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1/10
195.000,00 €
5 Zi.
28755 Bremen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Das im Jahre 1968 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus erstreck sich auf 4 Ebenen und befindet sich im Stadtteil OT Hammersbeck in Bremen. Im Angebot ist die ehemalige Bankfiliale auf 2 Ebenen: Es stehen ca. 73 m² Nutzfläche im
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Erdgeschoss sowie ca. 39 m² Nutzfläche im 1.Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² inkl. Nebenräume zur Verfügung. Diese Gewerbeeinheit ist nur einen Steinwurf vom Bahnhof Hammersbeck (der Nord-West-Bahn) entfernt und in unmittelbarer Nähe des Mittelzentrums HB-Vegesack mit allen seinen übergeordneten Dienstleistung -und Infrastrukturangeboten gelegen. Diese aktuell leerstehende Gewerbefläche ist in einem guten baulichen Zustand und durchaus für gehobene Dienstleistungszwecke in diesem sich entwickelndem Nebenzentrum zu nutzen. Über die Jahre erfuhr das Gebäude Veränderungen, dem jeweiligen Bedarf angepasst. Die Außenwände wurden hell verputz. Alle Ebenen einschließlich Kellergeschoss erreichen Sie über ein helles geräumiges innenl
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Quelle:
www.immowelt.de
4.200.000,00 €
1.505,85
m2
16356 Ahrensfelde
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Objektnr: 1061641 Das angebotene Gewerbeobjekt in Ahrensfelde stellt eine solide und attraktive Möglichkeit für Investoren dar. Das Gebäude befindet sich in einem technisch und optisch sehr guten Zustand, die Einstiegs-Rendite ist nachhaltig und
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perspektivisch entwicklungsfähig. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 246.260 € (Durchschnittsmiete pro m²: ca. 13,63 €/m²). Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1993 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. So wurden die Einheiten ab 2011 sukzessive modernisiert. 2019/2020 wurde die Fassade saniert und ein neues Weichdach inkl. einer Solaranlage angebracht. Die Elektroanlage stammt aus den Jahren 2020/2021. Auf ca. 1.506 m² Gesamtfläche umfasst das Objekt 11 Gewerbeeinheiten verteilt auf 3 Etagen. Unterteilt ist es in 4 Arztpraxen (Arbeitsmedizin, Zahnarzt, Familienpraxis, chirurgische Praxis) sowie eine Spielothek, eine Fahrschule, einen Laden für Berufsbekleidung, ein Prophylaxezentrum, ein Zahnlab
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229.900,00 €
2,5 Zi.
48,36
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
Im exklusiven Alleinauftrag eines unserer Kunden präsentieren wir Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus im beliebten Samariter-Kiez in Friedrichshain! Die Einheit ist sowohl direkt von der Straße als auch
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über das Treppenhaus zugänglich. Auf einer Gesamtfläche von ca. 48,36 Quadratmetern bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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448.000,00 €
160
m2
89077 Ulm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
Diese erstklassige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der oberen Donaubastion in Ulm bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Auf einer großzügigen Fläche von 160 m² eröffnet sich ein Potenzial für vielfältige
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Nutzungsmöglichkeiten, das durch die flexible Gestaltung mit Trockenbauwänden zusätzlich verstärkt wird. Ob Büro, Praxis, Verkaufsraum oder Studio - dieses Objekt passt sich perfekt Ihren individuellen Anforderungen an. Die großen Fensterfronten sind ein herausragendes Merkmal dieser Einheit: Sie sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die nicht nur das Wohlbefinden steigert, sondern auch Ihre Arbeits- und Präsentationsmöglichkeiten optimiert. Ein vorhandener Küchenanschluss bietet zusätzlichen Komfort, ideal für Pausenräume oder als Servicebereich für Kunden. Für maximale Funktionalität verfügt das Objekt über separate Damen- und Herrentoiletten. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot, was Ihren Mitarbeitern und Kunden eine stre
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2.590.000,00 €
1.668
m2
63303 Dreieich
