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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
730.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial. - Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit) - 1. Stock ca. 100 m² - Dachgeschoss ca. 85 m² - Anbau ca. 50 m² Die Gewerbeeinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine große Dachterrasse. Für einen möglichen Anbau nebst Dachterrasse und Stellplatz liegt eine Baugenehmigung bis zum Jahr 2026 vor. Somit kann ein weiterer Wohnraum von ca. 50 m² generiert werden. Zuzüglich einer weiteren Dachterrasse mit ca. 30 m². Die Kraftfahrzeuge können gerne auf den drei dazugehörigen Außenstellplätzen geparkt werden. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt oder in den umliegenden Straßen. Die Gewerbefläche sowie das Wohnungen sind derzeit vermietet.
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1/8
910.000,00 €
5 Zi.
144
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wie muss ein perfektes Familiendomizil aussehen? Bei der Planung der sechs Stadthäuser in der Danziger Straße in Augsburg steht genau diese Frage im Mittelpunkt. Die Antwort: Sorgfältig durchdachte Innenräume mit großem Platzangebot, eine
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moderne und nachhaltige Ausstattung sowie großzügige Freisitze sorgen für maximalen Komfort und einen entspannten Alltag. Die klare und puristische Linienführung der Architektur beeindruckt von der ersten Sekunde an. Das Auge wird von wohnlichen Elementen wie bodengleichen Fensterfronten, charmanten Ausfluchten, hübschen Balkonen und Terrassen magisch angezogen. Im Inneren geht der Zauber weiter: In den Erdgeschossen kann man von den großen Wohn-Ess-Bereichen aus herrlichen Weitblick in die idyllischen Privatgärten genießen. Die Küchenbereiche sind offen gestaltet, was dieser Ebene modernes Wohlgefühl verleiht. Noch mehr Möglichkeiten für rundum phantastisches Wohnen bieten die geräumigen Obergeschosse der Stadthäuser. Hier stehen gut geschnittene Sch
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Quelle:
www.immowelt.de
1.690.000,00 €
12 Zi.
318
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie können hier Ihr neues Zuhause, in absolut rarer Augsburger Stadtlage erwerben, auch als Investment für die nächsten Generationen. Die Baugenehmigung erfolgte als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, wurde aber nur als Einfamilienhaus genutzt
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und bewohnt von 1 Person. Es ist teilweise behindertengerecht, im Erdgeschoß . Eine weitere Nutzung als Mehrfamilienhaus ( 2-3 Wohnungen ) ist eventuell möglich . Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig, der Wintergarten mit Kaminofen, 48 m², mit anschließendem Parkgarten sind ein Highlight. Die Wohnfläche der 12 Räume, 3 Bädern, Wohndielen und Fluren des Hauses E+1+D beträgt ca. 318 m². Im Untergeschoß, ca. 112 m² Nutzfläche, befindet sich ein voll ausgebauter Büroraum mit ca. 20 m² mit Fenster, zugänglich von außerhalb des Hauses. Gebäudenutzfläche ca. 431 m². Eine Doppelgarage ist am Haus vorhanden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
146
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bei dem hier von Lünendonk Immobilien GmbH & Co. KG angebotene Objekt handelt es sich um ein ca. im Jahre 1962 erstelltes Reiheneckhaus, welches sich im "Dornröschenschlaf" befindet. Das Haus bietet im Erdgeschoss: einen Flur, ein großzügiges
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Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großen Garten, ein weiteres geräumiges Zimmer, Küche und Gäste-WC und im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein sep. WC. Zwei Garagen runden das Angebot ab. Erbbaurecht: Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Für den Käufer liegt vom Erbbaugeber ein Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag vor, der u.a. den für ihn geltenden Erbbauzins enthält, welcher laut dieser Vereinbarung für den Käufer künftig 4.869,- EUR jährlich beträgt. Der Erbbauzins ist laut Vereinbarung für den Käufer anfangs stufenweise reduziert und fällt erst ab 01.01.2033 in voller Höhe an. Wir verweisen auf den Nachtrag zum Erbbaurechtsvertrag. Das Erbbaurecht endet am 14.05.2062. Wir verweisen auf den Erbbaurechtsv
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Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
4,5 Zi.
