Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
514.637,01 €
3 Zi.
92
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Energieeffizientes Bauen mit Kern-Haus. Das Doppelhaus Twin von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt ja zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei
...
doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Auf der zweiten Ebene bietet das Haus Twin ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Das Dachgeschoss ist mit zwei großen
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
5 Zi.
153
m2
37345 Am Ohmberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
unterkellert
Wannenbad
Mit diesem charmanten Domizil können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen später mal einen optimalen Altersruhesitz. Von der geräumigen Küche aus gelangen Sie auf eine wunderschöne Terrasse, welche
...
liebevoll mit alten Fachwerkbalken verziert ist und somit ein gemütliches Ambiente verschafft. Auf dem 473 m² großen Grundstück befinden sich ein kleiner Gartenteich sowie ein riesiger Mammutbaum, die eine echte Augenweide sind. Das sind gute Voraussetzungen für ein richtig schönes Familiendasein, denn hier können Sie die Sonne sowie Ihren Feierabend genießen. Im Winter verleiht der Kamin im Wohnzimmer angenehme sowie gemütliche Stunden und versorgt Sie mit Wärme. In dem kleinen Gerätehaus auf dem Grundstück können Sie wunderbar Ihre Gerätschaften unterbringen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
5 Zi.
110
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und großer Balkonterrasse
Objekt
Die ca. 1978 massiv errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht auf einem ca. 499 m² großen
...
Grundstück. Über eine gepflasterte Zufahrt gelangen Sie in die geräumige Garage, welche sich direkt unter der Außenterrasse befindet und zudem einen Zugang in das Haus über die Kellerräume bietet. In der davor liegenden Hauswirtschaftsküche lassen sich somit die Lebensmitteleinkäufe lagern, ohne, dass man sie über die Treppe nach oben tragen muss. Der Eingang des Hauses ist durch eine Außentreppe mit vorgelagertem Windfang geschützt. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur/Diele, separate Küche, Wohn-Esszimmer und nach Abtrennung auch wieder mit Gästezimmer oder zweiten Wohnbereich. Ein Gäste-WC für Sie und Ihren Besuch befindet sich im Erdgeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss besitzt die klassische Aufteilung von Flur, drei Schlafzimmern und einem Tagesli
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
5 Zi.
100
m2
96524 Judenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Föritztal, im Ortsteil Judenbach. Als "Siedlungshaus" im Jahr 1936 errichtet, wurde dieses ca. 1976 um einen Anbau erweitert. Das Objekt bietet somit im Erd- und Obergeschoss Wohnraum
...
für eine junge Familie. Durch den Anbau beträgt die Wohnfläche ca. 100 m² . Das Grundstück hat eine Größe von 1.032 m² mit mittlerer Hanglage und schönem Ausblick. Eine Parkmöglichkeit für 2 PKWs befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Nur wenige Meter entfernt, befindet sich das mit zum Angebot gehörende Garagen-Grundstück. Dieses hat eine Größe von 75 m² . Die Doppelhaushälfte steht kurzfristig zur Verfügung und kann bei Bedarf mit dem vorhandenen Mobiliar übernommen werden.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
6 Zi.
109,7
m2
98666 Masserberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Haus in Fehrenbach hat eine Wohnfläche von ca. 109 m² und zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche plus Garage und Spitzboden. Es wurde ca. 1930 erbaut, teils in Massiv-, teils in Fachwerkbauweise. Die äußere Fassade ist mit dem, für die Region
...
typischen, dunklen Schiefer verkleidet. Das Objekt hat ein Satteldach mit roten Ziegeln. Im Haus wurden größtenteils ISO-Fenster verbaut, teilweise Holzfenster mit Außenjalousien. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Haus betritt man durch den Eingang im Erdgeschoss, in welchem der große Heizungskeller, ein kleiner HWR und ein kleiner Abstellraum sind. Außerdem befindet sich hier noch ein älteres Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Durch einen Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine große Wohnküche mit EBK, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Zwischen Wohnküche und Wohnzimmer ist eine Schiebetür. Auf dieser Ebene ist auch ein modernes kleines Bad mit Eckacrylwanne, WC un
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
673.905,97 €
4 Zi.
108
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich
...
das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlic
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
150
m2
99510 Wiegendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte des bekannten Bautyps EW 65 B/D, Baujahr 1986, ein echter Klassiker mit zeitgemäßem Grundriss. Im Haus stehen Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche folgene Räume zur Verfügung: Im Dachgeschoss 3 Schlafzimmer,
...
