Quelle:
www.immowelt.de
1.590.000,00 €
10 Zi.
327
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Ein Traum für Sie und Ihre Familie hier findet mit Sicherheit jeder seinen Rückzugsort. Diese idyllische Lage wird Sie begeistern und Ihr Herz höher schlagen lassen! Hier handelt es sich um ein Dreifamilienhaus
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mit einer Wohnfläche von ca. 327 qm und 865 qm Grundstücksfläche welches im Jahr 1935 in massiver Bauweise erstellt wurde in einer sehr schönen gewachsener Wohnlage. Diese einzigartige Immobilie ist auch ein ideales Domizil für die Mehrgenerationen-Familie. Als hervorragende Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Wohnen und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden. Es wird Sie begeistern! Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Bestechend durch seine praktische Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechende Räume, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt im Einklang mit der Natur. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Herrliches Grundstück, hier finden Sie alles
Quelle:
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949.000,00 €
5 Zi.
132,5
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Ihre neue Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern über 3 Etagen (132,5 qm) wurde im Jahr 2005 kernsaniert und auch der Grundriss wurde zu dem Zeitpunkt individuell mit dem Architekten neu geschaffen. Die Wohnung zieht sich vom 4. OG über das
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5. OG bis ins Dachgeschoss und bietet Ihnen dadurch ein einzigartiges Haus-in_Haus-Feeling. Die 3 Etagen werden durch eine große Wendeltreppe miteinander verbunden. Das Highlight ist die im Dachgeschoss befindliche, gen Osten ausgerichtete 24 m² Terrasse – ein Stück „Himmel über Berlin“. Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss, wodurch sowohl BBQs als auch eine leichte Bewässerung von Pflanzen möglich sind. Die Wohnung ist hell und ruhig – schlafen bei offenem Fenster: kein Problem. Ein Aufzug ist ebenso vorhanden, wie ein Keller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof.
625.000,00 €
1 Zi.
53,63
m2
10707 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Das Haus Cumberland wurde nach Entwürfen des renommierten Architekten Robert Leibnitz 1911 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Über den Concierge oder mit einem Schlüssel erreichen Sie die Innenhöfe des Gründerzeit- Ensembles. In dem zum
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Verkauf stehenden Apartment können Sie in der beliebtes Lage von Berlin, im ruhigen Innenhof vom Cumberland wohnen. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1911 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch einen mit Liebe zum Detail angelegten Innenhof. Die Einbauküche ist bereist vorhanden. Für Stauraum sorgt außerdem der praktische Kellerraum im Kellergeschoss des Hauses. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 942,00 € vermietet.
945.000,00 €
5 Zi.
160
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das liebevoll gestaltete Grundstück. Ideal für Familien oder Ruhesuchende, bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Komfort und
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Lebensqualität. Wohn- und Essbereich: Der helle, große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen direkten Blick in den gepflegten Garten bzw. zur sonnigen Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Schlafzimmer: Der Bungalow verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich perfekt für Familien oder Gäste eignen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Gäste-WC: Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Keller: Der großzügige Keller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein Highlight: Ihr eigenes Schwimmbad! Genießen Sie entspannte Stunden im Wasser, unabhängig von Wett
1.145.000,00 €
8 Zi.
205
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Frohnau; zusammen mit dem gut 1.000 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück in angenehmer Südwestlage bietet es einen Ort der Ruhe und
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Entspannung. Eine große Garage mit elektrisch betriebenem Tor vervollständigt das Ensemble. Die S-Bahnstation (S1, die ohne Umstieg zur Friedrichstraße führt) sowie das Zentrum von Frohnau sind in 10 Minuten problemfrei zu Fuß erreichbar.
Quelle:
