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Quelle: www.immobilien.de
1.129.000,00 €
6 Zi.
146,6
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise
- Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025
- nachhaltiger Baustoffe
- ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem
- attraktive
...
Grundrisse
- nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
- als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen
- hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern
- klimafreundliche Wohnräume
- vielfältige Wohnkonzepte
- Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können
- einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
139
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In diesem gepflegten Südgarten kann die Sonne besonders intensiv in den Mittags- und Nachmittagsstunden genossen werden. Viel Platz für spielende Kinder bietet zudem die große Rasenfläche. Nur wenige hundert Meter durch das Anliegerwohngebiet
...
sind auch weitläufige Naturlandschaften und Freizeitgebiete erreichbar. In westliche Richtung stehen viele Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Zur Nahariya-Grundschule werden nur 250 Meter benötigt. Noch näher befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 175, um z.B. schnell zur zentralen Einkaufsbummelpromenade Bahnhofstraße zu fahren. Dort gibt es kleine Geschäfte, Supermärkte, Drogerien, Ärztehäuser, Apotheken und diverse Lokale. In zwei Seitenstraßen der Bahnhofstraße sind eine weitere Grundschule und ein Gymnasium ansässig. Am westlichen Ende dieses Lichtenrader Ortszentrums steht der S-Bahnhof zur Verfügung (S2). Mit dem Auto ist in wenigen Minuten die B96 befahrbar, die als wichtigste Verkehrsachse zwischen der Berliner Mitte und der Aut
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Quelle: www.immobilien.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
144,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise
- Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025
- nachhaltiger Baustoffe
- ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem
- attraktive
...
Grundrisse
- nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
- als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen
- hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern
- klimafreundliche Wohnräume
- vielfältige Wohnkonzepte
- Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können
- einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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Quelle: www.immobilien.de
1.179.000,00 €
6 Zi.
146,6
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise
- Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025
- nachhaltiger Baustoffe
- ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem
- attraktive
...
Grundrisse
- nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
- als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen
- hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern
- klimafreundliche Wohnräume
- vielfältige Wohnkonzepte
- Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können
- einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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Quelle: www.immobilien.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
144,37
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Haus
- energieeffiziente Townhouses in Holzhybridbauweise
- Baubeginn 3. Quartal 2024, geplante Fertigstellung 3. Quartal 2025
- nachhaltiger Baustoffe
- ein weitestgehend energieautarkes Heizungs- und Warmwasserversorgungssystem
- attraktive
...
Grundrisse
- nach Anforderungen das Gebäudeenergiegesetzes (GEG)
- als Heizsystem sind eine Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung vorgesehen
- hauseigene Photovoltaikanlage auf den Flachdächern
- klimafreundliche Wohnräume
- vielfältige Wohnkonzepte
- Pkw-Stellplätze können für 9.900 € dazu erworben werden (optional mit Ladestationen)ausgestattet werden können
- einige der Stellplätze erhalten eine Carport-Überdachung mit Photovoltaikanlage
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
8 Zi.
207
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses große, massiv gebaute Einfamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern ist ein wahres Raumwunder und Traum für jeden, dem eine erstklassige Energiebilanz der Immobilie wichtig ist und etwas handwerkliches Geschick zum Innenausbau mitbringt. Alle
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wichtigen und umfangreichen Modernisierungen wurden bereits erledigt: 2016 wurde das Dach aufwändig mit einer Aufsparrendämmung saniert und neu gedeckt, die Fassade wurde 1990 inklusive Vollwärmeschutz erneuert und teilweise neue Kunststofffenster eingebaut. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot mit der neuen Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem letzten Jahr. Durch den klug geplanten Grundriss mit zwei Eingängen ist es problemlos möglich, eine Einliegerwohnung im Souterrain zu gestalten. Alle Anschlüsse für eine Küche sind schon vorhanden! Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss und der teilweise noch erhaltene, originale Dielenboden spiegeln den typischen Altbauflair wider. Noch mehr Platz und Nutzungsmöglichkeit hat das Oberg