1 Zimmer mit Zugang zu einem großen überdachten Balkon und Zugang zum Spitzboden sowie ein Bad, das modernisierungsbedürftig ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang ein Gäste-WC, eine große helle Diele, die Küche, die mit Einbauküche übergeben wird und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich Wirtschaftsräume, Abstellflächen sowie ein Hobbyraum, die ehemalige Garage unter der Terrasse wurde aufgrund der steilen Zufahrt zu einer geräumigen Werkstatt umgebaut. Das Haus hat eine durchdachte Struktur und bietet idealen Wohnraum für Familien mit Kindern. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage mit angrenzender Werkstatt und Abstellraum. Zwischen den Gebäuden befindet sich ein optisch abgeschi
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
35.000,00 €
6 Zi.
65
m2
07554 Pölzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Kurzbeschreibung
Ruhe und Entspannung auf dem Land mit guter Versorgung
Objekt
Dieses charmante Bauernhaus stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert. In den 1980er Jahren wurde es grundlegend saniert. Dabei wurden vor allem die Versorgungsleitungen
...
sowie die Fenster vollständig erneuert. Anfang der 1990er Jahre bekam das Objekt eine neue Dacheindeckung. Die ca. 65 m² Wohnfläche erstrecken sich über eine Etage im ersten Stock. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche. Der Dachboden bietet Ihnen noch einiges an Potenzial zum Ausbauen. Ebenerdig im Objekt befinden sich zwei kleine Räumlichkeiten, welche zum Heimwerken oder Abstellen genutzt werden können. Unter dem Objekt liegt der Gewölbekeller, der es Ihnen ermöglicht, Lebensmittel, Getränke und andere Gegenstände kühl zu lagern. Hinter dem Objekt liegt der hauseigene Garten, in welchem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
130
m2
07381 Pößneck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus wartet in schöner Wohnlage von Pößneck auf neue Eigentümer. Über ein paar Treppenstufen eröffnet sich das Erdgeschoss mit Windfang, Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche und einem schönen Erkerzimmer, das gut als
...
Büro oder Esszimmer dienen kann. Highlight ist auf dieser Etage der kleine, beheizbare Wintergarten. Hier können Sie sogar in der kalten Jahreszeit die Wintersonne genießen, Flora und Fauna im Garten beobachten und sich den Sommer verlängern. Das Obergeschoss verfügt über Flur, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein großzügiges WC sowie ein großes Bad mit Dusche, Waschbecken und Ausgang zum kleinen Balkon. Das Dachgeschoss ist bereits zur Hälfte zum Wohnraum ausgebaut und ergänzt mit Heizungsraum und einem weiteren Kinderzimmer. Der andere Teil wurde als Abstellraum genutzt. Mit dem großen Keller steht Ihnen viel Platz zum Lagern, Abstellen oder Handwerken zur Verfügung. Bisher wurde das massive Gartenhaus ebenfalls als Abstellfläche und für handwerkl
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
4 Zi.
125
m2
99510 Apolda
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälften, ein modern gestalteter Neubau bieten modernen Wohnkomfort in einem frischen und zeitgemäßen Ambiente. Das Flachdach verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße Optik, während der Erstbezug einen makellosen Gebäudezustand
...
garantiert. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Gäste WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Eine Terrasse lädt dazu ein, den Feierabend mit Familie und Freunden zu genießen und im Freien zu entspannen. Die großzügigen Räumlichkeiten der Doppelhaushälften bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Die 3 Schlafzimmer sorgen für Rückzugs- und Entspannungsmöglichkeiten, während das Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und moderner Ausstattung überzeugen werden. Der offene Grundriss im Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und bietet Platz für gemütliche Abende. Die Terrasse ist ideal für Grillabende oder zum Sonnenbaden. Bei zwei der Doppelhaushälften ist der E
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
78
m2
07749 Jena
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
In der komplett unterkellerten Doppelhaushälfte stehen aktuell 78 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer sowie der Hauseingangsbereich. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das
...
