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1/10
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
484,87
m2
98527 Suhl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Art: Frei stehendes Geschäftshaus, zweigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, voll unterkellert Baujahr: 1909 Konstruktionsart: Massivbau Fundament: Streifenfundament Kellerwände: Ziegelstein Außenwände: Ziegelstein, Fensterumrandungen mit
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Sandstein Innenwände: Ziegelstein Dachform: Walmdach mit Gauben Dacheindeckung = Biberschindeln Spenglerarbeiten = Titanzink Fenster: PVC, isolierverglast, weiß (2001) Treppenhaus: Massivholztreppe mit gedrechseltem Geländer, Stufenbelag = Linoleum Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Wärmeversorgung: Gaszentralheizung, Fa. Brötje, Plattenheizkörper Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
165.000,00 €
10 Zi.
250
m2
98527 Suhl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Chance nicht verpassen !
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
Forstbergstraße 40, 99974 Mühlhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Verkauf steht eine Praxis mit ca. 120 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines Ärztehauses mit Apotheke in Mühlhausen!
Die Praxis verfügt über insgesamt 7 Zimmer, bestehend aus einem großzügig geschnittenen Empfangs-/Wartezimmer und
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Behandlungs- und Sprechzimmern. Des Weiteren verfügt diese Praxis über 2 getrennte Toiletten und einen Aufenthaltsraum.
SIE KÖNNEN DIESE IMMOBILIE JEDERZEIT - KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH - VIRTUELL BESICHTIGEN! Gehen Sie dazu auf folgende Internetseite: http://360.traum.immobilien/1687623
Zuletzt wurde sie als Allgemeinmedizinische Praxis genutzt.
Weiterhin besteht die Möglichkeit die Praxis, mit geringen Mitteln, zu einer wunderschönen, großen Eigentumswohnung umzubauen. Dazu finden Sie mehrere Beispiele in den Bildern. Es lohnt sich!
Bei Interesse am Objekt stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte persönlich zur Verfügung!
Es fällt KEINE Käuferprovision an!
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
300
m2
99817 Eisenach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Wohn- & Geschäftshaus in Mitten von Eisenach. Das Objekt beinhaltet ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie zwei ausbaufähige Wohnungen im sanierungsbedürftigen Zustand in den
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beiden Obergeschossen. Sowie einem Hinterhaus welches abgerissen werden könnte. Das Objekt ist derzeit leerstenhend und könnte somit auch für eine Eigennutzung sofrt übernommen werden. Ein Objekt mit viel Potential......
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1.260
m2
98724 Neuhaus am Rennweg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt in dem Sie sich beruflich verwirklichen können? Dann haben wir vielleicht genau das Richtige für Sie. Bei diesem Objekt haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten für Büro- und
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Praxisräume und eine gute zentrale Lage. Das Dach des Objekts wurde im Jahr 2016 mit einer Schweißbahn erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden zuletzt im Jahr 2000 erneuert. Das Gebäude wird mittels Fernwärme geheizt.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss verfügt das Objekt über Toiletten, div. Abstellräume, zwei große Gruppenräume sowie über einen großen möglichen Lagerraum. Im Obergeschoss befindet sich eine Küche, weitere Toiletten, sowie 8-9 mögliche Büroräume.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
60 Zi.
98544 Zella-Mehlis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baubeschreibung: Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem
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hervorragenden Gesamtzustand. Besonderheiten: * Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven * Umfangreich modernisiert u. a. 2012/2013: - Errichtung eines Außenaufzugs 2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter Berücksichtigung Brandschutz) - Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und Innentreppe - Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung - Neugestaltung Außenfassade 2021: - Erneuerung Flachdach und Attika - Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG 2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG 2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur seit 2012 - Austausch aller Fenster * Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
99084 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Gewerbeeinheit rechts und links zu vermieten, Durchbruch möglich. Mietpreis ist Verhandlungssache. Umbau unterstützend oder in Eigenleistung möglich.
