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1/4
399.000,00 €
6 Zi.
138
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Die Gewerberäume befinden sich in einem ruhigen Innenhof und sind aktuell mit einem 10 Jahres Mietvertrag vermietet (ab 01/ 2023). Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 18.000 € p.a. ( 0,- € USt.).
Raumaufteilung
Die
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Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des 1-stöckigen Hinterhofgebäudes. Die Fläche beträgt ca. 138 qm zzgl. Lagerräume im Kellergeschoss. Man erreicht die Flächen über einen Durchgang / Durchfahrt des Vorderhauses. Das Objekt wird real geteilt mit einem eigenständigen Grundstück veräußert, welches eine Größe von ca. 218 qm hat.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.800.000,00 €
672,54
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1654, das sich durch seine historische Bedeutung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Das charmante Anwesen kombiniert traditionelle Architektur mit
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moderner Funktionalität und bietet umfangreiche Räumlichkeiten für Gastronomie, Wohnen und Beherbergung. Mit einer voll ausgestatteten Gaststätte, einer großzügigen Wohnung und zahlreichen Fremdenzimmern eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren und Betreiber aus der Gastronomie- und Hotelbranche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie die Fremdenzimmer im Dachgeschoss, sind aktuell bis Juli 2026 an einen Hauptmieter für 4.600 € netto kalt vermietet. Für die Gaststätte lässt sich eine marktübliche Nettomiete von 5.000 € erzielen. Gastronomiebereich Die Gaststätte erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt ca. 368,03 m². Die Räumlichkeiten sind vollständig eingerichtet und bereit für den Betrieb. Kellerge
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Quelle:
www.immowelt.de
2.585.000,00 €
1.592
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
-Bürogebäude, provisionsfrei direkt vom Eigentümer -Gesamtfläche 2350 qm -komplett Vermietet, Rendite von mind. 6% möglich -aktuell genehmigte Nutzung als Musikhaus/Proberäume -Pro Stockwerk ca. 295 qm (Keller, 4 Stockwerke) -Penthouse ca. 115
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qm (Wohnnutzung evtl. möglich) -auch Möglichkeit des Teil Erwerb , Gebäude oder nur Fläche
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219.000,00 €
76,51
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie möchten eine Gewerbeeinheit erwerben oder möchten in eine Gewerbeeinheit zur Vermietung investieren? Das hier angebotene Objekt liegt zentrumsnah und in fußläufiger Nähe zur Kaiserburg im schönen Norden Nürnbergs. Diese Gewerbeeinheit
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verfügt über mehrere Räume, die flexibel nutzbar sind. Die Gaszentralheizung der Anlage ist gerade saniert worden. Selbstverständlich gehören zur Gewerbeeinheit auch zwei Stellplätze und ein eigenes Kellerabteil. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt wird aktuell in der Gesundheitsbranche genutzt, es sind allerdings auch andere Branchen gut vorstellbar.
Gewerbe kaufen in Nürnberg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
6 Zi.
162 - 162
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Fußbodenheizung
unterkellert
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf. Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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niedrigerem Zinssatz? Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners: Telefon: 08002385-544 oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt (Baudenkmal) besticht durch Moderne, Historie und Tradition. Es handelt sich hierbei um ein um großzügiges, extravagantes Ladengeschäft sowie einem angrenzenden historischen Kellergewölbe. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer stattlichen Vierflügelanlage, welche nach Zerstörung 1945 erneuert wurde. Der dreigeschossige verputzte Sandsteinbau verfügt über 33 Einheiten. Die breite, offene Fensterfront des Ladengeschäfts und eine Deckenhöhe von 4,70m gibt den Räumlichkeiten eine immense Größe. Die luxuriöse Ausstattung ist schon beim Eintreten nic
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1/6
365.000,00 €
3 Zi.
104,53
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
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1/7
205.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
?? Überblick: Baujahr: 1993/94, präsentiert sich diese Immobilie in einem sanften Neubaustandard. Fläche: Großzügige ca. 60 qm im Erdgeschoss sowie ein zusätzlicher Kellerbereich von ca. 5,5 qm. Aufteilung: Vielseitig nutzbar mit zwei Büros,
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einem Sekretariat, einer gemütlichen Teeküche und einem stilvollen WC/Waschraum. Zustand: Hochwertige Ausstattung mit schalldämmenden Fenstern, einer modernen Gas-Zentralheizung und einer neuen, erstklassigen Teeküche. ?? Besonderheiten: Professionelle Ausstattung: Die Büroeinheit präsentiert sich mit einer professionellen TK- und PC-LAN-Verkabelung sowie einer hochwertigen Teeküche. Stellplätze: Zwei Duplexparker im Carport sorgen für bequemes Parken. Architektenentwurf: Ein Architektenentwurf für eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt bereits vor, sodass die Umwandlung problemlos möglich ist. Grüner Innenhof: Der begrünte Innenhof bietet zusätzlichen Charme und Platz für Stellplätze und Fahrräder.
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1/8
264.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese ansprechende und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes in der Fürther Straße 62, im beliebten Stadtteil Gostenhof in Nürnberg. Mit einer Gesamtfläche von ca. 83 m² bietet diese
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Einheit ideale Bedingungen für Büros oder Praxen. Die Immobilie umfasst: *Einen großzügigen Empfangsraum inkl. Wartebereich: Einladend und hell, perfekt für den ersten Eindruck Ihrer Kunden oder Patienten. *Zwei Büroräume: Optimal geschnitten und lichtdurchflutet, bieten diese Räume ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. *Eine moderne Küche mit Einbauküche: Voll ausgestattet und praktisch gestaltet. *WC: Zweckmäßig und gut erreichbar. *Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum. Dank der großen Fenster in jedem Zimmer sind alle Räume hell und freundlich, was zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beiträgt. Die Immobilie ist aktuell frei und kann sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung als Büro oder Praxis genutzt werden.
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1/6
550.000,00 €
5 Zi.
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Hier wird eine 177 m² große Büroeinheit im Zentrum Nürnbergs angeboten. Der aktuelle Mieter besitzt noch einen befristenden Mietvertrag bis zum 01.02.2025, danach sind die Räumlichkeiten frei zur Selbstnutzung. Das Büro bietet insgesamt drei
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separate Räume mit eigener Tür, einem großen Besprechungsraum und einen übersichtlichen Empfangsbereich. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Teeküche runden das gesamte Angebot perfekt ab. Zusätzlich bekommen Sie noch zwei Stellplätze für mögliche Kunden oder zur Eigennutzung dazu. Fazit: In diesen Geschäftsräumen kann nicht nur ein mittelständisches Unternehmen ein Büro einrichten, sondern es können Artz-, Physio-, oder ähnliche Praxen Ihrer Tätigkeit nachgehen.
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