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Quelle:
www.immobilien.de
315.000,00 €
4 Zi.
56305 Puderbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine vielseitig, nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Puderbach. Die Gesamtfläche beträgt ca. 154 m² und die Räumlichkeiten befinden sich in einem einwandfreien, renovierten Zustand.
Durch die Aufteilung der Räume
...
wären hier folgende Nutzungsvarianten möglich:
1. großes Ladenlokal
2. zwei kleine Ladenlokale
3. Büroräume
4. große Wohnung
5. zwei kleine Wohnungen
Öffentliche PKW-Stellplätze sind in direkter Nähe vorhanden.
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650.000,00 €
7 Zi.
74229 Oedheim
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese zum Verkauf kommende vermietete Zahnarztpraxis liegt in einem ca. 1999 erstellten Wohn-/Geschäftshaus unmittelbar im Zentrum von Oedheim.
Im Jahre 2009 wurden zwei Wohnungen und eine Gewerbefläche im EG zusammengeführt und vom heutigen
...
Mieter umfangreich in eine moderne Zahnarztpraxis umgebaut. Sie hat eine Nutzfläche von ca. 221 m².
Die Praxis ist mit hochwertigem Naturstein- sowie pflegeleichten Vinylböden, Glastüren mit weißen Rahmen und abgehängten Decken hell und freundlich ausgestattet. Tageslichtlampen sorgen in innenliegenden Bereichen für ein angenehmes Ambiente.
Zur Fläche gehören drei TG-Stellplätze sowie ein Außenstellplatz. Außerdem zwei Kellerräume.
Mietvertrag:
Das Mietverhältnis ist seit 01.07.2022 bis zum 31.12.2030 fest mit einer einseitigen 3x5 Jahres Verlängerungsoption plus Indexierung nach Lebenshaltungskostenindex abgeschlossen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell € 2.800,-- und € 552,50 Nebenkostenvorauszahlung. Ab 01.03.24 kann die Miete dann
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1/28
Quelle:
www.immobilien.de
590.000,00 €
7 Zi.
152
m2
94036 Passau / Heining
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
******************************************************
*** Unser Geschenk zur Adventszeit ***
*** Ein Jahr Heizkostenzuschuss (1.000,- EUR) *** (Hinweis beachten) ***
(Hinweis beachten): Gilt beim Kauf der Immobilie und für einen Gesamtbetrag von
...
200,- EUR, Bezahlung der Maklerprovision, etc.)
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ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre
• Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe
• Baujahr 1991
• Grundsolide, klassische massive Bauweise
• Wird derzeit als Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis
• Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m²
• monatliches Hausgeld liegt bei 438 €
TECHNIK / MATERIAL
• Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen
• Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum
• Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der gesamten Einheit
• Städtische Wasserversorgung und -entsorgung
• Kabe
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Quelle:
www.immobilien.de
284.500,00 €
4 Zi.
74189 Weinsberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
• Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage.
• Die repräsentative Bürofläche bietet einen herrlichen Ausblick auf den Traubenplatz mit großzügiger Begrünung.
• Stufenloser,
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bodenebener Zugang zu allen Räumen.
• Die Räumlichkeiten werden derzeitig von 8 Büromitarbeitern genutzt
• Mit der bestehenden Aufteilung lassen sich bis zu 13 Arbeitsplätze einrichten.
• Die Raumaufteilung lässt sich vollständig an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
• Das Objekt ist daher auch als Praxisfläche, Großraumbüro oder ähnliches geeignet.
• Im Kaufpreis ist die Küche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
• Das Objekt bietet zusätzliche Sicherheit durch abschließbare Tore an allen Zugängen.
• Große Kapazität von öffentlichen Parkplätzen unmittelbar am Objekt und in 100m Entfernung.
• Die Gewerbeeinheit ist mit einer potenziellen Nutzungsänderung hin zu mehreren Wohneinheiten verbunden.
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
40.000,00 €
98544 Zella-Mehlis
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro, Wohnung, Gewerbe, Räume, in Zella-Mehlis, Suhl, 3 Zimmer, 80 m², barrierefrei, 3-4 Räume möglich.
Könnte zum Beispiel genutzt werden als Büro, Wohnung, Versicherungsbüro, Architektenbüro, Gastronomie, Imbiss, Lager usw.
Mit 1
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Stellplatz in der Tiefgarage.
Kann als Wohnung umgenutzt werden. (Nutzungsänderung)
Eine Mietung als Büro/Gewerbe ohne Kauf, wäre auch möglich.
