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1/31
Quelle: www.immobilien.de
379.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1973 erbauten, sehr gepflegten, gelb verklinkerten Wohngebäudes mit nur 6 Wohneinheiten und erstreckt sich über 69qm. Sie ist gerade inkl. der Türen und Türrahmen frisch gestrichen worden
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und somit bezugsfertig.
Von beiden Zimmern aus hat man einen freien Blick in den gepflegt angelegten grünen Garten. Das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront ist großzügig geschnitten und das kleinere Zimmer eignet sich gut als Schlafzimmer oder Büro, ebenfalls mit einem großen Fenster. Die Rigipswand zwischen den beiden Zimmern kann entweder ganz entfernt oder wieder verschlossen werden. Zurzeit ist ein Durchgang vorhanden.
Der Balkon mit Südlage, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist vor ca. 5 Jahren erneuert worden. Alle Fenster und die Heizung im Wohnzimmer wurden vor ca. 9 Jahren ausgetauscht. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist vor ca. 8 Jahren in modernen Grautönen renoviert worden. Die Küche bietet viel Plat
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
244.000,00 €
2 Zi.
54
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese renovierte, lichtdurchflutete 54 qm große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, einen großzügigen Flur und eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche. Der
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dazugehörige Keller bietet mit 15,5 qm reichlich Abstellplatz und hat ein Fenster.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Anlage, die aus insgesamt 58 Wohnungen in drei Gebäudeteilen besteht. 1965 wurde ein Erbbaurecht über 99 Jahre eingetragen, die Erbpacht beträgt 834,00 Euro jährlich. Dieser Betrag ist im Wohngeld bereits enthalten, das monatlich 373,00 Euro beträgt. Hier sind auch Heizkosten und Rücklagen enthalten. Davon sind lt. Wirtschaftsplan ca. 55% umlagefähige Kosten.
In der gesamten Wohnanlage werden laufend Instandhaltungsmaßnahmen wahrgenommen. In den vergangenen Jahren waren dies unter anderem folgende Sanierungen:
- Dach
- Fenster
- Balkone und Loggien
- Spielplatz
- Müll-Sammelstelle
Alle Maßnahmen wurden komplet
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
380.000,00 €
3 Zi.
83
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete Wohnung, die sich in der 2. Etage befindet, steht ab sofort zum Verkauf. Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 374,00 €. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar
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vom Alltagsstress erholen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Abstellraum. Der zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden.
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
285.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
+ Komplette Endetage plus ausgebauter Spitzboden, ca. 60m2 eingetragene Wohnfläche, tatsächliche Fläche nach DIN277 ca. 78 m²
+ Wohnung von 1997 durch Dachausbau in 7-Parteien-Haus von 1963
+ Hitze- und Kälteschutz durch gute Dämmung in der
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Endetage, daher geringe Heizkosten (nur 307,38€ für 2022, im Hausgeld inkludiert, für 2023 wohl noch weniger)
+ Energieeffiziente Gasbrennwerttherme Ende 2017 eingebaut
+ Hitzeschutz durch Außenmarkisen (untere Ebene) und Rollläden (obere Ebene) sämtlicher Dachfenster, dadurch wird bis zu 94% der Sonnenhitze außen abgefangen
+ Maximale Privatsphäre, da alle umliegenden Wohnungen/Häuser niedriger
+ Panoramafenster mit schönen Marmorfensterbänken und Blick über die Dächer ins Grüne
+ Wohnzimmer mit Loftcharakter & Open-Air-Feeling inklusive Deckenhöhe bis 4,10 m und freiliegenden Dachbalken. Die hohen Fenster sorgen für ganz viel Licht, Himmelsnähe und Sonnenuntergangspektakel
+ Die Anordnung der Fenster ermöglicht in der gesamten Wohnung e
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
989.995,00 €
3 Zi.
175,84
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer zukünftigen Stadtvilla in Hamburg, einem modernen Rückzugsort, der sowohl Stil als auch Funktionalität vereint. Diese elegante Stadtvilla bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 175,84 m² und einem durchdachten
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Grundriss auf zwei Etagen den idealen Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC sorgt für höchsten Komfort und genügend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder zum geselligen Beisammensein - hier finden Sie Ihr persönliches Wohlfühlambiente!
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Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
4 Zi.
85
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das Grundstück ist 398 m² groß und wird über einen Wohnweg von der Straße aus erschlossen. Der Garten ist nach Süden orientiert, sehr schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre.
Das im Jahre 1966 massiv mit rotem Verblendstein
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errichtete ein-geschossige Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr 2013 wurde der Bungalow rundum komplett inkl. Keller Wärmegedämmt und mit Klinkerriemchen (Marke Feldhaus) verklinkert sowie eine neue Drainage gelegt.
Das Gebäude ist zu zwei Dritteln unterkellert. Es hat ein Flachdach mit Alwitra-Folieneindeckung und ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Flur, großer Heizungsraum (Vorraum) mit dahinter liegendem Keller-Abstellraum mit angebautem Ausgang zum Garten, ein weiterer Kellerraum vom Flur aus erreichbar, und ein dritter großer Abstell- raum. Eine massive Treppe führt in das Erdgeschoss.
EG: Flur, Küche (ca. 8,2 m²), Wohn-/Esszimmer nach Süden (ca. 24 m²) mit Austritt zur überdachten Terrasse (ALU ca. 24 m²). Ein kleines Zimmer nach
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1/35
Quelle: www.ohne-makler.net
849.000,00 €
4,5 Zi.
146
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Die ca. 146 qm große 4,5-Zimmerwohnung liegt in einem vierstöckigen Altbauhaus aus der Jahrhundertwende. Die angebotene Wohnung wurde in den 1990er Jahren vollständig neu ausgebaut und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Sie bietet drei
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Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich, ein großes Tageslichtbad (ca. 10 qm, mit Duschkabine, Badewanne, zwei Waschbecken und Bidet), zwei gesonderte WCs, zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, Zugang zu zwei Außenbereichen, sowie eine große individuelle und sehr charmante Einbauküche mit modernen Geräten und einem großen Gasherd. Die Küche bietet der ganzen Familie auch als Esszimmer genug Platz.
Von der Küche aus führt eine Terrassentür zum exklusiv nutzbaren, eingezäunten Garten zur Wiesenstraße von ca. 50 qm, der über eine große Holzterrasse verfügt und im Sommer zum Grillen einlädt. Der Garten ist im Jahr 2022 umfassend und hochwertig neu gestaltet worden. Er lässt sich über zwei abschließbare Pforten auch mit einem Lastenrad erreic
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
3 Zi.
68
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ab dem 1.12.2024 können Sie diese ansprechende, sanierte Wohnung im 1. Stock erwerben. Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Der Energieausweis
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der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Das Dach wurde im vorletzten Jahr (2022) vollständig erneuert. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 230,00 € im Monat. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum 31.12.2059 und beläuft sich auf 240€ jährlich. An jedem Fenster befinden sich Außenjalousien. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Für sonnige Tage steht eine Markise zur Verfügung. Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche mit gehobenen Küchengeräten sowie ein Kellerraum (6m2) zur Verfügung.
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
789.000,00 €
5,5 Zi.
142
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
VON PRIVAT: Lieblingslage Volksdorf!
Das modern geschnittene Stadthaus mit 5,5 Zimmern aus dem Jahr 2002 befindet sich in bevorzugter Lage von Volksdorf und erfüllt höchste Wohnansprüche. Auf ca. 142 m2 Wohnfläche und ca.72 m2 Nutzfläche bietet
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das Haus eine moderne und durchdachte Aufteilung.
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
565.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Wohnung wurde im Jahr 2020 im grünen und naturverbundenen Hummelsbüttel errichtet. Die Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Essbereich, einer offenen Küche, ein Schlafzimmer mit
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angrenzendem Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC.
Sie erreichen die Wohnung über einen eigenen Hauseingang, welcher Sie mit einer stilvollen Holztreppe empfängt. Über die Treppe gelangen Sie direkt in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Küche wurde mit modernen Armaturen, anthrazitfarbenen Arbeitsplatten und Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet. Herzstück der Küche ist die exklusive Dunstabzugshaube der Firma Berbel.
Über einen lichtdurchfluteten Flur erreichen Sie die Garderobe, das Gäste-WC sowie ein rückwärtig gelegenes Zimmer.
Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss der Wohnung. Dort befinden sich ein weiteres Zimmer, der separate Technikraum sowie das Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Bade
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
595.000,00 €
2,5 Zi.
95
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das moderne Gebäude wurde 2006 errichtet. Die angebotene Penthousewohnung mit Südausrichtung liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich das Treppenhaus ausschließlich mit der benachbarten Penthousewohnung.
Die darunter liegenden Maisonettewohnungen
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verfügen über separate Zugänge. Die Ausstattung der Wohnung ist durchgängig sehr hochwertig und repräsentativ. Ein besonderes Highlight der Penthousewohnung sind die bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sowie der offene Grundriss, der ein großzügiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Der geschmackvolle Wohnraum mit dimmbaren Downlights teilt sich in Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Sowohl Wände, als auch Decken sind mit hochwertigen Vliestapeten versehen. Der Essbereich läßt sich bei Bedarf separieren und als drittes Zimmer nutzen. Zwei wunderschöne Dachterrassen sind von Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer sowie Küche zugänglich. Eine weitere Dachterrasse mit Panoramablick über Poppenbüttel und
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1/34
Quelle: www.ohne-makler.net
599.000,00 €
5,5 Zi.
123
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Die Reihenhausanlage wurde als Effizienzhaus erbaut. Es handelt sich dabei um ein Mittelreihenhaus,das 2007 errichtet wurde. Die 134 qm (123 qm Wohnfläche) verteilen sich im Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf fünf und halb Zimmer, eine Küche, ein
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Gäste-WC und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Vollkeller, der als Abstellkeller gilt und nach Wunsch zu einem Wohnkeller ausgebaut werden kann.
Die Fassade ist fast vollständig aus Klinker. Eingangsbereich mit einem massiven Betonpodest, der schön verfliest und mit einer Alu.-Überdachung versehen ist.Es gibt einen Carport und einen Fahrradschuppen.Dieses Reihenhaus mit fünf und halb Zimmern bietet auch einer großen Familie reichlich Platz.Der Garten ist schön und bietet einer Familie viele Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt eine überdachte Terrasse, einen Schuppen und eine Gerätebox.Die Fenster im Erdgeschoß sind mit elektrischen Alu.- Jalousien ausgestattet.
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1/30
Quelle: www.ohne-makler.net
690.000,00 €
3,5 Zi.
138
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
—COURTAGEFREI—
Diese besondere Wohnung in einseitig bebauter Sackgassenendlage erstreckt sich über die gesamte obere 2. Etage eines Hauses mit 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist von außen praktisch nicht einsehbar. Der Zustand ist gepflegt —
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sofort einziehen und wohlfühlen.
Eckdaten:
- Fertigstellung 1997
- 138 m2 Wohnfläche
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit bodentiefen Fenstern nach Osten, Süden und Westen
- hochwertige Küche von 2017 mit Naturstein Arbeitsplatte und Markengeräten (Bosch, AEG, Bauknecht)
- großes Galeriezimmer als zusätzlicher Wohnbereich oder Arbeitsplatz
- 2 Balkone in Süd- und Südwestausrichtung
- 1 großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern nach Westen und angeschlossenem Bad
- 1 Zimmer mit bodentiefen Fenstern nach Osten mit Blick in die Natur
- 1/2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern nach Osten
- 2 Bäder: großes, helles Vollbad mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Duschbad
- geräumiger Flur mit Einbauschrank
- Parkettboden in der gesamten Wohnu
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
20539 Hamburg - Rothenburgsort
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame. Kaltmiete liegt bei jährlich 3992€ (warm 6752€). Keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit
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der Mieterin. Nebenkosten aktuell 230€ mtl. Die Mieterin ist Rentnerin und bewohnt die Wohnung seit 1980.
Die Fassade wurde 2020 komplett denkmalgeschützt saniert, inkl. der Balkone. In 2023 wurden sämtliche Steigwasserleitungen erneuert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich existiert ein ca. 10m2 grosser trockener Dachbodenraum. Sowie ein Wasch- und Fahrradkeller.
Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, wurde von mir vor kurzem besichtigt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC, sowie eine Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich langfristig perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich groß sind und die Küche genug Platz für einen Ess
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
2 Zi.
55
m2
22041 22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein kleiner Garten incl. Wintergarten rundet dieses in grüner Lage vor den Füssen des Eichtalparks in Wandsbek ab.
Der Garten gehört zum Eigentum,
man hat die Möglichkeit den Wintergarten zu vergrössern , ohne die Miteigentümer um Erlaubnis zu
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bitten.
Ist in der Teilungserklärung
dokumentiert !!
Das Wohnzimmer ist ein helles
nach Süden ausgerichtetes Zimmer, das den Zugang zum Garten mit einem Wintergarten
öffnet.
Bad wurde 2006 vollsaniert.
Es weist eine Dusche und Badewanne auf mit neu erstellter Decke und Strahler.
Die Warmwasser - Zubereitung erfolgt durch ein Durchlauferhitzer.
Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer und ist im Sommer gut temperiert und ausserordentlich ruhig.
2008 wurden an Wohn und Schlafzimmer jeweils Jalousien angebracht.
Die Küche wurde 2007 neu gefliest
und mit einer neuen weißen
Landhaus Küche ausgestattet.
Alle Wohnräume sind mit ihrem Ursprungs -Stäbchen -Parkett belegt, die gerade neu abgeschliffen und gelackt wurden.
Die Wohnung ist nich
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
685.000,00 €
4 Zi.
137
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. und 2. OG und ist großzügig und individuell im Maisonette-Stil gestaltet.
Der Wohnungscharakter entspricht einem „Doppelhausfeeling“, u.
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a. auch weil die Wohnung über einen eigenen Hauszugang mit kleinem Windfang und Treppenhaus mit Garderobe verfügt.
Im 1. OG befindet sich das großzügige ca. 40 m² große Wohnzimmer mit einem einladend großen Balkon, die ca. 14,5 m² große Wohnküche und ein Gäste-WC.
Das 2. OG beherbergt den „privaten“ Bereich: 3 Schlafräume, 1 Bad mit Badewanne und 1 Duschbad en Suite.
Darüber hinaus verfügt das Elternschlafzimmer über einen weiteren großen Balkon.
Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine ganz besondere Wohnung, deren Charme sich vor allem von innen erschließt.
Eine Besichtigung ist daher sehr zu empfehlen.
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
540.000,00 €
2,5 Zi.
76
m2
Kottwitzstraße 30, 20253 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG hinten des sehr gepflegten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses.
Die langjährige Mieterin ist äußerst zuverlässig. Es handelt sich um eine unbefristete Vermietung zu einer aktuellen
...
Nettokaltmiete in Höhe von 1.096,04 EUR. Es ist eine Indexierung vereinbart. Die letzte Mieterhöhung war zu Sep. 2022.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
759.000,00 €
3 Zi.
105
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung mit einladendem Flair, sehr guter Ausstattung und perfekter Ausrichtung in Adresslage Wohldorf-Ohlstedt liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet.
Ein großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang
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zum sonnigem, 18 m² großem Balkon, ein abgetrennter Privatbereich mit Schlafzimmer und Bad en Suite,
ein separates Gäste-Bad mit Dusche zählen neben einem weiterem attraktiven Zimmer zu der Wohnung.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem von der Tiefgarage/Keller ins erste Stockwerk, die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, das en Suite Badezimmer ist rollstuhlgerecht.
Der Balkon mit Südwest Ausrichtung und Blick ins Landschaftsschutzgebiet lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Beschattung dient eine elektrische Markise mit dimmbarer Beleuchtung für den Abend.
Die Design Einbauküche mit Keramik Arbeitsplatte, einem amerikanischen Kühlschrank (mit eigenem Wasseranschluß für gefiltertes Wasser und Eiswürfel) von Siemens, ein Muldenk
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
380.000,00 €
2 Zi.
69
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Herzstück der Wohnung sind die große Küche und das große Wohnzimmer, die beide sehr hell nach Süden zeigen. Das Wohnzimmer verfügt über zwei große Fenster, die Küche über eines und die Terrassentür. Beide Räume sind über einen Durchgang
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(mit Schiebetür) verbunden. Das Wohnzimmer könnte geteilt werden; Elektro ist dafür vorbereitet. Alle Fenster blicken durch den eigenen Vorgarten in Richtung Straße.
Nach Norden raus befindet sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Fenster zeigt in Richtung hintere Gärten.
Die Badezimmer und WC haben die Fenster in Richtung Westen auf ein kleines eigenes Rasenstück. Hier stehen ein hübscher Flieder und auf dem Nachbargrundstück eine prächtige Rhododendronhecke. Sämtliche Räume sind durch einen großen, hellen Flur zu erreichen.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
312.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das zum Verkauf stehende Mittelreihenhaus ist nach WEG geteilt. Aus diesem Grund werden die Gemeinschaftsflächen von einer Hausverwaltung verwaltet und betreut. Die Gärten vor und hinter dem Haus unterliegen seit Jahrzehnten der Nutzung und Pflege
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des einzelnen, liegen aber auf Gemeinschaftsflächen.
Das monatliche Wohngeld beträgt 215,60 Euro, welches Müllgebühren, Regenwasser, Gehwegreinigung, Winterdienst, Wohngebäudeversicherung und andere Gemeinschaftsleistungen beinhaltet. Die letzten 3 Wohngeldabrechnungen können auf Nachfrage bereitgestellt werden.
Das Haus wird über eine Niedertemperatur-Ölheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2009 beheizt. Diese darf nach Gebäudeenergiegesetz (GEG §72) bis 31.12.2044 betrieben werden. Unverbindlich kann mitgeteilt werden, dass die bisherige alleinstehende Eigentümerin in den letzten Jahren jährlich ca. 1000l +/-200l verbraucht hat. Der Öltank des Hauses befindet sich in einem Kellerraum und fasst etwa 3.000 Liter. Einige Nachbarn haben a