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses moderne 3-geschossige Bürogebäude mit einer hochwertigen Ausstattung befindet sich im Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen. Das Gebäude ist im Loft-Style gebaut und überzeugt mit einer Vielzahl an Büroräumen und
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Lager-/Fertigungsflächen im Erdgeschoss in unterschiedlichen Größen und Ausstattungen. 2011 wurde das Gebäude umfangreich saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt: - Neue Fenster - Komplett neue Elektroinstallation in allen Etagen mit neuen Zählerschränken - Komplett neue Installation der Heizungsrohre und Heizkörper im 1. und 2. Obergeschoss 2016 erfolgte die Sanierung des Daches. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Mieteinnahme: Mieteinnahmen Gewerbe: 183.120,00 € / Jahr Pauschalmiete (Betriebskosten inkludiert) Mieteinnahmen Wohnen: 7.200,00 € / Jahr Pauschalmiete (Nebenkosten inkludiert) Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
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3.150.000,00 €
1.480
m2
66111 Saarbrücken
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Büro- und Geschäftshaus in absoluter Citylage. Das Objekt ist in gutem Zustand und wurde in den letzten Jahren modernisiert und renoviert. Das fünfstöckige Gebäude ist zur Zeit voll vermietet mit Ladenflächen und Gastronomie im Erd- und
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Untergeschoss, so wie Büro und Praxen im 1. bis 4. Obergeschoss. Wir bitten um ihr Verständnis, das detaillierte Angaben zum Objekt, erst nach schriftlicher Anfrage erfolgen kann.
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580.000,00 €
04249 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt direkt an der A38 in Leipzig mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.060 Quadratmetern und einer Gesamtnutzfläche von rund 1.672 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst insgesamt 30 Räume, die sich ideal
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für verschiedene geschäftliche Zwecke eignen. Von großzügigen Büros und Konferenzräumen bis hin zu Lager- und Produktionsflächen bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Branchen anpassen lassen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 und 2015 modernisiert: Heizungsverrohrung, Fenster, Elektrik sowie Zimmerfußböden wurden in diesem Zeitraum erneuert. Die Lage direkt an der A38 bietet zudem eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3.261
m2
55765 Birkenfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Das zum Verkauf stehende Massivbauwerk ist ein ehemaliges Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1964 mit einer Gesamtfläche von ca. 5.500 m². Das Gebäude besteht aus zwei Hauptgebäudeflügeln mit insgesamt 3 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss und
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einem Untergeschoss. Ein zusätzlicher Anbau mit einer Fläche von ca. 360 m² wurde 1987 errichtet und ist über ein mittig gelegenes Treppenhaus mit den Hauptgebäudeflügeln verbunden. An den Enden beider Flügel befinden sich jeweils separate Treppenhäuser. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Keller und ehemalige Bunkereinrichtungen. Das Gebäude könnte beispielsweise einer neuen Verwendung als Pflegeeinrichtung oder als Seniorenheim zugeführt werden. Der Heinrich-Hertz-Campus, auf dem sich das Gebäude befindet, liegt nördlich der Stadt Birkenfeld. Das Gelände der ehemaligen Heinrich-Hertz-Kaserne bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Mitgestaltung eines neuen, lebendigen Stadtviertels. Ein Bebauungsplan für das Gelände liegt bereits vor, und
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
147
m2
73262 Reichenbach an der Fils
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die moderne Praxisfläche, in welcher seit Jahrzehnten erfolgreich eine Zahnarztpraxis betrieben wird, befindet sich im 1.OG eines 1993 erbauten Wohn- und Geschäftskomplexes. Im Haus befinden sich neben zahlreichen Wohnungen u.a. das
