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Quelle:
www.immobilien.de
385.000,00 €
5 Zi.
120
m2
47259 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein Siedlungshaus aus dem Jahr 1958. Im Laufe der Jahre wurde das Haus zwar teilweise modernisiert und durch einen Wintergarten um ca. 20qm vergrößert, ist aktuell jedoch stark
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renovierungsbedürftig.
Mit seinem großen Garten und der ruhigen Lage eignet es sich ideal für eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern. Die St. George’s School Düsseldorf Rhein-Ruhr ist nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.
Sie betreten das Grundstück über ein kleines Gartentor auf der Süd-Ostseite. Potentiell können hier mehrere Stellplätze mit Einfahrt geschaffen werden. Im Haus eingetreten finden Sie vom Eingangsbereich aus eine Garderobe, das Gäste WC, den Eingang zum Wohnzimmer sowie den Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Das Obergeschoss besteht aus dem großen Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern (eines davon ein Durchgangsraum) und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Flur im Obergeschoss lässt sich der große Spitzboden über e
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Quelle:
www.immobilien.de
275.000,00 €
5 Zi.
190,83
m2
47139 Duisburg / Beeck
Immobilientyp: Haus
Wir präsentieren Ihnen hier eine besondere Immobilie, die Ihnen aufgrund der Lage und vor allem wegen der Grundstücksgröße mit dem dort erbauten Einfamilienhaus in zweiter Reihe eine hohe Flexibilität und mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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Das Grundstück mit insgesamt 2.982m² ist bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr um 1900) nebst Anbau und dem Garagenhof mit 10 Garagen. Insofern ist hier grundsätzlich auch eine Weiterentwicklung vorstellbar.
Umgeben ist die Immobilie von einem herrlichen Garten mit viel Platz für die Kinder, den Gemüseanbau oder zum Relaxen. Derzeit befindet sich im Garten ein emaliger überwachsener Tennisplatz, ein Gartenschuppen und 2 Gartenlauben.
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 144,53m² zuzüglich 46,30m² im Anbau und teilt sich auf in 3 Bäder und 5 Zimmer, hiervon 4 Schlafzimmer. Ein Keller unter dem Haus sowie ein weiterer Gewölbekeller unter dem Anbau bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Jahr 1993 erfolgte eine Kernsanie
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
6 Zi.
140
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektnr: 1064664 In einer attraktiven Vorstadtlage präsentiert sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus als perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gewerbenutzung und Kapitalanlage. Das großzügige Grundstück von ca. 744 m² und die durchdachte
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Aufteilung der Immobilie sprechen sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer an. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Das im Jahr 1957 neu aufgebaute Haus befindet sich dank regelmäßiger Pflege und erforderlicher Modernisierungen in einem ansprechenden Zustand. Mit einer Gesamtfläche von etwa 140 m² verteilt sich die Immobilie auf zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit insgesamt sechs Zimmern. Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen über Wohnflächen von ca. 43 m² und ca. 52 m² und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 48 m², die teilweise als Gewerbefläch
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www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
146
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht hier eine Doppelhaushälfte, Ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich ein Zuhause mit viel Platz wünschen: Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet auf 130 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit einem
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lichtdurchfluteten Wintergarten von 16 m², einem gepflegten Garten mit gemütlicher Terrasse und einer durchdachten Splitlevel-Architektur erfüllt dieses Haus höchste Wohnansprüche. Die Immobilie wurde 1994 von einem renommierten Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Die elegante Klinkerfassade und das Satteldach mit integrierten Gauben verleihen dem Haus nicht nur ein ansprechendes Äußeres, sondern optimieren auch die Wohnqualität im Dachgeschoss. Das 258 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder Spielen. Im Untergeschoss wartet ein voll nutzbarer Keller, der sich ideal für Hobbys, einen Arbeitsbereich oder zusätzlichen Stauraum eignet. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot p
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Quelle:
www.immobilien.de
455.000,00 €
325,99
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Rendite 5,76 % siehe angehängte Dokumente.
In 1925 in Massivbauweise bebautes Wohn- und Geschäftshaus mit
Einem Wettbüro im EG (Als Sondereigentum) und
Im 1. , 2., und 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Eigentumswohnung.
Das Objekt
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wurde in 2016 saniert.
Komplett vermietet.
Mietschulden bestehen nicht.
