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Quelle: www.immowelt.de
511.774,00 €
5 Zi.
144
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion - 18 Monate Festpreisgarantie - fachkundige Beratung Abweichende Preisklassen und Objekte sind selbstverständlich möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
441.772,00 €
5 Zi.
130
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion - 18 Monate Festpreisgarantie - fachkundige Beratung Abweichende Preisklassen und Objekte sind selbstverständlich möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
495.415,00 €
6 Zi.
136
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Bauen mit Bien-Zenker-Rheinbach bedeutet für Sie: - Qualitätsmanagement - 30 Jahre Gewährleistung auf die Konstruktion - 18 Monate Festpreisgarantie - fachkundige Beratung - wechselnde Aktionen und Angebote - Bestätigung durch diverse anerkannte
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Auszeichnungen Die Bien-Zenker GmbH ist einer der großen europäischen Anbieter von Ein- und Zweifamilienhäusern. Nutzen Sie unser Wissen aus unserer über 100 jährigen Erfahrung. Bien-Zenker wurde mit einer Vielzahl von anerkannten Preisen ausgezeichnet. Ob im klassisch-eleganten, puristischen oder mediterranen Stil - mit der Vielfalt der Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben macht das Traumhaus immer eine gute Figur. Die durchdachte Architektur begeistert mit vielen raffinierten Details, die neben einer attraktiven Optik viele Vorteile für das Leben in Ihrem neuen Traumhaus bereithält. Das präsentierte Haus wird schlüsselfertig angeboten. Es fallen keinerlei Arbeiten für Sie an. Genießen Sie den Bau ihres Hauses. Unsere Häuser sind in
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Quelle: www.immowelt.de
407.300,00 €
5 Zi.
151,22
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel! Dieses eindrucksvolle, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche
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von 151,22 m² und einem weitläufigen Grundstück von 698 m² können Sie hier nicht nur wohnen, sondern leben. Das Haus ist so konzipiert, dass es all Ihren Anforderungen gerecht wird und Raum für persönliche Entfaltung bietet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Genießen Sie entspannte Stunden im hellen Wohnzimmer oder gestalten Sie Ihr persönliches Arbeitszimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Ruhe und Erholung. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Modern
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Quelle: www.immowelt.de
413.960,00 €
4 Zi.
150,29
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Münstereifel! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Raum zu schaffen, von dem Sie schon
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immer geträumt haben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² und einem weitläufigen Grundstück von 698 m² genießen Sie hier nicht nur viel Platz, sondern auch die Freiheit, Ihr Leben ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Flexibilität bieten. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Das moderne Badezimmer sorgt dafür, dass Sie morgens entspannt in den Tag starten können. Durch den Niedrigenergie-Standard des Hauses profitieren Sie nicht nur von einem nachhaltigen Lebensstil, sondern auch von geringen Energiekosten, was sowohl der Um
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Quelle: www.immowelt.de
370.990,00 €
3 Zi.
98,74
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
provisionsfrei
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bad Münstereifel! Dieser wunderschöne Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von 98,74 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Das Grundstück erstreckt sich
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über 698 m² und gibt Ihnen ausreichend Raum zur Entfaltung. Sie träumen von einem Haus, das genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Der Bungalow wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und gefertigt. Ob offene Raumgestaltung, größere Fenster oder spezielle Materialien - gemeinsam mit unseren Experten entwickeln wir Ihr individuelles Traumhaus. Mit 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, stellt dieser Bungalow den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien dar. Ein helles Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die energieeffiziente Bauweise entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich s
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Quelle: www.immowelt.de
385.790,00 €
4 Zi.
123,32
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite, projektiert Einfamilienhaus in Bad Münstereifel bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 698 m² erstreckt sich die durchdachte Wohnfläche von 123,32 m², die Ihnen ausreichend Raum für die gesamte Familie bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönlichen Akzente setzen, um jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer oder entspannte Stunden auf der Terrasse - hier findet jeder seinen Platz. Die offene Raumgestaltung sorgt nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Detail dieses Hauses wurde darauf ausgelegt, Ihnen maximalen Komfort und Stil zu bieten. Vo
