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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
37079 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
91
m2
37083 Göttingen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein Reiheneckhaus von privat an privat. 1. Reiheneckhaus wurde um 1960 erbaut. Es wurde immer wieder teilsaniert. Die Bauweise ist zweigeschossig. Mit teilausgebautem Dachgeschoß, vollunterkellert, ein solider
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Massivbau, Hausbreite brutto: 4,50m. 2. Orientierung Das Reihenendhaus ist Ost-West orientiert. - Ostseite mit Garage und Stellplatz, Eingang, Platz für Müllentsorgung und Vorgarten. - Die sehr ruhige Gartenseite ist nach Westen orientiert und hat Blick ins Grüne. Ohne direktes Gegenüber. Im Westen findet sich der eingezäunte Garten, der Außenzugang zum Keller und eine Gartenterrasse. Anstelle der Gartenterrasse ist ein Balkon im EG möglich.
Raumaufteilung
5. Flächen Die Grundstücksgröße beträgt 345 qm. Die Wohnfläche beträgt 91 qm. Im Obergeschoß befindet sich eine große Dachloggia. Das Dachgeschoß kann weiter ausgebaut werden. Der große Keller, Nutzungsfläche 23qm, ist gefliest. Die große Garage hat eine Fläche von ca. 25 qm. Davor befindet si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit drei Parteien und ruhiger Wohnlage in Weende. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie der Flur und zweieinhalb weitere Zimmer, Tageslichtbad und Küche, die sich auf gemütliche 56
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Quadratmeter Wohnfläche verteilen. Durch gut positionierte Dachgauben und günstig gelegene Dachschrägen entsteht eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein kleines (halbes) Zimmer hinter der Küche eignet sich gut als Stauraum oder begehbare Vorratskammer für den alltäglichen Bedarf oder um in der praktischen Küche kulinarisch zu experimentieren. Im Außenbereich steht Ihnen als Teil des Mehrparteienhauses die Gartenmitnutzung offen, die es ermöglicht, entspannte Stunden im Grünen zu verbringen. Aktuell ist die Immobilie vermietet, was sie auch für Anleger attraktiv macht, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen sind. - aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter haben wir nur eingeschränkt Fotos der Wo
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1.396
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Roringen, mit vielfältigem Entwicklungspotenzial vorstellen zu dürfen. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.396 Quadratmetern und ist derzeit mit einem Haus
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bebaut. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder Einfamilienhäuser oder ein 5-Parteienhaus zu entwickeln und von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren. Entwicklungspotenzial: Einfamilienhaus: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses mit einem ansprechenden Garten. Hier können Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und von der ruhigen Lage sowie der hohen Lebensqualität profitieren. 5-Parteienhaus: Für Investoren und Entwickler bietet das Grundstück die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit fünf separaten Wohneinheiten zu errichten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum ist dies eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Die geplante Struktur ermöglicht eine opti
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
5 Zi.
210
m2
37075 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
?????????????????? ?????????????????????????? ???? ???????????? ?????? ??????????????????????. Der durchdachte und großzügige Grundriss, die lichtdurchfluteten Räume und der unmittelbare Gartenzugang steigern die Lust nach Hause zu kommen. Die
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Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen dabei durch die bodentiefen Schiebeelemente, großflächige Fenster und einladenden Außenbereiche. Für eine gesunde und hohe Wohn- und Lebensqualität setzen wir hochwertige und ökologisch nachhaltige Materialien ein. Die sorgfältig ausgewählte Ausstattung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design, Langlebigkeit und Funktionalität: Gutes Design und Wohlbefinden gehen hier Hand in Hand. Die Wohnung 9 ist Teil des ATRIUM am Nonnenstieg. Bestehend aus drei Stadtvillen entstehen im ATRIUM elf exklusive Wohnungen, die sich teils über zwei Geschosse erstrecken und den Charakter eines Einfamilienhauses bieten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
142
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die moderne Doppelhaushälfte wurde 2006 auf einem ca. 483 m² großen Erbbaurechtgrundstück erbaut. Ca. 142 m² Wohnfläche teilen sich auf in 4 Zimmer, offene Küche, Galerie, 2 Bäder und Gäste-WC. Das eingewachsene Grundstück ist pflegeleicht
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angelegt mit Rasen und Büschen als Einfriedung. Es gibt ein Holzhaus mit vorliegender Terrasse. Neben dem Haus liegt die Garage mit elektrischem Rolltor und anschließendem Raum als Werkstatt und Abstellfläche. Die Doppelhaushälfte hat eine modern und zeitlos gehaltene Innenausstattung in Schwarz-, Weiß- und Grautönen mit eleganten Edelstahlakzenten. Bei einem Umbau wurde auf ein Zimmer verzichtet und dafür die Galerie eingebaut, davon hat der moderne Charakter sehr profitiert. Besonders schön ist es, dass der Stil konsequent umgesetzt wurde und dadurch ein vollkommen harmonischer Gesamteindruck entstanden ist. Dieser wird von der klaren Raumaufteilung unterstrichen. Das Objekt ist technisch gut ausgestattet und kann bei Eigentümerwechsel kurzfristig