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
6 Zi.
229,94
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich mit einer charakteristischen Fassade im Landhausstil, die diesem Haus einen individuellen Charme verleiht, mit einem Spiel zwischen den unterschiedlichen Materialien. Das hochwertige Bien-Zenker Haus
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steht für exzellente Qualität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, grüne Innengarten, der mit seiner großen Rasenfläche einladend wirkt. Er ist von einer dichten Baumhecke umgeben und bietet somit viel Privatsphäre. Zusätzlich gibt es mehrere Nebengelasse, wie zwei Gartenhäuschen, einen Pavillon und einen Carport für zwei Autos, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der Pavillon ist ideal für gemütliche Zusammenkünfte im Freien, während die Gartenhäuschen als Stauraum oder kreativer Rückzugsort genutzt werden können. Der große Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Platz für Aktivitäten, wie Grillabende und Kinderspiele. Insgesamt vereint dieses Haus Qualität und einladende Außenbereiche, die ein harmo
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
4 Zi.
87,05
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062584 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Berlin-Marienfelde. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
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Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1977 erbaute Immobilie einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2021. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da derzeit als Jahresnettokaltmiete ca. 24.000,00 € erzielt werden. Verteilt auf ca. 133,50 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 48,18 m² im EG, ca. 38,72 m² im OG und ca. 46,60 m² im UG) finden Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden und einen ausgebauten, beheizten Kellerraum umfa
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
142,26
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung. Das Einfamilienhaus im Bungalow-Stil begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das große Schlafzimmer, das dank einer großzügigen Fensterfront
...
viel natürliches Licht bietet. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangt man in die Küche, die durch ihre charmante Holzoptik besticht. Von der Küche aus erreicht man das Esszimmer, von dem aus man Zugang zum herrlichen Garten hat. Dieser sehr große und gepflegte grüne Garten bietet reichlich Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Zusätzlich führt ein Weg von der Küche in das große und stilvolle Wohnzimmer, das durch Holzverkleidungen und große Fensterfronten eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Hobbyraum des Hauses, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage, die direkt am Haus liegt, rundet das Angebot dieses attraktiven Einfamilienhauses ab. Ein zweckmäßiger Keller ist vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
58,8
m2
10829 Berlin
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die unterkellerte Wohnanlage besteht aus mehreren Hauseingängen und wurde 1926 erbaut. Hinter dem Haus erstreckt sich der große, begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und ist seit 2010
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vermietet. Der Grundriss der Wohnung umfasst einen zentralen Flur, von dem aus das geräumige Wohnzimmer (ca. 20 m²), das Schlafzimmer (ca. 12 m²), das Arbeitszimmer (ca. 7 m²) sowie das Tageslichtbad und die Küche mit Zugang zum Balkon abgehen. In der Küche befindet sich zudem der Zugang zur Abstellkammer. Der Balkon liegt ruhig zur Hofseite hinaus. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminatfußboden verlegt, während das Arbeitszimmer mit Teppichboden ausgestattet ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390 €, zuzüglich 280 € Nebenkosten, was eine Warmmiete von insgesamt 670 € ergibt. Das Wohngeld beläuft sich auf m
