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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
338.000,00 €
270
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca.1917. Grundstück: Ca. 758 m². Wohnfläche: Ca. 270 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 20.760 € p.a.. Bauweise: Massiv. Dach: Neues Dach ( 08/2024 ).
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1/7
250.000,00 €
6 Zi.
130
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf kommt dieses schöne Jugenstilhaus mit 2 Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück mit einer amtlichen Fläche von 723 m². Das Objekt liegt stadtzentral in der Nähe des Adler-Kreisverkehres und ist vermietet. Die
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Mietverhältnisse bestehen seit 2010 und 2018. In 1999 wurde ein großes Carport von 5,60 m x 8,00 m errichtet. Somit stehen jedem Mieter ein Carportstellplatz, sowie ein PKW-Außenstellplatz vor dem jeweiligen Carportplatz zur Verfügung. Erst im Oktober 2022 wurde eine neue Gas-Brennwert-Gastherme mit Warmwasserspeicher der Marke Wolf installiert. Beide Wohnungen sind grundsätzlich gleich aufgeteilt und bieten 2,5 Zimmer auf ca. 65 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Wohnungen sind mit weißen Einbauküchen und weißen Duschbädern ausgestattet. In den Wohnungen gibt es jeweils einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Erdgeschoss befinden sich in den Fluren Terrazzoböden und in den Wohnräumen liegen tolle Holzböden. Die Erdgeschosswohnung ist zusätzlich über einen schön
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1/8
125.000,00 €
750
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
Dieses in 2. Baureihe liegende, noch zu vermessende Grundstück, kann mit einer Größe von ca. 750 m² erworben werden. Es gibt einen positiven Bauvorbescheid aus Oktober 2022 zum Bau eines Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 84 m². Die
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künftige Bebauung muss sich an die nachbarschaflichen Gebäude eingeschossig mit Dachgeschoss angleichen. Das Grundstück ist noch zu erschließen. Vor dem hier angebotenen Baugrundstück liegt noch das jetzt noch zusammengehörende Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte. Das noch zu vermessende Grundstück wird hinter der Garage beginnen. Das gesamte Grundstück, allerdings mit dem Doppelhaus, können Sie auch virtuell mit unserem 360° Rundgang erleben. Schauen Sie sich das Haus bereits digital von zu Hause aus an und entscheiden Sie dann, ob Sie einen realen Ortstermin wahrnehmen wollen. Bei diesem Immobilienangebot sind verschieden Kaufoptionen denkbar: Variante 1: Dieses hier ausgeschriebene Angebot mit der positiven Bauvoranfrage über ein Einfami
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1/9
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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165.000,00 €
865,93
m2
25524 Steinburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/9
365.000,00 €
591
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 591 m². Wohnfläche: Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.430 € p.a. Bauweise: Massiv.
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1/9
159.000,00 €
1.008
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück ist eine Baulücke und bereits weitestgehend freigeräumt. Lediglich eine Garage ist noch vorhanden, diese lässt sich in ein neues Bauvorhaben integrieren oder, nachdem sie als Zwischenlager für die Bauzeit genutzt wurde,
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abreißen und durch einen Neubau ersetzen. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 des Baugesetzbuches, das heißt, dass sich ein Bauvorhaben nach Art, Größe, etc. in die Umgebung einfügen muss. Nähere Informationen erteilt Ihnen gerne das zuständige Bauamt der Stadt Itzehoe. Das Baugrundstück ist keine Kampfmittelverdachtsfläche, eine Baulast ist auch nicht eingetragen. Sowohl ein Baustromverteiler als auch ein Bauwasseranschluss sind bereits vorhanden. Sie benötigen nach dem Kauf des Grundstücks nur noch eine Baugenehmigung, und schon könnte Ihre Wohlfühl-Oase hier entstehen!
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1/8
135.000,00 €
896,69
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein großzügiges und voll erschlossenes Grundstück in der charmanten Stadt Itzehoe. Mit einer Fläche von 896,69 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Errichtung eines komfortablen Zweifamilienhauses. Die
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Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus liegt bereits vor. Alle notwendigen Genehmigungen und Unterlagen sind vorhanden, was den Bauprozess erheblich erleichtert und beschleunigt. Es liegen detaillierte Architektenzeichnungen für das geplante Zweifamilienhaus bei. Diese können auf Wunsch gerne eingesehen werden. Die durchdachte Planung berücksichtigt sowohl moderne als auch funktionale Aspekte, um ein komfortables Wohnen zu ermöglichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser. Dies bedeutet, dass sofort mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, ohne zusätzliche Erschließungskosten. Das Grundstück befindet sich in einer freundlichen und gepflegten Nachbarschaft. Die Umgebung ist
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1/5
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 11.200 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
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1/5
375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
165.000,00 €
865,93
m2
25524 Steinburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/5
375.000,00 €
220
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr:Ca. 1907. Grundstück:Ca. 253 m². Wohnfläche:Ca. 220 m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 14.000 € p.a. Bauweise: Massiv. Heizung: Gas. Dach: Pfannendach.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
127
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen Zuhause! Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmern auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Itzehoe-Tegelhörn. Die 127 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein ca. 67m² großes Erdgeschoss,
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aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 8 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das ca.49 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Bad mit Dusche verfügt. Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet. Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen , diese kann nach Wunsch vergrößert werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten. Die G
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
340.000,00 €
8,5 Zi.