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Zahnmedizinischen Zentrum Reichenbach, ein Reisebüro, Rechtsanwälte, die Südwestbank, eine Vorwerk/ Thermomix-Filiale, sowie eine Änderungsschneiderei und eine Modeboutique. Neben der äußerst zentralen Lage profitiert die 1993 eröffnete und sehr gut etablierte Zahnarztpraxis, von einer großen Kundenkartei, modernsten technischen Geräten und zahlreichen medizinischen Anwendungsgebieten aus der klassischen Zahnmedizin, oder auch der Akupunktur, Kinderzahnheilkunde, Prophylaxe (Zahnreinigung), Aligner Therapie (Zahnspangen), Bleaching (Zahnaufhellung). Der Grundriss der Praxisfläche ist praktisch gestaltet. Aufgrund des durchdachten Platzierens der Einbauten (Eigentum des Mieters) und der Wände, bietet die Praxis alles, was ein moderne Zahnarztpraxis benötigt:
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1.850.000,00 €
101 - 687
m2
22761 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das Objekt: Hierbei handelt es sich um eine absolute Ausnahmeimmobilie für kreative Liebhaber/Gewerbetreibende. Zusammenhängende Hausteile sind auf dem Theodorhof so gut wie nie im Angebot. Die ruhige Lage mittig auf dem Theodorhof und somit fernab
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der großen Verkehrsadern sowie mit Blick auf den Wasserturm und auf Fachwerkhäuser ist ideal. Traumhafte Sonnenuntergänge sind hier inklusive. Eine Aufstockung ist evtl. möglich, müsste jedoch mit der Bauprüfabteilung Jessenstr. abgeklärt werden. Das Dach des Gebäudes d2 wurde in 2010 mit Folie erneuert. Auf dem Hof liegt bereits Glasfaser. Eine freie Lieferung des gesamten Objekts kann zu Ende 2024 erfolgen. Es bestünde auch die Möglichkeit, das Objekt mit zwei Parteien zu erwerben, da es sich um zwei eigene Grundbuchblätter handelt. Lt. Auszug aus dem Altlastenkataster vom 3.9.2024 weist das Grundstück keine Schadstoffbelastung auf. Gewerbeloft d1: Die ca. 586 m² Fläche erstreckt sich von Westen nach Osten. Die großen, loftigen Räumlichkei
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1.175.000,00 €
307
m2
94239 Ruhmannsfelden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Ruhmannsfelden vereint stilvolles Wohnen mit erstklassigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe. Das Gebäude wurde 2012-2015 kernsaniert und überzeugt durch moderne Technik und hochwertige
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Materialien. Moderne und ansprechende Außenansicht: Das Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine moderne Architektur mit klaren Linien und zeitgemäßen Materialien. Eine stilvolle Fassade, kombiniert mit großen Glasflächen, sorgt für eine helle und einladende Ausstrahlung. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist speziell für die Nutzung als Kanzlei konzipiert und bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das Effizienz und Komfort vereint. Die oberen Etagen beherbergen zwei hochwertig ausgebaute Appartements, eine Wohnung sowie eine Büroeinheit, die durch ihre großzügigen Grundrisse und moderne Ausstattung überzeugen. Die klare Trennung von Kanzlei und Wohnbereichen ermöglicht sowohl die Kombination von Wohnen und Arbeiten als auch eine separate Nutzung. Jede
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
34121 Kassel
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese schöne Altbau-Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Kassel im begehrten Stadtteil Wehlheiden zwischen Wilhelmshöher Allee und Tischbeinstraße nahe dem Weinberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowohl mit inhabergeführten Läden
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als auch Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Weinhandlungen, Restaurants und Apotheken sind im näheren Umkreis vorhanden. Die ärztliche Versorgung sowie die schulischen und kulturellen Einrichtungen sind ausgezeichnet. Eine hervorragende Straßenbahn- und Busanbindung ist gegeben. Schnell und bequem gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie die nächsten Autobahnauffahrten in nur wenigen Minuten. Das Haus bietet 4 separate Einheiten, von denen das 1. OG aktuell als Büro genutzt wird, die übrigen Einheiten sind frei. Eine weitere Nutzung der 1. OG-Einheit wäre für zwei weitere Jahre für eine ortsübliche Miete nach Vereinbarung möglich. Zum Objekt gehören 4 Stellpllätze. Das Gebäude wurde in ca. 1890 errichtet und bietet den Charme ein
