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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
149,33
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das Grundstück ist ideell geteilt. Der Miteigentumsanteil beträgt 0,50 entspricht etwa 1.250 qm vom Gesamtgrundstück in der Größe von 2.500 qm. Wird ein Grundstück ideell geteilt, entsteht Miteigentum mehrerer Eigentümer. Die
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Miteigentumsanteile werden im Grundbuch eingetragen. Das Grundstück bleibt als solches einheitlich als ein real ungeteiltes Grundstück erhalten. Wissen Sie, was 1978 war? Da ist der Genehmigungsbescheid für Ihr mögliches neues Zuhause zugestellt worden. Gerne stelle ich Ihnen die Immobilie vor: Ursprünglich ist die Immobilie als Bungalow mit ausbaufähigem Dachgeschoss geplant worden. Die Bauart ist eine Holzständerbauweise, das Verblendmauerwerk ist gelb-braun gehalten. Das Dach ist mit Betonpfannen eingedeckt. Die isolierverglasten Leichtmetall-Schiebefenster sind aus dem Baujahr der Immobilie. Wohnebene 1 Der große Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Immobilie. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Blick in de
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
120
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Modernisiertes Reihenhaus in Hamburg-Sasel Dieses 1986 erbaute Reihenhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend von Hamburg-Sasel. Das Objekt wurde sorgfältig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von
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ca. 120 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der besonders in den Wintermonaten für Wärme sorgt. Die angrenzende Terrasse bietet die Möglichkeit, sonnige Tage und Abende im Freien zu verbringen. Das Haus verfügt über zwei modern gestaltete Badezimmer und eine voll unterkellerte Etage, die zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys bietet. Es eignet sich für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die Wohnlage in Sasel ist ruhig und grün. In der Nähe befinden sich lokale Geschäfte, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sind ebenfalls gegeben. Dieses Reihen
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
4,5 Zi.
106
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Erleben Sie modernen Luxus auf zwei Ebenen in einem neuwertigen Zustand, perfekt gelegen in einer ruhigen Seitenstraße des familienfreundlichen Stadtteils Hamburg-Sasel. Dieses Haus aus dem Baujahr ca. 2017 bietet alles, was sich eine junge Familie
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wünscht - vier Zimmer und eine durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen! Erdgeschoss: Hier erwartet Sie eine großzügige Küche mit Tresen und Sitzmöglichkeiten, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe und ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer bieten genügend Platz für das Familienleben. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei helle, hervorragend geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zu einem großen Winterbalkon - perfekt für die Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Highlights für die ganze Familie: riesige, teilüberdachte Terrasse mit extra Markise und idealer Süd-/Südwest-Ausrichtung - perfekt für sonnige Nachmittage
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Quelle: www.immowelt.de
754.000,00 €
8 Zi.
160
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusiv angeboten wird ein grundsolides Einfamilienhaus aus dem Jahre 1977, voll-unterkellert in massiver Bauweise auf einem idyllischen Grundstück in ruhiger Lage von Sasel errichtet. Das Gebäude entspricht technisch sowie optisch nicht mehr
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aktuellen Ansprüchen und bedarf Sanierungsmaßnahmen, überzeugt jedoch durch seine massive Bausubstanz und bietet aufgrund der Größe und der attraktiven Grundrisse eine vielfältige Nutzung. Das Haus verfügt über eine im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad, welche nachträglich innerhalb des Hauses realisiert wurde und über einen eigenen Eingang zu erreichen ist. Weiter bietet das Haus zeitgemäße und großzügige Raumschnitte mit viel Tageslicht und freien Flächen, welche viel Gestaltungsfreiraum im Zuge der Modernisierung lassen. Die ca.160 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilen sich auf 6 Schlafzimmer, drei Bäder, der attraktiven Galerie und dem großen Wohnzimmer mit offen gehaltenem Ess&- Küchenbereich. Die bodent
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Quelle: www.immowelt.de
669.000,00 €
3 Zi.
108,5
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wohlfühlen zwischen Volksdorf und Sasel: Diese moderne 3 Zi.- Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil wurde in den Jahren 2019/2020 erbaut und besticht mit einer Wohnfläche von ca. 108,5 m². Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Der große Wohn- und
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Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und grenzt an die offene Wohnküche an. Zudem haben Sie Zugang auf eine überdachte Terrasse mit Windfang und eine weitere Terrasse. Gestalten Sie den schönen Gartenbereich nach Ihren Vorstellungen. Ihnen stehen ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In der Immobilie befinden sich ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch nutzbar ist ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein eigener Kellerraum und der zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Die vorhandene Fußbodenheizung sowie der Parkettfußboden sorgen für ein angenehmes Raumklima. Wir freuen uns auf einen ge