597
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus
Baujahr: Ca. 1930/1972. Grundstück: Ca. 451 m². Wohnfläche: Ca. 173 m². Haupthaus, 1. Etage: 6-Zimmer-Wohnung, ca. 123 m². Schlachthaus, OG: 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 50 m². Nutzfläche: Ca. 424 m². Erdgeschoss: Imbiss, ca. 124 m².
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Schlachthaus: ca. 300 m². Mieteinnahmen: Imbiss: 1.200,00 € 1. Etage: 500,00 € Schlachthaus OG: 347,68 € Nettokaltmiete Gesamt: 2.047,68 € / 24.572,16 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gasetagenheizung. Sonstiges: Teilweise überdachte Hoffläche für PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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1/2
250.000,00 €
8,5 Zi.
178,8
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: Ca. 1930. Grundstück: Ca. 618 m². Wohnfläche: Ca. 178,8 m². Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil, ca. 88 m². Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit kl. Balkon, ca. 52,8 m². Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 38
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m². Mieteinnahmen: Erdgeschoss: 430,00 € Obergeschoss: 2,5-Zimmer: 300,00 € 2-Zimmer: 286,50 € Nettokaltmiete Gesamt: 1.016,50 € / 12.198,00 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gaszentralheizung. Sonstiges: Schuppen mit 3 Fahrradabteilen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
5,5 Zi.
134
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Jahr 1985 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, individuelle Staffelgeschosse und eine zentrale Lage in Itzehoe. Auf einem Grundstück von ca. 114 m² bietet das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von ca.
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171 m², verteilt auf 5,5 Zimmer. Die besondere Gestaltung der Etagen macht dieses Haus zu einem einladenden und praktischen Zuhause - ideal für Familien oder Paare. Der überdachte Eingangsbereich heißt Sie willkommen und schützt vor Wind und Wetter. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen freundlichen Flur. Zur linken Seite befindet sich ein individuell nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Auf der rechten Seite finden Sie ein modernisiertes Gäste-WC mit Dusche und Fenster, gestaltet in hellen, zeitlosen Tönen. Geradeaus führt der Flur zu einem weiteren Durchgangsbereich, von dem aus Sie rechts in eine praktische Abstellkammer gelangen. Über fünf Stufen erreichen Sie den offenen Essbereich, d
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1/10
199.000,00 €
5 Zi.
124
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Zweifamilienhaus, das 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde, befindet sich auf einem 366 m² großen, eingezäunten und pflegeleichten Grundstück. Es bietet zwei gut geschnittene Wohneinheiten und überzeugt durch seine solide Bausubstanz
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sowie die langjährigen, zuverlässigen Mietverhältnisse. Vom gemeinsamen Hausflur aus gelangen Sie direkt in die Erdgeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 72 m² umfasst. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet einen funktionalen Flur mit Platz für eine Garderobe, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Links befindet sich die Küche, die sowohl vom Flur als auch direkt vom großen Wohn- und Essbereich zugänglich ist. Dieser Bereich ist mit edlem Stäbchenparkett ausgestattet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum gepflegten Garten. Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Raum für einen großen Kleiderschrank, während ein weiteres Zimmer als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
6,5 Zi.
150
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Dieses zentral gelegene Zweifamilienhaus in Itzehoe bietet auf einem ca. 417 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Anlageobjekt, für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Einfamilienhaus. Mit
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zwei eigenständigen Wohneinheiten schafft das Haus eine ideale Grundlage für komfortables Wohnen und flexible Nutzungskonzepte. Die Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 83 m² empfängt Sie ein Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Linkerhand liegt die Küche, die mit einer Echtholzeinbauküche ausgestattet ist und durch ihren direkten Zugang zum Wohn-und Esszimmer verbunden ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit Stäbchenparkett ausgelegt ist, lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet ist - ein idealer Ort, um den Tag im Freien ausklingen zu lassen. Rechts d
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1/10
259.000,00 €
8 Zi.
178
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Diese charmante Altbauvilla aus dem Jahr 1908 liegt im Herzen von Itzehoe und bietet ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und Geschichte. Die großzügige Wohnfläche von ca. 178 m² verteilt sich auf zwei Ebenen, die auch als separate
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Wohneinheiten genutzt werden können. Das Haus ist somit ideal als Zweifamilienhaus und eignet sich hervorragend zur Vermietung der Erdgeschoss- und Dachgeschosseinheiten. Die Villa umfasst insgesamt 8 Zimmer, die reichlich Raum für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende und eine behagliche Atmosphäre. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.063 m², das neben einem Innenhof auch eine weitläufige Gartenfläche bietet. Von hier aus laden nahegelegene Wege zu erholsamen Spaziergängen ein. Weitere Annehmlichkeiten umfassen ein Carport und zwei Garagen, die ausreichend Stellfläche bieten. Die Villa wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt, die Holzfenster stammen aus den 1990
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1/10
325.000,00 €
3 Zi.
72,52
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sie möchten zentral wohnen ? Sie legen Wert auf ein großes Grundstück mit Blick in die Natur ? Sie suchen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, welches bereits in vielen Bereichen renoviert wurde ? Dann sollten Sie sich diese Immobilie
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einmal anschauen. Das ursprünglich 1956 erbaute Einfamilienhaus wurde erst 2022 von den Eigentümern erworben und liebevoll renoviert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden Küche und ein Duschbad. Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Von der überdachten Terrasse haben Sie einen schönen Blick auf die Niederungen der Lübscherkamper Wettern. Inmitten unberührter Natur steht ein schöner Pavillon für gemütliche Abendstunden. Machen Sie sich gerne ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie !
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