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1/10
296.500,00 €
4 Zi.
104
m2
34225 Baunatal
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Das gepflegte und ansprechende Wohn- u. Geschäftshaus mit 4 Büro- und 2 Wohneinheiten wurde 2003 im Gewerbegebiet in Baunatal- Großenritte erbaut. Im 1. OG befindet sich die ca. 104 m² große Büroeinheit mit Empfangsbereich, 3 Büroräumen, 2
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WC's und einer Teeküche. Als erstes kommt man in den ca. 9,5 m² großen Empfangsbereich. Auf der rechten Seite befinden sich die beiden räumlich voneinander getrennten WC's; im Anschluss folgt ein ca. 13 m² großer Flurbereich von dem aus alle drei Büroräume in den Größen von ca. 12 m², 25 m² und 28 m² erreicht werden. Des Weiteren befindet sich hier noch ein Lager- bzw. Serverraum (ca. 5 m²). Auf der linken Seite des Empfangsbereichs kommt man in eine ca. 8 m² große Teeküche. Zum Büro gehören ebenfalls ein Kellerraum (8 m²) und 3 Pkw-Stellplätze. Die Mehrwertsteuer ist in diesem Objekt ausweisbar!!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
916
m2
55765 Birkenfeld
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
unterkellert
Das zum Verkauf stehende Massivbauwerk mit Flachdach ist ein ehemaliges Bürogebäude aus dem Jahr 1964 mit einer Gesamtfläche von ca. 1.240 m². Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein Untergeschoss. Es ist denkbar, das Gebäude
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einer neuen Nutzung als Ärztehaus, Tagesklinik oder Ähnlichem zuzuführen. Das Gebäude befindet sich auf dem Heinrich-Hertz-Campus. Das Gelände der ehemaligen Heinrich-Hertz-Kaserne liegt nördlich der Stadt Birkenfeld und bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Mitgestaltung eines neuen, lebendigen Stadtviertels. Für das Gelände liegt ein Bebauungsplan vor. Eine Neuerschließung der Infrastruktur ist für Anfang 2025 geplant. Neben der Ansiedlung von Gewerbe sind auf dem Gelände auch Gesundheitseinrichtungen, eine Kindertagesstätte und Wohnflächen vorgesehen.
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199.000,00 €
3 Zi.
88
m2
52349 Düren
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Die hier zum Kauf offerierte Büroetage ist im Herzen von Düren, unmittelbar zwischen der Annakirche und dem Marktplatz gelegen. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, im EG sind zwei Ladenlokale, im 1.OG sind zwei Praxen, im 2. OG eine Praxis, im 3.OG
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ein Büronutzer und das IV OG steht Ihnen zur Verfügung ! Im Erdgeschoss ist ein Fahrstuhl, der von Kunden und Patienten jederzeit genutzt werden kann. Das IV Obergeschoss ist als Staffelgeschoss gebaut, mit wunderbarer Terrasse und einem traumhaften Weitblick über den Marktplatz, bis zum Rathaus. Die Flächen selber umfassen kompakte 88 m², hierin enthalten ist die Terrasse mit 10 m² (hälftig berücksichtigt, da diese einen tollen Weitblick ermöglicht und eine ideale Ergänzung zu den Flächen ist, für die Mittagspause, die Zigarettenpause oder einfach einmal zum Durchatmen!). Die Fläche teilt sich auf in insgesamt vier Büro-Räume, davon kann der vordere Raum sehr gut als Empfang genutzt werden, das Raumangebot wird durch zwei WC-Räume und eine
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60.000,00 €
82
m2
37154 Northeim
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich ideal als Büro oder Praxis eignet. Diese vollständig sanierte Gewerbefläche, die sich in einem unter denkmalschutzstehendem Gebäudekomplex in der Northeimer Innenstadt befindet, bietet
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hervorragende Bedingungen für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten. Der Gesamtgebäudekomplex wurde im Jahr 1900 errichtet. Ein umfangreicher Umbau der "Sonnenpassage" fand im Jahr 1984 statt. Mit einer Gesamtfläche von ca. 82 m² erstreckt sich das Objekt über Erd-und Obergeschoss. Die Immobilie wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Gestaltung geachtet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ansprechender Empfangsbereich, der einen positiven ersten Eindruck hinterlässt. Ergänzt wird dieser durch eine praktische, eingebaute Küche, die Mitarbeitern und Kunden eine komfortable Verpflegungsmöglichkeit bietet. Über eine elegante Wendel