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Quelle: www.immowelt.de
734.779,00 €
4 Zi.
155
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
8 Zi.
233,2
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Im Jahre 1960 wurde dieses, als Zwei-/Dreifamilienhaus konzipiertes, Wohnhaus errichtet. Die Umwandlung in ein großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie ist ohne größere Investitionen möglich. Das 3/4 unterkellerte Gebäude ist in
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herkömmlicher, massiver Bauweise errichtet worden. Die Fassade besteht aus einem weißen Verblendstein und einem rötlichen Klinkersockel. Sämtliche Holzfenster sind isolierverglast. Im Jahre 2015 wurde an das Wohnzimmer ein Wintergarten angebaut, welcher den Wohnbereich großzügig ergänzt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. 2023) mit zentraler Warmwasserversorgung - für beide Wohneinheiten sind Wärmemengenzähler vorhanden; genauso wie Zähler für Strom und Wasser. Der Keller verfügt über einen großzügigen Hobbyraum mit Sauna, einen Heizungs- und Waschraum, ein Duschbad und zwei weitere beheizte Räume, die als Arbeitszimmer fungieren könnten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der Garten ist im v
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Quelle: www.immowelt.de
853.444,00 €
5 Zi.
135
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für
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anspruchsvolle Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
240
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Neubau Architektenhaus – Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen! Zum Verkauf steht ein wunderschönes, absolut ruhiges Baugrundstück in Hamburg Sasel. Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage direkt am
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Waldrand und angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Geplant ist ein modernes Architektenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem 1000 m² großen Grundstück. Das Haus wird nach höchsten Standards und mit viel Liebe zum Detail geplant und gebaut – ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das perfekt auf ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Da sich das Projekt aktuell in der Planungsphase befindet, haben Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung des Hauses einzubringen. Ob größere Räume, zusätzliche Zimmer oder eine offene Raumaufteilung – wir passen die Größe und den Grundriss des Hauses nach Ihren persönlichen Anforderungen an. Selbst die Grundstücksgröße kann flexibel gestaltet werden. Das A
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
4 Zi.
150
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um den Neubau von 4 modernen, exklusiven Doppelhaushälften als Stadtvillen mit 1 Vollgeschoss nach Hamburger Bauordnung (nutzbar wie zwei Vollgeschosse) inklusive Photovoltaikanlage. In einer absolut
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zentralen, aber ruhigen Lage von Sasel wird Ihr neues Zuhause schlüsselfertig von einem in der Region ansässigen Unternehmen individuell in massiver Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Ausrichtung des Grundstückes ermöglicht den Bewohnern, den ganzen Tag die Sonne zu genießen. Es erwartet Sie ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen individuellen Extras. Das besondere am diesem Grundstück sind die zwei getrennten Zufahrten zu den jeweiligen Doppelhaushälften. Somit entstehen vier in sich komplett abgetrennte große Grundstücke.
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
81
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Sasel ist ein wahres Juwel! Sie wurde im Jahr 2022 hochwertig renoviert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Die exklusive Küche ist mit Markengeräten ausgestattet, bietet genug Arbeitsfläche, einen
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großen Side by Side Kühlschrank und zusätzlichen Platz für einen modernen Stehtisch. Sämtliche Bodenbeläge sowie das Bad sind mit großformatigen Fliesen in Marmoroptik gefliest und verleihen der Wohnung einen eleganten Eindruck. Im Rahmen der Renovierung wurden alle Wände glatt verputzt, die Wohnung komplett neu gestrichen und viele Fenster ausgetauscht. Das Bad ist mit einem hochwertigen Granit-Waschtisch, modernem Spiegel mit LED-Beleuchtung sowie Dusch-WC ausgerüstet. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und alle Steckdosen und Schalter gewechselt. Ein FI-Schalter sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die ca. 81 m² große Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine große Diele, zwei Abseite
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Quelle: www.immowelt.de
1.485.450,00 €
5 Zi.
180
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten
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Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine kompakte Speisekammer sowie die Küche, an die sich die G
