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1/10
Quelle: www.immowelt.de
660.596,00 €
4 Zi.
138,2
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im Reihenmittelhaus-Stil zum Erstbezug. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m² erstrecken sich insgesamt 4 Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben
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bieten. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil (mit Nr. 2 im Lageplan bezeichnet) mit einer Größe von 209 m². Beim Betreten der schönen Wohnung werden Sie von der geräumigen Diele willkommen geheißen. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Eine Tür weiter erreichen Sie den Hausanschlussraum. Den Flur weiter entlang kommen Sie zum Herzstück: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich separat in einem Raum, welcher jedoch offen gestaltet wurde. Der geräumige und helle Wohnraum bildet den idealen Treffpunkt für die ganze Familie. Gerne kann die gesellige Runde in den Außenbereich, auf die sonnenverwöhnte Süd-Terrasse, verlegt werden. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
599.890,00 €
4 Zi.
125,5
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Hier erwartet Sie eine wunderschöne Wohnung im Reihenendhaus-Stil zum Erstbezug. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² erstrecken sich insgesamt 4 Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für ein harmonisches Zusammenleben
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bieten. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine einladende Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil (mit Nr. 4 im Lageplan bezeichnet) mit einer Größe von ca. 209 m². Beim Betreten der schönen Wohnung werden Sie von der Diele willkommen geheißen. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Von hier erreichen Sie auch den Hausanschlussraum. Den Flur weiter entlang kommen Sie zum Herzstück: den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Zur linken Hand erwartet Sie die Küche, welche jederzeit zum gemeinsamen Kochen einlädt. Dieser geräumige, lichtdurchflutete Raum bildet den idealen Treffpunkt für die ganze Familie. Gerne kann die gesellige Runde in den Außenbereich, auf die Süd-Terrasse für Sonnenverwöhnte, verlegt werden. D
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
288.750,00 €
4 Zi.
113
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Die eigenen vier Wände stellen das Zentrum ihres Familienlebens dar. Bei gutem Wetter kann die Familienunterhaltung auch nach draußen verlegt werden. Der Garten des Einfamilienhauses eignet sich besonders gut. Ihre Kinder toben im Garten und dieser
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lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. So steht einem harmonischen Leben in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kind
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
1.212
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies: Dieses traumhafte bauträgerfreie Baugrundstück inmitten von Großpösna bietet Ihnen auf großzügigen 1212 m² die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist vollständig
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erschlossen und somit ideal für Ihre individuelle Planung. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr persönliches Zuhause gestalten - ein Ort, der nicht nur Ihre Bedürfnisse erfüllt, sondern auch Raum für Entfaltung und Kreativität bietet. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie einen Rückzugsort für die ganze Familie oder ein modernes Traumhaus mit Garten, Terrasse und Platz für Freizeitaktivitäten.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
144
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
unterkellert
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Großpösna, das im Jahr 1936 erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m² und erstreckt sich über 1,5 Etagen. Es bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter auch einen
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gemütlichen Kamin für die kalten Wintermonate. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem guten Zustand. Ideal für Familien, die auf der Suche nach einem charmanten und geräumigen Zuhause sind. -saniert 1995 (Fenster, Dach, Fassade) -saniert 2006 ( Elektrik, Gasheizung, Fussbodenheizung im Untergeschoss, Zargentüren) -2012: Anbau Wintergarten, 2020 Nachrüstung elektrische Jalousien am Wintergarten -2023 Fassade neu verputzt/gestrichen
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4,5 Zi.
92
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung
Das Flurstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.560 m² und verfügt über einen L-förmigen Zuschnitt. Das Wohngrundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in ruhiger Siedlungslage in einer
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Anliegerstraße, welche als Geschäftslage nicht geeignet ist. Es ist im vorderen Grundstücksbereich mit einer unterkellerten Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1921/1922), einer Garage mit Werkstattbereich und Mehrzweckschuppen bebaut. Das Wohnhaus unterteilt sich in das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche des Wohnhauses beträgt insgesamt 128,00 m² und unterteilt sich in: Erdgeschoss: ca. 51,50 m² Dachgeschoss: ca. 40,50 m² Kellergeschoss: ca. 30,00 m² Anbau/Waschhaus: ca. 6,00 m² Die Wohnfläche beträgt ca. 92,00 m².
