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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf 120 m² Wohnfläche und zwei Ebenen viel Raum für individuelles Wohnen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich bis ins Dachgeschoss. Das Gebäude, 1980 in solider Bauweise errichtet,
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überzeugt durch dicke Decken und Mauern sowie große Fensterflächen, die viel Licht in die Räume lassen. Betonböden und -decken sorgen für effektiven Schallschutz zwischen den Stockwerken und bieten mehr Ruhe, sowohl innerhalb der Wohnung als auch gegenüber den darunterliegenden Nachbarn. Zudem grenzt die Wohnung nur an einer von vier Seiten an die Nachbarn, was die Privatsphäre erhöht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen langen Flur. Von hier aus erreichen Sie direkt eines der Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Am Ende des Flurs öffnet sich der helle Wo
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1/10
3.150.000,00 €
8 Zi.
277
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Einbauküche
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Großzügigkeit und klassisches Ambiente, gemütliches Familiennest sowie hochwertige Materialien umgeben von einem wunderschönen parkähnlichen Garten vereinen sich in dieser Immobilie, gelegen in einer der besten Lagen von Hamburg -
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Wellingsbüttel. Das ca. 2.530 m² große Grundstück ist einladend mit altem Baumbestand und edler Bepflanzung gestaltet. Eingebettet in diesen wunderschönen Garten liegt das Einfamilienhaus mittig auf dem Grundstück und ermöglicht repräsentatives Wohnen mit viel Privatsphäre. Das Haus ist 1925 erbaut und später großzügig erweitert worden. Die ca. 277 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei stilvolle und hochwertig ausgestattete Ebenen. Das historische Parkett im Wohnbereich mit offenem Kamin, der Marmorboden im Eingangsbereich und Flur sowie die Pitchpine-Dielen im Obergeschoss sind ebenso selbstverständlich wie die durchdachte Raumaufteilung, die viel Komfort sowie Rückzugsmöglichkeit und Gemütlichkeit bietet. Die exklusive Küche von Bulthaup lädt zu geselligem B
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1/10
499.000,00 €
3 Zi.
95
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese von uns zu vermittelnde, moderne 3-Zimmer Wohnung in Hamburg-Wellingsbüttel bietet Ihnen auf großzügigen 95 Quadratmetern Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Genießen
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Sie sonnige Tage auf Ihrem Süd-West Balkon oder entspannen Sie im hellen Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit. Dank 3-fach verglaster Fenster in der kompletten Wohnung und Außenrollläden in der Küche und im Kinderzimmer können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen. Eine moderne, offene Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum mit Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein PKW-Stellplatz mit Option zum Bau einer Garage stellt sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneigentümergemeinschaft mit nur 6 Einheiten, was für eine angenehme
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1/10
720.000,00 €
7 Zi.
123
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Hamburg-Wellingsbüttel! Dieses sehr gut geschnittene Einfamilienhaus bietet auf insgesamt ca. 570 m² Grundstücksfläche und ca. 123 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus verfügt über
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insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Je ein Badezimmer auf beiden Ebenen sowie ein Gäste-WC im Garderobenbereich runden das Raumangebot ab. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss sind durch einen kleinen separaten Flur vom Wohnbereich abgetrennt und bieten somit Privatsphäre. Des weiteren finden Sie im Erdgeschoss eine geschlossene Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen und teilüberdachten Terrasse. Hier können Sie entspannte sonnige Stunden im Freien genießen (Südausrichtung) oder gemütlich den Tag ausklingen lassen. Ein kleiner Balkon im Obergeschoss bietet zudem einen weiteren Rückzugsort. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Geleg
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Quelle:
www.immowelt.de
1.500.000,00 €
6 Zi.
208
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses 1971 als Walmdachvilla erbaute Rotklinkerhaus, in einer ruhigen Wohnstraße gelegen, bietet Großzügigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 208 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, die viel Platz
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für die ganze Familie bieten. Das Grundstück mit einer Größe von 999 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen liebevoll gestalteten Garten sowie eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer offenen Galerie. Von hier gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und herrlichem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie das Hauptschlafzimmer mit einem Bad en Suite. Außerdem gibt es zwei weitere Zimmer, die aktuell miteinander verbun
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1/9
3.060.000,00 €
4 Zi.
315
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
In bester Lage im Alstertal! Das Haus mit roter Klinkerfassade, weißen isolierverglasten Kunststofffenstern und Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.