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2.990.000,00 €
10 Zi.
377,36
m2
13505 Berlin
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Atemberaubende Villa im Bauhausstil für Ihre kleine oder große Familie in exponierter Lage + Exklusives Wohnen: Außergewöhnlich großzügige Räume auf vier Etagen + ca. 145,66 m² Balkon- und
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Terrassenflächen + Modernste Technik und viel Komfort: Fahrstuhl, Lichtsteuerung, Heizungstechnik, Alarmanlage u.v.m. + Energieeffizientes Anwesen: Von der Wallbox bis zum Stromspeicher wurde an alles gedacht + Pflegeleichter Garten für Ihre Erholung im Grünen: Edle Gartenarchitektur, hochwertige und moderne Zaunanlage, automatische Beregnungsanlage, zwei Terrassen mit direktem Ausblick in den Wald u.v.m. + Natur und Infrastruktur direkt vor der Haustür: Erstklassiges Wohnquartier in Berlin-Konradshöhe IHR ERSTER ÜBERBLICK Am ruhigen Ende einer Anliegerstraße, die als Sackgasse endet, nur 300 Meter von der Havel entfernt, errichtete im Jahr 2022 ein Bauunternehmer diese exklusive Villa im Bausstil als Zuhause für seine Familie. Mit dem Ziel ein pflegeleichtes, mod
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825.000,00 €
5 Zi.
170
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
1.549.000,00 €
7 Zi.
290
m2
13587 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das massiv errichtete Einfamilienhaus wurde komplett saniert und durch eine exklusive Grundrissänderung und Erweiterung stilvoll gestaltet. Der Esszimmerbereich mit offener Küche ist großzügig angelegt und verfügt über ein hochwertiges
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Fischgrätparkett. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Das sich anschließende und mit Granitboden ausgestattete Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine große Fensterfront zur großen Terrasse und Gartenbereich. Im Erdgeschoß befindet sich darüber hinaus ein Gäste-WC und man gelangt vom Esszimmerbereich in die anliegende große Garage, in der auch eine stilvolle Bar vorhanden ist. Eine geschwungene, offene Treppe führt in das 1. Obergeschoß sowie Dachgeschoß. Im 1. Obergeschoß befindet sich das Schlafzimmer mit Bad En-Suite sowie anliegendem separatem Ankleidezimmer. Weiterhin ist ein über die gesamte Gebäudebreite und zum Garten ausgerichteter großer Raum vorhanden, welcher derzeit als Fittness-Studio genutzt wird. Im ausge
1.995.000,00 €
5 Zi.
205,5
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Haus-im-Haus-Ambiente mitten in der Stadt: Die Townhouse-Einheit wird über einen individuellen Eingang erschlossen und vermittelt das exklusive Gefühl, im eigenen Haus zu leben. Die 5 Zimmer verteilen sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf ca.
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200 Quadratmeter. Das Erdgeschoss mit einer lichten Raumhöhe von 3 Meter ist auf familiäres Miteinander ausgelegt, die der rückwärtige Privatgarten ins Freie erweitert. Das 1. Obergeschoss hält mit dem geräumigen Schlafzimmer, Duschbad en Suite, zweitem Wannenbad, Ankleide und zwei flexibel nutzbaren Zimmern sowie zwei Balkonen und dem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich Rückzug und Gemeinschaft im Gleichgewicht. Mehr zum Projekt: In der Reichenberger Straße 142 verbindet sich urbanes Wohnen ganz selbstverständlich mit grünen Rückzugsmöglichkeiten. Der freistehende Neubau entsteht im nicht einsehbaren, großzügigen Hinterhof. Die Hoflage mit altem Baumbestand und neuen Anpflanzungen schirmt das Solitär-Gebäude so raffiniert und sicher ab, als
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
200
m2
14050 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
1.600.000,00 €
457,76
m2
13465 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Mehrfamilienhaus in Berlin Frohnau - Baujahr 1985. Das dreigeschossige Haus ist komplett unterkellert und hat ausgebaute Dachgeschosse – Dachgeschossmaisonetten. Insgesamt vier Wohneinheiten mit ca. 457,76 m² Wohnfläche, die Gebäudenutzfläche
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beträgt ca. 509,28 m², das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1124,00 m². Die vier Maisonettewohnungen haben jeweils ein geräumiges Entrée, ein Gäste-WC und sind familienfreundlich geschnitten – ohne Durchgangszimmer. Die Vermietbarkeit ist angesichts der allgemein hohen Nachfrage in Berlin sehr gut.
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1.300.000,00 €
6 Zi.
232,01
m2
12683 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
EXCLUSIVE DREAM HOME WITHOUT COMPROMISES This stylish residence is located in a sheltered estate of detached houses in the extremely popular Berlin-Biesdorf district and boasts a generous living space of approx. 232 m² with extravagant furnishings.
