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1/23
Quelle: www.immobilien.de
840.000,00 €
242,36
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier eine für die Region typische Immobilie an, die in der Vergangenheit das Zuhause eines inhabergeführten landwirtschaftlichen Betriebes für Obst- & Gemüsehandel war und somit auch den wohnlichen Lebensmittelpunkt dieser Familie
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darstellte. Im Anschluss an die landwirtschaftliche Nutzung wurden verschiedene Erweiterungen durchgeführt, die letztlich zu dem heutigen Ist-Zustand führten.
Das Angebot mit einer gesamten Grundstücksfläche von 8.026 qm umfasst:
(A) Flurstück 11134 mit einer Größe von ca. 3.892 qm
(B) Flurstück 8622 mit einer Größe von ca. 2.712 qm
(C) Flurstück 3952 mit einer Größe von ca. 1.422 qm (Ufer Gose-Elbe)
Diese Flurstücke werden aktuell wie folgt genutzt:
(A) Vermietetes Wohn- & Gewerbehaus ebenfalls aus 1963 (Modernisierung 1985) mit ca. 242 qm Wohn/Büro- und ca. 250 qm Kellerfläche. Dieser Teil wird beheizt durch erneuerte Gasheizungen von Vaillant (VSC 196 aus 2004 und VSC 126- C140 aus 2002). Zudem gab es hier in der großen Wohnung im Jahre 2021 e
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
575.000,00 €
3 Zi.
71
m2
20146 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne, umfassend sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung inmitten des Grindelviertels in Hamburg-Rotherbaum.
Eckdaten:
- 3 Zimmer (Dielenboden)
- Hohe Decken, teilweise mit Stuckelementen
- Küche mit Zugang zum Garten
- Bad mit begehbarer Dusche
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- Gäste-WC
- Garten (Gemeinschaftseigentum, aber faktische Alleinnutzung)
- in 2021 umfassend saniert (Elektrik, Sanitär, Wände (glattverputzt), Böden aufgearbeitet)
- leichte Souterrainlage
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
599.000,00 €
5 Zi.
152
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonettewohnung in toller Lage von Hamburg Poppenbüttel. Die Wohnung besticht besonders durch den großzügigen Wohn/Koch-Bereich, dem tollen Blick über Poppenbüttel, sowie
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der modernen Ausstattung. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich der Bäder u.A. mit freistehender Badewanne, Küche mit großer Kochinsel, Modernisierung der Elektrik, feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm, LED-Deckenspots in Flur und Bädern uvm. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit großer Kochinsel, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabsaugung, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen, Mikrowelle und Einbaukaffevollautomat in moderner Höhe.
Das Gebäude befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Letztes Jahr wurde die Giebelfassade modernisiert, wovon die
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
269.500,00 €
3 Zi.
80,4
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
85
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage von 1972 in Zentrumsnähe von Hamburg-Rahlstedt.
Vom großzügigen Flur aus gelangt man in jede Räumlichkeit der Wohnung. Lichtdurchflutete Räume dank der
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bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Büro / Kinderzimmer, die nicht nur für eine helle und freundliche Stimmung sorgen, sondern auch den Zugang zur charmanten Loggia ermöglichen. Ein weiteres großes Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an.
Die neue Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle.
Das stilvolle Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht Ihnen ein saniertes Gäste-WC zur Verfügung.
Es besteht ggf. die Möglichkeit, den Dachboden über der Wohnung zum weiteren Ausbau zu verwenden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
222.000,00 €
2 Zi.
54
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Besondere an der ca. 54 m2 großen Wohnung ist der optimale und praktische Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Es ist eine schöne und praktische Altbauwohnung mit hellen, freundlichen Fenstern und hohen Decken.
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Der typische Holzdielenboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Raus aus der Mietwohnung, Angst vor Eigenbedarfskündigung oder Vermögen aufbauen? Hier finden Sie den perfekten Einstieg in die eigenen vier Wände.
