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Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
3 Zi.
94,93
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Diese Immobilie, im Jahre 2011 errichtet, bietet eine ideale Verbindung von Wohn- und Arbeitsbereichen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1489 qm eröffnet sie eine Vielzahl von Möglichkeiten für
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Unternehmer und erfüllt die vielfältigen Anforderungen unterschiedlichster Gewerbetätigkeiten. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind die Gewerberäume angeordnet, einschließlich einer Werkstatt/ Lagerhalle, während sich der Wohnbereich im Obergeschoss befindet. Die Bürofläche erstreckt sich über etwa 94 qm und bietet eine voll ausgestattete Küche sowie ausreichend Platz für Büroarbeitsplätze und Besprechungsbereiche. Ein besonderes Highlight stellt die Werkstatt / Halle dar, welche mit einer Fläche von etwa 66 qm direkt an die Büros anschließt. Der hier verstärkt gelegte Estrich schafft die Möglichkeit für das Aufstellen von Maschinen bis zu einer Maximallast von 1 Tonne/ qm . Eine Anlieferung von Maschinen oder Waren ist über einen separaten zweiflügel
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1.385.000,00 €
261
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2000, Wohnfläche: 261m², Gewerbefläche: 1265m², Garage vorhanden, Gewerbehalle mit Lager- bzw. Produktionsflächen, Büro- und Sozialräumen sowie Wohntrakt (Betriegsleiterwohnung), zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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eigen genutzt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.380.000,00 €
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das hier angebotene Objekt wurde ursprünglich als dezentrales Entwicklungszentrum erbaut und spiegelt diese Ausrichtung in seiner vielfältigen Raumaufteilung und Ausstattung wider. Auf einer Nutzfläche von 1.000m² und einem insgesamt 2.787m²
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großen Grundstück bietet es den idealen Raum für Unternehmen, die Wert auf Innovation und Entwicklung legen. Ursprünglich konzipiert für ca. 20 Mitarbeiter:innen, kombiniert das Gebäude sowohl Büro- als auch Werkstatträume und Demoräume. Dies erlaubt eine nahtlose Verbindung von Konzeption, Entwicklung und Präsentation - alles unter einem Dach. Dabei sind 12 hauseigene Parkplätze vorhanden, was die An- und Abreise für Mitarbeiter und Gäste komfortabel gestaltet.
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Quelle:
www.immowelt.de
675.900,00 €
1.011
m2
91187 Röttenbach
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine Halle mit 197,50 m², zusätzlicher Lagerfläche von 37,94 m² im Obergeschoss der Lagerhalle und einer Büroeinheit mit 104,4 m². Es handelt sich hier um ein 2-geschossiges Anwesen mit einem gelungenen Flächenmix aus Büro-
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und Lagerflächen. Die Büroräume wie auch das Lager sind mit separaten Eingängen ausgestattet. Das Geschäftsgebäude im Erd- und Obergeschoss verfügt über drei repräsentative Räume, dem Anschlussraum (5,97 m²) und einem Tageslichtbad mit Umkleide (12,39 m²) ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche. Der Geschäftsbereich mit repräsentativer Bürofläche zur Straßenseite hin verfügt über bodentiefe Fenster, elektrische Rollos und Fliegengitter an fast allen Fenstern bieten hier zusätzlichen Komfort. Weiter geht es zum angrenzenden großen Lagerraum, ein großes Tor ermöglicht eine direkte Anlieferung in die Lagerhalle, dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Service, Lager, Produktion usw. Alle Räume sind mit hochwertigen Granitböden und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