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
3 Zi.
69,91
m2
37085 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen hier eine traumhaft schöne leerstehende und sofort bezugsbereite Etagenwohnung BJ 1969 im 4.OG mit riesigem Balkon und absolutem Panoramablick in einer hervorragender Wohnlage von Göttingen / Geismar.
Die 3 Zimmerwohnung verfügt
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über eine Wohnfläche von 69,91 m².
Vom Haupteingang im Gebäude gelangen Sie mittels praktischem Personenfahrstuhl besonders altengerecht in das 4. Obergeschoss.
Über eine hochwertige Biffar Sicherheitstür gelangen Sie in den großvolumigen Flur / Dielenbereich mit praktischem abtrennbaren Garderoben / Vorratsschrank.
Zu Ihrer Linken haben Sie direkten Zugang zur Küche inkl. im Kaufpreis inkludierter hochwertiger Einbauküche mit Miele Markengeräten.
Vom Flur / Dielenbereich betreten Sie das große lichtdurchflutetete Wohn- / Esszimmer mit direktem Zugang zum weiteren Highlight der Wohnung.
Der große Balkon bietet einen herrlichen Panoramablick und lädt zur freien Freizeitgestaltung ein.
Über einen weiteren kompakten Flurbereich haben Sie Zugang zu
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Quelle: www.immobilien.de
742.000,00 €
191
m2
37079 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Fabrik/Industrieanlage, Baujahr: ca. 1970, Wohnfläche: 191m², Gewerbefläche: 1150m², Fabrik-/Industriegebäude mit Hausmeisterwohnung, es besteht Altlastverdacht, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet und eigen genutzt
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
47.000,00 €
1 Zi.
34,09
m2
37073 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Das praktische, 34,09 Quadratmeter große Apartment befindet sich in zentraler Innenstadtnähe, im ersten Obergeschoss eines 17-stöckigen Hochhauskomplexes, Baujahr 1974. Dieses ist bequem und barrierefrei mit Hilfe eines Fahrstuhls erreichbar. Das
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Gebäude ist bereits an das göttinger Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 5.208,-€. Damit ist das Apartment eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die ein ertragstarkes Objekt suchen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
1 Zi.
17
m2
37077 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Weende in gefragter Lage der Universitätsstadt Göttingen. Die Anlage hat insgesamt 94 Wohnungen und teilt sich in 3 Häuser mit jeweils eigenen Eingängen auf. Hier liegt die angebotene
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Immobilie im Erdgeschoss des Hauses. Ein bedarfsgerechter Wohngrundriss eröffnet auf 17 m² Platz für den Studenten oder Single. Im Badezimmer befindet sich eine begehbare Dusche. Das Wohn/- Schlafzimmer bietet einen pflegeleichten Vinylboden. Die Pantry Küche ist gepflegt. Stellplätze für das Auto sind direkt am Haus gelegen. Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 113 €, wovon 90 € von der Mieterin getragen werden.
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Quelle: www.immobilien.de
35.700,00 €
1 Zi.
22
m2
37081 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, letzte Modernisierung: 2014, Aufteilungsplan: 122, Miteigentumsanteil: 0.3315%, 4. Etage, Wohnfläche: 22m², Zimmer: 1, Pantryküche, Bad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
2.112
m2
37075 Göttingen
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Das von Gruber International angebotenes Altenpflegeheim "Haus ist ein privat geführtes Alten- und Pflegeheim im Landkreis Göttingen im Süden des Bundeslandes Niedersachsen. Das liebevoll eingerichtete Haus wird seit vielen Jahren, erfolgreich vom
...