155,31
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Komplett sanierte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garage und großen Garten in Augsburg-Bärenkeller................... weiter lesen auf ... www.orange-immobilien.de
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1/10
180.000,00 €
38,92
m2
86150 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Diese geräumige, helle 1 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad liegt zentral in einem Gebäude mit 29 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Über das Treppenhaus erreicht man die im 2. OG (von insg. 5 Geschossen) gelegene knapp 39 qm große mit
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Fenstern nach Osten zu einem Innenhof ausgerichtete Wohnung, wodurch die Wohnung sehr hell und freundlich wirkt. Unterstützt wird dies durch eine hell gestrichene Holzdecke und ahornfarbenes Laminat bzw. terracottafarbene Fliesen: - vom Wohnungsflur aus links befindet sich das großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit zwei Fenstern, das optisch sehr gut unterteilt werden kann - geradeaus gelangt man in die separate Küche mit Fenster und älterer Einbauküche - rechts vom Wohnungsflur befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne inkl. Duschvorrichtung, Waschbecken mit praktischen Schränkchen und WC Fahrräder können vor dem Hauseingang oder im UG in einem gemeinschaftlich genutzten Raum sicher abgestellt werden. Kein Sanierungs-/Renovierungsrückstand: die Sa
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Neu
1/23
1.650.000,00 €
430
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses ansprechendes Mehrfamilienhaus wurde 1906 in alter Ziegelbauweise im Jugendstil errichtet und versprüht schon von weitem seinen besonderen Flair einer Altstadtvilla.
Mit seinen liebevollen Stuckelementen fällt es als Eckhaus von allen Seiten
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sofort ins Auge.
Ein massiver Schmiedezaun rundet das ganze zu beiden Straßenseiten hin ab. Es unterliegt keinem Denkmalschutz.
Der Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerprovision!!!
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1/10
639.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Begehrte, ruhige Lage! Hier wird ein 1937 erbautes, voll unterkellertes Doppelhaus mit großem Garten und Einzelgarage zum Kauf angeboten. Dieses Haus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung- nur 2 Minuten zur B17-Auffahrt Pfersee und damit eine zügige
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Anbindung nach Augsburg, Landsberg und zur A8-Autobahnauffahrt Augsburg West! Der Garten liegt im hinteren Bereich, weg von der Straße und bietet viel Platz und viele Möglichkeiten! Hier gibt es einen geschützten Freisitz mit Blick über den Garten. Ein Nutzgarten mit Gewächshaus lädt ein zum Gärtnern, mit einem eigenen Brunnen lässt sich der Garten gut bewässern. Der Einbau einer elektrischen Pumpe ist wieder möglich, Kabelrohre sind vorhanden. Neben dem Gewächshaus steht eine große Werkstatt mit Starkstromanschluss, der Einbau eines Werkstattofens wäre möglich. Selbstverständlich könnte hier auch ein Wellnessbereich mit Sauna entstehen.... Zusätzlich bietet eine Art Gartenhaus neben der Garage Platz für Hobbys oder einfach zum gemütlichen B
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1/10
715.000,00 €
8 Zi.
190
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler und beliebter Lage von Augsburg - Lechhausen steht dieses charmante Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Erbaut 1960, 1969 erfolgte der 1. Anbau, 1979 der 2. Sicherlich etwas in die Jahre gekommen , aber ein geschickter
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Handwerker kann dieses wunderbare Haus wieder zum leben erwecken. Die großzügige 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit an die 100qm Wohnfläche (bewohnt die Eigentümerin) ist wie folgt aufgeteilt, Schlafzimmer 17,38 , Wohnzimmer 26,94 qm und einer schönen Kombination aus Küche und Esszimmer mit 29,24 qm. Für wohlige Wärme sorgt hier ein Holzofen. Bad 4.05 qm. Büro mit ca, 10qm. Der direkte Zugang vom Esszimmer -Küche auf die große Terrasse mit 45qm und optimaler Süd-Ost Ausrichtung lädt in den Abendstunden auf ein Gläschen Wein ein. Sollte Sie sich doch lieber dazu entscheiden zu grillen, dann lädt der direkte Zugang durch das Wohnzimmer auf die Überdachte Terrasse mit Kamingrill ein. Vom Flur aus gelangen Sie in die 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit
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1/10
1.100.000,00 €
11 Zi.
309
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekttyp: MehrfamilienhausStandort: Augsburg, zentral gelegen Baujahr: ca. 1920 Modernisierung: Letztmalig 2016 Wohnfläche gesamt: 309 m² Anzahl der Wohneinheiten: 8 Etagen: 3Keller: Teilunterkellert Energieausweis in Arbeit wird zur Besichtigung
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vorgelegt.
