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1/6
390.000,00 €
24
m2
10317 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Diese attraktive Gewerbefläche bietet auf 78 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses eine hervorragende Möglichkeit, Ihr stilles Gewerbe in zentraler Lage zu etablieren. Ob Büro, Praxis, Beratungsräume oder Atelier - die
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großzügige Raumaufteilung auf 3 Zimmern und die ruhige, aber verkehrsgünstige Lage machen diese Immobilie zur idealen Wahl für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die Erdgeschosslage bietet eine barrierearme Erreichbarkeit für Ihre Kunden oder Klienten. Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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1.260.000,00 €
10711 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Handelseinheit im zweiten Stock, mit einer Nutzfläche von 268 Quadratmetern, die aus sechs Räumen besteht (Büro- und Empfangsräume, einige mit Teeküche), einem Lagerraum, einem Bad, Toiletten, Flur und Balkonen. Das Gebäude wurde 1996 erbaut.
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Heizung und Warmwasserbereitung über eine Fernwärmeanlage
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.260.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 882.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschi
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377.000,00 €
12524 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Hinterhof befindet sich eine Büroremise mit einem Stockwerk, inklusive einer Garage im Seitenflügel, zwei Holzgaragen und Gewerberäume im Erdgeschoss des Vorderhauses, die als Büros genutzt werden. Insgesamt beträgt die Nutzfläche 222,7 m²,
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zuzüglich 145,09 m² Lagerfläche und vier Parkplätze. Das Baujahr war 2022.
Die Zufahrt erfolgt über das angrenzende Vordergrundstück, auf dem ein Geh-, Fahr- und Leistungsrecht als Baulast eingetragen ist. Eine Baugenehmigung wurde am 03.08.2022 für die Errichtung von 3 Reihenhäusern erteilt. Das Grundstück ist derzeit vermietet, und der Mietvertrag läuft bis zum 01.01.2032 mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Der Gewerbemietvertrag beläuft sich auf 800 € monatlich netto-kalt und bezieht sich sowohl auf die gewerblichen Räumlichkeiten auf diesem Grundstück als auch auf dem Vordergrundstück. Es handelt sich um ein sogenanntes Hinterliegergrundstück.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 2
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1/2
830.000,00 €
13503 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten eine 352 qm grosse 2-3 geschossige Remise zum Kauf an. Sie wurde ursprünglich 1919 gebaut und im Jahr 1999-2000 aufwendig saniert. Das Gebäude steht unter Teildenkmalschutz und ermöblich somit Sonder-AfA . Zum Objekt gehört ein 850 qm
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großes Grundstück
Weitere Einzelheiten und Exposé gern persönlich auf Anfrage.
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1/4
430.000,00 €
1 Zi.
90
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Dieses behagliche Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Bezirk Köpenick einen Katzensprung entfernt vom Rathaus Köpenick. Das Objekt liegt in einem gepflegten Neubau-Wohnhaus, welches 2022 kernsaniert wurde und sich somit um einen Erstbezug für
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die neuen Mieter handelt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Option auf Verlängerug und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 21.600€. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 90 qm, die sich auf die großzügige Ladenfläche samt Badezimmer aufteilen. Die Ladenfläche sowie das modern geflieste Badezimmer verfügen über moderne Bodenfliesen. Darüber hinaus gibt es einen Küchenanschluss. Das Objekt mit gehobener Ausstattung besticht durch seinen idealen und großzügigen Schnitt. Insgesamt überzeugt es mit seinem lichtdurchfluteten und offenen Grundriss, einer sehr gefragten Lage sowie einem neuwertigen Zustand. Ebenso verfügt die Einheit über ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl.
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1/4
430.000,00 €
1 Zi.
90
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Fußbodenheizung
Dieses behagliche Gewerbeobjekt befindet sich im beliebten Bezirk Köpenick einen Katzensprung entfernt vom Rathaus Köpenick. Das Objekt liegt in einem gepflegten Neubau-Wohnhaus, welches 2022 kernsaniert wurde und sich somit um einen Erstbezug für
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die neuen Mieter handelt. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren mit Option auf Verlängerug und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 21.600€. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche erstreckt sich über ca. 90 qm, die sich auf die großzügige Ladenfläche samt Badezimmer aufteilen. Die Ladenfläche sowie das modern geflieste Badezimmer verfügen über moderne Bodenfliesen. Darüber hinaus gibt es einen Küchenanschluss. Das Objekt mit gehobener Ausstattung besticht durch seinen idealen und großzügigen Schnitt. Insgesamt überzeugt es mit seinem lichtdurchfluteten und offenen Grundriss, einer sehr gefragten Lage sowie einem neuwertigen Zustand. Ebenso verfügt die Einheit über ein gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