Eigentümer selbst geführt. Aus Altersgründen steht das Pflegeheim nun zum Verkauf. Gruber International ist damit beauftragt wurden einen adäquaten Kaufinteressanten zu finden der das Haus möglichst mit der gleichen innigen und familiären Atmosphäre weiterführen möchte. Das Pflegeheim verfügt über 38 Pflegeplätze, welche sich auf 18 Einzelzimmer und 10 Doppelzimmer verteilen, die den aktuellen Standards für die professionelle Altenpflege entsprechen. Im Haus werden alle hilfsbedürftigen Menschen betreut, die der Pflege bedürfen, bzw. schwierige Krankheits- und Pflegebilder aufweisen. Ausstattung: - Einrichtung nach neuesten pflegerischen Erkenntnissen - Großzügige und barrierefreie Zimmer für die Bewohner - Gemeinschaftsräume für Aktivitäten
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
2.112
m2
37075 Göttingen
Immobilientyp: Sonstiges
Aufzug
Das von Gruber International angebotenes Altenpflegeheim "Haus ist ein privat geführtes Alten- und Pflegeheim im Landkreis Göttingen im Süden des Bundeslandes Niedersachsen. Das liebevoll eingerichtete Haus wird seit vielen Jahren, erfolgreich vom
...
Eigentümer selbst geführt. Aus Altersgründen steht das Pflegeheim nun zum Verkauf. Gruber International ist damit beauftragt wurden einen adäquaten Kaufinteressanten zu finden der das Haus möglichst mit der gleichen innigen und familiären Atmosphäre weiterführen möchte. Das Pflegeheim verfügt über 38 Pflegeplätze, welche sich auf 18 Einzelzimmer und 10 Doppelzimmer verteilen, die den aktuellen Standards für die professionelle Altenpflege entsprechen. Im Haus werden alle hilfsbedürftigen Menschen betreut, die der Pflege bedürfen, bzw. schwierige Krankheits- und Pflegebilder aufweisen. Ausstattung: - Einrichtung nach neuesten pflegerischen Erkenntnissen - Großzügige und barrierefreie Zimmer für die Bewohner - Gemeinschaftsräume für Aktivitäten
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Quelle: www.immowelt.de
35.700,00 €
1 Zi.
22
m2
37081 Göttingen
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1994, letzte Modernisierung: 2014,
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Aufteilungsplan: 122, Miteigentumsanteil: 0.3315%, 4. Etage, Wohnfläche: 22m², Zimmer: 1, Pantryküche, Bad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
290.000,00 €
4 Zi.
100
m2
37077 Göttingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
8.000.000,00 €
35.000
m2
37073 Hann. Münden
Immobilientyp: Grundstück
Dieses außergewöhnliche große Abrissgrundstück wird verkauft inkl. Abrisskosten, öffentliche/nicht öffentliche Erschließung, Änderung des B-Planes in WA, Bebauung als EFH,RH,DHH oder MFH bzw. Etw`s, Erschließungsplanung/Kosten, Bauleitung,
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Gebühren, Gutachten etc. Weiterer Informationen auf Anfrage
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
333
m2
37083 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das 1969 erbaute und 1998 modernisiert Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Süden der Stadt Göttingens – dem Stadtteil Geismar. Das Objekt ist voll verklinkert wurde in massiver Bauweise errichtet. Von der Wohnung im Erdgeschoss hat man
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ebenfalls Zutritt zu dem 1998 errichteten Wintergarten. Die drei Wohnungen erstrecken sich jeweils über ein gesamtes Geschoss und sind baulich voneinander abgegrenzt. Alle 4 Wohnungen bestehen aus zwei Zimmern und befinden sich in einem sanierten Zustand. Im Zuge einer Modernisierung wurde ein südseitiger Anbau im Untergeschoss mit darüber befindlichem Wintergarten errichtet, sowie die Dachdeckung einschließlich Bekleidung Dachgauben und Schornstein, Fenster, Elektrik, Heizung und der Bäder erneuert. Es besteht derzeit kein Instandsetzungsstau. Zusätzlich zu dem Dreifamilienhaus sind 3 Garagen im Hinterhof ebenfalls Teil des Kaufgegenstands.
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
1.533
m2
37079 Göttingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Verkauft wird ein MFH in Göttingen mit über 150.000 Mietertrag p.a. Das Haus ist gedämmt und in Teilen saniert. Die IST Rendite beträgt über 7% und die SOLL Rendite liegt über 9%. Die Wohnfläche verteilt sich auf 26 Wohnungen. Es gab in den
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letzten Jahren keinen Leerstand. Die Mieten wurden zum Teil an das aktuelle Niveau angepasst. Die Neumieter kommen überwiegend direkt von der Stadt. Die Stadt selbst hat 2 Einheiten angemietet.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
189.000,00 €
2 Zi.
50,19
m2
37085 Göttingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
178
m2
37075 Göttingen (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse