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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
112
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m. Bebaubarkeit des Grundstücks: Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom
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14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
128
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
unterkellert
In Hamburg-Kirchwerder in der Nähe der Elbe, vom Zollenspieker Fährhaus und vom Zentrum des süd-östlichsten Ortsteils der Hansestadt befindet sich - ein bisschen einsam gelegen - diese alte Immobilie, die vor vielen Jahrzehnten mit dem Wasserturm
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beim Bahnhof das Geschehen der Menschen der Region prägte. Beim Dielenboden lässt sich das Alter des Hauses erahnen, es wurde immer mal wieder in Teilen renoviert, doch befindet sich dieses Zuhause in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere bedarf es einer energetischen Ertüchtigung. Gerne dürfen Sie Ihr handwerkliches Geschick mitbringen, Sie haben hier 800m², um sich zu verwirklichen! Wichtig: Hier besteht Bestandsschutz und §34 BauGB gilt nicht ohne Weiteres. Hinter der Eingangstür erwartet Sie ein kleiner Flur, von welchem Sie beide Geschosse des Hauses erreichen. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einem Raum für die Küche, kleinen sanitären Anlagen sowie weiteren Räumen und einen Kellerzugang für den Tei
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
106,15
m2
22417 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die von uns hier angebotene Wohnung liegt in der 3. und 4. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Die gesamte Wohnanlage ist architektonisch modern gestaltet und in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über 106,15m² Wohnfläche
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und 4 Zimmer. Hier können Sie sofort einziehen. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich dort als zentraler Punkt der Wohn-Essbereich mit Balkon. Durch die Lage im 3. OG und den vielen bodentiefen Fenstern wirkt die Wohnung besonders hell und großzügig. Das Arbeits-/Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung, praktisch gelegen gegenüber des Duschbades. Die geschlossene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich. So haben Sie einerseits kurze Wege zum Essbereich und andererseits bleiben die Kochgerüche in der Küche und verteilen sich nicht in der gesamten Wohnung. Das Highlight der Wohnung ist die Galerie und die Dachterrasse, die über eine Holztreppe erreic
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
7 Zi.
175
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
• Baujahr 1970 • massive Bauweise • Wohnfläche von ca. 175 m² • 6/7 Zimmer • 2 Bäder, eines davon ensuite und ein Gäste-WC • unverbaubares Grundstück mit einer Größe von ca. 1.493 m² • Süd/West Ausrichtung • direkt angrenzend
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an ein großes Landschaftsschutzgebiet. • großzügiger, nicht einsehbarer Garten • weitläufigen Blick ins Grüne • offen gestaltete Architektur des Hauses im EG • großer offener Kamin, von sichtbarem Mauerwerk umrahmt • bodentiefe Holzfenster bieten herrlichen Blick in den Garten • große Terrasse mit hochwertigem Hamburger Kopfsteinpflaster • weiterer, überdachter Terrassenbereich mit Outdoor-Kamin • große EBK mit Hauswirtschaftsraum und einem Außenzugang • offen gestaltete Holztreppe aus Mengkulangholz zum OG • Eine Umgestaltung des Obergeschosses wäre von Vorteil • eine Ausbaureserve ist vorhanden • zusätzlicher Ausbau des großzügigen Dachbodens denkbar. • Vollkeller, teilweise beheizt • Sauna mit Dusche • Außenzugang zum Keller • Ölzentralheizung von 1993 mit eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.145.000,00 €
4 Zi.
118
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Altbauwohnung vereint stilvolles Design mit gehobener Ausstattung auf ca. 118 m² Wohnfläche. Eingebettet in sanftes Stadtgrün und gelegen in einer charmanten Jugendstilvilla mit nur vier Wohneinheiten, bietet dieses
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exklusive Refugium ein erstklassiges Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der mit einem hochwertigen Pitch-Pine Echtholzfußboden ausgestattet ist, der sich durch alle Räume zieht - mit Ausnahme des modern gefliesten Badezimmers. Auch das moderne und dimmbare Lichtkonzept im Flur überzeugt auf ganzer Linie. Zur Linken liegen zwei Schlafzimmer, wobei das größere mit ca. 20 m² und direktem Zugang zum ruhigen Balkon einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Auf der rechten Seite finden Sie ein weiteres Zimmer sowie das luxuriöse Badezimmer. Dieses besticht durch besondere Elemente wie einer Regendusche, einer komfortablen Badewanne, einer Fußbodenheizung und einem Doppelwaschtisch aus Massivholz und sorgen für ein bes