253.400,00 €
2 Zi.
72,41
m2
12459 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Viel Spielraum für Ihre ganz individuellen Gestaltungs- und Geschäftsideen: Diese rund 72 Quadratmeter große Gewerbeeinheit wird als Rohbau übergeben und wartet nur darauf, von Ihnen ausgebaut und mit Leben gefüllt zu werden. Ein Ausbauvorschlag
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sieht zwei große Ladenflächen, eine gemütliche Küche, zwei separate Toiletten und einen Pausenraum vor. Die großen Fenster bieten dabei schöne Aussichten - und das nicht nur auf die altbaugesäumte Wilhelminenhofstraße. Denn dank aufstrebender Potentiallage ist diese Gewerbeeinheit die ideale Grundlage für Ihren Traum vom eigenen Business. Profitieren Sie vor allen anderen von der boomenden Potentiallage: Der aufstrebende Ortsteil Oberschöneweide ist mit 93 % Miet- gegenüber 7 % Eigentumsverhältnissen eindeutiger Miet-/Kapitalanlage-Standort - und liegt damit weit über dem berlinweiten Durchschnitt von 84 %. Der Anteil der 1-Personen-Haushalte gegenüber 2- oder Mehr-Personenhaushalten überwiegt mit 64 % dabei deutlich. Die perfekte Grundlage für
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Neu
1.290.000,00 €
13465 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Alleinstehendes Bürogebäude in Form einer Villa, 2 Etagen, mit Keller, insgesamt 406,43 m² Nutzfläche. Baujahr 1933, umgebaut und erweitert im Jahr 2011 für die Nutzung als Bürogebäude.
insges. noch zufriedenstellender, aber tlw.
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vernachlässigter Zustand nach bereits längerem Leerstand und fehlender Beheizung im Winter
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.290.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 903.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informati
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
2 Zi.
81,52
m2
12043 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
- Gewerbe + Wohnen im EG eines gepflegten Altbaus - Atelierwohnung - zum Verkauf stehen 2 zusammengelegte Einheiten - ca. 39,17 m² Gewerbefläche + ca. 42,35 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Kellerfläche - vielfältig nutzbar - Zentralheizung
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(Fernwärme) - bezugsfreie Übergabe möglich - monatliches Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: ca. 380,- EURO - Verkaufsraum mit direktem Ladenzugang + Schaufenster - Schaufensterfront: ca. 5,50 m - separates Zimmer mit offener Küche + Fenster ("Berliner Zimmer" - Ausrichtung zum Innenhof) - 2. Zugang vom Treppenhaus - Wannenbad mit WC + Fenster (aus "Berliner Zimmer" begehbar) - Deckenhöhe: ca. 3,37 m - großer Keller Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden. Selbstverständlich bearbeiten wir ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt ! Die Angaben und Informationen beruhen auf den Auskünften des Vermieters. Wi
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1/2
389.000,00 €
1 Zi.
67
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Duschbad
### Verkaufs-Exposé für eine 67 qm Büroeinheit mit Airbnb-Potenzial in der Oranienstraße, 10969 Berlin Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare 67 qm große Büroeinheit in der beliebten Oranienstraße, im
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Herzen des trendigen Stadtteils Kreuzberg in Berlin. Diese Einheit bietet nicht nur hervorragende Voraussetzungen für eine professionelle Bürotätigkeit, sondern auch das Potenzial für eine attraktive Nutzung als Airbnb-Wohnung. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Einheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstständige, die ein Büro in einer gefragten Lage suchen. Gleichzeitig kann über eine Anfrage beim Bauamt geprüft werden, ob die Einheit als Airbnb-Wohnung vermietet werden kann, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt würde. Die hohe Nachfrage nach kurzfristigen Mietwohnungen in Berlin macht diese Immobilie besonders interessant. Besonderheiten: - Flexible Nutzung: Ideal für Unternehmen, Freiberufler oder als Ferienwohnung
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
10719 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaugebäudes aus dem Jahre 1910. Die Immobilie besticht mit ihrer Ecklage und den großen Schaufenstern. Somit der ideale Ort für Ihr Atelier, Ihre Galerie oder Ihr Design Büro am
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Ludwigkirchplatz in Charlottenburg-Wilmersdorf. Insgesamt bietet Ihnen die Fläche mit 149,82 m² einen großen offenen Bereich, ein abgegrenztes Büro sowie eine Küche und ein WC-Raum. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der direkt aus der Einheit zugängliche Keller. Die Immobilie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten. Das Wohngeld beträgt insgesamt 599,00 EUR, davon entfallen 160,00 EUR auf die Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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165.000,00 €