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Windfang/Eingangsbereich, Abstellraum, kleiner Wintergarten, Diele, großes Wohnzimmer (früher 2 Räume), Küche, Bad (von der Küche aus direkter Zugang zum Wirtschaftsraum) Obergeschoss: Flu
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
1.000
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von 1.000 m² und verfügt über einen fast quadratischen Zuschnitt. Bebaut ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus nebst diversen Anbauten (Mehrzweckschuppen), einer Garage und einem
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Gartenpavillon. Das nicht sehr große Wohnhaus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 77 m², wobei aufgrund der niedrigen Wohnraumhöhen nur das Erdgeschoss nebst einem Raum im Obergeschoss (ca. 50 m²) als Wohnfläche anzurechnen sind. Die restliche Fläche (ca. 27 m²) sind somit nur als Nutzfläche zu bewerten. Die derzeitige Bebauung ist so gestaltet, dass es neben seiner ursprünglichen Bebauung auch viel Raum für einen neuen Wohnbereich (Bau eines Einfamilienhauses) gibt. Nach Rücksprache mit dem Bauamt der Gemeinde Großpösna könnte die ursprüngliche Bebauung weiterhin für stilles Gewerbe oder vielleicht auch für Lagerhaltung genutzt werden. Dies sollte im Detail nochmals seperat geprüft werden. Bei einer Bebauung mit einem neuen Einfamilienhaus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
5 Zi.
150
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Das Grundstück befindet sich in Großpösna, OT Güldengossa in einer, ruhigen, sehr gepflegten Siedlungslage. Es ist voll erschlossen, an keiner Durchgangsstraße und nach Süden ausgerichtet!
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Quelle: www.immowelt.de
278.400,00 €
960
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
171.000,00 €
600
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Wir bieten Ihnen ein Sorglospaket beim Erbauen Ihres neuen Hauses. Der dargestellte Preis enthält die Grundstückskosten, erhöhte Raumhöhen (gegenüber Standard), folierte Fenster und Haustür, den Fernwärmeanschluss, eine Stahl-Holztreppe mit
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Stufen aus Eichenholz, ein Flachdach als Gründach, Pflasterarbeiten von 60 m² inkl. Borden und der Baustrom und Bauwasser. Dazu können Sie von unseren umfangreichen Dienstleistungen partizipieren. Unser Service Ihre Sicherheit 1. Baupreis -Garantie bis zur Übergabe Ihres Hauses 2. Bauzeit - Garantie 3. inklusive Bauantrag 4. inklusive Bodenplatte und weitere umfassende Serviceleistungen Unsere kompletten Leistungen finden Sie auf: https://ak-massivhaus.de/leistungspaket-2/ In Ihrem neuen Zuhause in Großpösna verbinden sich die Vorteile des Seenlandes mit den Vorteilen einer tollen Nahversorgung in Großpösna sowie der Nähe zu Leipzigs City. Beruf und Naherholung für die ganze Familie lassen sich an unserem neuen Baustandort perfekt verbinden. In Ihre
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
437
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
Die Immobilie mit Abrisspotenzial bietet eine attraktive Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Bauvorhaben umzusetzen und ein neues Gebäude zu errichten. Bei weiteren Interesse, fordern Sie unser Exposé an.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
157.890,00 €
554
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Träumen Sie von einem stressfreien Hausbau in Großpösna, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen? Unser exklusives Sorglospaket macht es möglich! Der angegebene Preis beinhaltet nicht nur die Grundstückskosten, sondern auch
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erhöhte Raumhöhen, folierte Fenster, Haustür, Fernwärmeanschluss, hochwertige Stahl-Holztreppe, Flachdach mit Gründach, Pflasterarbeiten, Baustrom und Bauwasser. Profitieren Sie von unseren umfassenden Dienstleistungen: Baupreis-Garantie: Sicherheit bis zur Hausübergabe Bauzeit-Garantie: Pünktliche Fertigstellung Inklusive Bauantrag und Bodenplatte Weitere exklusive Serviceleistungen: Entdecken Sie alle Leistungen auf unserer Website: https://ak-massivhaus.de/leistungspaket-2/ Ihr neues Zuhause in Großpösna: Genießen Sie die Vorzüge des Seenlandes, die ausgezeichnete Nahversorgung in Großpösna und die Nähe zu Leipzigs City. Bei uns entstehen 18 Einfamilienhäuser und 20 Reihenhäuser, jeder mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Radtouren, Joggingru
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Quelle: www.immobilien.de
1.982.380,00 €
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
Es werden vier Teilgrundstücke mit Bauplanung angeboten:
Grundstück 1: Bebauung mit einem 3-stöckigen Wohnhaus, 12 Wohneinheiten zwischen 50 und 120 m², mit Balkon und Tiefgarage (1.794 m² Bruttogeschossfläche).