Bei weiteren Fragen erreichbar unter 015112491652
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
695.000,00 €
28259 Bremen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das gepflegte Praxis- und Bürogebäude wurde 1989 auf einem ca. 5.876 m² großen Eckgrundstück in guter Sichtlage und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 75 in Bremen-Huchting errichtet. Die Räumlichkeiten befinden sich im Dachgeschoss –
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hier stehen Ihnen ca. 702 m² Büro-/Praxis- und Empfangsfläche zur Verfügung, welche ab 2011 renoviert wurde. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, z.B. als Kosmetikschule, Fitness-/Yogastudio oder für Praxisräume.
Über das gemeinsame Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich erwartet. Von hier aus erreichen Sie die insgesamt 10 Räume der Einheit, deren Größe zwischen ca. 20 m² und 80 m² variiert. Zusätzlich stehen Ihnen ein Großraumbüro/Schulungsraum sowie ein Sozial-/Aufenthaltsraum und die Sanitäranlagen zur Verfügung.
Alle Büroräume sind mit Fliesen- oder Laminatboden und Deckenspots ausgestattet. Zahlreiche Fensterelemente sorgen für eine gute Belichtung.
Hinter dem Gebäude
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485.000,00 €
5 Zi.
04105 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese repräsentative Gewerbeeinheit im Hochparterre bietet auf ca. 134 m² die ideale Arbeitsumgebung für Ihre Kanzlei, Agentur oder Praxis. Das ansprechende und herrschaftliche Gründerzeitgebäude sowie die zentrale Lage im repräsentativen
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Leipziger Waldstraßenviertel verleihen der Immobilie eine eindrucksvolle Ausstrahlung und bieten ein elegantes Ambiente, das sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende attraktiv ist. Mit insgesamt fünf Büroräumen, die durch hohe Decken und teilweise historische Stuckelemente bestechen, bietet die Einheit ein Raumgefühl, das sowohl produktiv als auch stilvoll ist. Der edle Parkettfußboden verleiht den Räumen eine warme und zugleich professionelle Atmosphäre, die zur Kreativität einlädt. Zusätzlich zur durchdachten Raumaufteilung steht eine Teeküche zur Verfügung, die den Pausenbereich perfekt ergänzt. Für den Komfort aller gibt es separate WC-Anlagen für Damen und Herren. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Gartenseite, der eine grüne Aussicht un
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Quelle:
www.immobilien.de
298.000,00 €
74254 Offenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Herzen der Neckargemeinde Offenau befindet sich diese solide und zuverlässig vermietete Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit nur 5 Einheiten und einer Tiefgarage.
Offenau ist eine Gemeinde im Landkreis
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Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Vermietet ist diese Fläche seit 2019 an 5 Mieter:innen (in gesamtschuldnerischer Haftung), die dort gemeinsam Einrichtungen zur Schönheitspflege betreiben.
Die Mieter:innen sind überaus zuverlässig und behandeln die Mietsache verantwortungsvoll und außergewöhnlich pfleglich. Die Praxisfläche präsentiert sich in einem sehr angenehmen Zustand.
Zur Praxis gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Der jährliche Mietertrag liegt derzeit bei EUR 10.440.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
465.000,00 €
22529 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ACHTUNG: zwei Büro- oder Praxisflächen im Souterrain in Lokstedt nahe Beiersdorf. Preis für Büro rechts 465.000 EUR und für Büro links 475.000 EUR.
Es werden zwei Einheiten gekauft, ist der Preis verhandelbar. Diese Büro- und Praxisfläche
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verfügt über eine Gesamtfläche von 162 qm. Es handelt sich um 2 Einheiten, die sowohl zusammen als auch getrennt genutzt werden können. Die Flächen verteilen sich je auf 79,76 qm und 82,75 qm. Sie haben einen gemeinsamen Eingangsflur und je einen eigenen Eingang mit einer abschließbarer Haustür. Jede Bürofläche hat ein Duschbad mit WC und eine eigene Einbauküche. Ein eigener Parkplatz möglich. Jede Einheit hat eineigenes Grundbuch.
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275.000,00 €
2 Zi.
12163 Berlin
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Hell, gepflegt und mit Altbaucharme – auf ca. 56 m² bietet diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses die besten Voraussetzungen für die Einrichtung einer attraktiven Praxis- oder Bürofläche. Dank der zum Teil
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bodentiefen Fensterfronten profitieren die Räume von einem hellen Ambiente und bieten über zwei Ausgänge den Zutritt auf die geräumige ca. 28 m² große Südterrasse mit Blick in den idyllischen Innenhof. Hohe Decken mit teilweisen Verzierungen und charmanter Dielenboden betonen das attraktive Flair. Ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Dusche, eine Pantryküche und eine Garderobe runden das praktische Gewerbekonzept ab.
