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1/5
350.000,00 €
1.127
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Das rechteckige Eckgrundstück ist aktuell mit einem Bungalow in Fertigbauweise (Heinlein) bebaut und liegt ruhig in einer Anwohnerstraße. Ein Abriss des bestehenden Gebäudes ist durch den Käufer durchzuführen. Eine zukünftige
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Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus ist grundsätzlich denkbar, allerdings sollte vorab die Art und Weise der Bebauung mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden, um die baurechtlichen Vorgaben und Möglichkeiten zu klären.
Aufteilung
. Der Bebauungsplan "Am Grasigen Weg" gibt verschiedene Werte vor . Allgemeines Wohngebiet . Walmdach + Satteldach . Dachneigung 18-25 Grad . 1 Vollgeschoss erlaubt . Nur Einzelhäuser zulässig . Kniestock ist dabei nicht festgesetzt und kann somit zum Vorteil bei der Planung genutzt werden
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1/5
215.280,00 €
414
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Bebauung mit einem EFH mit 2 Vollgeschoßen. Bauvoranfrage genehmigt. Zentrale Lage. Die Erschließung sowie die Kommunalabgaben für den derzeitigen Altbestand sind bezahlt. Abriss des Altbestands durch den Verkäufer. Das
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Grundstück ist teilerschlossen und noch nicht vermessen.
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1/5
183.040,00 €
352
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für Bebauung mit einem EFH mit 2 Vollgeschoßen. Bauvoranfrage genehmigt. Zentrale Lage. Die Erschließung sowie die Kommunalabgaben für den derzeitigen Altbestand sind bezahlt. Abriss des Altbestands durch den Verkäufer. Das
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Grundstück ist teilerschlossen und wird noch vermessen.
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1/5
470.000,00 €
746,5
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich im Herzen von Herzogenaurach und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand,
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der nach Ihren Vorstellungen renoviert oder abgerissen werden kann. Die Lage des Grundstücks ist unvergleichlich: Sie genießen alle Vorteile des Stadtlebens, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während das Grundstück dennoch in einer ruhigen Umgebung liegt. Ob für die Errichtung eines modernen Eigenheims oder die Nutzung des Bestandsgebäudes, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück ist ideal geschnitten und bietet sowohl Raum für Ihre individuellen Pläne als auch die Chance, das bestehende Gebäude mit Charme und Geschichte zu erhalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück in einer begehrten Lage von Herzogenaurach zu erwerben und gestalten Sie Ihr Traumprojekt im Zentrum der Stad
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
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verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
32 Zi.
930
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Haus
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Dieser historische Hotel-Gasthof (ehem. „Gelber Löwe“) befindet sich im Zentrum von Heroldsberg, nahe der Ortsmitte und bietet großes Entwicklungspotential. Das unter Denkmalschutz stehende Hauptgebäude geht auf das Jahr 1535 zurück und
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verfügt über zahlreiche historische Elemente, Bruchsteinwände und Fachwerkbalken. Der an den Walmdachbau angrenzende Gebäudeteil besitzt keine Denkmaleigenschaft und könnte ggf. abgerissen und ersetzt werden. Hohes Nachverdichtungspotential bietet die nördlich gelegene Freifläche (derzeit als Parkplatz genutzt). Das Grundstück ist bebaubar nach §34 BauGB. Gerne lassen wir Ihnen ein detalliertes Exposé mit weiteren Informationen zukommen.