Objekt
Diese wunderbare Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten sich seinen
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Traum von der eigenen Praxis zu erfüllen. Die Einheit befindet sich in einem vollständig belegten Ärzte-und Praxishaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine Apotheke und den Fahrstuhl ,der die Besucher bequem in die vorgesehenen Etagen bringt. Die Einheit links, verfügt über ca. 181,00m², die Räume können verändert werden, so auch die Raumanzahl. Frei ist auch die rechte Einheit, diese verfügt über ca.82,00 m² und kann mit der linken Einheit verbunden werden. Mit Einfallsreichtum, Ideen und Visionen schaffen Sie sich hier Ihren Traum von einer tollen und geräumigen Praxis, mitten im Zentrum von Erfurt. Wir unterstützen Sie gerne dabei und finden einen gemeinsamen Weg zu Ihrem Traum.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
1.245
m2
07549 Gera
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Wir bieten ein vielseitiges Ärztehaus aus dem Jahr 1972 in Gera Lusan zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Die einzelnen Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus sowie teilweise
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über drei weitere Eingänge erreichbar. Eigenschaften im Überblick: Gesamtmietfläche: 1.245 m² Nettokaltmiete (IST) p.a.: 39.993,72 EUR Einheiten: 11 Stellplätze: 19 Grundstücksgröße: 1.626 m² Heizungsart: Fernwärme Zustand und Potenzial: Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, wobei der Zeitgeschmack aufgrund des Baujahres erkennbar ist. Es besteht erhebliches Potenzial, die Immobilie weiterzuentwickeln und die Mietrendite zu steigern. Lage: Das Ärztehaus befindet sich im bevölkerungsreichsten Stadtteil von Gera in einer belebten Lage. Die Liegenschaft wird durch eine zuverlässige und regional starke Hausverwaltung betreut, was eine effiziente Verwaltung und Instandhaltung gewährleistet. Besonderheiten: Auf dem Grundstück m
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
89.500,00 €
11 Zi.
06556 Artern/Unstrut
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Altbau
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Raumaufteilung: Erdgeschoss - EG: Gewerbe- / Büroräume (letzte Nutzung als Friseursalon), derzeit leerstehend, Obergeschoss - OG: Büro- / Gewerberäume, derzeit leerstehend, Dachgeschoss - DG: Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Kinderzimmer, Küche, Bad Nebengebäude: Garagen- / Öllagerraumanbau mit massivem Flachdach, welches als Dachterrasse genutzt wird, Grundstückszufahrt: direkt über Schloßstraße Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 4 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 4 Wohnqualität: 4 Kinderfreundlichkeit: 3 Natur: 4 Medizinische Versorgung: 4 Einkaufen / Gastronomie: 5 Freizeitwert: 4 Sauberkeit: 4 Parken: 4 Gesamt: 4,0
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
592
m2
07747 Jena
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
TOP- Mieter in Jena mit MV bis 2029 und 2034
Objekt
07747 Jena Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeanwesen mit 2 Gewerbeobjekten in Jena. Ein Gebäude wurde 2004 als Betriebsstandort für Pit Stop errichtet und wird seit
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dem durch diesen Mieter genutzt. Die Bauweise entspricht dem Mieter-Baustandart als eingeschossiges Werksstattgebäude mit Bürotrakt. Weiterhin gehört ein angrenzendes Werkstattgebäude mit Bürofläche, welches an einen Fensterbauer vermietet ist, zum Gewerbestandort. Die Nutzfläche beträgt rd. 592m². Weiterhin sind ca. 12 Kundenstellplätze vorhanden. Der aktuelle Mietvertrag mit Pit Stop hat eine Laufzeit bis 31.05.2029 und eine Wertsicherung auf Basis des VPI mit 10% Schwellenwert, wovon 65% umgelegt werden. Der Mietvertrag mit dem Fensterbauer wurde in 2024 um 10 Jahre verlängert. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - "KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG" - - - -