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Quelle: www.immowelt.de
1.595.000,00 €
8 Zi.
226
m2
12101 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Dieses schöne Reihenhaus im Tempelhofer Fliegerviertel besticht neben seiner nachgefragten Lage durch seine großzügigen Räumlichkeiten und den idyllischen Garten. Sie betreten das 1928 gebaute Haus durch den hellen Eingangsbereich, von dem aus
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die wunderbar erhaltene Holztreppe in das Obergeschoss führt. Neben dem Wohnzimmer, von welchem man den schönen Baumbestand der Gärten sieht, befinden sich im Erdgeschoss ein an das Wohnzimmer angrenzendes Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Hochwertiges Tafelparkett zieht sich durch alle Wohnräume dieses Geschosses und stellt somit einen wunderschönen Blickfang dar. Im ersten Obergeschoss des Hauses befinden sich drei angenehm große Schlafzimmer mit Holzdielen aus Fichte vom Originalbau, sowie ein weiteres tagesbelichtetes Duschbad. Auf den Balkon kann man von einem der Schlafzimmer heraustreten und die untergehende Sonne genießen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere potenzielle Schlafzimmer mit jeweils knapp 20 Quadratmeter W
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
200
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ideal zur Sonne ausgerichteten, ca. 837 m² großen Grundstück. Nach Architektenplänen im Jahr 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist es mit
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insgesamt sechs Zimmern ideal für eine große Familie oder auch für Mehrgenerationenwohnen. 2005 und 2006 fand eine Dach- und Fassadensanierung statt. Die zwei abgeschlossenen Wohneinheiten sind vom gemeinsamen Treppenhaus aus betretbar und bieten ein ideales Maß an Privatsphäre. Die untere Wohneinheit besticht mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern. An die Einbauküche aus 2000, schließt sich der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit eingebautem Kamin an, der neben der Gaszentralheizung aus 2018, an kalten Tagen wohlige Wärme spendet. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick in den gepflegten Garten und den Zutritt zur nach Südwest ausgerichteten Terrasse mit etwa 30 m². Angrenzend befinden sich zwei weite
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
6 Zi.
138
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In Berlin-Mariendorf liegt diese großzügige modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925, die mit ihrem Altbaucharme und ihrer einzigartigen Architektur besticht. Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, die mit
...
hohen Decken und Dielenböden ausgestattet sind. Zur Zeit befindet sich auf jeder Ebene ein Bad, das EG Duschbad befindet sich in einem modernen Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben ist das Potential des ausbaufähigen Daches, das zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Wohnraum ermöglicht. Der Garten rund um das Haus bietet ausreichend Platz für Entspannung und lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Lage in Berlin-Mariendorf ist optimal: Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe. Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet s
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
6,5 Zi.
240
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Im Jahr 1959 massiv errichtet und 1994 zu seiner jetzigen Größe aufgestockt, bietet dieses exklusive Ein- bzw. Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie! - hochwertige Ausstattung - fortlaufende
...
Modernisierungen - Großer Wohn-/Essbereich - Kamin im Erdgeschoss für Gemütlichkeit - programmierbare und zeitgesteuerte Rollläden - weitere technische Highlights - Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss - Zwei Gäste-WC´s, zwei Dusch-/Wannenbäder - insgesamt sieben Zimmer auf ca. 240 m² Wohnfläche - Teilkeller für Lagerung - Grundsanierung 2017/2018 - Gaszentralheizung von der Firma "elco" (2021) - moderne Einbauküche mit Kochinsel und "NEFF" Markengeräten - lichtdurchflutet durch Dachflächen- und bodentiefe Fenster - ca. 7km Datenkabel & ca. 50 Netzwerkanschlüsse allein im EG - Kombination aus eleganter Architektur und Energieeffizienz Erleben Sie selbst die harmonische Kombination aus eleganter Architektur, Energieeffizienz und modernen technischen A
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
103
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
-ca. 483 m² Grundstück -zweite Reihe -Geh- Fahr- und Leitungsrecht -massiver Altbestand -bebaubar nach § 34c BGB -GRZ: 0,2, GRZ: 0,4 -Gasanschluss liegt straßenseitig an -Vollkeller ca. 50 m² -Stadtvillen, Doppelhäuser, Bungalows in der
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
381
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit seinen ca. 381 qm Wohnfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Das im Jahre 1969 erbaute Haus bietet 6 vermietete Wohneinheiten und 7 Garagen. Alle Wohnungen in den Größen zwischen
...