4 Zi.
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Sonstiges
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Lagerhalle in ehemaligem Schulgebäude von Meckenhausen Lager besteht aus 2 Teilen 1. großer Hallenanbau, BJ ca. 1970 - überdachter Außenlagerplatz mit ca. 62 m² (6,42 m x 9,60 m) - großes Lager mit ca. 177 m² (18,55 m x 9,53 m) - lichte Höhe:
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3,41 Meter - Großes Tor (elektrisch) mit 2,76 m Breite und 2,78 m Höhe 2. Teil des ehemaligen Schulhauses BJ ca. 1900 (sanierungsbedürftig) - Erdgeschoss: Lager mit ca. 60 m² (9,36 m x 6,43 m), Flur mit ca. 17 m² - Obergeschoss: 2 großes Räume im Loft-Charakter mit Flur ca. 72 m² - Dachgeschoss: evtl. Ausbaureserve - lichte Höhe ca. 3,53 Meter - Außenstellenplatz inklusive Gewerbe in Teileigentum (Einheit Nr. 4) Einheiten 1-3 sind die Wohneinheiten im Haupthaus
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
1.796
m2
91171 Greding
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
provisionsfrei
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Gewerbe-Liegenschaft, welche in verschiedene Mietflächen mit einem hervorragenden Mietermix unterteilt ist. Das Objekt wurde in den Jahren 2012/2013 fachmännisch teilsaniert und umgebaut und
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anschließend kontinuierlich gewartet und gepflegt und besteht nun aus folgenden MIeteinheiten: 1. Einzelspielhalle mit 12 Geldspielautomaten 2. Fitness-Studio 3. Büroeinheit 4. Diskothek 5. Gastro-Einheit 6. Wohnung bzw. Lager 7. weitere Allgemeinflächen sowie Technikräume Auf dem 2.616 m² großen Areal befinden sich außerdem 35 asphaltierte Parkplätze, welche den Mieteinheiten fest zugeordnet sind. Die Summe der aktuellen monatlichen Kaltmiete beträgt € 8.784. Eine 110 qm große Einheit, welche sich im Dachgeschoss des Altbaus befindet und sowohl als Lager als auch als gewerbliche Wohnung vermietet werden kann, steht derzeit leer. Dadurch ergibt sich eine kurzfristig erzielbare Kaltmiete in Höhe von ca. € 112.600 netto per anno, was einer Rendite
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1.300.000,00 €
2.054
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Sonstiges
Auf dem ca. 2.000 m² großen Grundstück befinden sich zwei miteinander verbundene, moderne Gewerbehallen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.300 m². Beide Gebäude wurden ca. 1992 erbaut. Mietflächen: FREI: Die ca. 893 m² große Halle I wird
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mietvertragsfrei übergeben. Vermietet: Die ca. 410 m² große Halle II ist vermietet (Kündigungsfrist 6 Monate zum Quartalsende) Seitliche Andienung!
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1.385.000,00 €
261
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gewerbeimmobilie bestehend aus einer Halle mit Lager- und Produktionsflächen von insgesamt 1.088,04 m² sowie einem Gewerbetrakt mit Büro- und Sozialräumen von 176,70 m². Zusätzlich gibt es einen angebauten Wohnbereich, der über zwei Etagen
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verläuft und eine Betriebsleiterwohnung, einen Gästebereich sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge umfasst. Die Immobilie verfügt außerdem über Parkplätze, Freiflächen und einen nicht beheizten Pool. Baujahr: 2000.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Innerhalb der Halle auf derselben Etage gibt es einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiterer Abstellraum, zwei Zimmer und ein Duschbad/WC. Im Anbau auf der oberen Etage gibt es einen Flur, ein Kinderbad, zwei Kinderzimmer, ein Elternbad und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Die Beheizung erfolg
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1/2
1.385.000,00 €
260,53
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Halle, Industrie
Gewerbehalle mit Lager- und Produktionsflächen, Büro- und Sozialräumen, Wohntrakt mit Betriebsleiterwohnung und Gästebereich und Garage mit 260,53 qm Wfl. und 1.265 qm Nfl.
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Neu
1/3
1.385.000,00 €
3.120
m2
91161 Hilpoltstein
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
provisionsfrei
Gewerbeimmobilie bestehend aus einer Halle mit Lager- und Produktionsflächen von insgesamt 1.088,04 m² sowie einem Gewerbetrakt mit Büro- und Sozialräumen von 176,70 m². Zusätzlich gibt es einen angebauten Wohnbereich, der über zwei Etagen
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verläuft und eine Betriebsleiterwohnung, einen Gästebereich sowie eine Garage für zwei Fahrzeuge umfasst. Die Immobilie verfügt außerdem über Parkplätze, Freiflächen und einen nicht beheizten Pool. Baujahr: 2000. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Innerhalb der Halle auf derselben Etage gibt es einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad/WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiterer Abstellraum, zwei Zimmer und ein Duschbad/WC. Im Anbau auf der oberen Etage gibt es einen Flur, ein Kinderbad, zwei Kinderzimmer, ein Elternbad und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die Beheizung erfolgt
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470.000,00 €
91154 Roth (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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1.300.000,00 €
90530 Roth (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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112.900,00 €
91154 Roth (Kreis)
Immobilientyp: Industrie
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