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1/10
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
700
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Angeboten wird ein Grundstück in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Marienthal. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 700 m² mit Altbestand. Ein paar Details zur Bebaubarkeit: - §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung - GRZ 0,2 + GRZ 0,1 für Garage -
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EFH, DH, offene Bauweise! - 1 + Staffel - 2,5 Meter Grenzabstand Verwirklichen Sie Ihren Traum zum Eigenheim und lassen Sie Ihre Ideen auf diesem Grundstück freien lauf. Bei der Planung mit Bauvoranfrage und Projektierung von Neubau stehen wir Ihnen gern zur Seite.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
480
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wo lohnt sich eigentlich noch ein Immobilieninvest? Am ehesten doch im Umland der Metropolen! Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg Wilstorf im Bezirk Harburg. Das
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gepflegte Mehrfamilienhaus hat eine lange Geschichte hinter sich: Erbaut vor über 100 Jahren, gründlich renoviert in den 80er Jahren, zuletzt mit einem neuen Dach versehen. Alle drei Wohnungen im Haus sind vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 1.700 € pro Monat. Jetzt soll ein neues Kapitel aufgeschlagen werden mit einem Investment, das für die nächsten Jahrzehnte eine sichere Rendite verspricht. Denn wo kann man überhaupt noch als Normalsterblicher in Immobilien investieren, wenn nicht im Umland der Großstadt?
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
6 Zi.
145
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemals attraktive Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Kernsanierung ist notwendig. Damit könnte Altbaucharme mit modernster nachhaltiger Haustechnik kombiniert werden. Das straßenseitig
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orientierte Gebäude besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss und hat ein Mansarddach. Das angedeutete Fachwerk ist auf das Mauerwerk aufgesetzt. Das Haus ist vollständig unterkellert (lichte Höhe ca. 2 m), der Keller ragt rund 80 cm über Gelände heraus. Die Bruttogrundfläche (BGF) von EG mit Anbau und OG beträgt derzeit etwa 163 m², Erweiterungen durch Ausbau des Daches sowie möglichem Wintergarten auf der rückseitigen Terrasse erscheinen reizvoll. Das Grundstück hat ca. 1.225 m² und kann gemäß Bebauungsplan für Rahlstedt zusätzlich im hinteren Teil mit einem Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus bebaut werden. Ein Energieausweis kann für das Gebäude nicht erstellt werden, da weder Gas,- noch Stromversorgung besteht. Das Objekt steht so
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
624.000,00 €
5 Zi.
141
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Energetischer Neubau: - Niedrigenergie-Standard mit Wärmepumpe - Eigener großer Garten - 4 Schlafzimmer - Ankleide - Homeoffice - Fußbodenheizung - Individuelle Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung - Massive
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Bauweise - Wärmeverbundsystem & Riemchen - Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen - große ansprechende Badezimmer - Gäste WC - Hochwertige Tischlertreppe - sonniger Garten & freier sonniger Blick - sehr niedrige Nebenkosten - in bewährter FEGO Qualität - u.v.m.
Raumaufteilung
EG: - Homeoffice - Großzügie Diele - HA Raum/Abstell/Wäsche - Wohnzimmer/Essen - Offene Küche - Abstellraum an der Küche OG: - Kind 1 - Kind 2 - Flur - Vollbad - Schlafen Eltern - Ankleide Eltern - Optional Elternbad DG: - Großzügies Dachgeschoss, ausbaufähig mit 1 oder 2 Zimmer
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
44,45
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Helle Dachgeschosswohnung in ruhige Lage von Hamburg-Eilbek
Objekt
Die hier angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde Anfang der 90er Jahre ausgebaut und liegt im Dachgeschoss eines um 1954, in damals konventioneller Bauweise,
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errichteten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich im außerordentlich beliebten und zentralen Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung ist ca. 44 m² groß und eignet sich perfekt für Zimmer Vermietung. Der derzeitige Eigentümer erzielt für die Kurzzeitvermietung eine Bruttowarmmiete in Höhe von 1000 Euro. Sie unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einer Küche sowie ein Duschbad. Dazu gehört ein ca. 15 m² großer Spitzboden, welcher ausgebaut und isoliert ist. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Als zusätzlicher Stauraum dient zudem ein eigener Abstellraum im Keller des Mehrfamilienhauses. Vom geräumigen Flur der Wohnung gelangt man links in das hell geflieste Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken
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Quelle: www.immowelt.de
1.075.000,00 €
6 Zi.
148
m2
20257 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
In einem architektonisch ansprechenden Jugendstil-Mehrfamilienhaus bietet sich hier die Möglichkeit, 3 Eigentumswohnung zu erwerben. Die Wohnungen verfügen über Pitch-Pine-Dielen, hohe Decken und sind überwiegend nach Süden ausgerichtet.
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Grundriss: 6 Zimmer, 3 Bäder, 3 Küche und 3 Balkone Die 3 Wohnungen können zusammengelegt werden. 1 Wohnung wird zum 01.12.2024 (Nr. 23) frei, 2 Wohnungen (Nr. 07 u. 24) bleiben vermietet. Es wurden unbefristete Hamburger Mietverträge für Wohnraum vom Grundeigentümerverband abgeschlossen. Auf die Bonität der Mieter wurde besonders geachtet. Die Mieter fühlen sich in den Wohnungen sehr wohl.
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Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
2,5 Zi.
50,09
m2
20251 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
WG-geeignet
Die hier angebotene ca. 50,90 m² große Altbauwohnung befindet sich in einem Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten im Stadtteil Hamburg-Eppendorf. Das Wohnhaus ist in einer gemütlichen und ruhigen Einbahnstraße gelegen. Nach Betreten
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des Treppenhauses im typischen Jugendstil erreicht man die im Erdgeschoss gelegene Wohnung. Diese verfügt über zwei volle und ein halbes Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie einen langen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die Küche und das Schlafzimmer sind dem ruhigen Innenhof zugewandt. Charakteristisch für die Wohnung sind die optimale Raumaufteilung sowie die hohen Decken mit einer Höhe von 2,85 m, die ein großzügiges Raum- und Wohngefühl sowie Helligkeit vermitteln. Aufgrund der sehr aufwendigen und hochwertigen Sanierung der Wohnung überzeugt diese mit der sichtbaren Qualität über die Materialien und dessen Verarbeitung bis ins Detail. Das Badzimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche bietet eine maßgeschneide
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
7 Zi.
169
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die Umgebung dieses Hauses zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser aus. Hervorzuheben ist, dass dieses Haus in der zweiten Reihe steht, sodass Sie über eine lange Zufahrt zum Grundstück kommen, welches durch ein massives Tor abgegrenzt ist.
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Das Einfamilienhaus, welches 1991 erbaut wurde, erfreut sich einer sehr guten Substanz und bietet aufgrund des Baumbestands ausreichend Privatsphäre. Es ist ausreichend Platz vorhanden um bis zu drei Autos zu parken, eins davon überdacht im Carport. Nachdem Sie durch die einladende Haustür gehen, empfängt Sie die großzügige Diele mit Blick ins Treppenhaus. Von dieser Diele gelangen Sie über die Flügeltür in den Wohn- und Essbereich. Der Kamin strahlt seine Wärme sowohl in den Essbereich als auch in den Wohnbereich. Im Sommer öffnet der Wintergarten seine Türen auf die Süd-Östlich ausgerichteten Terrasse um in Ruhe die Sonne zu genießen. Im Winter lässt sich der beheizte Wintergarten als weiterer Wohnraum ideal nutzen. Die voll ausgestattete Einb
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
77,4
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gemeinschaftseigentum, das sich sehen lassen kann! Die Wohnanlage wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise erstellt. Der Gebäudekomplex teilt sich auf in 2 Häuser und besteht aus insgesamt 78 Wohneinheiten und der Tiefgarage. Der gute Gesamteindruck
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der Häuser und Außenanlagen macht deutlich, dass die Eigentümergemeinschaft stets an einem optimalen Pflegezustand interessiert ist. Das Haus wird täglich von einem Hausmeisterdienst in der Anlage betreut. Diese bietet viele Extras wie Entsorgungsstationen auf jeder Ebene, einen Aufzug bis in den Keller bzw. Garage oder einen Wasch- und Trockenraum.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das 1980 errichtete Haus wurde 2022 energetisch saniert und 2020 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-TG-Stellplatz. Vom Balkon 2 aus hat man einen direkten Zugang zum Garten. Der große Garten steht
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allen Bewohnern zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
97,3
m2
22395 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
In bester Lage von Sasel entsteht unsere imposante Altbausanierung Hamraakoppel 90. Insgesamt 5 energieeffiziente und umweltfreundliche Stadthäuser mit selbigen Eigenschaften. Dieses Projekt setzt auf moderne Akzente, die Umsetzung erfolgt auf