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
4 Zi.
101
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die neu renovierte Altbauwohnung ist komplett auf den ruhigen grünen Innenhof mit Süd-Westlage ausgerichtet. Die Wohnung gefällt mit einer großzügigen Raumaufteilung. Vom Flurbereich gelangt man jeweils in die beiden Schlafzimmer sowie in den
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lichtdurchfluteten Wohn- und Eßbereich mit offener moderner Küche. Die 3,20 m hohen Stuckdecken und Fenster bringen viel Helligkeit in die gesamte Wohnung. Der Balkon erstreckt sich entlang der gesamten Wohnung im Innenhof. Das große Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet sowie das kleine Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung hat eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Neben der Eingangstür befindet sich ein kleiner Abstellraum. Des weiteren gehören zu der Altbauwohnung noch 2 Dachbodenabteile mit jeweils ca. 5 qm. Im Innenhof liegen die beiden Doppelgaragen, die mit der Wohnung zum Verkauf angeboten werden. Die Doppelgarage kann auch vermietet oder separat verkauft werden, Interessenten sind vorhanden. Das Jugendstilgebä
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
3 Zi.
90,46
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige, 3-Zimmer-Wohnung inklusive Kellerraum, bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis in einer ruhigen und gepflegten Umgebung im begehrten Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann gegen
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Aufpreis miterworben werden. Der riesige, mit Parkett ausgelegte Wohn-, Essbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob Lesen im Sofabereich, arbeiten am Schreibtisch oder mit Gästen zusammen Essen, das hervorragend geschnittene Familienzimmer schafft ideale Voraussetzungen für ruhige Stunden, konzentriertes Arbeiten oder gesellig, gemütliche Abende. Die gut ausgestattete Küche ist mit Terracotta Fliesen ausgelegt und bietet viel Platz zum Kochen und Speisen zubereiten. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet sowie eine separate Dusche. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
695.870,00 €
5 Zi.
136
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
4 Zi.
128,36
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Willkommen in Ihrem neuen energieeffizienten Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige
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Grundstück von ca. 1.125 m² wird durch eine direkt angrenzende Pferdekoppel von ca. 2.948 m² ergänzt, die teilweise Paddock ist und ideal für Pferdeliebhaber oder als zusätzliche Freizeitfläche genutzt werden kann. Das Haus verfügt über insgesamt 4 helle und freundliche Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die neuwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zudem stehen Ihnen ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss zur Verfügung. Die Terrasse mit Südausrichtung ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und gesellige Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich bietet die Immobilie eine praktische Scheune, die als Garage genu
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
2 Zi.
69,29 - 69,29
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Diese sanierte Altbauwohnung überzeugt durch ihren perfekten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume, die ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohnambiente schaffen. Das helle Wohnzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein
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Highlight ist der Zugang zum ersten Balkon, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der direkte Zugang zum zweiten Balkon eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen. Die Küche verfügt über eine neue hochwertige Einbauküche, die modern ausgestattet ist und über alle nötigen Elektrogeräte verfügt. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, es wurden auch maßangefertigte Rollos eingebaut. Platz für eine komfortable Sitzecke ist ebenfalls vorhanden. Das moderne Badezimmer ist hochwertig gestaltet und mit einer großen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der elegante Dielenboden, der der gesamten Wohnung eine warme und einlad
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
136 - 136
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Ruhig und familienfreundlich in einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich der attraktive und kürzlich fertiggestellte Neubau in massiver Bauweise mit einer eleganten Klinkerfassade. Die elf modernen Eigentumswohnungen dieser kleinen
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Eigentümergemeinschaft erstrecken sich über insgesamt vier Etagen sowie einer Tiefgarage im Untergeschoss, die insgesamt 12 Tiefgaragenstellplätze bereitstellt. Die hochwertige Bauausführung sowie die nachhaltige und hohe Energieeffizienzklasse A+ machen diese Immobilie besonders zukunftssicher. Die Verwendung einer Photovoltaikanlage sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglichen einen zeitgemäßen Betrieb frei von fossilen Brennstoffen. Auch im Innenbereich des Gebäudes wurde Wert auf modernes Design gelegt. Die Wohnungen ermöglichen zukunftsorientiertes Wohnen im Ohlenkamp 38. Die Bäder sind mit Armaturen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet. Zeitloses, puristisches Design trifft auf Funktionalität und bietet optimale Voraussetzung, um gut in d
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5,5 Zi.