Bad liegen im Obergeschoss, wo vom Flur ausgehend eine Leiter hinauf zum Dachboden führt. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, könnte ein Zimmer im Dachgeschoss ausbauen, welches beispielsweise als Büro dienen kann. Für ein großes Bad, einen Waschraum und die Heizung wäre viel Fläche im Keller vorhanden, der bisher nur als Lager genutzt wird. Praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der sich hinter dem Haus anschließt - hier lässt es sich mit Blick zum Jenzig wunderbar entspannen. Notwendige Gartenmöbel und -geräte können in einer Gartenhütte untergebracht werden, ausreichend Platz für eine Werkstatt oder ein Hobby ist im Schuppen. Die Schaffung von Parkmöglichkeiten, sei es eine Garage, ein Carport oder ein Pkw-Stellplatz, wä
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
45.000,00 €
13 Zi.
139
m2
98701 Friedersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte, ideal für Familien, die ein historisches Haus mit viel Potenzial suchen. Das Haupthaus mit Anbau befindet sich auf einem ca. 660 m² großen Grundstück mit einer Gartenfläche von etwa 250 m².
...
Eine Doppelgarage, gegenüber dem Eingang des Haupthauses auf einem separaten Grundstück, ist ebenfalls Teil des Angebots.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
8 Zi.
190
m2
98673 Eisfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um ein teils massiv und teils im Fachwerk gebautes Doppelhaus. Das Baujahr der Immobilie ist ca. 1930. Beim Dach des Objektes handelt es sich um ein Satteldach. Die Außenfassade ist verputzt und
...
teilweise verschiefert. An der Immobilie befindet sich ein Nebengebäude mit großer Werkstatt und Garage, des weiteren befindet sich auf der Hoffläche eine weitere separate Garage, auch weitere mehrere Stellplatzmöglichkeiten sind gegeben. Ein schöner parkähnlicher Garten rundet das gepflegte Anwesen ab.
Raumaufteilung
Der Innenraum der Immobilie wurde optimal mit Wohnraum ausgestattet. Der überwiegende Teil der Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand. Renovierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt. Bei den eingebauten Fenstern handelt es sich um ISO-Kunststofffenster. Die Wärmeversorgung der Immobilie übernimmt eine Ölzentralheizung und einem Warmluftkachelofen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
7 Zi.
140,77
m2
99441 Lehnstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für die ganze Familie? Angeboten wird ein großes Eigenheim in der Gemeinde Lehnstedt. Das Grundstück ist 342 qm groß. Auf diesem befinden sich das Haus, ein kleiner Garten mit Spielplatz und Platz für
...
2 PKWs. Das Wohnhaus wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren zum Großteil modernisiert. So wurde im Jahr 2015 das Dach neugedeckt, 2017 die Bodenbeläge sowie das Bad mit bodenebener Dusche im EG saniert und 2021 die Fenster und der überwiegende Bereich der Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Noch offene Maßnahmen sind die Sanierung der Fassade sowie teilweise die Dämmung des Daches. Auf insgesamt ca. 141 qm erstreckt sich die Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem bereits erwähnten Bad, ein großer Eingangsbereich mit Abstellraum, die Küche nebst Esszimmer sowie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist fertig gestellt und bezugsfertig. Eine Etage höher befindet sich das Dachgeschoss mit 3 Kinderzimmern,
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
5 Zi.
124
m2
98527 Suhl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Wannenbad
Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, eingeschossig mit ausgebauten Dachgeschoss Baujahr: ca. 1950 Konstruktionsart: massiv Fundament: Naturstein Außenwände: Bimshohlblockstein Innenwände: ausgemauertes Fachwerk Fassade:
...