50 qm und ca. 75 qm verfügen über ein Wannenbad, eine Einbauküche (teils Mietereigentum) und Balkone. Zudem sind die Wohnungen mit Vollholzparkett ausgestattet. Zu dem 1141 qm großen Grundstück gehört ein idyllischer Garten. Der Garten wird von zwei Mietern des Hauses für eine zusätzliche monatliche Miete genutzt. Regelmäßige nachhaltige Instandhaltungen sowie eine Sanierung der Elektrik, Böden und Bäder wurden durchgeführt. Das Dach und die Fassade sind gedämmt. Ende der 90er Jahre wurde eine Ölzentralheizung installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
105
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Der vollunterkellerte Bungalow verfügt im Erdgeschoß über drei großzügige helle Räume .Eine Einbauküche , ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC. Vom großen ,mit Parkett ausgestatteten ,Wohnzimmer kommt man auf die Terrasse ,die durch eine
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Markise beschattet wird. Die Fenster verfügen über Rollläden. Der Flur wird durch ein Oberlicht belichtet . Das Kellergeschoß verfügt über zwei Räume, die tagesbelichtet sind.Sowie einen Waschraum , den Heizungsraum , den Raum mit Öltank sowie einer Garage . Diese ist vom Keller direkt zu betreten . Der Keller ist durch eine Treppe erreichbar . Das Haus ist durch eine abbaubare Rampe zu erreichen und ist im EG Barrierefrei . Es sind im Haus immer Erneuerungen vorgenommen worden . Heizung und Fenster entsprechen sicher nicht dem heutigem Standard. Das Objekt ist bedingt Seniorengerecht / Rollstuhlgerecht .
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Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
3 Zi.
116
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von etwa 116 m² bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einer besonderen Ausstattung, einschließlich eines beheizten Pools und einer Sauna. Im
...
Erdgeschoss des Hauses finden sich drei Zimmer, die zusammen mit den zwei weiteren Räumen im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Räume können flexibel entsprechend den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Besonders erwähnenswert ist der Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch eine große Glasschiebetür einen direkten Zugang zu einer ca. 37 m² großen Süd-West Terrasse bietet. Diese Terrasse lädt ideal zum Entspannen und Grillen im Freien ein und könnte sogar teilweise durch einen Wintergarten ergänzt werden. Die umliegenden hohen Hecken sorgen für eine geschützte Privatsphäre auf dem Grundstück, während der Carport Ihnen einen bequemen Parkplatz direkt auf dem Anwesen bietet. . Einfamilienhaus Baujahr 1970 (Fertighaus Streif) .
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Quelle: www.immowelt.de
3.650.000,00 €
1.333
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In zentraler Lage von Berlin befindet sich dieses gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 12 Wohnungen und 2 Restaurants auf einer Grundstücksfläche von 1.262 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 989,11 m² und die Gewerbefläche 343,89 m².
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Zum Haus gehören außerdem 6 Stellplätze und ein Keller. Die Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine normale Ausstattung mit Fliesen- und Betonboden sowie Zentralheizung mit Gas. Das Haus eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet gute Renditechancen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
115
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
In massiver Bauweise ca. 1934 errichtet, bietet dieses Haus seinen Bewohnern viel Platz auf drei Ebenen (zzgl. Spitzboden) mit insg. rund 189 m² Wohn- und Nutzfläche (vorliegenden Bauzeichnungen entnommen, wie alle anderen Flächenangaben auch).
...
Der Keller (rd. 42 m²) hat mehrere Räume (inkl. Bad und WC) und einen Außenzugang zum Garten. Im EG (rd. 73 m²) befinden sich: Eingangsveranda nebst Flur mit Zugang zum rd. 40 m² großzügigen Wohnzimmer bzw. der Küche, dem Keller und zum Obergeschoss. Von der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich ist das zweite Zimmer mit schönem Gartenblick. Das OG bzw. DG (rd. 43 m²) verfügt über zwei weitere Zimmer, Bad und Abstellkammer sowie den Zugang zum unausgebauten Spitzboden (rd. 31 m²). Im Außenbereich schließen sich der weitläufige Naturgarten und eine Garage an. Gesetzliche Neuregelung: Zum 01.01.2024 sind Änderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) in Kraft getreten, die alle Gebäude dieses Landes betreffen, d.h. Neubau wie auch Bestands- bzw. Altbau