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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
21073 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1976 im Zentrum von Harburg errichtet. Es wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine moderne Archtitektur mit roten und grauen
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Fassadenplatten. Im Erdgeschoß werden verschiedene Ladengeschäfte betrieben, die darüberliegenden Räumlichkeiten werden zum Teil als Büros genutzt. Das Erscheinungsbild des Geschäftshauses befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden ordentlichen und gepflegten Zustand. Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche im Teileigentum, die zur Zeit an zwei Nutzer vermietet ist. Eine Zusammenlegung der Räumlichkeiten zu einer Einzelfläche ist möglich. Die Gesamtfläche von 452 m² teilt sich auf in einen Flächenanteil von 114 m² im Erdgeschoss, der zur Zeit als Perückenstudio (ca. 30 m²) und als Café und Bar (ca. 80 m²) genutzt wird. Ein weiterer Anteil von 338 m² im Kellergeschoss gehört zur Gastronomie und dient als Veranstaltungsraum. Zu den Ausstattung
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
1 Zi.
125,68
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
"Steady - urban und echt", so heißt das Neubauprojekt der planpark Projektgesellschaft. Neben insgesamt 78 Wohneinheiten entstehen im Erdgeschoss dieses Gebäudeensembles in direkter Lage zur Randstraße auch zwei attraktive Gewerbeflächen, die
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selbstverständlich über separate Eingänge zugänglich sind. Fahrradstellplätze stehen ausreichend in der Tiefgarage sowie im begrünten Innenhof zur Verfügung. Pro Gewerbefläche kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über ein Blockheizkraftwerk (BHKW). Die Gebäude sind mit Flachdächern und extensiver Begrünung geplant. Das Gesamtprojekt steht nun mehr kurz vor der Fertigstellung. Die Gewerbeflächen befinden sich aktuell im Rohbau und warten auf Ihre Ideen!
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.000,00 €
6 Zi.
989
m2
21035 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Multifunktionales Betriebsgebäude 15x30 m Grundfläche, ca. 414 qm Nutzfläche. Freistehend auf eingezäuntem 989 qm Grundstück mit gepflasterten Freiflächen. Verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Allermöhe gelegen. Die Nutzflächen gliedern sich in
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eine vielfältig nutzbare Halle, von derStraßenseite zugängig, deren Ausstattung mit Fliesen, abgehängter Decke, Bodensteckdosen etc. die ursprüngliche Nutzungskonzeption als Tagungs-und Schulungsraum mit Ausstellungsfläche erkennen läßt. Alternativ ist auch eine Nutzung als Großraumbüro vorstellbar. Daneben, durch ein Rolltor ebenfalls straßenseitig anfahrbar, befindet sich eine ehemalige Lehr-Motorenwerkstatt, ausgestattet mit Absauganlage und Ölabscheideranschluß, etc. Anschlüsse einer zentralen Preßluftanlage, sowie Wasser- und Kraftstromanschlüsse sind hier ebenso vorhanden, wie an den Gebäudeaußenseiten. Die Gebäudeaufteilung wird abgerundet durch ein Lager, zwei Büroräume und einen vollständigen Sanitärbereich mit Dusch- und Umkleideräumen. Di
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Quelle: www.immowelt.de
3.690.000,00 €
23 Zi.
1.890
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit im Herzen des dynamischen Stadtteils Wandsbek in Hamburg. Diese vielseitige Gewerbeimmobilie, die ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 2014/2015 sowie 2020/2021 umfassend saniert wurde, bietet
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auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.890 m² eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst eine Lagerfläche von ca. 715,37 m² sowie moderne Büroräume von insgesamt ungefähr 859,77 m². Zusätzlich bietet die Immobilie eine komfortable 3-Zimmerwohnung mit ca. 83,76 m² und einer großen Dachterrasse, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 hat das Gebäude auf den neuesten Stand gebracht und bietet nun moderne Arbeits- und Lagerräume, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Büroflächen sind hell und großzügig geschnitten, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft. Die Lagerflächen sind optimal für verschiedene Arten von Gewerbe geeignet und bieten ausreichend Platz für diverse Nutzungs
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
20457 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Top-Immobilie befindet sich in einem 2006 errichteten Wohn- und Geschäftshaus und ist seitdem an einen Gastronomiebetrieb vermietet. Das Hauptgeschäft wird über die große Sommerterrasse im Außenbereich generiert. Die Terrasse verfügt
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aktuell über ca. 120 Sitzplätze (ca. 320m²) und kann überwiegend von März bis Oktober bewirtet werden. Zudem verfügt die Fläche über ca. 26 Sitzplätze im Innenbereich (ca. 91m²), welche ebenfalls in den Wintermonaten genutzt werden können. Mieteinahmen monatl. 10.071,41 EUR Nettokalt (Indexierung) Mieteinnahmen p. a. 120.856,92 EUR Nettokalt Nebekosten monatl. 950,00 EUR Laufzeit Mietvertrag: bis 30.09.2031 Der aktuelle Mieter ist an einer weiteren Verlängerung des Mietvertrages interessiert. Zu der Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie das Sondernutzungsrecht über zwei Bootsschuppen, welche zur Zeit zum Verkauf von Eis und als Umkleide genutzt werden. Rendite 6,9% (Verhältnis p. a. Mieteinnahmen Nettokalt zu Kaufpreis) Faktor 14,48 Das Gebäud
