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Gewerbe kaufen in Nürnberg-Langwasser Südost:
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Quelle:
www.immowelt.de
7.500.000,00 €
11.672
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges
unterkellert
Gelegenheit in Nbg-Altenfurt: Hochregallager mit Büro, Showroom, Ausstellungflächen! Das Anwesen gliedert sich in zwei Gebäuden, mit insgesamt 7 Rampen und zwei ebenerdigen Toren auf ebenerdig. Eine ebenerdigen Anlieferung ist somit bei dem
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Gebäude 1 gegeben. Die Hallen sind beheizt und die Büros sind mit einer modernen Lüftungs- und Klimaanlage ausgestattet. Derzeit ist das gesamte Objekt noch voll funktionsfähig eingerichtet (inkl. hochwertiger Möblierung und EDV-Verkabelung Kat. 7) und kann bei Bedarf gerne übernommen werden. Toilettenanlagen und Umkleiden sind in ausreichender Zahl vorhanden. Eine KFZ-E-Ladestation befindet sich ebenfalls auf dem Gelände. Gebäude 1: Lager-/Regallager: 4.886 m² Wareneingan (Halle): 335 m² Büro Ausstellung (EG/OG): 864 m² Lager (UG): 432 m² Hallenhöhe: 6,00 m UKB Gebäude 2 Hochregallager: 1.643 m² Ladenhof, Warenein-/ausgang: 219 m² Büro-/Kommission (OG): 271 m² Hallenhöhe: 8,70 m UKB Gesamt: 8.650 m² Beide Gebäude sind mit Regalen ausgestattet und h
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
128
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Balkon / Terrasse
Das hier angebotene Verkaufsobjekt ist derzeit ein Büro für stilles Gewerbe. Es ist aus einer Eigentumswohnung, einem kleinen Laden, einem/r weiteren kleinen 1 Zimmer Büro/Wohnung und einem großen Keller/Lager entstanden. Hierzu wurde die Küche
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im Erdgeschoss herausgenommen und eine geräumige Treppe als direkter Zugang ins Kellergeschoss eingebaut. Im Untergeschoss befindet sich ein riesengroßer Keller in mehrere Teilbereiche durch geschicktes Stellen von Büroschränken abgetrennt. Der vordere Teil des Lagers, rund 40 qm, hat eine Raumhöhe von ca. 3 Meter und ist durch eine Doppeltüre von der Tiefgarage aus sogar befahrbar! Somit wäre hier z.B. ein Weinlager, ein eigener Fitnessbereich, eventuell das Einstellen eines eigenen Oldtimers oder die Lagerung anderer Gegenstände möglich. In der ehemaligen Wohnung stehen mehrere Büroräume und Nischen sowie ein älteres WC und ein modernes Bad mit WC (derzeit keine Wanne oder Dusche) zur Verfügung. An einer anderen Stelle im Objekt steht ein weit