1 Zi.
21
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Loft, Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
### Verkaufs-Exposé für eine 21 qm Büroeinheit mit Airbnb-Potenzial in der Lindenstraße, 10969 Berlin Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare 21 qm große Büroeinheit in der begehrten Lindenstraße, im Herzen des
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pulsierenden Stadtteils Kreuzberg in Berlin. Diese Einheit bietet nicht nur hervorragende Voraussetzungen für eine professionelle Bürotätigkeit, sondern auch eine potentielle Möglichkeit eine attraktive Airbnb-Wohnung zu kreieren. Lage: Die Lindenstraße ist eine der zentralen Straßen in Kreuzberg, die für ihre kulturelle Vielfalt, kreative Atmosphäre und ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an die U-Bahn und Buslinien ist ideal, sodass Sie sowohl den Hauptbahnhof als auch andere Stadtteile schnell erreichen können. Nutzungsmöglichkeiten: Diese Einheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder
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1/2
8.500.000,00 €
1.900
m2
10963 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
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1/2
1.800.000,00 €
800
m2
14165 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
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10.500.000,00 €
2.460,6
m2
13437 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses sechsgeschossige Büro- und Lagergebäude wurde 1991, auf einem 2.500 m² großen Grundstück, mitten in Berlin, Wittenau errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wird aus regenerative Energien per Fernwärme durch
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die Berliner Heizkraftwerke versorgt. Ein Großteil des benötigten Stroms wird von der PV-Anlage auf dem Dach des Bürogebäudes bezogen. Die Gewerbeflächen bestehen aus einem diversifizierten Mieter-Mix und erstrecken sich über 126 Einheiten zwischen 5,96 - 535,69 m². Zum 01.11.2022 kann die Immobilie eine IST-Nettokaltmiete von ca. 527.443,44 € p. a. aufweisen und verzeichnet noch weiteres Steigerungspotenzial. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 571.755,86 € kann kurzfristig umgesetzt werden. Dieses Objekt eignet sich auch ideal als Appartementhaus. Mit wenigen Umbaumaßnahmen kann dies umgesetzt werden. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie diskret vermarktet. Bei Interesse erhalten Sie umfangreiche Unterlagen für eine erste Prüfung. Für weit
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690.000,00 €
1 Zi.
86,84
m2
10119 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Hier erwartet dich eine Gewerbefläche im Souterrain, die viel mehr zu bieten hat als nur Quadratmeter. Mit 86,84 qm bietet dir dieser Raum eine vielseitige Bühne, um dein Business in einer zentralen Lage in Berlin-Mitte richtig durchzustarten. Das
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Souterrain ist geschickt gestaltet, um das Beste aus seinem Raumangebot herauszuholen und dir eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Die Fläche besticht durch eine klare, moderne Ausstrahlung und flexible Raumaufteilung, die es dir ermöglicht, den Raum nach deinen Wünschen zu gestalten. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine einladende Atmosphäre, auch wenn du dich unter der Erde befindest. Der hochwertige Bodenbelag und die durchdachte Beleuchtung setzen den Raum perfekt in Szene und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Lage könnte besser nicht sein: Mitten im lebhaften Berlin-Mitte, umgeben von kreativen Nachbarn und pulsierendem Stadtleben, hast du alle Vorteile eines urbane
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Preis auf Anfrage
4.800
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in Berlin, sehr gute Wohnlage. Rendite 1.5 %. Gewerbeanteil: ca. 60 %. Näheres auf Anfrage.
Gewerbe kaufen in Berlin:
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
2 Zi.
69
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
KLASSISCH SCHÖNER UND GEPFLEGTER ALTBAU! Absolut repräsentativer, gepflegter und komplett unterkellerter Altbau bestehend aus 50 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Die Einheiten verteilen sich auf das Vorderhaus, zwei Seitenflügel und einem
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Hinterhaus. Die kleinen Innenhöfe sind geschmackvoll mit einer kleinen Grünfläche gestaltet. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im Innenhof.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
49,66
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen klassischen und gepflegten Altbau, bestehend aus 22 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die gesamte Immobilie ist unterkellert und verfügt über einen Innenhof. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung inkl.
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zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
60,82
m2
12043 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
ALTBAU IN NEUKÖLLN! Der 6-geschossige Altbau "Schönstedtstr. 11 / Sonnenallee 84" stammt aus dem Jahre 1901 und verfügt über rund 18 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. Das Gebäude besteht aus einem Vorderhäusern, einem Seitenflügel und einem
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Hinterhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben. Die Gewerbeimmobilie zeichnet sich durch ihre Flexibilität aus. Sie kann für eine Vielzahl von Geschäftszwecken genutzt werden, sei es als Bürofläche, Einzelhandelsstandort oder für kreative Workspaces. Das Potenzial zur Anpassung und Gestaltung nach individuellen Anforderungen ist ein herausragendes Merkmal.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
1 Zi.
55,99
m2
10437 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
KLASSISCH SCHÖNER UND GEPFLEGTER ALTBAU! - gepflegter und repräsentativer Altbau - Eckgebäude - komplett unterkellert - kleiner, gepflegter Innenhof - Fahrradabstellplätze - bestehend aus 17 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeflächen - gepflegte
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Treppenaufgänge Gern senden wir Ihnen mit Ihrer Anfrage ein ausführliches Exposé zu.