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699.000,00 €
7 Zi.
143
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Ob München Pendler, Familie mit Kind oder ruheliebende Personen, hier ist Ihre passende Immobilie!
Das charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage in Augsburg-Lechhausen Ost bietet mit seinen ca. 143 m² Wohnfläche und einem großzügigen
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Grundstück von 479 m² ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wohnqualität und Ruhe suchen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile direkt in der Stadt zu wohnen.
Umgeben von vielen Einfamilienhäusern inmitten verkehrsarmen Straßen ist diese Immobilie gerade für Familien mit Kindern ideal.
Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf 2 Etagen verteilen und wie folgt aufgeteilt sind (weiter veranschaulicht in den Bildern).
EG: Großes Wohnzimmer, Arbeitszimmer/Büro, Esszimmer, Speisekammer, Küche, Gäste-WC.
1. OG: Schlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad (mit Dusche und Badewanne)
2. OG: nicht ausgebaut, bietet jedoch sehr viel Stauraum
UG: Voll unterkellert bis unter die Terrasse! Ausreichender Stauraum für sämtliche Gegenstände des Allta
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1/13
Quelle:
www.immobilien.de
305.000,00 €
5 Zi.
152
m2
86150 Augsburg, Bay
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
...
Energieeffizienzhäuser nach Ihren Vorstellungen. Mit Sicherheiten, die sorgenfreies Bauen garantieren.
• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Mit einer Nutzfläche von 152 m² beeindruckt dieses zweistöckige Haus mit insgesamt 5 Zimmern. Diese Raumausnutzung wurde durch eine geschickte Planung ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
5 Zi.
140
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen im schönen Augsburg-Göggingen! Inmitten eines ruhigen Wohngebiets in der beliebten Schafweidsiedlung entsteht diese einzigartige, familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälfte mit tollem Garten und Süd-West-Ausrichtung. Das gut
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geschnittene Haus mit insgesamt 5 Zimmern wird als KfW-55-Haus erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Keller von ca. 60 m². Es besticht durch seine gute Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie seine vielen Highlights – hier handelt es sich definitiv um kein Standardhaus! Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 50 m² (!) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Der schöne Garten mit Süd-West-Ausrichtung lässt keinerlei Wünsche offen. Die Süd-Terrasse mit ca. 15 m² lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Weiterhin sind im Erdgeschoss ein Gäste-WC s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
285.000,00 €
62,25
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Haus
Diese hochwertige 2 Zi.-Whg. mit Nordwest-Balkon befindet sich in einem Haus mit ca. 20 Wohnungen (Baujahr 1995) im 3. OG. Das Haus befindet sich im hinteren Bereich einer grün angelegten Wohnanlage von insg. 3 Häusern mit Spielplatz und kleinem
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Garten inkl. Bank. Über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei die helle und gut geschnittene Wohnung im 3. OG mit ca. 62,25 qm: Flur ca. 6,13 qm Wohnzimmer nach Nord-West orientiert ca. 23,36 qm Balkon nach Nordwesten ca. 5,49 qm (zu 50% auf die Wfl. angerechnet) Schlafzimmer nach Norden orientiert ca. 12,57 qm sep. Küche nach Westen orientiert ca. 10,54 qm Bad mit Badewanne ca. 4,58 qm sep. WC ca. 1,51 qm Abstellraum ca. 0,82 qm Direkt am Eingang zur Wohnanlage befinden sich von einer Anlieger-/Fahrradstraße aus die Ein-/Ausfahrt der Tiefgarage sowie gegenüber die Lechauen, an denen es sich wunderbar vom Alltag erholen läßt. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie in ca. 1 Min. die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 Ri
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1/11
260.900,00 €
4 Zi.
113
m2
86150 Augsburg, Bay
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
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Dieser Bungalow mit 114 m² bietet beste Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre unter einem Dach. Die Zimmer sind geschickt voneinander abgetrennt, sodass man zu jeder Zeit ein ungestörtes Plätzchen im Haus findet. Die durchdachte und praktische Raumaufteilung bietet sogar Platz für eine Speisekammer und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
