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1.200.000,00 €
30 Zi.
740
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
670.000,00 €
18 Zi.
396
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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750.000,00 €
20 Zi.
500
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
460.000,00 €
8 Zi.
230
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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398.900,00 €
4 Zi.
121
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Altstadt:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
422
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Objektnr: 1063802 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg, zentral in einer Fußgängerzone. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1958, teilt sich in 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf. Die
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vermietbare Fläche von rund 422 m² verteilt sich auf etwa 327,92 m² Wohnfläche, 74,95 m² Ladenfläche und 19,84 m² Nutzfläche für den Spitzboden zur exklusiven Nutzung der Bewohner der Wohnung im 4. OG. Die 4 Wohneinheiten und die 2 Gewerbeeinheiten sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen im ersten bis dritten Obergeschoss verfügen über Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen. Das vollständig vermietete Haus erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 39.840,00 €. Im Jahr 2023 wurden letzte Renovierungen vorgenommen, deren detaillierte Aufstellung im Kundenportal einsehbar ist. Das Gebäude wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt. Ob als sichere Kapitalanlage oder wertbeständig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.340.000,00 €
18 Zi.
560
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Duisburg-Altstadt in fußläufiger Nähe zur Innenstadt sowie zum Innenhafen. Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohn- sowie eine Gewerbeeinheit. Auf dem Hof befinden sich drei Garagen sowie ein
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Anbau. Für Investoren bietet sich die Möglichkeit, langfristig attraktive Renditen zu erzielen. Neben der reinen Vermietung besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln und diese einzeln zu veräußern. Aufgrund einer vorliegenden Teilungsgenehmigung ist eine Aufteilung in Eigentumswohnungen und Sondereigentum möglich. Auf die bereits vorhandene Teilungserklärung kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Aktuell sind neben der Gewerbeeinheit drei weitere Wohneinheiten vermietet, alle weiteren Einheiten befinden sich aufgrund von Sanierungsmaßnahmen im Leerstand. Bis auf die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit 39 qm, die hofseitig im Tief-Parterre liegt, verfügt jede Etagenwohnung, die jeweils ca. 110 qm Wohnfläche bei
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
710.000,00 €
21 Zi.
523,39
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.600.000,00 €
44 Zi.
1.132
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.490.000,00 €
19 Zi.
750
m2
47051 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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