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Quelle: www.immowelt.de
1.310.520,00 €
5 Zi.
160
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Erker und Zwerchgiebel setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Darf es ein wenig mehr sein? In diesem Fall lautet die Antwort eindeutig "Ja"! Das moderne Fertighaus
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bietet in seinem Inneren ein riesiges Platzangebot von knapp 163 m², das sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der flachen Dachneigung setzen die Schrägen des Satteldachs erst bei einer Höhe von 1,60 m an. So bietet auch das Dachgeschoss ausreichend Bewegungsfreiraum für die Bewohner und Stellfläche für die Möbel. Für zusätzliche Raumgewinne sorgt der Zwerchgiebel, der mit großzügigen Fensterpartien ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch einen eingeschossigen Übereck-Erker erweitert. Beide Architektur-Bauteile setzen nicht nur mit ihrer farblichen Gestaltung schöne Akzente am Hauptbaukörper, sondern auch mit ihrer Dacharchitektur. Der Zwerchgiebel wird von einem Pultdach gekrönt, der Erker von einem Flachdach. Der Eingang befindet sich au
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
4 Zi.
100
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie! Das solide und gemütliche Einfamilienhaus wurde vom Bauherrn, einem Ingenieur, mit viel Liebe und Sorgfalt gebaut und all die Jahre gehegt und gepflegt. Es strahlt heute einen zeitlos gemütlichen Charme
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aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und zusätzlicher Ausbaureserve von 45 m² bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Dachboden ist über eine solide Holztreppe erschlossen und bereits mit zwei Gauben und einem sehr gut erhaltenen Dielenboden ausgestattet. Er bietet somit entweder zusätzlichen Stauraum oder eine weitere, gut vorbereitete Ausbaureserve. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohn-Esszimmer sowie 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Der Vollkeller verfügt über einen gemütlichen Partyraum mit Kamin und Bar, ideal für gesellige Zusammenkünfte, weiterhin einen Weinkeller, eine Waschküche, zwei Abstellräume, den Heizungskeller sowie einen Außenzugang mit überdachter Abstellfläche zum Garten. D
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Quelle: www.immowelt.de
1.105.780,00 €
6 Zi.
181,64
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
1.242.780,00 €
8 Zi.
226,21
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
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1.065.000,00 €
4 Zi.
134,68
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die 39 Eigentumswohnungen im Frahmredder 60 + 62a & b bilden den Abschluss des Gebäudeensembles und Projektes Stadt.Land.Alstertal. Die Wohnungen verfügen über 2-5 Zimmer und Wohnflächen von ca. 62 bis ca. 146 m². Dank der vielseitigen,
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durchdachten Grundrisse fühlt sich hier jeder wohl und bietet somit ein ideales Zuhause für Familien, Singles und Paare. Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, Loggia/ Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt somit auch über ausreichend Tiefgaragenstellplätze. Der Personenaufzug aus der Tiefgarage fährt Sie bequem direkt in jede Etage. Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über Luft-Wasser-Wärme-Pumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Auch die Top-Lage im grünen, zentrumsnahen Sasel auf einem 6.000 m2 großen Areal, mitten in einer gewachsenen Wohnlage und in fußläufiger Nähe zum grünen Alsterlauf, sind echte Wohlfühl-Garanten. Zus
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753.840,00 €
4 Zi.
162
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
182
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die energieeffiziente Niedrigenergie-Doppelhaushälfte WE 2 wird in Massivbauweise erstellt und präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung sowie zeitlosem Toskana-Stil. Das EG empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Ess- und Kochbereich, der
...
Eingangsdiele mit Garderobe sowie einem Duschbad. Im OG befinden sich das Elternschlafzimmer samt Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großes Vollbad. Das Kellergeschoß beherbergt einen HWR für die Haustechnik inkl. Waschküche sowie drei weitere Räume. Es ragt 1,40 m über Erdniveau und bildet mit 2,49 m Deckenhöhe ein solides Souterrain. Ideal für Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer! Jede Doppelhaushälfte erhält im Bereich der offenen Küche und in den Nassbereichen ansprechende 30 x 60 cm große Fliesen inkl. Sockelleiste. Zur hochwertigen Bad-Ausstattung gehören weiterhin trendige Keramik und Armaturen von Kaldewei resp. Vigour. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster erhalten pflegeleichte Kunststoffrahmen in Weiß außen / Weiß innen. Als Türen werden m
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399.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Rotklinker Mehrfamilienhauses, das 1982 errichtet wurde. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen ingesamt 33 Wohneinheiten verteilt auf zwei Gebäude und fünf Eingänge. Die Anlage
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bzw. das Gebäude ist als gepflegt zu bezeichnen und wird laufend instandgehalten. Im Jahr 2021 erfolgte z.B. zuletzt ein Anstrich der Giebel, Balkonunter- und Stirnseiten, der Tiefgarageneinfahrt sowie des Außenbereichs der Tiefgarageneinfahrt. Die Wohnung mit attraktiver Raumaufteilung bietet ca. 96 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2020 unbefristet vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.020,- EUR zzgl. 720,- EUR für den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Der monatliche Hausgeld-Vorschuss von 412,- € enthält die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003.