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Preis auf Anfrage
6.979
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das ca. 6.979 qm große Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude (ca. 1.400 qm Nutzfläche, Vollvermietung, genutzt als Werkstatt, Atelier/ Lager/ Veranstaltung, Wohnung und Büro) bebaut. In zweiter Reihe befindet sich ein 2-geschossiger
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Riegelbau, der abgerissen werden soll. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage und des Zuschnittes ein Potential zur Neubebauung bis ca. 7.000 qm BGF in einer 3- bis 4-geschossigen Bebauung. Das Flurstück befindet sich in einem förmlich festgesetzten Bebauungsplan (Nr. 390). Eine Bebauung in Form eines Bürogebäudes, Ärztehauses oder einer anderen rein gewerblichen Nutzung sind bereits positiv seitens Stadtplanungsamt bewertet worden. Das aktuelle Entwurfs-Konzept beinhaltet eine mögliche Bebauung als Bürogebäude mit einer ebenerdigen Parkplatzanlage.
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Preis auf Anfrage
04249 Leipzig
Immobilientyp: Industrie
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Gewerbe kaufen in Leipzig-Großzschocher:
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580.000,00 €
04249 Leipzig
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt direkt an der A38 in Leipzig mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 3.060 Quadratmetern und einer Gesamtnutzfläche von rund 1.672 Quadratmetern. Das Gebäude umfasst insgesamt 30 Räume, die sich ideal
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für verschiedene geschäftliche Zwecke eignen. Von großzügigen Büros und Konferenzräumen bis hin zu Lager- und Produktionsflächen bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Branchen anpassen lassen. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 und 2015 modernisiert: Heizungsverrohrung, Fenster, Elektrik sowie Zimmerfußböden wurden in diesem Zeitraum erneuert. Die Lage direkt an der A38 bietet zudem eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.