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
19 Zi.
1.099
m2
99438 Bad Berka
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in einer besonderen Immobilie, die Vergangenheit und Zukunft auf beeindruckende Weise vereint. Diese einstige Scheune wurde liebevoll zu einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeobjekt umgestaltet - ideal für Unternehmen, die
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Raum und Flexibilität suchen. Das Objekt besticht durch seine großzügigen Flächen, die durch hohe Decken und offene Strukturen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Bis vor einigen Jahren wurde hier ein Presseverteilzentrum betrieben, was die hervorragende Eignung als Lager- oder Logistikfläche unterstreicht. Zusätzlich liegt bereits ein Antrag auf Änderung des Flächennutzungsplans bei der Stadt Bad Berka vor, der die langfristige gewerbliche aber auch wohnwirtschaftliche Nutzung weiter erleichtern wird. Erdgeschoss: Viel Platz für Ideen Auf stolzen 252 m² entfaltet sich eine weitläufige, helle Gewerbefläche mit 4,40 Meter hohen Decken, die durch sichtbare Holzbalken und elegante mallorquinische Travertinfliesen eine besondere Atmosphä
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
60 Zi.
1.545
m2
98544 Zella-Mehlis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
Baubeschreibung: Das 5 geschossige Bürogebäude wurde 1975 in massiver Bauweise (Betonfertigteile - Plattenbauweise) errichtet. Seit 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten. Das Gebäude befindet sich somit in einem
...
hervorragenden Gesamtzustand. Besonderheiten: * Gepflegtes und komplett vermietetes Bürogebäude mit guten Perspektiven * Umfangreich modernisiert u. a. 2012/2013: - Errichtung eines Außenaufzugs 2017/2018: - Erneuerung Türen (Geschoss- und Eingangstür unter Berücksichtigung Brandschutz) - Vergrößerung Büroeinheit durch Deckendurchbruch und Innentreppe - Überarbeitung Elektro- und DV-Verkabelung - Neugestaltung Außenfassade 2021: - Erneuerung Flachdach und Attika - Umgestaltung und Erweiterung Bürofläche EG 2024: - Einbau von Klimageräten für den Hauptmieter im 3. OG 2024: - Austausch Warmwasserspeicher mit entsprechender Infrastruktur seit 2012 - Austausch aller Fenster * Attraktive Mieteinnahme von ca. 104.000,--€ p. a. zzgl. MWSt. und NK -
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
101
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Der Kaufpreis versteht sind inklusive 19 % MwSt.! Die Immobilie entstand in massiver Bauweise. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft neun Einheiten
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mit einer Gesamtfläche von ca. 777 m². Die angebotene Büroeinheit ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen. Zu der Einheit gehört ein Kellerraum und zwei PWK-Stellflächen direkt am Haus. Das Büro besitzt einen gelungenen Grundriss. Es teilt sich wie folgt auf: 3 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Küchenzeile ist in einen Raum integriert, zwei WC´s und einen Eingangsbereich. Der sehr große Büroraum kann bei Bedarf auch geteilt werden. Die Ausstattung ist modern. Vorrangig steht die Büroeinheit zum Verkauf, eventuell kann die Einheit auch angemietet werden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
663
m2
99423 Weimar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Einst vom renommierten Architekten Rudolf Zapfe geplant, wurde dieses historische Einzeldenkmal Anfang 1890 erbaut. 1998 fand eine umfangreiche Kernsanierung statt. Hierbei wurde das Dach vollständig erneuert, eine Gaszentralheizung verbaut sowie
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der Personenaufzug installiert. Diese historische Rarität, steht inmitten von einem alten Baumbestand, direkt neben der Herz Jesu Kirche. Charakteristisch für diesen Klinkerbau sind die kunstvoll gestalteten Verzierungen an der Fassade. Die 15 Büroräume erstrecken sich über 3 Etagen. Vom Kellergeschoss bis zur ersten Etage lassen sich diese, mittels Personenaufzug barrierefrei begehen. Die Etagen sind jeweils mit getrennten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Serverraum, Archiv und Lager auch ein barrierefreies WC (Behindertengerecht). Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Auf dem ca. 916 qm großen Gelände befindet sich ein Parkplatz mit insgesamt 7 Stellplätzen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
36.000,00 €
2 Zi.
45
m2
07937 Zeulenroda-Triebes
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Zu verkaufen ist ein Ladenlokal bestehend aus einem großen Verkaufsraum, einem Nebenraum und einer Toilette mit Waschbecken und Kellerabteil. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Zeulenroda in einer 1a Lage. Die letzten Jahre war das Objekt durch
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eine Versicherung genutzt und ist nun ab 01.12.2020 an einen Spezialitätenhändler vermietet.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
