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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
270.000,00 €
6.852
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Verkaufsangebot umfasst ein ca. 6.852 m² großes Grundstück, das aus drei Flurstücken besteht. Eines der Flurstücke (301/0) liegt innerhalb eines Sanierungsgebiets.
Die Grundstücke sind teilweise bebaut mit überwiegend ehemals
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gewerblich genutzten Gebäuden, die derzeit leerstehen. Die Baujahre der Gebäude werden auf die Zeit zwischen den 1900er- und 1980er-Jahren geschätzt. Die Bauten befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, teils ist ein Abriss notwendig.
Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 17 ,,An der Heinrich-Schwerdt-Straße``, mit Ausweisung als Allgemeines Wohngebiet.
Auf den Grundstücken befinden sich insgesamt drei Altlastenverdachtsflächen. Eine Nutzung als Wohn- und Gewerbegebiet wurde unter Berücksichtigung der Handlungsempfehlungen und in mündlicher Absprache mit dem Umweltamt als möglich erachtet. Im Rahmen eines Bauantrages müssen detaillierte Untersuchungen der Altlastenverdachtsflächen durchgeführt werden
Passende Immobilien in der Umgebung von Waltershausen:
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1/10
149.000,00 €
8 Zi.
184
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Herzlich Willkommen zu einem charmanten Einfamilienhaus in Waltershausen, das Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre Vision eines Traumhauses zu verwirklichen. Dieses charaktervolle Objekt begeistert durch seine großzügige Wohnfläche von ca.
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184 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt acht Zimmer. Es wartet darauf, mit Ihren Ideen renoviert zu werden und neues Leben einzuhauchen. Das Haus steht auf einem 510 m² großen Grundstück und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen - ob ein blühender Garten, ein Spielbereich für Kinder oder einfach ein Ort der Erholung im Freien. Insgesamt stehen Ihnen ca. knapp 250 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Mit vier geräumigen Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer sorgen für den gewünschten Komfort im Alltag. Die Aufteilung ist funktional und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Waltershausen, bekannt für seine idyllische
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366.599,00 €
4 Zi.
168,07
m2
99880 Waltenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum - einem Ort, an dem Ihre Vorstellungen Realität werden. Dieses besondere Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 168,07 m² und befindet sich auf einem sorgfältig gestalteten
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Grundstück von 655 m², weitere Infos...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
70.000,00 €
90
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Sofort beziehbares, teilmodernisiertes Reihenmittelhaus in nachgefragter Altstadtlage und mit tollem Blick über Waltershausen. Diese gepflegte Immobilie (Gesamtwohnfläche ca. 90m²) wurde in den 1970er Jahren vollständig abgerissen und in
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Massivbauweise neu aufgebaut (Fertigstellung 1978). Das Wohnhaus war bis Anfang 2024 bewohnt und wird jetzt, aufgrund Erbfolge, durch die Eigentümerfamilie erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH. Das kleine Grundstück (ca. 60m²) beinhaltet lediglich die bebaute Grundfläche, es ist somit kein zusätzliches Gartengrundstück vorhanden. Allerdings sind stattdessen im Obergeschosse ein großzügiger Balkon/Wintergarten (3,76m x 2,49m)- und im Dachgeschoss eine sogar noch etwas größere sowie uneinsehbare Dachloggia (4,18m x 2,92m) vorhanden, von welcher Sie einen attraktiven Blick über die Dächer von Walterhausen genießen können. Verschiedene Modernisierungen wurden entsprechend vorheriger Abstimmung mit der unteren Denkmalschu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
70.000,00 €
90
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sofort beziehbares, teilmodernisiertes Reihenmittelhaus in nachgefragter Altstadtlage und mit tollem Blick über Waltershausen. Diese gepflegte Immobilie (Gesamtwohnfläche ca. 90m²) wurde in den 1970er Jahren vollständig abgerissen und in
...
Massivbauweise neu aufgebaut (Fertigstellung 1978). Das Wohnhaus war bis Anfang 2024 bewohnt und wird jetzt, aufgrund Erbfolge, durch die Eigentümerfamilie erstmalig zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH. Das kleine Grundstück (ca. 60m²) beinhaltet lediglich die bebaute Grundfläche, es ist somit kein zusätzliches Gartengrundstück vorhanden. Allerdings sind stattdessen im Obergeschosse ein großzügiger Balkon/Wintergarten (3,76m x 2,49m)- und im Dachgeschoss eine sogar noch etwas größere sowie uneinsehbare Dachloggia (4,18m x 2,92m) vorhanden, von welcher Sie einen attraktiven Blick über die Dächer von Walterhausen genießen können. Verschiedene Modernisierungen wurden entsprechend vorheriger Abstimmung mit der unteren Denkmalschu
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
12 Zi.
260
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese gepflegte, voll unterkellerte Immobilie wurde 2001 in massiver Bauweise auf einem 1004m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Zahnarztpraxis mit 115m² Nutzfläche. Zur Praxis gehören 5 Pkw-
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Parkplätze mit angrenzender Grünfläche. Die vermietete Wohnung im OG ist 107m² groß, das dazu gehörende Dachstudio hat eine Größe von 38m². 6 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und eine großzügige Diele bieten gehobenen Wohnkomfort. 2 Kellerräume, 2 Pkw-Stellplätze und eine 300 m² große Grünfläche mit Terrasse komplettieren die Wohnung. Die Beheizung erfolgt über 2 separate Etagenheizungen.
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