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500.000,00 €
15 Zi.
427
m2
59067 Hamm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese Immobilie mit viel Potential befindet sich in einem Mischgebiet, was dieses Objekt besonders interessant macht! Das ermöglicht Ihnen sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine Nutzung zu Wohnzwecken. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien
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Lauf! Es handelt sich hier um ein verklinkertes freistehendes Bürogebäude aus dem Jahr 1969 in Hamm-Mitte. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2.405 m². Neben 5 Garagen sind ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Weitere Garagen können errichtet werden. Ca. 427m² reine Nutzfläche (ca. 550m² Gesamtnutzfläche) stehen Ihnen in diesem Objekt zur Verfügung. Zuletzt wurde die Immobilie durch den Arbeitersamariterbund genutzt, vormals war dort das Zollamt untergebracht. Das Gebäude ist seit Ende Oktober frei und kann kurzfristig übernommen werden.
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
99867 Gotha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Gewerbeeinheit besteht aus drei funktionalen Büroräumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der größte Raum beeindruckt durch seine Offenheit und ist mit einem modernen Küchenbereich ausgestattet, der ideal als Gemeinschafts-
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oder Empfangsbereich genutzt werden kann. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird die Einheit durch separate Damen- und Herren-WCs. Zum Objekt gehören zudem zwei praktische PKW-Stellplätze sowie ein Kellerraum, der zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten bietet. Ein ehemaliger direkter Zugang zu den Stellplätzen könnte problemlos wiederhergestellt werden, wodurch die Immobilie barrierefrei zugänglich wäre. Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist die Option, durch einen entsprechenden Umnutzungsantrag die Immobilie in eine Wohnung umzuwandeln. Dies macht sie sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren besonders attraktiv. Diese Immobilie kombiniert Funktionalität, Flexibilität und Lagevorteile - eine ideale Wahl f
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Quelle:
www.immowelt.de
6.490.000,00 €
34 Zi.
2.170
m2
76137 Karlsruhe
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese Investmentimmobilie bietet auf rund 2.170 m², verteilt auf sechs Etagen, eine erstklassige Anlagemöglichkeit. Das modern ausgestattete Gebäude ist vollständig vermietet und verfügt über einen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet. Der
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Hauptmieter, der etwa 90 % der Fläche nutzt, ist seit vielen Jahren im Gebäude ansässig und wird bei Verkauf einen neuen Mietvertrag über eine Laufzeit von zehn Jahren unterschreiben, was für eine langfristige Mietstabilität sorgt. Der zweite Mieter, der die restlichen 10 % der Fläche nutzt, ist ebenfalls langjährig etabliert. Das Objekt zeichnet sich durch 26 Tiefgaragenstellplätze aus, die über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügen. Dies stellt einen erheblichen Mehrwert für die Mieter dar. Zusätzlich bietet das Gebäude eine geräumige Kellerfläche, die vielseitig nutzbar ist, etwa als Lager- oder Archivraum. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als a
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1.149.999,00 €
411
m2
63654 Büdingen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die wunderschöne Wohn- und Gewerbeimmobilie vom Baujahr 2014 wurde mit einem Haupteingang und drei separaten Praxis/ Büro/ Wohnräume gebaut. Die Wohn- und Gewerbeimmobilie verfügt über ca. 411m² Büro/Praxis/Wohnung. Die Terrasse verfügt
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über eine große Pergola. Der Balkon ist überdacht. Die Immobilie steht auf ca. 1938 m² und hat einen wunderschönen großen Garten mit einem Gewächshaus. Die Räume sind teilweise mit Fliesen und Laminat verlegt. Es gibt jeweils in jeder Wohnung eine hochwertige Markenküche, die von einem Schreiner eingebaut worden ist. Die Elektrogeräte sind von der Marke Miele. Im Schlafzimmer befinden sich ein separates exklusives Bad und ein begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Schlafzimmer. Alle Bäder sind in einem Topzustand! Die Elektrik ist auf höchstem Niveau. Wir haben einen Energieverbrauch von A+. Es gibt eine Wasserenthärtungsanlage, eine Solaranlage. Das komplette Objekt verfügt über Deckenbeleuchtung und indirekte Beleuchtung. Es gibt eine Luftwärmepumpe