10 Zi.
98527 Suhl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Diese Chance nicht verpassen !
Objekt
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Praxisflächen zum Kauf in Suhl anbieten zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es erstreckt
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sich über zwei Etagen und besteht aus 2 getrennten Praxen, jeweils ca. 125 m² Nutzfläche (1 Grundbuch). Die Praxen sind langjährig vermietet. Es wird eine Jahresmiete von ca.15.000 € erzielt., für Kapitalanleger eine super Rendite. ca. 8% Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an [email protected] oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
104
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Diese Räumlichkeiten befinden sich in einem Ärzehauskomplex in Gotha West. Die Praxis ist von der Humboldtstraße mittels Fahrstuhl und vom Coburger Platz ohne Stufen erreichbar. Die Praxis/Büroräumlichkeiten verfügen über 2 größere Räume
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und einen kleineren Raum, eine Küche sowie einen großen Raum, welcher als Empfang/Wartebereich genutzt werden kann. Weiterhin sind zwei Toiletten vorhanden. Die Räumlichkeiten sind hell und einladend. Die Praxis ist aktuell bis 2025 fest vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.500 EUR p. a. Das Mietverhältnis endet im April 2025 oder auf Wunsch sofort.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
356
m2
98527 Suhl
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, die bislang als Firmensitz eines Fenster- und Türenbauers diente. Das Objekt verfügt über eine Mischung aus Ausstellungsflächen, Lager- und Werkstattbereichen sowie Büroflächen im
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ausgebauten Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich genutzten Areal mit guter Verkehrsanbindung. Die Zufahrt zum Gelände wird durch eine mechanische Schrankenanlage geregelt, die Außenflächen sind hochwertig mit Schwerlastgittersteinen befestigt. Eine Umfahrung des Gebäudes ist möglich. Aufteilung und Ausstattung Erdgeschoss: Ausstellungsfläche: Helle und einladende Front mit großen Schaufenster-Glasfronten und elektrischen Außenjalousien. Der Zugang erfolgt über einen Voll-Glas-Windfang, der eine attraktive Visitenkarte für Kunden darstellt. Sozialflächen: Angrenzend an die Ausstellung. Lager- und Werkstatthalle: Zugänglich über Rolltore und eine Rampe, Deckenhöhe ca. 3,00 m, ideal für Produktions- und Lagerbedürfnisse. Dachge
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
1.143
m2
99099 Erfurt
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses großzügige Gewerbeobjekt im Erfurter Stadtteil Windischholzhausen steht zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1996 auf einem ca. 1.656 m² großen Grundstück erbaut. Auf dem Grundstück stehen ca. 26 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Weitere 8
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Pkw-Stellplätze wurden zu 800€ p.a. zzgl. MwSt. gepachtet und befinden sich auf einem angrenzenden Nachbargrundstück. Auf ca. 1.143 m² wird diese Immobilie aktuell von 5 Mietparteien genutzt. Eine Teeküche, sowie WCs gibt es auf jeder Etage einmal. Diese werden sich von den jeweiligen Mietparteien auf der Etage geteilt. Ein Großteil der Fenster im Objekt verfügt über elektrische Außenjalousien. Das Treppenhaus ist gefliest, ansonsten verfügen die Einheiten teilweise über Teppichbelag und über PVC-Belag. Küchen und Bäder sind ebenfalls gefliest. Das Objekt ist aktuell vollständig zu ca. 85.924,00 € p.a. vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss links(ca. 120m² Bürofläche) ist zu Ende 2024 gekündigt.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
5,00 €
1.850
m2
37339 Breitenworbis
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Ein früheres Übergangswohnheim mit 53 Zimmern, zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 1.850 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehören auch landwirtschaftliche Flächen, die im Jahr 1988 erbaut wurden. Heizung durch eine
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Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993; es bestehen deutliche Renovierungsbedürfnisse; das Gebäude stand mehrere Jahre leer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 5,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 3,50 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetz