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1/10
6.500.000,00 €
4.061
m2
71522 Backnang
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kurzbeschreibung
Kapitalanlage - zu 100 % voll vermietet
Objekt
Das massiv bebaute und gepflegte Gewerbegrundstück hat eine Größe von ca. 4.061 m² und ist mit vier verbundenen Gebäuden und einem Nebengebäude aus dem Baujahr 1953 verschiedener
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Größen bebaut. Das Verkaufsobjekt ist Teil eines ehemaligen Autohauses mit Lackiererei, welches nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt wurde. Das zu verkaufende stehende Sondereigentum Nr. 1 (sämtliche Gebäudeflächen ohne die Lackiererei) wurde zu einem Gewerbeareal mit vier Einheiten umgenutzt. Das Gewerbeareal umfasst derzeit eine Kfz-Werkstatt mit Reifenservice, zwei Gastronomiebetriebe, eine Shisha-Bar und einem Lager. Das Verkaufsobjekt ist vollständig an insgesamt vier Parteien vermietet. Das Gebäude 1, in zweigeschossiger Bauweise und unterkellert, ist komplett als Kfz-Werkstatt nebst Reifenservice vermietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 405 m² im EG, ca. 65 m² im OG (Rückseite der Imbiss-Gaststätte) und ca. 350 m² im UG (insgesamt ca. 690
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1/10
2.650.000,00 €
2.589
m2
73635 Rudersberg
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
=> es gibt keine Hochwasserschäden ! Gebäude / Funktionalität Nutzflächen:Büro-, Schulungs-, Tagungs-, Ausstellungsräume, 2 Wohnungen, Lagerräume für Automobile sowie diverse Lagerflächen und 2 Wohnungen. Halle, Stahlskelettbauweise,
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Innenhöhe 6 m, Zufahrt über ebenerdige Rolltore. Seitlicher Anbau 2 geschossige Büroebene, sowie 2 Wohnungen für Inhaber und Hausmeister. Im Zugangsbereich befindet sich ein Bistro, mit Bar und angelegtem Teich. Massivbauweise, bzw. Stahlträger-/Stützenkonstruktion mit Sandwichpaneelen. Pkw Ausstellungshalle, Skelettbauweise, Stahlträger, Raumhöhe ca. 6m, flexible Aufteilung, derzeit in 3 Abschnitte unterteilt, ca. 1.288 m2 Nutzfläche, Separater abgetrennter und vermieteter Hallenbereich ca. 160 m2 EG: Tagungs-/Büro-/Bistrobereich Verkaufs-/Ausstellungsbereich ca. 300 m2 EG: vermietet Teilfläche, modernisiert, hochwertig, ca.200 m2 OG: Schulungsräume, Büro Bistro ca. 370 m2, (vermietet) Gesamtgeschossfläche lt. Angaben letzter Bauantrag v. 28.10.2014: 2.58
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1/8
1.260.000,00 €
3.953
m2
73642 Welzheim
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein 1980 erbautes und 2016 saniertes Gewerbeareal mit einer Produktionshalle sowie Büro- und Lagerflächen. Optional besteht die Möglichkeit die bestehenden, neuwertigen NC-Maschinen sowie die bisher eingemietete Firma inklusive
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Auftragsbestand zu übernehmen. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. - ca. 3.953 m² Grundstücksfläche - ca. 1.225 m² Gesamtnutzungsfläche - ca. 965 m² Produktions- und Lagerfläche - ca. 260 m² Bürofläche - Ölheizung, Baujahr 1998 - Kranbahn mit 3,2 t Hebelast - Sheddachsanierung in 2016 inkl. passiver Beleuchtung - Büro, sanitäre Einrichtungen und Produktionshalle wurden in 2016 teilsaniert - zwei Anlieferungszonen mit Rolltoren Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
1.650
m2
71336 Waiblingen
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das ausgedehntere Grundstück, Flurstück 4527, umfasst eine Fläche von ca 1650 m² und beherbergt ein Verwaltungs-, Ausstellungs- und Produktionsgebäude. Im Verwaltungsgebäude befinden sich in den oberen Etagen zwei Wohnungen mit jeweils etwa 70
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m² Fläche, die derzeit vermietet sind. Das Büro im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 64 m² und verfügt über einen etwa 30 m² großen Lagerraum. Sowohl das Verwaltungs- als auch das Fabrikgebäude auf dem größeren Grundstück 4527 sind noch intakt, befinden sich jedoch in einem älteren Zustand und bedürfen daher einer Sanierung. Das angrenzende Fabrikgebäude umfasst eine Bauchemiehalle mit ca. 120 m², ein Ausstellungsraum von ca. 115 m² und einer weiteren Produktionshalle mit einer Fläche von etwa 350 m². Es befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 350 m² oberhalb des Ausstellungsraums und der Bauchemiehalle. Vor dem Gebäude befinden sich insgesamt 4 Stellplätze. Die bestehende Geschäftsunternehmung kann auf Wunsch übernommen werden. Zusä
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
2.291
m2
71336 Stuttgart
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Das ausgedehntere Grundstück, Flurstück 4527, umfasst eine Fläche von 2291 m² und beherbergt ein Verwaltungs-, Ausstellungs- und Produktionsgebäude. Im Verwaltungsgebäude befinden sich in den oberen Etagen zwei Wohnungen mit jeweils etwa 70 m²
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Fläche, die derzeit vermietet sind. Das Büro im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 64 m² und verfügt über einen etwa 30 m² großen Lagerraum. Sowohl das Verwaltungs- als auch das Fabrikgebäude auf dem größeren Grundstück 4527 sind noch intakt, befinden sich jedoch in einem älteren Zustand und bedürfen daher einer Sanierung. Das angrenzende Fabrikgebäude umfasst eine Bauchemiehalle mit ca. 120 m², ein Ausstellungsraum von ca. 115 m² und einer weiteren Produktionshalle mit einer Fläche von etwa 350 m². Es befindet sich eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 350 m² oberhalb des Ausstellungsraums und der Bauchemiehalle. An die Garage und den Garten des Einfamilienhauses schließt sich eine neu errichtete Halle an, die auf einem noch zu teilenden Grundst
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1/5
989.000,00 €
621
m2
73642 Welzheim
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine derzeit als Autowerkstatt genutzte Immobilie. - ca. 236 m² Montagefläche mit 4,30 m Höhe - ca. 258 m² Lagerfläche - ca. 31 m² Bürofläche - Grundstücksfläche 621 m² - sanitäre Anlagen und Sozialräume vorhanden - 8
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Pkw Stellplätze - zwei Rolltore - Baujahr 2010 - Die Flächen werden voraussichtlich frei zum Jahresende Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
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1/3
698.000,00 €
71404 Korb
Immobilientyp: Sonstiges
- Erdgeschoss: ca. 503 m² Verkaufsfläche, ca. 195 m² Nebenfläche, vermietet seit 2006, Mietvertrag fest bis 31.05.2027 - Untergeschoss: ca. 18 m² Lagerfläche, vermietet - 4 Außenstellplätze, derzeit vermietet - die Mieteinnahmen betragen
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derzeit ca. 54.180 Euro jährlich - umfassende Sanierung der Einheit in 2015 - zusätzlich stehen 21 Kundenparkplätze in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung - der Miteigentumsanteil beträgt 2.731/10.000stel
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1.695.000,00 €
800
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Grundstück
Hier kommt in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Fellbach ein interessantes Baugrundstück zum Verkauf: bestehend aus den Flurstücken 2691, 445 m², unbebaut und 2689/1, 355 m², bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 377 m² Wohn- und
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Nutzfläche. Im EG wurde bis vor wenigen Jahren ein Restaurant betrieben.
Die Nutzungsmöglichkeiten des Grundstücks sind vielfältig. Vor ca. 20 Jahren wurde ein Hotelneubau projektiert und damals auch genehmigt. Der Neubau wurde allerdings nicht umgesetzt. Eine Genehmigung müsste erneut beantragt werden.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem gutem Zustand. Es besteht aus dem stillgelegten Restaurant im EG mit ca. 115 m² Nutzfläche (Speiseraum und Küche), die Toiletten und Nebenräume, inkl. Kühlhaus befinden sich im UG.
Außerdem gibt es in dem Gebäude 3 Wohnungen:
1. OG: 3-4 Zimmerwohnung, ca. 119 m² Wfl.
2. OG: 3-4 Zimmerwohnung, ca. 101 m² Wfl
DG: 2-Zimmerwohnung, ca. 41 m² Wfl
Die Wohnungen im 1. OG und im 2.OG sind derzeit bewohnt und werden nach Ab
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
849.000,00 €
71570 Rems-Murr-Kreis
Immobilientyp: Industrie
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1/3
698.000,00 €
71404 Korb
Immobilientyp: Sonstiges
- Erdgeschoss: ca. 503 m² Verkaufsfläche, ca. 195 m² Nebenfläche, vermietet seit 2006, Mietvertrag fest bis 31.05.2027 - Untergeschoss: ca. 18 m² Lagerfläche, vermietet - 4 Außenstellplätze, derzeit vermietet - die Mieteinnahmen betragen
...
derzeit ca. 54.180 Euro jährlich - umfassende Sanierung der Einheit in 2015 - zusätzlich stehen 21 Kundenparkplätze in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - Baujahr 1984, Öl-Zentralheizung - der Miteigentumsanteil beträgt 2.731/10.000stel
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1/25
849.000,00 €
6,5 Zi.