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Quelle: www.immowelt.de
387.000,00 €
5 Zi.
163,45
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Münstereifel - einem exquisiten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 698 m² erstreckt sich diese
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lichtdurchflutete Immobilie über zwei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 163,45 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben einen Rückzugsort bieten. Das moderne Badezimmer ist ein wahres Highlight, das Entspannung und Komfort vereint. Dieses Einfamilienhaus wird im KFW55 Standard errichtet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senken kann. Sie entscheiden über die Raumgestaltung, Materialien und Ausstattungsdetails - Ihre Wünsche stehen im Mittelpunkt unseres Schaffens. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir die perfekte Lösung für Ihr neues Zuhause, das sowohl funktional als auch stil
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587.690,00 €
8 Zi.
262,37
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen auf großzügigen 262,37 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl. Mit
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insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die Möglichkeit, die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Erleben Sie den Luxus von maßgeschneidertem Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit dem Ziel entworfen, eine harmonische Balance zwischen Funktionalität und Ästhetik zu schaffen. Ob offene Wohnkonzepte oder gemütliche Rückzugsorte - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Das Grundstück erstreckt sich über 698 m² und bietet somit ausreichend Platz für einen gepflegten Garten sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im
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549.900,00 €
4 Zi.
145
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
WOHNEN AUF EINER EBENE - MUSTERHAUS BUNGALOW Wer einmal einen Bungalow bewohnt hat, weiß seine Vorzüge zu schätzen, denn alles spielt sich ganz praktisch auf einer Ebene ab. Hohe Decken, der offene Wohn-, Ess und Küchenbereich sowie der optimal
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geplante Lichteinfall schenken ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit. Schlafzimmer und Bad sowie Kinder- und Arbeitszimmer sind über einen separaten Flur erreichbar. So ergibt sich eine klare Wohnstruktur. Besonderer Clou: die von drei Seiten begehbare und überdachte Terrasse. Hier können auch in eng bebauten Wohngebieten ungestörte Stunden verbracht werden. Der Sommer kann kommen.
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Quelle: www.immowelt.de
424.460,00 €
4 Zi.
150,29
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In Bad Münstereifel erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer Wohnfläche von 150.29 m² und einem Grundstück von 837.00 m² bietet
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das Haus 4.0 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC auf 2 Etagen. Dank des Niedrigenergie Standards können Sie sich auf eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Heizung freuen. Darüber hinaus ist in dem Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, das Ihnen die Möglichkeit bietet, den Ausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei maximale Kostenersparnis zu genießen. Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen zudem die Wahl zwischen verschiedenen Optionen für Elektroinstallation, Heizung und Sanitär. Durch die professionelle Unterstützung von allkauf können Sie sicher sein, dass Ihr Traumhaus nicht nur termingerecht geliefert wird, sondern auch alle Sicherheits- und Qualitätsstanda
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Quelle: www.immowelt.de
419.899,00 €
4 Zi.
150,29
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das Kick Off 1 zeichnet sich durch seine großzügige und gut durchdachte Raumgestaltung aus. Im Erdgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Im
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Dachgeschoss erwartet dich ein entspanntes Wohnambiente, mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer, das dein neues Zuhause in eine Oase der Ruhe verwandelt. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und weitere Anbauteile planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen.
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Quelle: www.immowelt.de
399.410,00 €
4 Zi.
133,7
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das projektierte Einfamilienhaus in Bad Münstereifel bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 133,70 m² und einem
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Grundstück von 837,00 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard und gewährleistet somit eine hohe Energieeffizienz. Das Besondere an diesem Objekt ist jedoch nicht nur die Möglichkeit der individuellen Gestaltung, sondern auch das bereits enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket ermöglicht es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses teilweise selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. So werden beispielsweise die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können. Des Weiteren profitieren Si