Eternitschiefer, verputzt, gestrichen Dach: Satteldach mit ausgestellter Gaube Dacheindeckung = Reformpfanne, Keramik (1996), Schneefangbalken Spenglerarbeiten = verzinkt Fenster: PVC, zweifachverglast (1996), zweifarbig zwei Holzverbundfenster Elektro: Sicherungskasten und Leitungssystem, alt, Aluminium Hauseingang: über eine Granittreppe erreichbar (8 Stufen), Handlauf
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
7 Zi.
144
m2
98666 Masserberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1935 erbaut. In den Jahren 1992 und 2009 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Außenfassade ist mit dem regional üblichen grauen Schiefer verkleidet. Das Dach wurde teils mit
...
Preolit (Bitumen-Schindel) und teils mit Schiefer gedeckt. Das Haus hat einen Anbau, der in den Hof gerichtet ist und bis zum Dachboden ausgebaut ist. Im Haus wurden Holz-Doppelglasfenster verbaut. Beheizt wird es mit einer Gaszentralheizung. Im Erdgeschoss war eine Kosmetik-Praxis und im OG/DG eine Ferienwohnung. Sie haben hier verschiedene Möglichkeiten der weiteren Nutzung, ganz nach Ihren Bedürfnissen: • alles so lassen und das Haus weiter als Praxis und Ferienwohnung vermieten, • sie können selbst die Praxis nutzen, z.B. als Büro und oben in der Wohnung selbst wohnen, • das Haus so umgestalten, dass es eine schöne große Wohnung über 3 Etagen wird oder • sie bauen das Haus so um, dass 2 separate Wohnungen entstehen. Das Haus betritt man seitlich
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
130
m2
06571 Roßleben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
unterkellert
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
5 Zi.
130
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Parkmöglichkeit
In beliebter Wohnlage am Stadtrand von Greiz steht diese Doppelhaushälfte auf einem 446 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Eine Gasheizung wurde
...
1991 installiert, die Fenster 1992 ausgetauscht. Die Hausanschlüsse für Gas, Trink- und Abwasser wurden neu verlegt. Eine Doppelgarage sowie ein massives Gartenhaus bieten Abstellfläche und Platz für Hobby´s. Das Grundstück befindet sich in Hanglage in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet einen schönen Blick in die Umgebung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
5 Zi.
120
m2
36456 Barchfeld-Immelborn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 in zentraler Lage von Barchfeld errichtet und später um einen Anbau erweitert. Auf ca. 120 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Immobilie Platz für Ihre Familie. Die Beheizung der Immobilie erfolgt
...
durch eine Gaszentralheizung auch der Einbau eines Kamins ist möglich. Der großzügige überdachte Balkon im Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Für mögliche Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
7 Zi.
100
m2
07381 Pößneck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Ende der 1920er / Anfang der 1930er Jahre errichtete Wohnhaus gehört zu einer kleinen Siedlung von Doppelhäusern. Für Sie stehen auf den beiden Etagen jeweils vier Räume bereit, von denen einer im Erdgeschoss als Küche genutzt wurde.
...
Offensichtlich war auch im Obergeschoss mal eine Küche vorgesehen, die Wasseranschlüsse lassen zumindest darauf schließen. Das Bad wurde im Keller eingerichtet. Jeweils auf halber Treppe befindet sich ein WC. Es erscheint durchaus möglich, eine neue Raumaufteilung zu schaffen. Im Erdgeschoss wurde dies bereits durch die weitgehende Zusammenlegung von zwei Räumen zu einem größeren Wohn-/Esszimmer mittels einer größeren Wandöffnung vorgenommen. Auch die Neuanordnung des Bades im Dachgeschoss erscheint in der aktuellen Ausbauvariante umsetzbar. Grundsätzlich sollte dies aber mit einem Fachplaner bzw. Fachbetrieb individuell geprüft und begleitet werden. Gleiches gilt für eine eventuelle Erweiterung der Nutzung im Dachgeschoss, welches heute nur als Abstel