147,03
m2
71570 Oppenweiler
Immobilientyp: Industrie
Verkauf ohne zusätzliche Käuferprovision !
Die 1982, auf 1.144m² Grund erbaute Halle mit Büro und weiteren Nebenräumen im Gewerbegebiet von Oppenweiler bietet Lager- oder Produktionsflächen zur freien Einteilung, und in der Wohnung darüber
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großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In der Wohnung befindet sich ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener modernen Küche und eine grandiose Sonnen-Terrasse auf dem Hallendach sowie weitere 3 Schlafräume ein Gäste-WC und ein Bad.
Über eine Holztreppe gelangt man in das später ausgebaute 2.DG mit drei weiteren Räumen.
Hinter der Halle gibt es noch einen durch hohe Bepflanzung uneinsehbaren Garten.
Aktuell sind 566 m² Nutzfläche realisiert,
Bau.-u.Plan-Technisch sind hier bis zu 2.289 m² Nutzfläche realisierbar.
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1/30
1.350.000,00 €
1.095
m2
71409 Schwaikheim
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Gewerbeanwesen. Rechteckiges geschnittenes Grundstück, Grundstücksgröße 1.536 m².
Das Gebäude wird vom Eigennutzer verkauft, die Hallenräume sind derzeit vermietet, können kurzfristig freigemacht werden.
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Angaben aus dem Bebauungsplan:
GI, Gewerbe- Industriegebiet , Grundflächenzahl 0,7
Bauabschnitt 1 Wohngebäude
Erdgeschoss
3-Zimmer-Wohnung, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche mit Geräten, Tageslichtbad (neu renoviert), Schlafzimmer, Bad ausgestattet mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken, separates WC, Zugang zur Terrasse, ca. 75 m² Terrassenfläche. Abstellraum, Technikraum/Waschküche. Insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche ohne Zurechnung der Terrassenfläche.
Dachgeschoss (wohnraumartig ausgebaute Flächen, nicht als Wohnfläche genehmigt), 3 Zimmer, Balkon, WC separat, Heizraum. Insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche.
Angaben zum Energieausweis: Gültig bis: 26.11.2034
BA, 182 kWh/(m²*a), ZH,
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729.000,00 €
73650 Rems-Murr-Kreis
Immobilientyp: Industrie
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1/13
1.497.000,00 €
820
m2
71384 Weinstadt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Grundstücksgröße 1.970 m². Zum Verkauf steht ein Wohn - und Gewerbeanwesen, rechteckig geschnittenes Grundstück in einem Gewerbegebiet.
Das komplette Anwesen wird nach dem Verkauf kurzfristig nach Vereinbarung frei.
Angaben aus dem
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Bebauungsplan:
Grundflächenzahl 0,8, Geschoßflächenzahl 2,4 Vollgeschosse VI, Bauhöhe max. 17 m über Gelände, Gewerbegebiet.
Bauabschnitt 1:
Wohngebäude Baujahr 1982 nicht unterkellert, in konventioneller Massivbauweise erstellt.
Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, Büro, Abstell- und Kellerräumen, Bar-Raum, Schwimmbadbereich mit Sauna, Dusche und WC. Das Schwimmbad ist zur Zeit nicht in Betrieb. Die Funktion der Schwimmbadtechnik kann nicht gewährleistet werden.
Zugang vom Haus zur Doppelgarage.
Nutzfläche EG ca. 146 m².
Im OG befindet sich eine Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Einbauküche und Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche,
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790.000,00 €
73553 Rems-Murr-Kreis
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
995.000,00 €
73553 Rems-Murr-Kreis
Immobilientyp: Industrie
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.200.000,00 €
71336 Rems-Murr-Kreis
Immobilientyp: Industrie
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
800.000,00 €
71336 Rems-Murr-Kreis
Immobilientyp: Industrie
Top
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
790.000,00 €
73614 Rems-Murr-Kreis
Immobilientyp: Industrie
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1.260.000,00 €
73642 Rems-Murr-Kreis
Immobilientyp: Industrie