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unserem fortschrittlichen ESS 40 Standard, der einer Energieautarkie von 40 % des Jahresbedarfs entspricht und jederzeit auf bis zu 70 % Autarkie aufgestockt werden kann. Wir freuen uns Ihnen dieses traumhafte Stadthaus präsentieren zu dürfen - ein Wohntraum über mehrere Etagen mit 6 - 7 Zimmern! Dieser durchdachte Grundriss eignet sich hervorragend als repräsentatives Familiendomizil. Das Haus bietet ausreichend Platz ebenfalls ein separates Arbeitszimmer mit einzuplanen, dies garantiert Ihnen eine angenehme Trennung von Job und privatem Haushalt - jedoch ohne weiten Arbeitsweg. Das Stadthaus verfügt über einen eigenen Gartenanteil und eine fantastische Süd-West-Terrasse, hier lässt sich der Tag besonders gut ausklingen. Die Wohnfläche erstrec
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
5 Zi.
200
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 2010 bietet auf ca. 162 m² Wohnfläche und zusätzlichen 39 m² wohnlicher Nutzfläche ein einzigartiges Wohnkonzept im modernen Loftstil. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und
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überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung. Hier werden modernes Design mit Funktionalität und Komfort in jeder Hinsicht vereint. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Drei der insgesamt vier Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss und bieten Zugang zu einer weiteren großzügigen Terrasse, die zum ruhigen Innenhof liegt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein großzügiger Abstellraum. Die Deckenhöhe unterstreicht den Loftcharakter, das elegante Echtholzparkett schafft dazu eine wa
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
4 Zi.
122,39
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Gründerzeit Eigentumswohnung in exklusiver Alsterlage
Objekt
Die hier angebotene ca. 122 m² große und außergewöhnlich schöne Gründerzeit-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um ca. 1900 errichteten
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denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten in Hamburg-Rotherbaum. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad, einen Abstellraum sowie zwei Balkone. Die gesamte Wohnung wurde vor ca. 10 Jahre umfassend und stilsicher saniert und renoviert. Im Zuge dessen wurden u.a. die alten Stilelemente, wie zum Beispiel das Fischgrätparkett, die außergewöhnlichen Stuckelemente, die Kassettentüren und die Hamburger Fußleisten aufwendig überarbeitet. Die Küche und das Vollbad sind erneuert und die Wände sowie Decken wurden glatt verputzt und gestrichen. Vom großzügigen Flur abgehend befindet sich rechts ein gesonderter Flur. Von hieraus gelangt man rechts in das Vollbad. Dies verfügt über eine Badewanne, einen Spiegelschrank und ist hell ge
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Quelle: www.immowelt.de
237.000,00 €
1 Zi.
22
m2
20099 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses "An der Alster 10". Das viergeschossige Wohngebäude steht in direkter Alsterlage. Hier einige Besonderheiten des Objektes: - Blick auf die Außenalster - Optimaler
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Grundriss - Top Vermietbarkeit Das Apartment wird im gepflegtem Zustand von einem privaten Eigentümer verkauft. Es verfügt über 1 ideal geschnittenes Zimmer, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. In dieser begehrten und zentralen Lage ist Ihr Eigenkapital bestmöglich inflationsgeschützt angelegt. Aus dem Wohnzimmer genießen Sie einen direkten Alsterblick in erstklassiger Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
63
m2
21149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1962 in massiver Bauweise mit einem Rotklinker errichet. Insgesamt gehören 24 Wohneinheiten zu der Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über ca. 63 m²
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Wohnfläche, die sich auf sehr gut geschnittene drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Den Hauseingang teilen Sie sich nur mit fünf weiteren Parteien. Beheizt wird die Anlage über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 220,00 inkl. EUR 40,00 Zuführung in die Instandhaltungsrücklage. Der jährliche Erbbauzins für diese Wohneinheit beläuft sich auf EUR 654,24. Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert.