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Biesdorf is particularly impressive due to its combination of very good connections and the charm of its village character. Come and see for yourself: + Prestige and comfort all along the line - spacious rooms, luxurious furnishings, enough space for individual retreats. + Relaxation and regeneration in your own home: private sauna and luxurious baths offer you an exclusive wellness experience right in your own four walls - come to rest and recharge your batteries. + Light-flooded living spaces for a better quality of life: the conservatory and bright, open rooms create a friendly, positive atmosphere that enriches daily life and helps you to leave everyday life behind. + Independence and freedom: the east of Berlin around the Wuhle river, t
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1.190.000,00 €
5 Zi.
164,78
m2
14057 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Die wichtigsten Fakten im Überblick: . Sanierte & bezugsfreie Eigentumswohnung mit zwei Balkonen . Historischer Altbau von 1911; sehr gepflegter Zustand (Haus und Grund) . 4. Obergeschoss im Vorderhaus, Fahrstuhl vorhanden . Fünf Zimmer auf ca. 165
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m² Wohnfläche . Modernes und helles Wohnkonzept; große Fensterfronten . Offenes Raumgefühl; 3,30 m Deckenhöhe mit erhaltenen Stuckelementen . Großer und offener Wohn- und Essbereich mit modernem, energieeffizientem Nordpeis Kamin (A+) . Helle und lichtfreundliche Wohnung durch Lage im 4. Geschoss des Altbaus . Großzügige Küche mit hochwertigem Küchenkonzept, Essecke und Zugang zum Balkon . Küche und Wohnbereich getrennt durch eine stilvolle, originale Schiebetür . Kluge Einbauten, Sideboards und Kleiderschränke . Alle Schlafzimmer zum Innenhof / Zugang zum Südbalkon mit Blick auf den Funkturm . Tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche; separates Gäste-WC . Echtholz-Fischgrät Parkett und Holzdielen in der gesamten Wohnung . Zugehö
470.000,00 €
4 Zi.
86,5
m2
12524 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Neubau-Quartier, bestehend aus fünf Wohnhäusern, welche 2021 fertiggestellt wurden. Insgesamt befinden sich 19 Wohnungen, 4 Gewerbeeinheiten in dem Quartier, das über eine Tiefgarage mit
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28 Stellplätzen und 73 Abstellflächen für Fahrräder verfügt. Geprägt ist das Projekt von einem großzügigen Gemeinschaftsgarten, der auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Die Neubauten wurden in dem hohen Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 40" errichtet. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Die ökonomisch geschnittene Familienwohnung mit vier Zimmern und einem offenen circa 24 Quadratmeter großen Küchen-, Ess- und Wohnbereich befindet sich im 1. Obergeschoss im "Haus 1". Der Gemeinschaftsbereich ist nach Süden ausgerichtet, die drei weiteren Zimmer orientieren sich nach Norden zum ruhigen, grünen Hof. Vom linken Schlafzimmer aus ist der circa 7 Quadratmeter große B
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830.000,00 €
7 Zi.
120
m2
13591 Berlin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Objekt ist nicht nur groß und schön, sondern es bietet noch viele Optionen für zukünftige Hobbys oder weitere Wohnmöglichkeiten. Das Grundstück ist über 100m lang und wurde optisch in 3 Bereiche aufgeteilt. Großer Vorgarten, Große Wiese
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und Teichlandschaft mit Lagerfeuerstelle. Es ist ein wirklicher Traum und Hochgenuß ganz hinten auf dem Grundstück den Sommer zu genießen. Dort kann man am Teich zelten und man hat nicht mehr das Gefühl in einer Großstadt zu leben. Es ist unglaublich schön. Auf Wunsch kann ein weiteres Grundstück ca 450m² günstig dazu erworben werden, dann hat man den nächsten Zugang von der südlichen Paralellstraße zusätzlich. Sie werden vom Eigentümer (1.Bezug) gerne über weitere Ausstattungsmerkmale informiert.
