der Einheit gibt es 4 Büroräume, eine Teeküche, einen Flur und ein WC.
Von den 4 Zimmern aus gelangt man durch nahezu jeden Raum auf die 47 m² große Terrasse zum Innenhof. Circa 23,5 m² dieser Terrasse ist als Wohnfläche anrechenbar. Für diese besteht ein Sondernutzungsrecht. Der Boden in der Wohnung besteht aus hochwertig verlegtem Vinylbelag.
Reichlich natürliches Li
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
375.000,00 €
110
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese exklusive Büro- oder Kanzleifläche erstreckt sich über 110 m² im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1908, direkt am Zoo Leipzig. Sie besticht durch ihre hochwertige Renovierung und ihre modernen Annehmlichkeiten.
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Die Mietfläche umfasst drei geräumige Zimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
2 Zi.
49
m2
04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb einer Gewerbeeinheit mit separatem Eingang in einem Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage der Leipziger Südvorstadt.
Das Gebäude beherbergt insgesamt 16 Einheiten. Es wurde zwischen 1906 und 1908 in
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zurückhaltendem Jugendstil errichtet. Die Kernsanierung der Altbausubstanz, der Ausbau des Dachgeschosses, Anbau von Balkonen und der Einbau eines Lifts erfolgten 1998/99.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3.289
m2
Stöhrerstraße 22, 04347 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
+ Das Gebäude +
Die Immobilie wurde ca.1996 in massiver zweistöckiger Stahlbetonbauweise errichtet. Die Außenwände sind in flexibler Gasbetonbauweise erstellt. Die Innenwände sind teilweise massiv und teilweise als Trockenbauwand ausgeführt.
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Die Dachhaut im Obergeschoss ist mit isolierten Stahlblech, Sandwichelementen und Kunststoffschweißbahn eingedeckt. Durch die großzügige und repräsentative Bauweise ist das Gebäude sehr vielseitig nutzbar.
Im Erdgeschoss befinden sich zahlreiche Büroräume, Technikräume und Werkstätten. Die Heiz- und Lüftungszentrale, zwei Treppenhäuser sowie Sanitärräume befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sind ebenfalls Büros, eine Geschäftsführerwohnung, die Ausstellungshalle mit Bar. Im Obergeschoss sind ein Behinderten-WC sowie Damen und Herren-WCs untergebracht.
Das Obergeschoss wird über ein Rolltor mit einer neuen Scherenhubbühne (Bj. 2021, 6 Tonnen Traglast) am hinteren Teil des Gebäudes versorgt oder bei geringerer zu befördernder L
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
3 Zi.
04157 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wäre eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die
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Jahre immer stets gepflegte Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Die helle Gewerbeeinheit im Flachbau befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 64,49m². Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, welche mit Laminat in den Arbeitsräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet sind. Darüber hinaus besitzt die Gewerbeeinheit ein Kellerabteil und einen eigenen Duplex-Garagenstellplatz. Die Umwandlung der Gewerbeeinheit in Wohnungseigentum ist laut Teilungserklärung grundsätzlich zulässig und bedarf nicht der Zustimmung der übrigen Miteigentümer. In der näheren Umgebung befindet sich alles, was man für den Alltag benöt
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Quelle: www.immobilienscout24.de
99.000,00 €
04356 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
95
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines ca. 1891 errichteten Mehrfamilienhauses, welches ca. 1999 vollständig saniert wurde. Zuletzt wurde 2023 der Heizkessel ausgetauscht. Die Gewerbeeinheit ist ca. 95 m² groß. Sie wird von
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einem Pflegedienst angemietet und verfügt über einen großen Aufenthaltsraum, zwei Behandlungszimmer, eine Küche, einen Eingangsbereich sowie drei WCs. Die Küche und die WCs sind gefliest, in den weiteren Räumen liegt ein Linoleum/PVC-Boden. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 11.520 €. Die Räumlichkeiten sind seit 2000 an den renomierten Pflegedienst vermietet. Der Mietvertrag verlängert sich automatisch jeweils um 5 Jahre. Die nächste Verlängerung beginnt 2025. Auch die anderen Wohneinheiten des Gebäudes werden an pflegebedürftige Senioren vermietet und im Nachbargebäude befindet sich eine dazugehörige Tagespflege, sodass von einem weiterhin langfristig bestehendem Mietverhältnis ausgegangen werden kann. Das Hausgeld beträgt monatlich
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
11 Zi.
04288 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Büro- und Lagerhaus in einem alten Bahnhof im südlichen Leipzig. Nachfolgende Flächen sind enthalten: - Büro I: 80 m² mit 3 Räumen und WC, vermietet - Büro II: 160 m² mit 3 Räumen und WC, vermietet - Veranstaltungsraum:
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65 m² mit WC, vermietet - Lagerhalle I: 100 m² ein Raum mit Tor zur Rampe, frei - Lagerhalle II: 100 m² ein Raum mit Tor zur Rampe, frei - Büro zur Sanierung im OG / DG, 140 m² mit 7 Räumen Die aktuelle NKM beträgt 1.600 Euro. Objektaußenfotos, Grundriss, Mieterliste und einen Besichtigungstermin jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen. * Energieausweis aufgrund Denkmals nicht erforderlich
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
471
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Das Gebäude ist ein solides und funktionales Bürogebäude, das in den 90er Jahren erbaut wurde. Es entspricht dem heutigen Stand der Technik. Zu dem Objekt gehören natürlich auch Stellplätze.
Raumaufteilung
Das Gebäude
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verfügt über 3 funktionale, helle und gut geschnittene Etagen. Pro Etage stehen jeweils 3 - 4 Büroräume, Damen- und Herrentoiletten, Technikräume, sowie im 1. und 2. OG jeweils eine Teeküche zur Verfügung. Im Erdgeschoss werden die Räumlichkeiten durch das ansprechende Foyer und den Serverraum ergänzt. Es bietet sich an das Gebäude komplett zu nutzen. Alternativ kann natürlich auch jeder Stock als eigene Einheit genutzt werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
820.000,00 €
04288 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
131.440,00 €
1 Zi.
66
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
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Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Gewerbe- bzw. Lagerraum verteilt sich auf ca. 65,72 m². Derzeit steht die Einheit leer. Zusätzlich zur Gewerbeeinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500€, erworben werden. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke b
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Quelle: www.immobilienscout24.de
295.000,00 €
04177 Leipzig
Immobilientyp: Büro/Praxis
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
215.300,00 €
2 Zi.
107
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine
...
Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 107,65 m², bestehend aus zwei Räumen. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.2019 (Untermietverhältnis und wurde zum 01.08.2024 neu vereinbart in Form eines eigenständigen Gewerbemietvertrages. Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich ab dem 01.08.2024 auf 1070,00€. Zusätzlich zur Gewerbeeinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 16.500€, erworben werden. ' frisch, engagiert, solide ' Die Künne Immobilien Gruppe i
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Quelle: www.immowelt.de
1.027.000,00 €
158
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Service-Wohnen Wohlfühlen im Alter Im Graphischen Viertel in Leipzig entstehen 55 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines Neubaus. Die Appartements sind 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis ca. 68 Quadratmetern.
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Die wichtigsten Fakten Auf einen Blick - zentrumsnahe Lage in Leipzig - Appartements als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 41 bis ca. 68 Quadratmetern - Betreuungsträger vor Ort für Grund- und Zusatzleistungen - Außenanlage mit "Urban Gardening" und Verweilflächen - baubegleitendes Controlling durch den TÜV Sud - Interieur von namhaften Herstellern und zertifizierte Baustoffe