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
4 Zi.
147 - 147
m2
20259 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Wunderschöne 4-Zimmer Gründerzeit Eigentumswohnung in Hamburg-Eimsbüttel
Objekt
Die hier angebotene außergewöhnlich schöne Gründerzeit Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1880 errichteten
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Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Die ca. 147 m² große Wohnung unterteilt sich in 4 Zimmer, 3 Balkone, eine Küche, ein Vollbad, ein separates WC, ein Ankleidezimmer und 2 kleine Abstellräume. Über das Treppenhaus, welches über einen Fahrstuhl verfügt, gelangen Sie in die im 1.OG befindliche Wohnung. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem einladenden und weitläufigen Flur. Von hieraus gehen alle Räume ab. Vom Flur abgehend erreichen Sie rechts den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster und die offene Gestaltung der Zimmer machen die Räume hell und freundlich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Abendstunden ausklingen lassen. Viel Platz für einen großen Esstisch, an d
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
62,8
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten 8- Parteien Haus. Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,8 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
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Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Stromanschluss. Die Wohnung verfügt über 2 große und ein kleines Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Durch diesen Zuschnitt ist sie vom Single-Haushalt bis zu der kleineren Familie gut nutzbar. Das größte Zimmer hat eine schöne, in Richtung Süden orientierte große Fensterfront mit vorgelagertem Balkon. Das kleine Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist ausreichend groß um dort gemütlich am Tisch zu essen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt so für monatliche Mieteinnahmen. Die Wohnung ist mit modernen Elektroheizungen ( Nachtspeicheröfen ) ausgestattet. Lassen Sie sich im Rahmen einer indi
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
62,8
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten 8- Parteien Haus. Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,8 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
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Derzeit ist die Wohnung vermietet und bietet regelmäßige, gesicherte Mieteinnahmen. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit Stromanschluss. Die Wohnung verfügt über 2 große und ein kleines Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Durch diesen Zuschnitt ist sie vom Single-Haushalt bis zu der kleineren Familie gut nutzbar. Das größte Zimmer hat eine schöne, in Richtung Süden orientierte große Fensterfront mit vorgelagertem Balkon. Das kleine Zimmer eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche ist ausreichend groß um dort gemütlich am Tisch zu essen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt so für monatliche Mieteinnahmen. Die Wohnung ist mit modernen Elektroheizungen ( Nachtspeicheröfen ) ausgestattet. Lassen Sie sich im Rahmen einer indi
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
515
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über 8 Wohnungen mit 1-3 Zimmern sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die einzelnen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 30,75 m² und ca. 65,30 m²
...
Wohnfläche. Die Gesamtmietfläche der Immobilie beträgt 515,35 m², wovon ca. 105,83 m² auf die Gewerbeeinheiten entfallen. Die Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller. Eine detaillierte Mieterliste mit Flächen, Miethöhen und dem aktuellen Vermietungsstand entnehmen Sie bitte der beigefügten Mieterliste. Die einzelnen Einheiten werden über Gasthermen oder Nachtspeicherheizungen beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung wurde 2020 durchgeführt. Die Prüfung ergab, dass die Anlage nicht dicht ist und saniert werden muss. Die Kosten für eine entsprechende Sanierung sind vom Käufer zu tragen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
851,4
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahre 1973, verfügt über 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 851,40 m², die sich über zwei Hauseingänge erstrecken; ein kleiner Teil des Grundstücks ist zudem als Naturschutzgebiet
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ausgewiesen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.272 m². Zudem gehört ein separates Flurstück mit 4 Garagen und 27 Stellplätzen zu der Immobilie. Die Grundstücksfläche der Stellplätze beträgt ca. 896 m². Die Größen der einzelnen Wohneinheiten liegen zwischen ca. 62,80 m² und 75,80 m². Die monatliche Nettokaltmiete für das Haus, einschließlich der vermieteten Stellplätze beträgt insgesamt €7.817,77. Dies entspricht einer jährlichen Nettomiete von insgesamt €93.813,24. Die Durchschnittsmiete beläuft sich derzeitig auf 8,35 €/m². Alle Wohneinheiten werden über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Häuser Am Sooren 95 und Am Sooren 93, 93 a teilen sich die Heizung. Eine Dichtigkeitsprüfung der Sielleitung erfolgte im Jahr 2020. Die Prüfung ergab, dass die Anlage i