435.000,00 €
6 Zi.
117,26
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses Reihenhaus, das etwa 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet seinen Bewohnern auf vier Ebenen großzügigen Platz mit insgesamt ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche (gemäß der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche, basierend auf
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Bauzeichnungen und Vorortaufmaß durch qualifizierte Dritte). Das ca. 50 m² große, tagesbelichtete Kellergeschoss bietet eine angenehme Stehhöhe von über 2 m und praktische Räume für Hobbys, Hauswirtschaft und mehr. Im Erdgeschoss (ca. 44 m²) befinden sich der Eingangsbereich mit modernem Gäste-WC (inklusive Dusche), ein Flur, eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie das ca. 26 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss (ca. 48 m²) verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Abstellkammer und eine fest installierte Treppe zum Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die ca. 3 m² große Loggia, die vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Das Dachgeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche) bietet zwei Rä
1.100.000,00 €
5 Zi.
166,76
m2
12355 Berlin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrer Traumvilla im beschaulichen Rudow! Diese repräsentative Stadtvilla befindet sich in einer besonders ruhigen Seitenstraße, idyllisch gelegen auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von 751 m². Die Gesamtnutzfläche der Villa
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beträgt beeindruckende 296 m², verteilt auf zwei Etagen,Dach und ein ausgebautes Untergeschoss. Die reine Wohnfläche beläuft sich einschließlich der anteilmäßig angerecheneten Terrasse auf 166,76 m². Über Rudow Rudow liegt im südlichen Teil Berlins und bietet eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil besticht durch seine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zum Flughafen BER sowie durch die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Landschaftspark Rudow-Altglienicke. Die Gegend ist besonders beliebt bei Familien und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Außenbereich Der gepflegte und idyllische Garten dieser Villa bietet Ruhe und absolute Pr
Quelle:
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1.350.000,00 €
5 Zi.
179,87
m2
13467 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Im qualifizierten Alleinauftrag eines unserer Kunden Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem geräumigen Stadt-Haus der Extraklasse auf ca. 190m² Wohn-Nutzfläche in nachhaltiger, moderner Bauweise. Zudem sind die Objekte KFW40 EE
...
förderfähig. Sie betreten Ihr neues Heim über eine offene Diele, die nahtlos in den ca. 45m² großen Wohn- Essbereich übergeht. Ihre Gäste erfreuen sich hier an einem eigenen Zimmer mit einem dazugehörigen Dusch-WC. In einer Nische finden Sie zudem Platz für einen Garderobenschrank; hier können Sie Ihre Kleidungsstücke direkt ablegen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt das Herzstück des Hauses dar. Gerne stellen wir Ihnen hier für die Planung einer hochwertigen Einbauküche einen fachmännischen Berater zu Seite. Ein wohltuendender Blick durch die bodentiefen Fensterflächen in Ihren Garten lässt die Seele baumeln. Große Schiebetüren verstärken den Eindruck eines offenen Wohncharakters und führen auf die sonnige Terrasse. Wenn es Ihnen zu heiß
590.000,00 €
5 Zi.
143
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese großzügige massiv erbaute Immobilie verfügt über eine herausragende Bausubstanz und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche und bietet außerdem einen großzügigen Gartenbereich
...
mit ca. 35 m² Terrasse, der zu entspannten Abenden einlädt mit der Familie einlädt. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich frisch gemalert, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss besticht durch ein helles Wohnzimmer inkl. Kamin, das harmonisch direkten Zugang zu der großen Terrasse bietet. Die Küche bietet mehr als genügend Stauraum Dank einer Vielzahl von Schränken und Stellflächen. Eine durchdachte Anordnung sorgen für eine funktionale und ästhetische Küchenlösung. Die Fensteranordnung ermöglicht einen herrliche Lichteinwirkung in die Räumlichkeiten des Hauses. Die größtenteils elektronisch ansteuerbaren Jalousien gewährleisten nicht nur Privatsphäre, sondern ermöglichen auch eine flexible Lichtregulierung je nach Bedarf. Das
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1.420.000,00 €
7 Zi.
270
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese elegante Villa, erbaut im Jahr 2000 auf einem großzügigen 773 m² großen Grundstück, liegt im begehrten Berliner Stadtteil Mariendorf. Sie besticht durch ihr modernes, harmonisches Design und bietet höchsten Wohnkomfort. Auf einer
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Wohnfläche von ca. 270 m² verteilen sich 7 geräumige Zimmer und drei luxuriöse Bäder, die mit edlem Parkett und hochwertigen Fliesen ausgestattet sind. Große Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sowie elektrische Rollläden gewährleisten optimale Lichtverhältnisse und eine hervorragende Wärmedämmung. Die Villa ist technisch auf dem neuesten Stand und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der Pool mit integrierter Dosieranlage, der ganzjährig für Entspannung und Badespaß sorgt. Eine geräumige Garage mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in dieser einzigartigen Immobilie.