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Quelle: www.immobilien.de
319.000,00 €
20355 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Ein Grundstück, das nicht bebaut ist
Das Flurstück ist als Bauplatz geeignet (14,39 m x 18,35 m); auf der Parzelle sind Erdaufschüttungen und Baumaterialablagerungen für die Errichtung einer Zufahrt vorhanden.
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weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 319.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 223.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
695.000,00 €
4 Zi.
140
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Unterkellerung, auf einer Etage mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden, mit einer Wohnfläche von 140,2 m², sowie einem Holz-Gartenschuppen mit 17,6 m² Nutzfläche. Das Haus stammt aus ungefähr dem Jahr
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2010 und ist folgendermaßen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse mit insgesamt 68,55 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer mit 61,03 m² Wohnfläche. Der Spitzboden umfasst eine Galerie und einen Hobbyraum mit 10,63 m².
Heizung und Warmwasserbereitung werden im Erdgeschoss mittels einer Sole-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung realisiert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 695
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Quelle: www.immobilien.de
300.000,00 €
2 Zi.
50
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 15 im zweiten Stock links hinten, mit einer Wohnfläche von 50,43 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon.
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Außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt 337,00 €. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum mit einem Lüfter zur Belüftung ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994, und für warmes Wasser wird ein elektrischer Durchlauferhitzer verwendet. Es war nicht möglich, die Wohnung persönlich zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 300.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und
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Quelle: www.immobilien.de
256.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22045 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung in der Nr. 12 im vierten Stock (mit Aufzug) mit einer Wohnfläche von 61,25 Quadratmetern. Die Wohnung umfasst eine Diele, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und
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einen Balkon. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Baujahr ist unbekannt, vermutlich 2003/04.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung. Leider war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 256.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 179.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobil
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Quelle: www.immobilien.de
530.000,00 €
6 Zi.
124
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung, einer Wohnfläche von 124,46 m² und einem Anbau, sowie einem Carport und einer Remise (Stallgebäude). Baujahr 1926, Modernisierungen erfolgten 1984 und 1990, Carport wurde 1990 errichtet.
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Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer mit insgesamt 62,23 m²; im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer ebenfalls mit 62,23 m².
Die Beheizung erfolgte bisher über eine Gas-Zentralheizung, die jedoch im November 2023 vom Bezirksschornsteinfeger stillgelegt wurde. Der gesamte Gebäudekomplex weist einen deutlich unterdurchschnittlichen baulichen Zustand auf, wobei es teilweise erhebliche Schäden gibt. Dazu gehören Feuchteschäden wie Schwarzfärbungen, Verfärbungserscheinungen und Pilzbefall an vielen Teilen der Dachkonstruktion. Die Außenanlagen sind verwildert. Die erforderlichen Maßnahmen zur Schadensbeseitigung u
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
6 Zi.
177
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, eingeschossig mit Keller, auf einer Fläche von 177 Quadratmetern, inklusive Freisitz, angeschlossener Garage und umgebauter Einzelgarage als Abstellraum. Das Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wird vermutet, dass es um 1983 erbaut
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wurde. Zusätzlich besteht ein 1/11-Anteil an einem Grundstück mit einer Waschbeton-Müllbox. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Kellerraum und zwei Kinderzimmer, während sich im Erdgeschoss ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse befinden.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Es befindet sich in einer begrünten Wohngegend und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus. Einige Bereiche des Gebäudes weisen feuchte Schäden an den Decken auf. Die mit einer Waschbeton-Müllbox bebaut Fläche liegt etwa 60 Meter vom Wohnhaus entfernt.
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
3 Zi.
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 135 Quadratmeter und umfasst neben einem Garagen auch einen Außenpool. Das Haus wurde im Jahr 1939
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erbaut und von 1998 bis 2003 modernisiert, insbesondere wurden die Fenster erneuert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad mit WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Es sind Instandsetzungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, darunter die Behebung von Feuchtigkeitsschäden im Außenmauerwerk im Keller- und Eingangsbereich des Flurs sowie teilweise Risse in der Außenfassade.
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519.500,00 €
15 Zi.
428
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ein im Bau befindliches Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in 3 Etagen und teilweise unterkellert steht zur Fertigstellung an. Die Gesamtwohnfläche beträgt 427,54 m², Baubeginn war 2020/21. Die geplante Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im
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Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils vorne ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 69,6 m² (Einzelverkehrswert: je 78.500 EUR), während hinten ebenfalls ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit einer Größe von 69,6 m² vorhanden sind (Einzelverkehrswert: 98.000/93.000 EUR). Im Dachgeschoss sind vorne ein Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad/WC mit 54,01 m² geplant (Einzelverkehrswert: 78.500 EUR), während hinten ein Flur, ein Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit 58,47 m² vorgesehen sind (Einzelverkehrswert: 93.000 EUR).
Es ist geplant, eine Gas-Zentralheizung mit Solarpanelen zur Warmwasserversorgung zu installieren. Das Wohngebäude ist derzeit im Rohbauzustand mit einer gedämmten Fassade und teilweise installierte
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Quelle: www.immobilien.de
860.000,00 €
5 Zi.
146
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ein Einfamilienhaus, das ein Stockwerk hat und keinen Keller besitzt, aber ein ausgebautes Dachgeschoss hat. Die Wohnfläche beträgt 146,10 m² und es verfügt über einen Carport und zwei Parkplätze, sowie einen Holzschuppen, eine Gartenlaube und
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einen Gartenteich. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Flure, ein Gäste-WC, ein Hauptschlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es drei offen gestaltete Räume.
Die Heizung in diesem Wohnhaus erfolgt über eine Gasheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht jedoch eine Belastung auf dem Grundstück in Form eines Wohnungsrechts im Wert von 240.000,00 €, das vom Käufer bei Übernahme zu berücksic
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Quelle: www.immobilien.de
820.000,00 €
6 Zi.
178
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 178/146 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut und 2021 durch Modernisierungsmaßnahmen wie neue
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Fenster, Haustür und Heizung aufgewertet. Zum Haus gehört ein Stellplatz für Pkw.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei weitere Flure, sechs Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Flure, drei Kinderzimmer und ein weiteres Bad/WC.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gas-Brennwertheizung. Im Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung genutzt, und im Wohnzimmer gibt es zusätzlich einen raumluftunabhängigen Kamin. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.023 m², jedoch wird nur der 63/100 Anteil am Grundstück erworben.
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Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
6 Zi.
189
m2
22549 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus in freistehender Bauweise, 2 Etagen plus Keller, mit einer Wohnfläche von 189,29 m², Baujahr 2010 - Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Abstellräume, Sauna und Bad/WC. Im
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Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Bäder, 3 Kinderzimmer und Balkon.
Das Wohngebäude bietet hauptsächlich eine mittlere bis gehobene Ausstattung. Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt mit einer Wärmepumpe, die über eine Fußbodenheizung in allen Etagen verfügt. Leider war es nicht möglich, die Unterkunft von innen zu besichtigen.
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Verkehrswert: 920
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Quelle: www.immobilien.de
670.000,00 €
4 Zi.
122
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 122 Quadratmeter, die Nutzfläche 62 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es ein Doppelcarport und einen Schuppen mit Spielhaus. Das
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Haus wurde im Jahr 1990 gebaut und die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
Keller: Flur, Heizungsraum, Kellerraum, Badezimmer mit Dusche, teilweise überdachte Terrasse (62,70 m²)
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche, Wohn- / Esszimmer, Terrasse (62,90 m²); Dachgeschoss: Flur, Haupt-Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, Loggia (59,90 m²)
Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung als Wärmequelle, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer. Der Zustand des Wohnhauses ist durchschnittlich.
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Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
1 Zi.
801
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zwei Mehrfamilienhäuser (vorne und hinten) bestehend aus 9 bzw. 8 Wohnungen und einem Gewerbegeschäft. Die Gebäude sind zweigeschossig mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss, voll unterkellert und bieten insgesamt 520/281 m² Wohnfläche. Die
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Balkone sind ebenfalls vorhanden. Baujahr: 1995/96.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Vorderhaus erfolgt die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung. Eine vollständige Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Sowohl die Wohngebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.850.000,00 EUR.
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Quelle: www.immobilien.de
3.500.000,00 €
787
m2
20535 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten (bestehend aus 30 Einzimmerwohnungen und 5 Gewerbeeinheiten) in vier Stockwerken mit Keller. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 787 m², mit Einheiten von 24-31 m². Die Nutzfläche umfasst 428 m², mit Einheiten
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von 84-86 m², sowie eine Lagerfläche von 313 m². Baujahr 1957, Renovierungen erfolgten 1980 (Erneuerung der hofseitigen Fenster, Wiederaufbau des Dachstuhls nach einem Brandschaden) und 2012 (Erneuerung der straßenseitigen Fenster, Fenster- und Türkomponenten von zwei Gewerbeeinheiten).
Das Gebäude verfügt über eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1989 und die Warmwasserversorgung erfolgt entweder durch einen Elektro-Boiler oder einen Durchlauferhitzer. Es zeigt sich ein durchschnittlicher Instandhaltungszustand mit einigen Modernisierungsbedarf, wobei eine vollständige Innenbesichtigung nur teilweise möglich war. Das Gebäude liegt im Gebiet der Sozialen Erhaltensverordnung Eilbek, die am 07.01.2020 erlassen wurde.
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Quelle: www.immobilien.de
3.910.000,00 €
9 Zi.
400
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zweiseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen verteilt auf 3 Etagen und einem Keller, mit insgesamt 400,17 Quadratmetern Wohnfläche. Baujahr 1890 als Stadtvilla. Raumaufteilung wie folgt: Im Keller befinden sich 2 Flure, 3 Kellerräume und
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ein Fahrradraum. Im Souterraingeschoss befindet sich ein Flur, ein Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Bad/WC und 2 Zimmer, auf einer Fläche von 67,97 Quadratmetern. Im Erdgeschoss gibt es ein Entrée, Flur, 2 Zimmer, Küche und eine Terrasse, insgesamt 111,84 Quadratmeter. Im ersten Obergeschoss sind ein Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche und 2 Balkone auf 107,53 Quadratmetern untergebracht. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur, 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum/WC, Küche, Bad/WC und eine Dachterrasse, insgesamt 112,83 Quadratmeter.
Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, jedoch fehlen Heizung und Warmwasserversorgung. Es befindet sich größtenteils in einem entkernten Zustand, wobei deutliche Feuchtigkeitsschäden sichtbar sind. Besonders betroff
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Quelle: www.immobilien.de
1.225.000,00 €
11 Zi.
311
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dreifamilienhaus mit 3 Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 311/91 m² und wurde im Jahr 2021 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer,
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Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 78,12 m² (Verkehrswert: 370.000 EUR). Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Balkon mit einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im zweiten Obergeschoss sind ähnliche Räume vorhanden wie im ersten Stock und ebenfalls einer Fläche von 80,27 m² (Verkehrswert: 290.000 EUR). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 72,44 m² (Verkehrswert: 275.000 EUR).
Das äußere Erscheinungsbild des Wohnhauses zeigt, dass der Bau noch nicht abgeschlossen ist. Zudem gibt es e
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Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
3 Zi.
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 135 m² sowie einer angeschlossenen Garage und einem Außenschwimmbecken. Das Haus verfügt außerdem über einen Gartenschuppen und wurde 1939 erbaut,
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wobei zwischen 1998 und 2003 Modernisierungsmaßnahmen an den Fenstern durchgeführt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum, im Erdgeschoss einen Flur, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein Kinderzimmer.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2016 installiert wurde. Zudem gibt es einen Kamin im Wohnzimmer. Das Gebäude ist altersgerecht gebaut, weist jedoch Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf auf. Die Außenanlagen erscheinen ungepflegt und verwildert.
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Quelle: www.immobilien.de
680.000,00 €
8 Zi.
286
m2
22419 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Zweifamilienhaus, eingeschossig mit geringfügiger Unterkellerung, Dachgeschossausbau, 286 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1909, unter Denkmalschutz stehend (Teil des Ensembles AK Ochsenzoll/Krankenanstalten Langenhorn).
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Raumgestaltung: Wohnung 1: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, insgesamt 143 Quadratmeter. Wohnung 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer; Dachgeschoss: Flur, separates Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, insgesamt 143 Quadratmeter.
Es besteht ein Rückstau bei der Unterhaltung und es besteht ein Bedarf an Modernisierung für das Wohnhaus, das sich in einem Wasserschutzgebiet befindet. Aufgrund dessen war es nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.
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368.000,00 €
4 Zi.
96
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus
2-stöckiges Einfamilien-Reihenhaus mit Keller, 96 Quadratmeter Wohnfläche und 34 Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich verfügt es über einen Anbau, der das Wohnzimmer erweitert, sowie einen Holzschuppen/Gartenhaus. Baujahr: 1961, Anbau 1977/78,
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teilweise Modernisierungen im Jahr 1982 (Fenster), 2001 (Vollwärmeschutz an der Vorderfassade) und 2009 (Wärmedämmung an der rückwärtigen Fassade, Dacheindeckung, Balkon). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Terrasse; im Obergeschoss einen Flur, 2 Kinderzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer und Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1984 sowie eine Vorratswasserheizung mit Warmwasserversorgung. Zusätzlich gibt es einen Kaminofen im Anbau, der 2012 installiert wurde. Es besteht Bedarf an Instandhaltung, Instandsetzung, Sanierung und Modernisierung.
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Quelle: www.immobilien.de
93.000,00 €
1 Zi.
27
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 14 befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine Wohnfläche von 27 m². Es besteht aus einem Flur, einem Bad/WC, einer Küche, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Balkon. Zusätzlich
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gehört ein Kellerraum mit einer Nutzfläche von 4 m² dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 errichtet und in den Jahren 2013 (Treppenhäuser), 2015 (Dämmung der obersten Geschossdecke) und 2018 (Haustüranlagen) modernisiert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 315,00 € und das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 172,00 €. Das Badezimmer ist innenliegend. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der allgemeine Zustand der Wohnung kann als einfach bis mittel eingestuft werden, wobei der Pflegezustand größtenteils normal und gepflegt ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Sa