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Quelle: www.immowelt.de
1.580.000,00 €
4.271
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Erbbaurecht für eine Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von 375 m², sowie drei Bürocontainern aus dem Jahr 2021. Die nicht beheizte Gewerbehalle erfüllt die Anforderungen an einen Gartenbaubetrieb und wird entsprechend genutzt. Die nicht
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zugänglichen Bürocontainer, die offensichtlich beheizt sind, dienen als vorübergehende Lösung bis zur Fertigstellung des Bürogebäudes. Die Zustimmung der Eigentümerin des Grundstücks ist für die Vergabe erforderlich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.580.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.106.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monat
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
589
m2
20537 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
provisionsfrei
Ein siebenstöckiges Hotelgebäude mit Unterkellerung und einer Nutzfläche von 1.600 m² sowie 10 Parkplätzen, Baujahr 1973, umgebaut zu Hotelzwecken im Jahr 2005. Es gibt einen Aufzug im Gebäude; Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser
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erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Das derzeit ungenutzte Gebäude weist einen unterdurchschnittlichen Instandhaltungszustand auf und bedarf dringend einer Sanierung. Insbesondere aufgrund von Schäden an der äußeren Gebäudestruktur wird empfohlen, die Fassade zu sichern und zu kontrollieren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.950.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.365.000,00 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
5.400.000,00 €
4.200
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Es handelt sich um ein lang gezogenes Grundstück, dass mit GRZ 0.8 überbaut werden darf. Die BMZ (Baumassenzahl beträgt 9.0). Die max. zulässige Gebäudehöhe beträgt 23m. Das Grundstück ist mit Gebäuden für Produktion und Lagerung aus altem
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Bestand bebaut, eine Entkernung/Abriss wäre jedoch unproblematisch. Das Grundstück kann dann sowohl mit Bürogebäuden für Gewerbe als auch mit Lager und Produktion NEU bebaut werden.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
22765 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Einbauküche
Die hier aufgeführten Fakten dienen zur Vorabinformation. Bei weiterem Interesse senden Sie uns bitte eine ausführliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen, ein detailliertes Exposé mit Adresse
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und Innenansichten zu. - Mietvertrag seit Juni 2023 bis Juni 2026 (drei Jahre) - Mieter Optionsrecht bis Juni 2029 (drei Jahre) - Mieteinnahmen monatl. Nettokalt € 2.000,- (Staffelmiete) - Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2026 auf € 2.400,- - Mieteinnahmen monatl. Nettokalt ab Juni 2029 auf € 2.800,- (bei Mietvertragsverlängerung) - Brutto-Rendite 4,85 % - Effektive-Rendite bei IST-Miete 3,94 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld) - ab Mietjahr 2026 Effektive-Rendite bei SOLL-Miete bei 4,79 % (inkl. Ankaufskosten und anteiliges Wohngeld)
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
214
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Souterrain eines ca. 1900 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Bei
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Interesse ist der Verkäufer bereit, die rechte Flächenseite mit ca. 80 qm Mietfläche weiter anzumieten. Sofern die ganze Fläche benötigt wird, kann frei geliefert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
975
m2
22529 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
"Pinke sparen", der Werbespruch der preiswerten "Pink-Tank" an der Julius-Vosseler-Straße in Lokstedt war legendär. Doch nun hat die Kult-Tanke in Lokstedt nach 40 Jahren ihren Betrieb eingestellt. Ein Stück Hamburger Tradition steht zum Verkauf.
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Der Betrieb der Tankstelle wurde bereits eingestellt, der Rückbau erfolgt im Oktober/November 2024. Das ca. 975 m² große Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des B-Plans "Lokstedt 1" vom 21.10.1963 und ist ausgewiesen als Geschäftsgebiet mit einer GFZ von 0,5 sowie G 2 g. Gemäß "Bauprüfdienst (BPD) 07/2016 Altes Planrecht" sind hier zulässig: - Geschäfts-, Büro-, Verwaltungsgebäude - Gewerbebetriebe, Lagerhäuser, Lagerplätze - Einzelhandelsbetriebe - Schank- und Speiswirtschaften - Betriebe des Beherbergungsgewerbes - Vergnügungsstätten - Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale Zwecke - Anlagen für gesundheitliche u. sportliche Zwecke Eine Wohnnutzung ist nicht zulässig und ist bei Bedarf vom Käufer mit dem Bauamt zu klären.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5 Zi.
