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Quelle: www.immobilienscout24.de
800.000,00 €
27 Zi.
718
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Hochfeld:
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.120.000,00 €
42 Zi.
896
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
2.541
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
WBS erforderlich
Die Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1981 in Massivbauweise errichtet und sind voll unterkellert. Sie verfügen über insgesamt 33 Wohneinheiten und sind voll vermietet. 32 Wohneinheiten verfügen über Balkone, die ca. im Jahr 2013 saniert wurden.
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Beheizt werden die Häuser mit Gas-Zentralheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich Rollläden. Die Fenster wurden bereits teilweise erneuert. Für die Wohnungen besteht eine öffentliche Wohnungsbindung. Nach Ablösung der Darlehen besteht noch eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren. 22 Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
252.000,00 €
3 Zi.
363
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
16 Zi.
481
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Hier kommen Kapitalanleger voll auf ihre Kosten: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten bietet einen hervorragenden Faktor von 13,8 und eine Rendite von 7,26 % Die insgesamt 509 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Wohnungen,
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darunter gemütliche Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Drei der Wohnungen verfügen über Balkone, die zum Entspannen einladen. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine ansprechend gestaltete Grünanlage mit Grillplatz schafft einen einladenden Ort für gesellige Abende im Freien. Die Mieterschaft ist harmonisch und sorgt für eine stabile Mieterstruktur Die Wohnungsgrößen im Detail sind: Erdgeschoss 88 m² und 35 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m², Obergeschoss 88 m² und 60 m² sowie Obergeschoss 90 m². Die jährlichen Istmieteinnahmen betragen 32.341,20 EUR kalt Das Objekt wurde zwischen 1990 und 1996 umfassend saniert. Die Strom- und Sanitärleitungen wurden erneuert, die Stromleitungen sind dreiphasig, und die Vailla
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Quelle: www.immobilien.de
252.000,00 €
1 Zi.
363
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Haus
Ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen, das auf beiden Seiten angebaut ist. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 363 Quadratmeter und das Gebäude stammt
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aus dem Jahr 1902.
Es ist nicht klar, wie hoch die Vermietungsrate ist; aufgrund der stark eingeschränkten Besichtigungsmöglichkeiten wirkte die Immobilie insgesamt nur mäßig gepflegt; eine Besichtigung der Innenräume der Wohnungen war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 252.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 176.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Imm
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