Drei Vollgeschosse
Beidseitig angebaut
Fassade verputzt mit Anstrich
Unterkellert
Dach ausgebaut
Innenwände mit glattem Putz
Zwischendecken aus Holzbalken
Satteldach mit Gauben, Holz-Dachkonstruktion und Pfanneneindeckung
Treppe Vollholz
Fenster größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung und im EG Metall-lso-Fenster und -Eingangstür
Innentüren: Holz- und Holzfüllungstüren
Bad mit WC, Waschtisch, Wanne oder Dusche, D.+H. WC-Anlage
Unterschiedliche Boden-Beläge
Gas Zentral-/Etagenheizung
Ein Balkon
Sehr kleine Terrasse, Gartenanlage
Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt
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Quelle:
www.immobilien.de
299.000,00 €
47179 Duisburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt:
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Auf einem Grundstück von insgesamt 797 m² befindet sich ein eingeschossiges Flachdachgebäude, das bisher als Sporthalle genutzt wird, sowie ein zweigeschossiger Altbau, der zurzeit an einen Handwerksbetrieb verpachtet ist. Das an
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der B8 gelegene eingeschossige Gebäude ist im Jahr 1983 erweitert und saniert worden.
Das hinterliegende zweigeschossige Werkstattgebäude wird geschätzt ca. 100 Jahre alt sein und befindet sich bis auf einen kleinen Bürobereich in unsaniertem Zustand.
Lage:
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Duisburg-Walsum, teilweise direkt an der B8 gelegen. Das zweite Gebäude ist über eine Nebenstraße der B8 durch ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht erreichbar.
1. Sporthalle:
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Die Halle wurde auf einer Bruttogrundfläche von ca. 200 m² (geschätzte Nettonutzfläche ca. 185 m²) errichtet und ist beidseitig angebaut.
2. Werkstattgebäude:
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Das hinterliegende Werkstattgebäude wurde zweigeschossig auf einer Bruttogrundfläche von ca. 165 m² errichtet und
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249.000,00 €
4 Zi.
76,6
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte auf einem ca. 374 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Duisburg-Hochemmerich präsentieren zu dürfen. Das Haus, ursprünglich ca. im Jahr 1921 erbaut, bietet auf
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ca. 76 m² Wohnfläche eine einladende und gemütliche Atmosphäre mit viel Entwicklungspotential. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in alle Räumlichkeiten. Hier erwarten Sie ein Wohnbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer (ca. 2015 saniert, inklusive Leitungen) mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und einem separaten WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten, westlich ausgerichteten Garten. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes, separates WC verfügt. Eine Treppe führt Sie in das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss. Das
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325.000,00 €
4 Zi.
95
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1957 besticht durch seine Gemütlichkeit auf ca. 95 m² Wohnfläche und ein gut geschnittenes und leicht zu pflegendes Grundstück mit einer Größe von ca. 580 m². Das Haus befindet
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sich in einer ruhigen Seitenstraße in der denkmalgeschützen Rheinpreußensiedlung. Es ist umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien. Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie Ausgang auf die sonnige Terrasse, die geräumige Küche verfügt ebenfalls über einen Ausgang in den Garten. Außerdem befinden sich ein Gäste-WC sowie eine helle Diele im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer - eines davon als Durchgangszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt und ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet. Das gepflegte Einfamilien
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
358,21
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063306 Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Dank der gelungenen Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie der durchdachten Grundrisse, die modernes Wohnen ermöglichen, bietet das
...
Objekt attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1944 wurde zwischen 2016 und 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich heute als moderne und gepflegte Immobilie mit einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die vollständige Sanierungsliste und weitere Informationen sind im Kundenportal hinterlegt, wo alle durchgeführten Maßnahmen detailliert aufgeführt sind. Die Gewerbeeinheit ist seit September 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 36.000 €. Auf einem ca. 329 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Duisburg-Hochheide bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 358,21 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus mit eine
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
13 Zi.
357
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063306 Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Dank der gelungenen Kombination von Wohn- und Gewerbeeinheiten sowie der durchdachten Grundrisse, die modernes Wohnen ermöglichen, bietet das
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Objekt attraktive Perspektiven für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Das Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1944 wurde zwischen 2016 und 2020 umfangreich saniert und präsentiert sich heute als moderne und gepflegte Immobilie mit einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die vollständige Sanierungsliste und weitere Informationen sind im Kundenportal hinterlegt, wo alle durchgeführten Maßnahmen detailliert aufgeführt sind. Die Gewerbeeinheit ist seit September 2024 vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete i. H. v. 36.000 €. Auf einem ca. 329 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Duisburg-Hochheide bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 358,21 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Gewerbeeinheit im Vorderhaus mit eine
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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