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1/8
2.950.000,00 €
6 Zi.
340
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In einer der schönsten Straßen von Wellingsbüttel befindet sich dieses 340 m² große 6-Zimmer-Penthouse, welches Sie direkt und courtagefrei vom Bauträger erwerben können. Das hier angebotene Penthouse ist eine von nur vier Wohnungen auf einem
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2.500 m² großen, nach Süden ausgerichteten Traumgrundstück in absoluter Bestlage von Wellingsbüttel. Die drei weiteren Wohnungen sind bereits verkauft. Zu der Wohnung können zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit einer Breite von 3,12 m erworben werden. Das sehr hochwertig ausgestattete Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen, welche beide mit dem Aufzug angefahren werden können. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer mit einer Deckenhöhe von 3,00 m, einen Ankleideraum, einen Küchenbereich, ein Bad, ein Gäste-Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen 27 m² großen Südbalkon mit eigenem Abstellraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere große lichtdurchflutete Räume mit einer Deckenhöhe von 3,00 m, einen imposanten Mittelbereich mit darüber lie
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1/8
210.000,00 €
2 Zi.
49
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial und die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1974 gebaut wurde und laufend instandgesetzt wird,
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was eine solide Basis für Ihr neues Zuhause oder eine Kapitalanlage darstellt. Die Wohnung verfügt aktuell über ein Wannenbad und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Küche besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die vorhandenen Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller, der weiteren Stauraum bietet und so für noch mehr Platz und Ordnung sorgt. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen und sich den Traum vom individue
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
81,5
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut und besteht aus 12 Einheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein PKW-Aussenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit
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längerer Zeit, für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR 864,00 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 10.368,00/pro Jahr.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
1.465.000,00 €
3 Zi.
125,41
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Auf einem ca. 1.449 m² großen Grundstück entstehen 6 Wohnungen in moderner Architektur. Das Haus präsentiert sich optisch ansprechend: Fassade und Dacheindeckungen mit hochwertigen Fassadentafeln der Marke Swisspearl in der Farbe Carat Onyx
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(weiß), dreifach verglaste Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzverglasung in Weiß sowie eine Videogegensprechanlage und Vorrüstung für Alarmanlagen sind vorhanden. Großzügiges Entrée und repräsentative Halle mit einem Lichtband bis ins Dachgeschoss. Aufzug mit verglasten Türen sowie einem seitlichen verglasten Element mit Blick in das großzügige Treppenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage. Das Haus ist voll unterkellert. Fahrradstellplatzflächen und eine Tiefgarage mit sieben PKW-Stellplätzen sind vorhanden.
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1/5
1.350.000,00 €
1.652
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Dieses großzügige Grundstück (mit Altbestand) mit einer Fläche von ca. 1.652 m² wartet darauf, Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Laut dem gültigen Bebauungsplan Wellingsbüttel Nr. 16 ließe sich ein eingeschossiges Haus und zwei
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Wohneinheiten errichten. Gemäß dem Bebauungsplan ist reine Wohnbebauung zulässig. Die Grundfläche darf max. 150qm betragen, wonach eine Wohnfläche von ca. 190-200qm realisierbar wäre. Die genaue Bebaubarkeit ist jedoch vom Erwerber zu prüfen. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Nebenstraße/Tempo 30 Zone) mit überwiegend Einzel- und Doppelhausbebauung. Der Charme dieses Grundstücks wird durch den Altbestand eines Einfamilienhauses aus den 30er Jahren geprägt und bietet aufgrund der Grundstücksgröße, ruhigen Lage sowie großen Garten (rückseitig mit östlicher Ausrichtung) das Potenzial für naturnahe Erholung und Entspannung. Für einen Neubeginn trägt der Käufer die Abrisskosten des Altbestandes. Um die Einzigartigkeit dieses Grund
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![[in Planung] setzen Sie mit uns Ihre Wünsche von der Traum-Immobilie um](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHJX5WOsNqJTE1iHFEI9iqjkS9TGgVxnCgYVBwI2SZQaoRqEw1__VUKhxfBo64e_pmolXYi9l3el6-396ee22kYIb7bZ2eboq9W2SRqNVlhjh5zPG75fBnS3NggAeguc3mHYbgw4wyxYZiLiXegh8mF-fZg60NhDVwVs41d1zPbcL;safescale=543x407,crop=543x407)
1/4
896.000,00 €
3 Zi.
110
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
In einer der gefragtesten Adresslagen in Wellingsbüttel entsteht dieses Neubau-Projekt. Auf dem ca. 1.800,- großen Grundstück - gelegen im Pfeilshofer Weg 37 - werden zwei Wohngebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten realisiert. Die Wohnungen sind
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großzügig geschnitten und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf den offenen Wohn- und Essbereich, zwei Bäder und je nach Wohnung auf 2 - 3 Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer verteilt. Je nach Wohnung stehen zusätzlich Balkon oder Terrasse sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Vorstellungen und Wünsche von ihrer Traumwohnung im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten noch umsetzen können. Für weitergehende Informationen steht Ihnen das Team der INTEGER INVEST GMBH gerne zur Verfügung.
