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885.000,00 €
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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129.000,00 €
2.304
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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399.610,00 €
5 Zi.
181,79
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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338.240,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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356.360,00 €
5 Zi.
151,22
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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99.000,00 €
895
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Simmerath:
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495.244,00 €
4 Zi.
120
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/9
98.000,00 €
900
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses sehr gut geschnittene Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in Simmerath-Rollesbroich und bietet Naturfreunden die Möglichkeit, ein
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gemütliches Domizil zu errichten. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m² erhält seine besondere Attraktivität durch den guten Zuschnitt, wodurch ein vielfältiges Bebauungspotenzial ermöglicht wird. Das Grundstück ist Teil des angrenzenden Schullandheims und wird bei Verkauf laut der in der Flurkarte eingezeichneten Fläche neu vermessen. Eine Bebauung ist laut vorliegendem B-Plan möglich. Nutzen Sie diese einmalige Chance und setzen Sie Ihre Wohnträume in die Realität um und machen Sie diesen besonderen Platz zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.
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Quelle:
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1.350.000,00 €
4.850
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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1/10
1.100.000,00 €
16 Zi.
491
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, wurde im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 897 m² solide und massiv gebaut. Das 6-Familienhaus ist durchdacht aufgebaut, mit je zwei baugleichen bzw. gespiegelten Wohnungen auf
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jeder Etage. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Carportplatz, zusätzlich gibt es noch zwei weitere offene Stellplätze. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 49.260 Euro. Somit handelt es sich bei dem Kaufpreis um das etwa 22-fachde der Jahresmiete, was für den sehr gepflegten und teilweise frisch renovierten Zustand sehr günstig ist, deswegen handelt es sich hierbei um einen Festpreis. Zwei der Wohnungen wurden 2024 neu vermietet und liegen bei einem Mietpreis von ca. Euro/qm. Die anderen Wohnungen sind schon länger vermietet - hier wäen perspektivisch also noch deutliche Mehreinnahmen möglich. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohnfläche je ca. 84,51 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Terrasse m
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www.immobilienscout24.de
433.900,00 €
5 Zi.
147,31
m2
52152 Aachen (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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