8 Zi.
145,85
m2
47239 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Wannenbad
Objektnr: 1063754 Dieses großzügige, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² und beeindruckt mit einem weitläufigen Grundstück von rund 1.284 m². Mit insgesamt 8 Zimmern und einem bereits vorhandenen
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Badezimmer bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, es in 2 separate Wohneinheiten zu unterteilen. Ein weiteres Badezimmer könnte problemlos ergänzt werden, um den Wohnkomfort noch weiter zu erhöhen. Das Hinterhaus, das sich auf dem Grundstück befindet, lässt sich optimal als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum verwenden, während der Hinterhof ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrzeugen bietet. Das großzügige Grundstück lädt zudem zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Ob handwerkliches Geschick oder die Beauftragung von Profis - hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume verw
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1/10
320.000,00 €
400
m2
47119 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Inmitten der zentralen und begehrten Lage von Duisburg-Ruhrort präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus auf einem Grundstück von 230 qm. Das Objekt kombiniert eine Gewerbefläche mit funktionalen Wohneinheiten, die
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teilweise modernisiert wurden, und bietet somit ein attraktives Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Aufteilung der Flächen Eine Gaststätte mit 112 qm Nutzfläche und einem dazugehörigen Kellerbereich von 81 qm, der vielfältige Lagermöglichkeiten eröffnet. Im Keller befinden sich zudem WC-Anlagen für Damen und Herren, die den Gästen der Gaststätte zur Verfügung stehen, sowie ein Personal-Umkleideraum, der die Anforderungen an ein Gastronomiekonzept erfüllt. Die Gaststätte ist eine in sich geschlossene Einheit und eignet sich ideal für eine langfristige Vermietung. Obergeschosse: 1. Obergeschoss: Zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von 56,85 qm und 40,45 qm. 2. Obergeschoss: Zwei weitere Einheiten mit denselben Flächenaufteilungen von
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1/10
190.000,00 €
6 Zi.
146
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde ca. um 1905 erbaut und bietet eine an den Bedürfnissen einer größeren Familie orientierte Grundrissaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 146 m². Das Haus ist zum größten Teil unterkellert. Neben
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den typischen Wirtschaftsflächen wie dem Heizungskeller befinden sich hier noch weitere Vorrats-, bzw. Abstellkeller. Das Erdgeschoss betreten Sie in der Eingangsdiele mit der Geschosstreppe zum Obergeschoss. Nach rechts gehen Sie in das Bad, ausgestattet mit Badewanne. Nach links gelangen Sie in das straßenseitig gelegene, große Wohnzimmer, welches auf ca. 33 m² ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Esszimmer ist nur wenige Schritte von der Küche entfernt. Abgerundet werden die Räumlichkeiten noch durch ein Schlafzimmer, alternativ auch als Büro/Arbeitszimmer nutzbar. Das Obergeschoss verfügt neben einem weiteren Bad, in diesem Fall mit Dusche, noch über insgesamt 4 Schlafräume. Außenanlagen: Das Grundstück ist mit knapp 700 m² sicher
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1/2
1.495.000,00 €
6 Zi.
222,8
m2
47259 Duisburg / Huckingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne , neuwertige Haus wurde im Jahre 2007 im überwiegend mit freistehenden, hochwertigen Einfamilienhäusern entstandenen Gebiet des Angerbogen 1 errichtet.
Das Grundstück ist eines der wenigen, die direkt an das Landschaftsschutzgebiet
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der Angerauen grenzen, der unverbaubare Blick ins Grüne ist eines von vielen Highlights.
Das Haus besticht mit einer perfekten Ausstattung, hochwertigen Materialien, einer vielseitig nutzbaren Aufteilung, so wie einem schön angelegten Garten.
Eine Doppel und eine Einzelgarage runden das Objekt ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
180
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
OBJEKT NR.: 2114 DU-HOMBERG Objekt: Freistehendes 1-Familienhaus mit Wintergarten auf großem Grundstück in 47198 Duisburg Lage: Das mit einem Einfamilienhaus bebaute Grundstück liegt in angenehmer Stadtrandlage von Duisburg-Homberg. Die
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Umgebungsbebauung ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser in offener Bauweise geprägt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind aufgrund einer guten Infrastruktur vorhanden. Die Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist als zufriedenstellend zu bezeichnen. Der Wohnstandort wird aufgrund der vorgefundenen innerörtlichen Lage, als gute bis sehr gute Wohnlage eingeschätzt. Bauweise/Baujahr: Das Gebäude wurde als freistehender Baukörper mit Carportanbau in 1½-geschossiger massiver Bauweise errichtet. Das Ursprungsbaujahr: 1951; Modernisierung/Umbau im Jahr 1990 (Angaben erfolgten verkäuferseitig und wurden nicht überprüft). Energieausweis: Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.11.2024) gemäß den §§ 79 ff. Geb
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
207.000,00 €
2 Zi.
76,05
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1061820 Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Pendler, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen. Das
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moderne Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen bietet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besticht durch eine angenehme Nachbarschaft und zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Komfort und bequeme Parkmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 319 € und beinhaltet bereits die Instandhaltungsrücklage. Dies gewährleistet eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsanlagen. Diese moderne 2-Zimmer-Eigentums
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1/10
425.000,00 €
300
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet rd. 300 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 536 m² in Duisburg Rheinhausen und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
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Dank regelmäßiger Modernisierungen ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und präsentiert sich technisch auf einem zeitgemäßen Stand. Wohnungen & Mieteinnahmen: Erdgeschoss links: 52 m², Kaltmiete 325 € Erdgeschoss rechts: 57 m², Kaltmiete 345 € 1. Obergeschoss links: 52 m², Kaltmiete 325 € 1. Obergeschoss rechts: 57 m², Kaltmiete 345 € Dachgeschoss links: 41 m², Kaltmiete 345 € (aktuell Leerstand) Dachgeschoss rechts: 49 m², Kaltmiete 345 € (aktuell Leerstand) Fazit: Ein solides Investment in einem gewachsenen Wohnumfeld mit stabilen Mieteinnahmen und einer langen Historie an Modernisierungsmaßnahmen. Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Anleger, die ein gut instandgehaltenes Objekt mit einer attraktiven Rendite suchen.
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1/10
450.000,00 €
4 Zi.
97
m2
47199 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Dieser Traum vom Eigenheim in begehrtester Lage wurde 1981 als Fertighaus mit konventionell gemauertem Keller errichtet und umfasst ca. 97 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Grundstück misst ca. 520 m² und bietet somit die perfekte Größe für
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Sie und Ihre Familie. Zur Eingangstür hinein finden Sie zur rechten Seite das hell geflieste Gäste-WC mit Fenster. Ein Stückchen weiter geradeaus befindet sich eine praktische Garderobennische für Ihre Jacken, Mäntel und Schuhe. Das Herzstück des Hauses stellt der sehr einladende, großzügige und offen geschnittene Wohn- und Essbereich dar. Hier genießen Sie durch die großen Fensterflächen einen herrlichen Ausblick auf Ihren modernen Outdoorbereich samt Swimmingpool. Die hell gestaltete Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer Speisen. Über das Wohnzimmer haben Sie Zutritt zu Ihrer Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten mit neuer Terrasse. Hier können Sie auch bei stärkerem Sonnenschein, geschützt durch die Markise, ganz komf
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410.000,00 €
9,5 Zi.
230
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses Immobilien-Paket besteht aus 2 separaten Einfam.-Häusern jeweils mit eigenem Eingang und eigener Terrasse. Haus 1: Einseitig angebautes, 2 1/2-geschossiges Einfam.-Haus. Voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² Wohnfl mit 5
...
1/2-Räumen und Terrasse. Haus 2: 2-geschossiges, einseitig angebautes Einfam.-Haus. Ca. 77 m² Wohnfläche mit 3 1/2-Räumen und Terrasse Auf dem Grundstück befinden sich 2 Kfz.-Stellplätze. Dieses Immobilienpaket eignet sich hervorragend z. B. für Alt und Jung... ganz nah beieinander, ... aber jeder für sich!
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Quelle:
www.immowelt.de
317.000,00 €
290
m2
47229 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 290 m², die sich auf ca. 106 m² Gewerbefläche und etwa 184 m² Wohnfläche verteilt. Das
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Gebäude wurde etwa 1955 auf einem 557 m² großen Grundstück errichtet und umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten, die sich auf 2,5 Geschosse verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 39 m² und rund 67 m², die als Psychotherapiepraxis und Büro genutzt werden. Beide Mietverhältnisse sind unbefristet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m², die über ein Tageslicht-Wannenbad verfügt, sowie ein ca. 46 m² großes Apartment, das mit einem Tageslicht-Duschbad ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und einem Tageslicht-Wannenbad. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet den Mietern neben einzelnen Kelle