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![[in Planung] setzen Sie mit uns Ihre Wünsche von der Traum-Immobilie um](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHMSgJ5bUFy0jFxiPXX1KhyvM-bZavrWDq1CKgpjBoy7FdgmeY2CJKdf-U18RqwMmkio35glhrpP3b3xPUhE0dhELWvzmmFFnVqHqbiDRzNjrsvSkOTb2cjMSpv9I9yOq9Nz8UzCu2yO-uPRWUXRBUGFGwhMkna7iaZW5ftb4sWLU;safescale=543x407,crop=543x407)
1/4
878.000,00 €
4 Zi.
109
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
In einer der gefragtesten Adresslagen in Wellingsbüttel entsteht dieses Neubau-Projekt. Auf dem ca. 1.800,- großen Grundstück - gelegen im Pfeilshofer Weg 37 - werden zwei Wohngebäude mit jeweils 4 Wohneinheiten realisiert. Die Wohnungen sind
...
großzügig geschnitten und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf den offenen Wohn- und Essbereich, zwei Bäder und je nach Wohnung auf 2 - 3 Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer verteilt. Je nach Wohnung stehen zusätzlich Balkon oder Terrasse sowie ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Projekt befindet sich derzeit in der Planungsphase, sodass die zukünftigen Eigentümer ihre Vorstellungen und Wünsche von ihrer Traumwohnung im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten noch umsetzen können. Für weitergehende Informationen steht Ihnen das Team der INTEGER INVEST GMBH gerne zur Verfügung.
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1/4
1.247.500,00 €
5 Zi.
145
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
provisionsfrei
"Die Nachbarschaft zur Hennebergstraße 7 ist auf der einen Seite geprägt von klassischen Satteldachhäusern, Ruhe und Grün und auf der anderen Seite von einer sehr modernen Infrastruktur mit vielen Geschäften und guter Verkehrsanbindung. Es
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reizte mich daher, Facetten von Tradition und Moderne in meinem Entwurf konsequent zu verbinden. Das Ergebnis ist ein ?exibel nutzbares Wohn-und Arbeits- bzw. Doppehaus für unterschiedlichste Bewohner. Das Satteldach sorgt für den städtebaulichen Einklang mit der Umgebung, inzidiert das Haus aber auch als moderne scharfkantige Architektur. Auch die traditionelle Hamburger Backsteinkultur greife ich in meinem Entwurf auf - ebenfalls sehr modern interpretiert und mit einer besonders präzisen Planung des Mauerwerks. Die zwei Hälften des Hauses lassen eine vielfältige Nutzung zu: "Arbeiten und Familie" mit Büroräumen zur Strasse hin, der Familientrackt ruhig nach hinten gelegen? Oder wie wäre es, als "Großfamilie" mit den Eltern unter einen Dach zu leben
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1/3
1.389.000,00 €
314
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Kapitalanleger aufgepasst! Herzlich willkommen - lernen Sie Hamburg von seiner schönsten Seite kennen Wir stellen Ihnen ein hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in einer Top Lagen vor: . 4 Wohneinheiten (1 Wohnung ist aktuell frei) . 2 Balkone . 2
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Terrassen . 2 Einzelgaragen . 314 qm Wohnfläche Mieteinnahmen: . 3.969,00 € p.m. (4 Wohnungen) . 100,00 € p.m. (2 Garagen) . 48.828,00 € p.a.
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1/3
1.500.000,00 €
999
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses gut geschnittene Grundstück mit einer Größe von 999m² und Südwest-Ausrichtung liegt einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im südlichen Teil von Wellingsbüttel, einem der gefragtesten Stadtteile in Hamburg. Für eine Bebauung findet
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der Bebauungsplan Wellingsbüttel 1 vom 03.03.1969 Anwendung mit einer Ausweisung WR II (reines Wohngebiet mit 2 Vollgeschossen) in offener Bauweise für Einzel- oder Doppelhäuser mit 2 Wohneinheiten pro Gebäude. Bei 2 Geschossen ist eine Dachneigung von bis zu 35° zugelassen. Das Baufenster ist vorgegeben, genauso wie eine Mindestgrundstücksgröße von 1.000m². Auf dem Grundstück befinden sich noch ein bewohnbares, aber modernisierungs- bzw. energetisch sanierungsbedürftiges Gebäude mit Vollkeller und Tiefgarage sowie ein kleines Nebengebäude im hinteren Grundstücksteil.
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1/3
1.075.000,00 €
866
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
_das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten _durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken
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geschützt _Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002 _Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss _Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021 _zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung _mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen _Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16 _Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
4 Zi.
115
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.075.000,00 €
3,5 Zi.
145
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
_das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet _das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten _durch die angenehme Einfriedung bietet das
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Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt _Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002 _Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss _Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021 _zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung _mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen _Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16 _Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehm
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850.000,00 €
3 Zi.
151,11
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung