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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
3 Zi.
142,62
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
TÖNNINGER WEG 1 - EXKLUSIVES PENTHOUSE Entdecken Sie das Privileg, zwischen städtischer Nähe und ländlicher Ruhe zu leben. Inmitten grüner Straßen und nur einen Steinwurf von der Elbe entfernt, erhebt sich dieses beeindruckende
...
Neubau-Penthouse. Die architektonische Strenge des Gebäudes, akzentuiert durch das helle Mauerwerk verleiht ihm eine ausdrucksstarke und zeitgemäße Erscheinung. Durch die kreative Verwendung von Ziegeln erhält die Fassade eine robuste, traditionelle Note, die an den nordischen Charme erinnert - ein echtes Sinnbild hanseatischer Eleganz. Im Inneren erwartet Sie Ihr persönlicher Ruhepol - ein elegantes Penthouse, das auf 142,62 qm hochwertigen Wohnkomfort bietet. Drei Zimmer, liebevoll gestaltet und mit exklusivem Eichenparkett ausgestattet, bieten Ihnen Raum zum Atmen und Entspannen. Jeder Schritt auf den Eichendielen unterstreicht die Qualität und moderne Ausstattung dieses Hauses. Fußbodenheizung sorgt für konstante, angenehme Wärme, während edle Sanitärobjekte
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
630
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das hier angebotene Grundstück eignet sich zur Bebauung mit einem Doppel- oder einem großzügigen Einfamilienhaus im hinteren Teil eines Grundstücks. Der vordere Grundstücksteil ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Das geltende
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Planungsrecht ist der Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen vom 31.05.1960. Gem. § 34c BauGB orientiert sich die Bebaubarkeit an der Nachbarschaftsbebauung. In der Nachbarschaft wurden Ein- und Zweifamilienhäuser errichtet. Eine Bauvoranfrage gibt verbindlich Auskunft über die Bebauungsmöglichkeiten.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
782.200,00 €
6 Zi.
175
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein geplantes/projektiertes Neubauvorhaben, welches erst noch realisiert werden soll. Die in unserem Angebot dargestellten Häuser wurden an anderer Stelle errichtet und dienen als Ausführungsbeispiele und
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Anregung für Ihre Hausplanung, bzw. es wurden Visualisierungsbeispiele verwendet. + projektiert; Bauweise nach GEG 2023 + wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Umweltwärme + Baujahr 2025 Hier ein Auszug aus der Bau-/Leistungsbeschreibung: + massive Außen- und Innenwände + bei Auswahl einer Verblendfassade imprägnierter Stein mit Ausblühschutz (z.B. OLFRY) + Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Dachziegeln, Fabrikat CREATON + hochwertige Haustür und Kunststofffenster von einem deutschen Markenhersteller (z.B. VEKA, WIRUS, SCHÜCO) + STIEBEL ELTRON Wärmepumpenintegralgerät (inkl. Lüftung mit WRG) + elektrische Installation nach den neuesten VDE- und DIN- Vorschriften, Fabrikate BERKER oder GIRA + Fußbodenheizung EG / OG + Sanitäraus
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
576
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von 576 m² in der beliebten Stadt Hamburg. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die Bebauung ist gemäß Baustufenplan Hamburg-Harburg (W
...
I o) festgeschrieben. Die genaue Bebaubarkeit klären Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt Hamburg-Harburg ab. Der Abriss des Altbestandes ist Sache des Erwerber. Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Die Lage des Grundstücks ist sehr attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Hamburg bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres Traumhauses.
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Quelle: www.immowelt.de
1.140.000,00 €
3,5 Zi.
145
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
_das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet _das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten _durch die angenehme Einfriedung bietet das
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Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt _Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002 _Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss _Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021 _zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung _mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen _Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16 _Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehm
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
85
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Drei - Zimmer - Wohnung besticht nach einer Komplettsanierung mit einem sehr hohes Ausstattungsniveau auf ca.85 m² im Hochparterre. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit annähernd 24 m² und direktem Zutritt zur Terrasse und dem Garten lädt
...