===== ===== Kapitalanleger ===== ====
Sie sind Kapitalanleger? Wie wäre es mit einer möblierten Studenten-WG mit sehr guter Mietrendite?
Die Wohnung ist sehr gut gelegen, vor allem was die Rendite betrifft.
Bei einem Preis pro Student von ca. 600,- (reale Marktpreise) ist eine Miete von ca. 1800,- pro Monat erzielbar. Mit drei verschiedenen Mietparteien gibt es auch kein Klumpenrisiko.
https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/hamburg/hamburg/harburg/wg-zimmer
https://www.wg-zimmer.hamburg/verfuegbare-zimmer
(Harburg und Heimfeld a
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Quelle: www.immobilien.de
1.950.000,00 €
4 Zi.
133,8
m2
22395 Hamburg OT Bergstedt
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird dieses wunderschöne Einfamilien-Massivhaus in einem attraktiven, familienfreundlichen Stadtviertel im Norden Hamburgs. Dieses moderne Meisterwerk wurde ausschließlich von norddeutschen Fachfirmen nach neuestem Standart und in
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höchster Qualität gebaut.
- Großzügige Gesamtfläche (220,5 qm) und großer Garten: Dieses geräumige Haus und das insgesamt 927 qm umfassende Grundstück bieten ausreichend Platz für die Aktivitäten Ihrer Familie, sowohl im Haus als auch im weitläufigen Garten, in dem Sie sich nach Herzenslust ausleben können.
- Energieeffizient: Dank einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, einer Wallbox, einer Luft-Wärmepumpe (Vaillant), Fußbodenheizung und exzellenter Isolierung vom Keller bis zum Dach ist das Haus äußerst energieeffizient und umweltfreundlich.
- Hochwertige Ausstattung: Dieses Haus ist bis ins kleinste Detail mit hochwertigen Materialien und modernster Technik, u.a. Medienzugängen und erweiterbarer Außenkamera-Anlage, ausgestattet.
- Großräum
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
690.000,00 €
4 Zi.
96
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte, 96 m²große Nicht-Raucher-Wohnung - lichtdurchflutet im 3.OG mit weitem Blick - ist einschließlich Garage provisionsfrei zu verkaufen.
Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Ost-West-Ausrichtung. Die Fenster der zwei durch eine
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Flügeltür verbundenen Zimmer nach Westen sind - angepasst an den Stil des 20iger Jahre-Hauses - mit Sprosseneinteilungen erneuert worden. Zwei Zimmer, Küche und Speisekammer sind nach Osten orientiert. Der 6 m² große Süd-Ost Balkon wird zurzeit erneuert.
Alle Zimmer u. der Flur haben einen gepflegten, attraktiven Pitchpine-Dielenfußboden, Küche und Bad sind gefliest. Die Küche hat eine Einbauküche mit Elektro-Herd. Das Bad/WC ist mit Fenster, Waschbecken, Wanne und Duschabtrennung ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie eine Einzel-Garage.
Das Wohnhaus Bj. 1920 verfügt über eine Klinkerfassade und eine Gas-Brennwert-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Eine Umstellung der Heizung auf Fernwärme ist geplant. Es
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
499.900,00 €
4 Zi.
102
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1981 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in dem beliebten Alstertaler Stadtteil Poppenbüttel. Das Grundstück mit seiner Gesamtgröße von ca. 594 m² ist nach WEG geteilt und der zum Verkauf
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stehenden Hälfte sind 50%, also ca. 297m² zugeteilt. Insgesamt verfügt das Haus über 4,5 Zimmer verteilt auf mehr als 100 m² Wohn- und Nutzfläche. Davon befinden sich 3,5 Zimmer auf ca. 90m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss sowie ein ca. 12 m² (Schrägen abgezogen) wohnlich ausgebautes Zimmer im Spitzboden des Hauses. Der sowohl von Innen als auch über eine praktische Außentreppe zugängliche Vollkeller rundet das Flächenangebot ab und bietet neben Wasch- und Heizungsraum jede Menge Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Eingangsbereich als Windfang mit einem Gäste-WC. Im Anschluss betreten Sie Ihren zukünftigen Familienlebensmittelpunkt: Den offenen und hellen Wohn-/Koch und Essbereich. Die Küche ist in Weiß und ze
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
2 Zi.
59,41
m2
22525 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Kieler Straße in Hamburg Eidelstedt
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- gepflegte Rotklinker-Wohnanlage aus den 90er Jahren
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
2 Zi.
95
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das moderne Gebäude wurde 2006 errichtet. Die angebotene Penthousewohnung mit Südausrichtung liegt im 2. Obergeschoss und teilt sich das Treppenhaus ausschließlich mit der benachbarten Penthousewohnung.
Die darunter liegenden Maisonettewohnungen
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verfügen über separate Zugänge. Die Ausstattung der Wohnung ist durchgängig sehr hochwertig und repräsentativ. Ein besonderes Highlight der Penthousewohnung sind die bodentiefen Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sowie der offene Grundriss, der ein großzügiges und modernes Wohngefühl vermittelt. Der geschmackvolle Wohnraum mit dimmbaren Downlights teilt sich in Schlafzimmer und Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Sowohl Wände, als auch Decken sind mit hochwertigen Vliestapeten versehen. Der Essbereich läßt sich bei Bedarf separieren und als drittes Zimmer nutzen. Zwei wunderschöne Dachterrassen sind von Schlaf-, Ess- und Wohnzimmer sowie Küche zugänglich. Eine weitere Dachterrasse mit Panoramablick über Poppenbüttel und
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
325.000,00 €
2 Zi.
61,48
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Kurzer Kamp in Hamburg Hummelsbüttel
- sehr attraktive 2-Zimmer-Penthouse-Eigentumswohnung
- hochwertige Komfort-Ausstattung
- beliebte und repräsentative Wohnlage
- nahezu optimale Raumaufteilung
- 3. Obergeschoss/ Endetage
- charmante
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Neubauwohnanlage mit Fahrstuhl
- ansprechende Einbauküche (innen liegend)
- große und sonnige Dachterrasse nach Süd/ Osten
- geschmackvolles Vollbad mit Fenster
- großzügig geschnittes Schlafzimmer
- dunkler Fußboden in Holzoptik
- Tiefgaragenstellplatz
- fest gemauerter Kellerraum
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
749.000,00 €
5 Zi.
144
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die DHH besticht durch den großzügigen Wohn-Essbereich, den idyllischen Garten und die gute Wohnlage. Es erwartet Sie viel Platz in der geräumigen DHH, zudem hat das Haus einen Vollkeller.
Im EG befinden sich das großzügige Entree, das
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Gäste-WC mit Dusche und das geräumige ca. 46 qm große Wohn-Esszimmer. Benachbart liegt die Premium-Einbauküche. Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen schönen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Dieser hat die perfekte Größe - auch zum Spielen von Kindern. Auf der Terrasse genießen die Bewohner gemütliche und erholsame Sonnenstunden. Eine elektrisch betriebene Markise verschattet bei sommerlichen Temperaturen den Bereich.
Die Miele-Einbauküche bietet - neben zahlreichen Unter- und Oberschränken - einen Premium-Herd, Geschirrspüler, einen Kühlschrank und eine integrierte Mikrowelle.
Über eine formschöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem Bad, welches mit Badewa
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage. Der geräumige Flur ist mit einem Abstellraum mit einer praktischen Garderobe ausgestattet.
Von dort aus gehen das Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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Küche und Bad ab. Die Küche ist gefliest und mit klassischen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Einbauküche verfügt außerdem über Herd/Ceranfeld, Spüle, Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Das Schlafzimmer ist geräumig, mit Laminat versehen und bietet gute Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Bad wurde saniert und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und ein WC.
Das helle Wohnzimmer hat ca. 30 m² und besticht durch eine breite Fensterfront. Von hieraus betreten Sie die großzügige Terrasse mit einem Rasenbereich.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
2 Zi.
57,24
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den ruhigen, nach Osten
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ausgerichteten Balkon.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag, welcher zum 23.06.2038 ausläuft. Eine Verlängerung des Vertrags ist nicht beabsichtigt.
Die Wohnung wird frei verkauft, kann also sowohl eigengenutzt, als auch neu vermietet werden.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
259.500,00 €
2 Zi.
52,65
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Erdgeschoss
- kleine Rotklinker-Wohnanlage
- nur 6 Wohneinheiten pro Hauseingang
- heller Wohnbereich
- sonnige, teilweise überdachte West-Terrasse mit Markise
- optimal geschnittener Grundriss
- gepflegte
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Einbauküche im Holzdekor
- hell gefliestes Vollbad mit Fenster
- Keller- und ein zusätzlicher Bodenraum
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
1 Zi.
37,22
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Borsteler Chaussee in Hamburg Groß Borstel
- vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung
- 8. Obergeschoss/ Endetage
- gepflegte Wohnanlage mit Fahrstuhl
- NKM € 4.680,- p.a.
- seit 2018 vermietet
- umfangreiche Sanierungen/ Modernisierungen
-
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praktischer Einbauschrank
- heller Wohnbereich mit Schlafnische
- sonniger, überdachter Süd-Balkon
- separate, moderne Pantry-Küche
- modernisierte Duschbad (innen liegend)
- Bodenraum
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
769.000,00 €
9 Zi.
175
m2
21109 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zu verkaufen: Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wilhelmsburger Siedlung. Nur 2 Minuten von der Doven Elbe entfernt und umgeben von Grün. Perfekte Anbindung.
Privatverkauf ohne Provision.
Bei Interesse für mehr Infos und Besichtigungen
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bitte melden!
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Quelle: www.immobilien.de
899.000,00 €
3 Zi.
109
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit einer schönen Jugendstilfassade aus dem Jahr 1908. Das Haus erlitt Kriegseinwirkungen und 1952 erfolgte die Wiederherstellung des Gebäudes mit Erhalt der Außenfassade. Im Erdgeschoss
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befinden sich 3 Gewerbeeinheiten (Bistro & Büro), sowie 14 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist mit ca. 109 m² ein Zusammenschluss aus 2 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Kunststofffenster wurden zwischen 2000-2005 erneuert und dreifach verglast.
Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.700,00 EUR/Monat vermietet. Mieterhöhung durch Indexierung wurde vereinbart.
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Quelle: www.immobilien.de
715.000,00 €
5 Zi.
128
m2
21077 Hamburg Eißendorf
Immobilientyp: Haus
Im Jahre 2013 wurde diese perfekt geschnittene, verklinkerte Immobilie in Hanglage im Hamburger Stadtteil Eißendorf in Massivbauweise errichtet.
Drei Wohnebenen bieten viel Platz für die ganze Familie. Im Souterrain, durch die Hanglage ebenerdig
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zur Straße gelegen, befindet sich der geräumige Eingangsbereich. Hier schließt sich ein erster Wohnraum an, der z.B. als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Durch den Flur erreicht man einen Kellerraum und den Haustechnikraum, der auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die modern mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen belegte Treppe führt in das Erdgeschoss, wo sich der überaus großzügige Wohn-/Essbereich befindet. Von hier aus blickt man über die sonnig nach Süden gelegene Holzterrasse, auf der man herrlich entspannen oder grillen kann, in den eigenen Garten, der die Kinder zum Spielen einlädt. Neben einem hell gefliesten Gäste-WC befindet sich auf dieser Ebene die moderne Nolte-Küche, die mit Induktionsherd, separa