128,06
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße auf einem großzügigen 500 m² Grundstück. Erbaut 1957, bietet das Haus 128,06 m² Wohnfläche, einen Dachboden und ist vollständig
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unterkellert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gästezimmer, ideal als Homeoffice, ein Badezimmer mit Badewanne, eine helle Küche mit großzügiger Küchenzeile, und ein 28,36 m² großes Wohnzimmer mit Gartenblick. Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, und ein Badezimmer. Der vollunterkellerte Bereich bietet 71,47 m² zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerung. Der Außenbereich umfasst eine große Garage und einen geräumigen Garten mit Süd-/Ostausrichtung, ideal für kreative Gestaltungsideen. Stellen Sie eine Anfrage, um das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, zusätzlichen Bildern und einem virtuell
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
91,33
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die angebotene Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines in 1970 in massiver Bauweise errichten Mehrfamilienhauses. Zentrumsnah gelegen, verfügt das Haus über insgesamt 28 Wohneinheiten. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 91,33 m²
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Wohnfläche und teilt sich in 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer und HWR auf. Das Raumkonzept der Wohnung offenbart seine Vielseitigkeit, sodass die Wohnung eine breite Zielgruppe anspricht. Eine Einzelperson, wie auch eine kleine Familie kann die Wohnung ohne Einschränkungen nutzen. Charakteristisch für die Wohnung ist das hochwertige Stäbcheneichenparkett, welches den Räumen Charme und Klasse verleiht. Ein terrakottafarbener Fliesenboden im Badezimmer sowie ein hellgrauer Fliesenbelag in Küche und Flur treten unauffällig auf. Die einzelnen Zimmer verteilen sich im Uhrzeigersinn um die geräumige Diele herum. Zwei der Schlafzimmer liegen diagonal zueinander, sodass bei einer Nutzung durch eine kleine Familie die gewünschte Pri
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
100
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
Charmante Dachgeschosswohnung mit Potenzial über den Dächern von Eppendorf Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen des begehrten Stadtteils Eppendorf und bietet einen idyllischen Rückzugsort in einer erstklassigen Lage. In
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unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) und umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, vereint diese Wohnung urbanes Leben mit ruhiger Atmosphäre. Die 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch lichtdurchflutete Wohnräume, die ein einladendes und behagliches Ambiente schaffen. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die grüne Gartenanlage des Hauses, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist flexibel gestaltbar und kann ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden. Das Badezimmer ist funktional und in einem soliden Zustand. Diese Wohnung bietet ein großartiges Potenzial, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen und das Leben über den Dächern von Eppendorf in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht, diese
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
20 Zi.
367,36
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887, das mit seinen 7 Einheiten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 545 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße
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von ca. 490 Quadratmetern ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 43.716,00 €, was eine attraktive Rendite verspricht. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente in einem charmanten, historischen Gebäude. Das Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten, der den Bewohnern als Rückzugsort dient und Platz für Freizeitaktivitäten bietet. Sechs Einzelgaragen stehen zur Verfügung, die nicht nur den Mietern, sondern auch potenziellen Käufern zusätzlichen Komfort bieten. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und kann vielseitig genutzt werden, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder für andere kreative Ideen. Nut
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
74
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In den drei in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhäusern befinden sich insgesamt 19 Wohnungen. Die Anlage wurde 1995 errichtet. Alle Häuser sind unterkellert. Das Kellergeschoss wurde als sogenannte „weiße Wanne“ in
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Betonbauweise ausgeführt. Zu der Anlage gehören 19 Carportstellplätze. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten die Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. 2020 wurden die Dächer erneuert. Die Veluxfenster in den Dächern werden und wurden bereits sukzessive erneuert. Im vergangenen Jahr wurde das Treppenhaus malermäßig renoviert und es wurde ein neuer Teppichboden verlegt. Darüber hinaus wurden die Klingel- und Briefkastenanlagen erneuert. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um eine äußerst gepflegte Wohnanlage handelt.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
117
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
In den drei in konventioneller Bauweise errichteten Mehrfamilienhäusern befinden sich insgesamt 19 Wohnungen. Die Anlage wurde 1995 errichtet. Alle Häuser sind unterkellert. Das Kellergeschoss wurde als sogenannte „weiße Wanne“ in
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Betonbauweise ausgeführt. Zu der Anlage gehören 19 Carportstellplätze. Die Eigentümergemeinschaft und die Hausverwaltung kümmern sich mit sehr viel Engagement um die Instandhaltung und halten die Gebäude damit in einem sehr guten Zustand. 2020 wurden die Dächer erneuert. Die Veluxfenster in den Dächern werden und wurden bereits sukzessive erneuert. Im vergangenen Jahr wurde das Treppenhaus malermäßig renoviert und es wurde ein neuer Teppichboden verlegt. Darüber hinaus wurden die Klingel- und Briefkastenanlagen erneuert. Bei einer Besichtigung stellen Sie sehr schnell fest, dass es sich hier um eine äußerst gepflegte Wohnanlage handelt.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
524.500,00 €
3 Zi.
106,32
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die frei gelieferte Wohnung (106,32 m²) verfügt über 2 Ebenen im 1. Stock und der Endetage, in 2020 wurde die Wohnung komplett renoviert und neu ausgestattet. Es wurde eine neue Heizung eingebaut. Die Küche, das Bad, die Böden und die Elektrik
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wurden ebenso erneuert. Im 1. OG. verfügt die Wohnung über ein schönen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine vollausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbauteilen, wie Gefrier- & Kühlkombi, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine ist vorhanden. Ein Gäste/Arbeitszimmer ist vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Das 1.OG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer, mit einer praktischen Regalwand und 2 Heizkörpern. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden. Ein Fahrradschuppen ebenso.
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Quelle: www.immowelt.de
1.480.000,00 €
6 Zi.
202,89
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
provisionsfrei
Das Neubauprojekt "Björnson 72" entsteht als Gebäudeensemble auf einem 2.793 m² großen Pfeifenkopfgrundstück im Björnsonweg im beliebten Stadtteil Hamburg-Blankenese. Mittlerweile steht das Projekt kurz vor seiner Fertigstellung. In unserem
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Projekt werden insgesamt 6 Stadthäuser moderner Architektur, basierend auf den Entwürfen des renommierten Architekturbüros Brauer Architekten, realisiert. Die Stadthäuser werden schlüsselfertig, einschließlich betriebsfertiger Anschlüsse an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen, erstellt. Zusätzlich wird die Energieeffizienz durch den Einbau einer hochmodernen Wärmepumpe maximiert. Mit den großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräumen eignen sich die Häuser perfekt als Zuhause für Familien. Zu jedem Stadthaus gehört zudem ein eigener Garten. Die Architektur besticht durch durchdachte Grundrisse auf versetzten Ebenen. Von außen ziert eine hochwertige Klinkerfassade die Häuser, die dem Ensemble eine moderne, edle Optik verleiht. Die Stadthäu
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Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
630
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Das 1923 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 484 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten. Im Jahr 2024 wurden im Dachgeschoss 2 weitere Einheiten zu Wohnraum ausgebaut. Die daraus resultierende Wohnfläche
...
beträgt ca. 146 m², sodass sich die gesamte zu vermietende Fläche von nun ca. 630 m² auf 8 Wohneinheiten verteilt. Das Haus weist einen gepflegten Erhaltungszustand auf. Eine energetische Sanierung wurde bisher noch nicht durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit zum Anbau von zusätzlichen Balkonen/Terrassen auf der rückwärtigen Seite. Eine Baugenehmigung hierfür liegt vor. Das Haus ist bereits in 8 Wohnungsgrundbücher gemäß WEG aufgeteilt. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen keine.