zum Verweilen und Entspannen ein. Die helle Küche mit maßgefertigtem Mobiliar wartet mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche nebst hochwertigen, modernen Bosch -Elektrogeräten auf. Außerdem stehen noch zwei Schlafzimmer und das äußerst exklusive Badezimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ein verschließbarer Kellerraum bietet weiteren Stauraum, eine Einzelgarage gehört ebenso zu dieser außergewöhnlich hochwertigen, aktuell vermieteten Wohnung. Eigenbedarf kann ggf. laut den gültigen Miet - Rechtsvorschriften angemeldet werden.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
1.158
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei ältere Gebäude, sowie vier Garagen. Der Abriss der Bestandsbauten obliegt dem/der neuen Eigentümer/in. Diese Objekte wären mit einer Kernsanierung zur Nutzung ebenfalls möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.301
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
PREIS : VB Dieses Grundstück ist Ihre Chance, wenn Sie für sich und Ihre Familie den perfekten Lebensmittelpunkt, das perfekte Heim planen und schaffen wollen. Viel Platz für Ihre Ideen, Ihre Auszeiten, Ihre Erholung... kurz gesagt, hier kann Ihr
...
Ankerplatz und Ihr Heimathafen entstehen. Leben und wohnen im Grünen und doch mit allen Vorzügen einer Großstadt? Dieses Angebot schafft Ihnen genau diese Möglichkeit Ihren eigenen Wohntraum nun Realität werden zu lassen! Das Grundstück eignet sich perfekt für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus (Doppelhaus). Am Ende einer Sackgasse und 30 km/h Zone, haben Sie maximale Ruhe. Ob in Ihren eigenen vier Wänden oder auf dem großen, grünen Grundstück.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
374.500,00 €
529
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Wissenwertes zum Grundstück: Süd-Westausrichtung 529 m² groß ca. 13 m breit ca. 40 m lang Mit Altbestand, die Kosten für den Abriss trägt der Erwerber Bebaubar 2/10 Bebaubare Grundfläche 8 x 13 Meter Wohnfläche max. 162 m²
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
482
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Es stehen zwei real geteilte Grundstücke zum Verkauf: Flurstück 6814 : 482 m² Flurstück 6815 : 482 m² Es liegt eine Baugenehmigung für 2 Einfamilienhäuser vor. Die Kampfmittelfreigabe und Bodengutachten liegen vor. Die Grundstücke sind frei
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von Altbauten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
724
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei dem Objekt in 22559 Hamburg, Gudrunstraße 36, 36 a handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Eingängen. Es sind insgesamt 10 Wohnungen, sowie 4 Garagen vorhanden. Das Gebäude ist in zwei geschossiger Bauweise mit ausgebautem
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Dachgeschoss zuzüglich Vollkeller errichtet. Die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf € 92.739,96. Die Wohnfläche beträgt 724 qm, Baujahr 1968, Grundstücksfläche 771 qm.
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
30 Zi.
685
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Mädchenpensionat in der Herbertstraße St. Pauli. ALS OKASION, Häuser 1983 von Grund auf saniert und aufgestockt. 685 qm Wohnfläche, 86 qm Nutzfläche. Ausbau im 3. Haus möglich. Die 3 Häuser sind mit einander verbunden. .
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Kapitalanlage, hohe tägliche Mieteinnahmen, keine Baudenkmäler. mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, teilweise auch mit Badewanne, weitere 8 WC`s auf den Fluren vorhanden.Gaszentralheizung mit Warmwasser. Monatliche Kosten für Strom, Gas, Wasser, Müll, etc. 1.000,-- Euro.
Raumaufteilung
Farblich künstlerisch abgestimmt, ist jedes der 24 Appartments mit eigenem Bad selbstgenügsam und bietet eine sehr schöne Atmosphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
1.250
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses wunderschöne Grundstück ist im hinteren Bereicht mit einem Doppelhaus bebaubar. In der direkten Nachbarschaft wurde dies mit einem Haus im Toscana-Stil realisiert. Der vordere Altbestand unterliegt der Erhaltungsverordnung und ist lt.