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1/13
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www.immobilien.de
95.000,00 €
66538 Neunkirchen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine gut vermietete Praxisetage in Neunkirchen, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Ärztehauses. Sie arbeiten mit einem Augenarzt sowie einem Orthopäden unter einem Dach - das Erdgeschoss wurde bis dato als Apotheke genutzt, ist
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aktuell leerstehend und wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Das im Jahr 1928 errichtete Gebäude ist massiv gebaut und die Etage im 2. OG bietet Ihnen eine Gesamfläche von ca. 155 m². Die Mieteinnahmen betragen 8.640 € p.a., somit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und befindet sich in einem guten Zustand - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
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1/17
225.000,00 €
11 Zi.
26919 Brake
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das unter Denkmalschutz stehende ehemalige Kapitänshaus wurde für eine Büronutzung umgebaut und als Nebenstelle des Amtsgerichts Brake genutzt. Es besticht durch seinen äußeren Charme und die großzügige Raumaufteilung. Es ist voll unterkellert
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und bietet dort auf 152 m² eine Menge Nutzfläche. Im Erdgeschoss verteilen sich die 150 m² Nutzfläche auf 5 Büroräume, 2 WC-Anlagen und 1 Sozialraum mit Küchenzeile. Im Dachgeschoss sind 4 Büroräume sowie 1 Abstellraum auf insgesamt 100 m² zu finden. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, es gab u.a. einen Befall mit Pilzen im Deckenbereich der Räum 9, 10 und 11. Ursächlich hierfür ist eine erhöhte Bauteilfeuchte, die vermutlich auf Wasserzutritte zurückzuführen ist. Der Schaden ist nicht abschließend beseitigt. Im Kellerraum 05 dringt Wasser ein.
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1/26
850.000,00 €
39288 Burg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!
Im Herzen der Stadt Burg verkaufen wir unser wunderschönes Gebäude, das Gewerbe, eine Praxis und eine Wohnung vereint, für nur 850.000 Euro!
Das Objekt ist seit Jahren zu 100 % belegt und produziert ein
...
stetiges jährliches Einkommen von ca. 42.000 Euro.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Fr. Levy: +972549739259 (auch WhatsApp)
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Quelle:
www.immobilien.de
590.000,00 €
13 Zi.
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
großes Gewerbeobjekt in massiver Bauweise gepflegter baulicher Gesamtzustand Baujahr ca. 1960, ca. 1998 angebaut ca. 464 m² Gewerbefläche auf einer Ebene überwiegende Nutzung als Büro- und Lagerflächen derzeit 2/3 eigengenutzt und 1/3 vermietet
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zwei Garagen und 14 Kfz-Stellplätze Übernahme/Bezug nach Vereinbarung
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www.immobilien.de
198.000,00 €
47441 Moers
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Büro- oder Praxisfläche wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet auf 130 m² eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.01.2025 frei und bietet Ihnen ab diesem Zeitpunkt die
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Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen.
Der Grundriss umfasst einen repräsentativen Empfangsbereich, vier separate Einzelbüros, ein großzügiges Doppelbüro, sowie ein ruhig gelegenes Chefbüro. Ein Serverraum bietet Platz für die IT-Infrastruktur und die getrennten Toiletten sorgen für den notwendigen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das Büro mit direktem Zugang zum Keller, in dem sich ein praktischer Archivraum befindet. Ein zusätzlicher Lagerraum im Keller erweitert die Abstellmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet zudem einen Zugang durch das Treppenhaus zu einem Gemeinschaftsbalkon, der sich ideal für Pausen an der frischen Luft eignet. Die Beheizung erfolgt über moderne Fernwärme, kombin
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www.immobilien.de
2.640.000,00 €
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wie bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes Wohn-/Bürogebäude
im Passivhausstandard auf einem 1495 m² großen Grundstück in
einer sehr guten Lage im Industriegebiet Bavariaring in Kaufbeuren an.
Das 3 stöckige (Erdgeschoss + 2 Geschosse) Gebäude
...
ist teilweise
noch langfristig (3 Jahre) vermietet. Es stehen insgesamt 19 Parkplätze
auf dem Grundstück zur Verfügung die ebenfalls zum großen Teil vermietet
sind. Eine große Photvoltaik-Anlage mit 40.5 KWp erbringt zusätzliche
Einnahmen durch die Einspeisung.
Die vermieteten Büroflächen (5 Einzelbüros und 1 Schulungsraum) betragen
ca. 646 m² sowie weitere Einnahmen durch die Parkplätze. Details hierzu
gerne auf Anfrage.
2017 wurde das Wohn-/Bürogebäude vom Passivhaus-Institut in Darmstadt
als erstes Passivhaus Premium, und somit zu einem der nachhaltigsten
Gebäude weltweit ausgezeichnet.
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1/13
589.900,00 €
4 Zi.
25462 Rellingen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten, welches im Herzen von Rellingen entsteht. Insgesamt stehen Ihnen 147,4 m² Gewerbefläche zur Verfügung, die sich auf Verkaufsfläche, Personalraum,
...
Büro sowie Lager und WC verteilt. Das Ensemble Relling Stones entsteht in massiver Bauweise und höchster Qualität. Jede Wohnung verfügt über umlaufende Terrassen und Balkone, die großzügige Außenbereiche bieten und das Wohnerlebnis erweitern. Insgesamt entstehen auf zwei Geschossen und einem Dachgeschoss 15 barrierearme Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² (für 2-Zi.-Wohnungen) bis 120 m² (für 3-Zi.-Wohnungen) sowie eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss werden drei Wohnungen speziell für eine rollstuhlgerechte Nutzung vorbereitet. Zur Unterstützung der Hauptstromversorgung des Gebäudes erhält jede Wohneinheit eigene Solarpaneele auf dem Dach sowie einen eigenen zugewiesenen Speicher. Der erzeugte Solarstrom wird gespeichert, wobei überschüssi
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1/10
349.000,00 €
73765 Neuhausen auf den Fildern
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeimmobilie, die unbefristet vermietet ist und derzeit als Fitnessstudio genutzt wird. Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt etwa 112 m² und gliedert sich in zwei Hauptbereiche:
- Eine großzügige
...
Hauptfläche von ca. 67 m², die für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (optimal für Fitness- oder Bewegungsangebote) geeignet ist.
- Eine zusätzliche Fläche von ca. 45 m², die mit einem Toilettenraum und einem (Umkleide-)raum ausgestattet ist.
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und modernisiertem Zustand.
Zudem sind im Kaufpreis zwei Stellplätze in der Tiefgarage enthalten, die den Kunden und Mitarbeitern einen bequemen Zugang zur Immobilie ermöglichen.
Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen würde sich die Gewerbeeinheit auch als Physio- oder Massagepraxis anbieten.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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1/17
452.000,00 €
15 Zi.
23795 Bad Segeberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir präsentieren Ihnen hier auf einem ca. 1373m² Grundstück ein ungewöhnliches Objekt. Zwei Energiespar-Fertighäuser mit guter Energieeffizienz, die im Jahr 1999 im Verbund gebaut wurden. Die einzelnen Etagen sind getrennt voneinander nutzbar.
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Alle verfügen über ein eigenes Bad sowie eigene Küchenzeilen. Viele Räume wurden mit Leitbauwänden geschaffen und könnten zurück gebaut werden.
Verwirklichen Sie hier Ihre beruflichen Träume oder nutzen Sie das Objekt als Kapitalanlage zur Vermietung.
Vorderes Haus (Nr. 1):
Im Erdgeschoss mit ca. 107m² Fläche gibt es aktuell vier Räume. Zwei wurden mit Leichtbauwänden geschaffen und können zurück gebaut werden, sodass z.B. ein großer Ausstellungsraum entsteht. Der Anschlussraum für alle Einheiten befindet sich auf dieser Ebene und ist nur von außen zugänglich.
Das Dachgeschoss dieses Hauses erreichen Sie über eine feuerfeste Außen-Stahl-Wendeltreppe. Hier stehen ca. 72m² Nutzfläche und vier Räume zur Verfügung.
Hinteres Haus (Nr. 1a):
Das Erd
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1/9
135.000,00 €
26388 Wilhelsmhaven
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gepflegter Gewerbebungalow (wird zur Zeit als Lager genutzt)
Gesamtfläche ca. 160 m2
Anzahl Zimmer 5
Grundstücksgröße ca. 567 m2
Bürofläche ca. 160 m2
Baujahr 1981
Objektart Büro/Praxen
Objekttyp Bürohaus
Nutzungsart Gewerbe
Barrierefrei
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Ideal für eine Büro- oder Praxisnutzung, Kiosk oder Lager
Estrich/ Betonboden
Flachdach
Gasbrennwerttherme
Elektroanlage mit FI Schalter
Alle Büros verfügen über gutes Tageslicht
Übermaßdecken, z.T. abgehangen und integrierter Beleuchtung
z.T. 2010 erneuerte Fenster
1 sehr großzügiger Empfang
2 Bürozimmer
1 Anbau mit dem 3. Büro
1 Damen und 1 Herren WC, weiß gefliest
1 Aufenthaltsraum mit einem Oberlichtfenster und einer Küchenzeile
1 Lager/Archiv
Gepflasterter Parkplatz
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 12.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis 1981
wesentlicher Energieträger Gas
Aufteilung:
Großzügiger Empfang ca. 50,10 m2
3 geräumige Büros à 17,80 m2 bis 22,10 m2
1 Personalraum mit
Küchenzeile
2 WCs
1 Abstellraum/ Lager
6 PKW