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Quelle: www.immowelt.de
417.800,00 €
5 Zi.
151,22
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Projektiertes Einfamilienhaus in Bad Münstereifel - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses projektierte Einfamilienhaus in Bad Münstereifel bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Eigenheim wünschen. Mit
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einer Wohnfläche von 151,22 m² und einem Grundstück von 837,00 m² haben Sie genügend Platz, um sich zu entfalten und Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dank des Dienstleistungspakets "Pro Time für Heimwerker" von allkauf können Sie aktiv am Innenausbau teilnehmen und somit Ihre persönliche Note einbringen. Das Paket beinhaltet unter anderem den Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel, die Montage der Heizungsanlage und Sanitär
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Quelle: www.immowelt.de
424.460,00 €
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150,29
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der charmanten Stadt Bad Münstereifel! Haben Sie schon lange von einem individuell gestaltbaren Einfamilienhaus geträumt, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen verwirklicht wird?
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Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projektangebot begeistern, das Ihnen nicht nur ein Zuhause bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Ideen kreativ einzubringen. Auf einem großzügigen Grundstück von 837 m² erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 150,29 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Hier können Sie die besonderen Momente des Lebens genießen - sei es beim gemeinsamen Kochen in der offenen Küche oder beim Entspannen im lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optim
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Quelle: www.immowelt.de
399.410,00 €
4 Zi.
133,7
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Bad Münstereifel! Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem liebevoll gestalteten Einfamilienhaus wohnen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Dieses einzigartige Objekt bietet
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Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Lebensräume zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das nicht nur funktional, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens ist. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige 133,70 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 837 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Standard des Hauses, der nicht nur innovative Bauweise garantiert, sondern auch eine besonders hohe Energieeffi
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396.680,00 €
4 Zi.
142,23
m2
53902 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Münstereifel! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Wohnambiente zu
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schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem ansprechenden Grundstück von 483 m² haben Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ob Sie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer oder einen Spielbereich für Ihre Kinder einrichten möchten - die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Ideen kreativ umzusetzen. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass jeder Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Ein besonderes Highlight Ihrer neuen Immobilie ist der KfW55 Standard, der nicht nur höchste Energieeffizienz garantiert, sondern auch dazu beiträgt, Ihre
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411.960,00 €
4 Zi.
150,29
m2
53902 Nettersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das in Bad Münstereifel projektiert wird, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihrer Wohnräume einfließen zu
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lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150,29 m² und einem herrlichen Grundstück von 483 m² können Sie hier den Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt vier Zimmer, die sich ideal für eine Familie eignen. Neben drei gemütlichen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für Rückzug und Erholung bieten, steht Ihnen ein helles Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das besonders bei Besuchern sehr geschätzt wird. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Bewohner seinen eigenen Bereich findet und gleichzeitig gemeinsame Momente im offenen Wohn- und Essbereich erleben kann. Ein weiterer Pluspunkt dieses Niedrigenergiehauses ist der Energietyp, der n
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Quelle: www.immowelt.de
456.490,00 €
5 Zi.
181,79
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exquisiten Einfamilienhaus, das in der idyllischen Stadt Bad Münstereifel projektiert wird und auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen abgestimmt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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181,79 m² und einem weitläufigen Grundstück von 837 m² bietet dieses Haus Ihnen nicht nur Platz, sondern auch die Freiheit, Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf lichtdurchflutete Zimmer. Jedes Zimmer ist so konzipiert, dass es sowohl Funktionalität als auch ein behagliches Wohngefühl vereint. Ob Sie ein heimeliges Wohnzimmer für gemütliche Abende mit der Familie oder ein inspirierendes Arbeitszimmer für kreative Projekte suchen - hier finden Sie den idealen Raum dafür. Zudem sorgt ein zusätzliches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Die gehobene Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. Bei der
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417.800,00 €
5 Zi.
151,22
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, hoher Funktionalität und einem
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Hauch von Luxus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² und einem weitläufigen Grundstück von 837 m² ist dieses Objekt ideal für Familien sowie für all jene, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Der offene Wohnbereich lädt dazu ein, gemeinsame Zeit zu verbringen und unvergessliche Momente mit Freunden und Familie zu teilen. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch einen wunderschönen Blick auf Ihren Garten. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen - sei es eine Spielecke für die Kinder, ein gemütlicher Sitzplatz o