899.000,00 €
8 Zi.
287
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein hochwertiges, lichtdurchflutetes und gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen, welche bei Bedarf zum Wohnbereich integriert werden können, in beliebter und ruhiger Lage von Augsburg-Inningen. Das
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Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, großer Fensterfront und Zugang zur Süd-Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur geräumigen Küche mit Einbauküche, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum sowie über ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer mit Zugang zum Freisitz mit offenem Kamin, sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Darüber hinaus befindet sich im Obergeschoss eine Einliegerwohnung, ca. 37 m² Wfl., mit Wohn-/Schlafzimmer und Balkon, Küche und Badezimmer. Dieser Bereich kann bei Bedarf wieder mit dem restlichen Wohnbereich verbunden werden. Von dort hat man auch einen separaten Zugang zum allg
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1/10
499.500,00 €
5,5 Zi.
120
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Haus
--- Anfragen ausschließlich per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nummer --- Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, 1969 erbautes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage zur kurzfristigen Übernahme, da dieses bereits
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leerstehend ist. Die letzten Jahre wurden u.a. folgende Modernisierungs- / Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: 1993 Einbau der Dachgaube 1992 Öl-Zentralheizung ca. 1990 Einbau Kunststoff-Fenster ( 2fach verglast ) ToDo: Aufgrund des Alters des Reihenhauses wäre eine grundlegende Sanierung, ggf. Kernsanierung sicherlich anzuraten. Das Reihenhaus war bis vor Kurzem vermietet, steht frei, und kann somit kurzfristig an die neuen Eigentümer übergeben werden. --- Anfragen ausschließlich per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefon-Nummer --- Bitte haben Sie Verständnis, dass für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermines Bonitätsnachweise ( Eigenkapitalnachweis / Finanzierungsbestätigung ) notwendig sind. Bei mehreren Kau
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292.300,00 €
5 Zi.
136
m2
86150 Augsburg, Bay
Immobilientyp: Haus
Wir realisieren Ihr Traumhaus - individuell und sorgenfrei für Sie
Entdecke dein neues Zuhause mit GreenHomes Energieeffizienzhaus 40 – bei uns im Standard
Nachhaltig bauen: Klimafreundlicher Neubau - Individuell geplant und gebaute
...
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• Preis ist nur für das Haus ohne Grundstück. Wir bauen das GreenHomes Haus auf Ihr vorhandenes Grundstück.
• Sollten Sie kein Grundstück haben, hilft Ihnen unser GreenHomes Berater gerne bei der Grundstück suche. Durch unser Großes Netzwerk zu Immobilienmakler, Gemeinden, etc. finden wir auch für Sie das passende Grundstück zu unserem GreenHomes Haus.
Diese Doppelhaushälfte mit einer großzügigen Nutzfläche von 136 m² bietet jede Menge Platz für deine Bedürfnisse. Große Fenster sorgen für viel Licht in jedem Raum. Das Haus hat insgesamt fünf Zimmer und beinhaltet unter anderem eine praktische Ankleide! Im Erdgeschoss erwarten dich ein geräumiges Wohnzi
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1/10
1.590.000,00 €
475
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1909 erbaute und im Jahr 2000 komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten umfasst 412 Quadratmeter Wohnfläche und 63 Quadratmeter Geschäftsfläche auf drei Etagen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 Quadratmeter
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großen Grundstück und verfügt über eine im Jahr 2022 eingebaute Zentralheizung. Der Gebäudezustand wird als gepflegt eingestuft und die Energieeffizienzklasse ist E (Berechnet mit der alten Heizung). Aktuell ist das Gebäude voll vermietet, was es zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Das Mehrfamilienhaus bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf sieben Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare geeignet sind. Alle Einheiten sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur in der U
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1/11
342.000,00 €
5 Zi.
171
m2
86150 Augsburg, Bay
Immobilientyp: Haus
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Dieses ansprechende Haus mit 1,5 Geschossen bietet eine großzügige Nutzfläche von 171 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, erfüllt es die Ansprüche einer modernen Familie in vielfacher Hinsicht. Neben einem besonders praktischen zusätzlichen Zimmer im Erdgeschoss finden sich a