162
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Auf einem 1.226m² großen Grundstück wurde 1970 ein nicht unterkellertes 4 Parteienhaus in konventioneller Bauweise erstellt. Dabei handelt es sich um zwei Teileigentumseinheiten (Gewerbe) und zwei Wohneinheiten. Im gesamten Erdgeschoss wird
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aktuell eine (Maler-)Werkstatt mit Büro- und Lagerflächen betrieben. Im Obergeschoss liegen die beiden kleinen Wohneinheiten sowie die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit (Nr. 03) als Kapitalanlage. Die hier angebotene Teileigentumsfläche mit ca. 162m² Fläche ist seit 2023 unbefristet an einen Pflegedienst vermietet. Die Wände sind flexibel veränderbar bzw. gestaltbar. Aktuell gibt es 5 Räume mit ca. 162m² Nutzfläche. Integrierte Deckenbeleuchtung und große Fensterfronten sowie zwei seperate WCs sind Bestandsteil dieses Angebots. Zu der Bürofläche gehören des Weiteren drei Pkw-Stellplätze auf dem Hof. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2003) Das Wohngeld für diese Einheit beläuft sich auf ca. € 550,- monatlich.
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Quelle: www.immowelt.de
2.700.000,00 €
8 Zi.
547
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Sie wollen Ihren Traum von einer eigenen Pension verwirklichen? Dieses außergewöhnliche Anlageobjekt wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude selbst zeigt sich in Form eines zwei-stöckigen Gebäudes aus .Vorhanden sind hier 8
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Zimmer,mit 500 m² Nutzfläche einer Bettenkapazität von 36 welche sich über das Souterrain, Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen und jeweils über ein gefliestes Duschbad verfügen. Das Jahr 2020/21 war für Hotels und Gastronomie aufgrund von Corona zwei schwere Jahre doch nun bietet sich Ihnen die einmalig günstige Chance, einen wahren Traum zu erwerben, und den perfekten Einstieg zu finden. Mit Ihnen kann der Pensionsbetrieb 2024/25 schon morgen starten. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers
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Quelle: www.immowelt.de
8.150.000,00 €
1.610
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Aufzug
Das Therapiezentrum ist langfristig an einen Betreiber vermietet. Aufgrund der diskreten Vermarktung entschuldigen wir uns für die begrenzten Informationen. Gerne erhalten Sie weitere Details nach Kontaktaufnahme. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
60 - 60
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Die Fläche wird derzeit durch eine KITA genutzt und kann gegebenenfalls frei geliefert werden. Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein Stellplatz angemietet werden. Die Fläche befinde sich
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im Erdgeschoss. KAUFPREIS: EUR 450.000,-- Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
22087 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Das Ladenlokal verfügt lt. Aussage des jetzigen Eigentümers über eine teilgastronimische Genehmigung und ist in einem neuwertigen Zustand. Die Ladenfläche kann mit einem neuen 10-Jahres-Mietvertrag geliefert werden, jedoch auch frei für einen
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Eigennutzer. Die Fläche verfügt über WC-Einheiten. Eine Außenbestuhlung ist möglich. Im hinteren Bereich des Ladens befindet sich ein Büro sowie eine kleine Vorbereitungsküche. Energetische Eckdaten Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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470.000,00 €
3 Zi.
22765 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges
provisionsfrei
Die hier angebotene Teileigentumsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Gewerbefläche ist ca. 82 m² groß. Zu der Gewerbefläche gehört ein Abstellraum im Keller. Die Gewerbefläche wird frei
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Die hier angebotene Teileigentumsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Gewerbefläche ist ca. 82 m² groß. Zu der Gewerbefläche gehört ein Abstellraum im Keller. Die Gewerbefläche wird frei
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999.000,00 €
981
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
unterkellert
In zentraler Lage an der Kieler Straße im Stadtteil Hamburg Eidelstedt, in einem reinen Gewerbegebiet, liegt das angebotene Grundstück. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein älteres Bestandsgebäude in eingeschossiger Bauweise mit Teilkeller
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und Nebengebäuden auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen. Der rechtskräftige B-Plan Eidelstedt Nr. 53 nebst Änderungen kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die maximal überbaubare Fläche liegt bei einer Grundflächenzahl von 0,8 auf dem 981 m² großen Grundstück bei ca. 784 m² für die Hauptanlage. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.
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Quelle: www.immowelt.de
16.500.000,00 €
63 Zi.
1.313.676
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Das von Gruber International angebotene, sehr gepflegte Golfresort befindet sich in nachgefragter Lage in einem der nördlichen Bundesländer und ist seit einigen Jahren sehr gut am Markt etabliert. Der 36-Loch Golfplatz ist bei Golfer in der ganzen
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Republik sehr beliebt und stark nachgefragt. Das Resort Hotel verfügt über ein sehr gutes Restaurant, eine wunderschöne Wellnessanlage inkl. Spa, Schwimmbad und zahlreiche Saunen, auch über umfangreiche Tagungs- und Feiermöglichkeiten für bis zu 450 Tagungsgäste. Sollten wir Ihr Kaufinteresse für dies nicht alltägliche Liegenschaft geweckt haben so kontaktieren Sie uns einfach. Sehr gerne lassen wir Ihnen nach Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises Ihnen ein umfangreiches Exposé zu kommen.