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Bebauungsplan in zwei Einheiten teilbar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
8 Zi.
195
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das moderne Zweifamilienhaus wurde 2018 auf einem ca. 655 m² grossen Grundstück im gefragten Volksdorf errichtet. Das Haus ist in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Die vordere Haushälfte (WE 1) verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 195 m². Die
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jeweiligen Kellerräume sind, wie die anderen Räume im Haus, mit Fußbodenheizung, Putz und Innentüren in Wohnraumqualität ausgestattet. Im Hinblick auf die Nutzung stehen reichlich Optionen zur Verfügung. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wurde modern hergestellt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
788
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, das sich als hervorragende Kapitalanlage präsentiert. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 788 m², verteilt auf 13 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die
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Gewerbeeinheit wird als Lagerraum genutzt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung, die derzeit als Lager- und Abstellfläche genutzt wird. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 635 m². Das Haus ist mit einer zentralen Ölheizung ausgestattet, die eine Wärmeversorgung für alle Einheiten gewährleistet. Die Fenster sind zweifach verglast. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkone, die den Mietern zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Wert der Immobilie weiter steigern. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist möglich (Nachbarhaus). Dies eröffnet Kapitalanlegern die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und somit das Mietpotenzial des Hauses erheblich zu steigern. Im Kellergeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit vermietet i
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
1.000
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
90
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist 1969 an das bereits um 1900 erbaute Haupthaus angebaut worden. Die zusammenhängende Liegenschaft wurde 2021 notariell nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt. Das gesamte Grundstück umfasst 650 m². Der
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Garten ist ebenfalls aufgeteilt worden. Der Anbau von 1969 ist zweigeschossig (Erdgeschoss & Obergeschoss) und verfügt über einen Kellerraum mit Zugang über das Hauseigene Treppenhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Im Erdgeschoss stehen neben dem großen Wohnzimmer auch die Küche als auch ein Badezimmer mit Dusch zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer sowie...
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
705
m2
20253 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Binnen vier Wochen vermittelt - sichere Lage, 1A-Verwaltung, ca. 3,5% Rendite Vermietete Bestandsimmobilie mit 11 Wohnungen in Eimsbüttel Kaufpreis: 2,1 Mio. € Festpreis Die Käufer tragen auch folgende Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 %
...
auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Das gepflegte, Mitte der Fünfzigerjahre gebaute und später sanierte Rotklinkerhaus liegt in Hoheluft-West. Es weist 5 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss auf. Die Wohnungen sind zurzeit bis auf eine alle vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 71.609,40 €/Jahr. Das mögliche Mietniveau dürfte hierdurch allerdings nicht ausgeschöpft sein. Außerdem ist die Lage im Hamburger Mietenspiegel 2021 nunmehr zur guten Wohnlage hochgestuft worden. Bereits ab Juli 2023 ergeben sich im laufenden Mietverhältnis Mietsteigerungsmöglichkeiten auf ca. 73.740,00 €/Jahr. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 610 m²,
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Quelle: www.immowelt.de
639.800,00 €
3,5 Zi.
89,6
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH errichtet seit November 2023 in seinem neuesten Bauprojekt auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichenprächtigen
...
Bauten in Hamburg. 20 Eigentumswohnungen entstehen mit modernen, durchdachten Grundrissen, von 51 bis 101 Quadratmeter Wohnfläche, 2 bis 4 Räume. Mit Tiefgarage und Aufzug. Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; sichern Sie sich rechtzeitig die zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg! Zentrale Lage und hervorragende Anbindung. Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen. Provisionsfrei direkt vom Bauträger. NEU: Bei Kaufverträgen bis Ende 2024 ist die degressive Sonderabschreibung nach §7 Abs. 5a möglich für nicht selbst genutztes Wohneigentum!!
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage von Hamburg Sasel, liegt dieses sonnige und schöne Südwest Grundstück. Im Zuge einer Grundstücksteilung (600 m² Hinterland und 440 m² Vorderland) können Sie das Hinterland Grundstücke für Ihr neues Eigenheim erwerben.
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Derzeit stehen auf dem Grundstück zwei Altbestände nebst Bäumen, die im Zuge einer Neubebauung auf Kosten der jeweiligen Käufer entfernt werden müssen. Laut dem gültigen Bebauungsplan ist folgende Bebauung denkbar: •Einfamilienhaus •1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss •GRZ 0,2 = 120 m² •GFZ 0,3 = 180 m² Eckdaten: •Grundstückstiefe ca. 36 m •Grundstücksbreite ca. 16 bis 14 m •Realteilung (Pfeifenstiel) •Keine Baulasten Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Abstimmung mit uns. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!