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1/4
442.000,00 €
700
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
- ca. 700 m² Teilfläche - voll erschlossen - Bebauung mit EFH mit Satteldach nach Bauvoranfrage (bereits vom Landratsamt genehmigt). - 2 Vollgeschoße - Kniestock 75 cm
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640.000,00 €
1.418
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
1.418 m² Freiraum für Ihre Wohnträume Bauen ohne Zwang! Entdecken Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 1.418 m² in der attraktiven Stadt Höchstadt an der Aisch! Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine
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Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus oder eine Mehrfamilienbebauung und das ganz ohne Bauzwang! So bleibt Ihnen volle Flexibilität für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Dank seiner Altlastenfreiheit sind keine Sanierungsarbeiten nötig, und das gesamte Grundstück ist komplett bebaubar, was Ihnen maximale Freiheit in der Gestaltung bietet. Nutzen Sie die beeindruckende Fläche, um sich eine private Garten- oder Freizeitfläche zu schaffen oder das volle Potenzial des Grundstücks für Wohn- oder Mehrzweckflächen auszuschöpfen. Die Lage ist ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber: Höchstadt bietet eine harmonische Umgebung und ist dennoch gut angebunden an die Städte Erlangen und Nürnberg. Die Umgebung zeichnet sic
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1/4
249.200,00 €
445
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Herrliches Baugrundstück für ein Einfamilienhaus Bebauung wie Umfeld 1 + D Erstklassige Wohnlage. teilerschlossen Abriss Altbestand durch Verkäuferseite bereits erfolgt.
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1/4
283.360,00 €
506
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Herrliches Baugrundstück für ein Einfamilienhaus Bebauung wie Umfeld 1 + D Erstklassige Wohnlage. teilerschlossen Abriss Altbestand durch Verkäuferseite bereits erfolgt.
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294.000,00 €
7 Zi.
160
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in diesem charmanten kleinen Wohnhaus aus den frühen Fünfzigerjahren in zentraler Lage von Herzogenaurach!
Das Haus wurde 1953 auf einem knapp 300 m² großem Grundstück erbaut und einige Jahre später durch einen Anbau erweitert. Auf
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ca. 160 m² Wohnfläche bietet es 7 Zimmer und mehrere Bäder. Im Zuge einer notwendigen Renovierung bietet es eine interessante Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Der bereits vorhandene Anbau eröffnet die Möglichkeit, entweder eine größere Wohneinheit oder zwei separate Einheiten zu schaffen.
Besonders hervorzuheben ist der nachträglich an den Anbau im ersten Obergeschoss angebaute großzügige Balkon , der zum Entspannen einlädt.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2000 erneuert.
Kleine Nebengebäude im Garten bieten Platz für Gartengeräte oder Werkstatt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer zentralen Lage von Herzogenaurach zu wohnen.
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1/3
350.000,00 €
536
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sehr gut geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 536 m² liegt in einem Neubaugebiet in Eckental-Eckenhaid und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau Ihres Wunschhauses. Die regelmäßige Form des Grundstücks ermöglicht
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eine flexible Planung und optimale Nutzung der Fläche. Dank der vollständigen Erschließung sind bereits alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation vorhanden ideale Voraussetzungen für einen schnellen Start Ihres Bauvorhabens. Grundstücksfläche: 536 m² Erschließung: Voll erschlossen Art der Nutzung: Wohnbaugebiet (Neubaugebiet) Bebauungsmöglichkeiten Gebietsart: WA 1 (Allgemeines Wohngebiet) Geschossigkeit: I (Eingeschossige Bauweise) Grundflächenzahl (GRZ): 0,35 Maximale Geschossflächenzahl (GFZ): 0,35 Bauweise: Offene Bauweise (Symbol "E" für Einfamilienhaus) Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 2 Wohneinheiten Maximale Firsthöhe (max. FH): 5,50 m Besondere Merkmale Ruhiges und modernes Neubaugebiet Sehr gute Anbindung
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1/3
546.000,00 €
710
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen auf diesem bezaubernden Grundstück in Erlangen-Höchstadt! Mit einer
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großzügigen Fläche von 710 Quadratmetern erstreckt sich dieses Anwesen entlang des malerischen Engelsgartens und grenzt an den historischen Heldenfriedhof. Diese außergewöhnliche Lage verbindet die Annehmlichkeiten der Stadt mit der Ruhe der Natur. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bereits vollständig erschlossen. Es umfasst derzeit einen charmanten Altbestand, bestehend aus einem Wohnhaus, einer Scheune und einer Stallung. Diese historischen Gebäude bieten vielfältige Möglichkeiten für kreative Umgestaltungen oder Renovierungen. Die zentrumsnahe Lage bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können, während Sie dennoch von viel Grün umgeben sind. Dies schafft eine harmonische Balance zwischen Urbani
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1/3
225.000,00 €
648
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
ca. 648 m² Wohnbaufläche Bauplatz in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt für EFH- oder ZFH-Bebauung teilerschlossen (Straße ist vorhanden) qualifizierter Bebauungsplan kein Bauzwang familienfreundliche Wohngegend
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1/3
532.560,00 €
951
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Herrliches Baugrundstück für ein Einfamilienhaus. Bebauung wie Umfeld 1 + D. 2 Vollgeschosse möglich Erstklassige Wohnlage. Die Erschließung ist vorhanden (derzeitiger Bautenstand). Abriss Altbestand durch Verkäuferseite.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
425.000,00 €
5 Zi.
96
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, dass Sie sich für dieses Objekt interessieren. Aufgrund der Weihnachtsfeiertage und unseres Betriebsurlaubs stehen wir Ihnen für Besichtigungen sowie telefonisch ab dem 2. Januar 2025 wieder zur Verfügung.
Anfragen werden während
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unseres Urlaubs weiterhin bearbeitet, bitte haben Sie jedoch Verständnis, falls es zu leichten Verzögerungen kommt.
Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten ein frohes Weihnachtsfest, erholsame Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr!
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde und sich auf einem idyllischen Grundstück mit einer großzügigen Fläche von 770 m² befindet.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. So wurden im Jahr 2004 sämtliche Fenster des Hauses ausgetauscht, um den energetischen Standard zu verbessern. Zwischen 2007 und 2010 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die sich insbesondere auf
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248.000,00 €
534
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück-/Baulücke in Baiersdorf in Baiersdorf
Lage -
Schöne ruhige Wohnlage im nordwestlichen Ortsteil von Baiersdorf. Gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des tägl. Bedarfs am Ort.
Verkehrsanbindung -
Schnelle
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PKW-Anbindung zu den benachbarten Städten über die B4 u. der Stadtautobahn A73.
Verkehrstechnisch liegt Baiersdorf nach Forchheim ca. 8 km, nach Erlangen ca. 7 km und nach Höchstadt ca. 20 km entfernt.
Interessante Infos zur Stadt Baiersdorf und der Region finden Sie auch im Internet unter www.baiersdorf.de
Kurzbeschreibung -
Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke zwischen 2 Anwesen, mit umliegend bereits abgeschlossener Bebauung
Auf der südlichen und westlichen Grundstücksgrenze stehen noch jeweils 1 Garage.
Bebauung -
Nach § 34, umliegende Bebauung, Wohnhaus, EG, UG + DG, Dachneigung von ca. 38° bis 48°
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1/2
495.000,00 €
680
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Sehr schön gelegenes Grundstück im Stadtgebiet von Herzogenaurach. Bebaubar mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus. Bauweise E+D nach Bebauungsplan
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
692.100,00 €
769
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Goethestraße 14 in der Stadt Baiersdorf, die mit rund 8.300 Einwohnern einen begehrten Wohnort im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt darstellt. Eine rechtsgültige Baugenehmigung für die
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Bebauung des Grundstückes mit zwei Doppelhaushälften liegt vor. Gerne erstellen wir Ihnen auch eine alternative Planung für ein Einfamilienhaus.
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1/2
Preis auf Anfrage
534
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Baugrundstück-/Baulücke in Baiersdorf in Baiersdorf Lage - Schöne ruhige Wohnlage im nordwestlichen Ortsteil von Baiersdorf. Gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des tägl. Bedarfs am Ort. Verkehrsanbindung - Schnelle PKW-Anbindung
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zu den benachbarten Städten über die B4 u. der Stadtautobahn A73. Verkehrstechnisch liegt Baiersdorf nach Forchheim ca. 8 km, nach Erlangen ca. 7 km und nach Höchstadt ca. 20 km entfernt. Interessante Infos zur Stadt Baiersdorf und der Region finden Sie auch im Internet unter www.baiersdorf.de Kurzbeschreibung - Bei dem Grundstück handelt es sich um eine Baulücke zwischen 2 Anwesen, mit umliegend bereits abgeschlossener Bebauung Auf der südlichen und westlichen Grundstücksgrenze stehen noch jeweils 1 Garage. Bebauung - Nach § 34, umliegende Bebauung, Wohnhaus, EG, UG + DG, Dachneigung von ca. 38° bis 48°