Grundstück 2: Facharztzentrum
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mit Stellplätzen und barrierefreiem Zugang, drei Stockwerke, ca. 1.073 m² Nettonutzfläche (1.341 m² Bruttogeschossfläche).
Grundstück 3: Caféhaus mit Grünfläche (2.940 m²), Café im Erdgeschoss, Restaurant im Obergeschoss und Rooftop-Terrasse (1.124 m² bebaubare Fläche).
Grundstück 4: 3-stöckiges Gewerbehaus, ca. 1.599 m² Nutzfläche (1.980 m² Bruttogeschossfläche).
Kontaktieren Sie uns für weitergehende Informationen, gerne bieten wir Ihnen die beplanten Grundstücke auch einzeln zur Bebauung an.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
5 Zi.
159,7
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
449.000,00 €
5 Zi.
163,49
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 10 überrascht mit einem großzügigen Raumangebot im Inneren, das größer ist als es von außen den Anschein macht. Mit über 163 m² Wohnfläche bietet der außergewöhnliche Grundriss ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss
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befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich auch eine Küche, weitere Infos...
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
208.620,00 €
732
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Träumen Sie von einem stressfreien Hausbau in Großpösna, wo Stadt und Natur in perfekter Harmonie verschmelzen? Unser exklusives Sorglospaket macht es möglich! Der angegebene Preis beinhaltet nicht nur die Grundstückskosten, sondern auch
...
erhöhte Raumhöhen, folierte Fenster, Haustür, Fernwärmeanschluss, hochwertige Stahl-Holztreppe, Flachdach mit Gründach, Pflasterarbeiten, Baustrom und Bauwasser. Profitieren Sie von unseren umfassenden Dienstleistungen: Baupreis-Garantie: Sicherheit bis zur Hausübergabe Bauzeit-Garantie: Pünktliche Fertigstellung Inklusive Bauantrag und Bodenplatte Weitere exklusive Serviceleistungen Entdecken Sie alle Leistungen auf unserer Website: https://ak-massivhaus.de/leistungspaket-2/ Ihr neues Zuhause in Großpösna: Genießen Sie die Vorzüge der Nähe zum Seenlandes, die ausgezeichnete Nahversorgung in Großpösna und die Nähe zu Leipzigs City. Bei uns entstehen 18 Einfamilienhäuser und 20 Reihenhäuser, jeder mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Radtouren, J
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
350.000,00 €
4 Zi.
124,62
m2
04463 Simmern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das zeitgemäße Wohnhaus erstreckt sich über 125 m² und bietet auf zwei Stockwerken vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine
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hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich vervollständigen das Ganze. Im Obergeschoss weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.600,00 €
366 - 732
m2
04463 Großpösna
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist bauträgerfrei. Eine Bebauung mit Flachdach ist zwingend vorgeschrieben. Die Größe dieses Grundstückes beträgt 732 m². Es ist 22,30 m breit und 24,09 tief Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist möglich. Es gibt noch
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vier weitere Grundstücke, drei davon für eine Bebauung mit Flachdach. Gerne sende wir ihnen die entsprechenden Informationen. Auf dem Gelände von 60.000 m² entsteht ein neues Wohngebiet für Familien und Senioren. Seniorenbungalows und private Einfamilienhäuser. Der Kindergarten "Wirbelwind" ist schon fertiggestellt. Durch die direkte Nähe zum Einkaufszentrum Pösna Park (Neuseenlandcenter) ist die Nahversorgung sichergestellt. Eine Bushaltestelle befindet sind direkt am Gebiet. Großpösna befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Leipzig und die nahgelegene Autobahnausfahrt ermöglicht es, zügig zum Flughafen Leipzig/ Halle zu fahren. Auch sind in kürzester Zeit die umliegenden Seen der Region zu erreichen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
280.000,00 €
4 Zi.
120
m2
04463 Leipzig (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss