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1/5
990.000,00 €
2.104
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
_ ruhig gelegenes Grundstück mit ca. 2.104 m² Grundstücksfläche _der Garten ist blickdicht, mit einer Vielzahl an Strauch- und Zierpflanzen sowie Bäumen eingewachsen und grenzt unmittelbar an die Saselbek; der rückwärtige Bereich des
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Grundstückes ist ein Naturschutzgebiet, der ein naturnahes Wohnen trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt möglich macht _ das Grundstück ist bebaubar nach dem Baustufenplan Sasel _ Ausweisung Baustufenplan: W1o _auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen _ das Bestandshaus wurde 1973 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet; die ca. 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen sowie einen nicht ausgebauten Dachboden; die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (der Öltank befindet sich im Untergeschoss des Hauses) Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
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1/4
549.000,00 €
685
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses etwa 685m² große Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus oder auch einem Doppelhaus bebaubar. Das Doppelhaus ergäbe einen kleinen vorderen sowie einen großen rückwärtigen Grundstücksanteil. Es kann ein Erdgeschoß sowie ein
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ausgebautes Dachgeschoß, selbstverständlich auch ein Kellergeschoß, erstellt werden. Die toskanische Bauweise ist möglich. Es sind zur Zeit etwa 158m² Grundfläche zzgl. Garage überbaut.
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1/3
729.000,00 €
4 Zi.
150
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Das hier abgebildete Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über ca. 150,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard
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KfW 55 an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
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1/3
789.000,00 €
4 Zi.
150
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Die hier abgebildete Stadtvilla mit Walmdach verfügt über ca. 150,00 m² Wohnfläche (nach DIN 277). Das Einfamilienhaus wird in Massivbauweise individuell nach Ihren Wünschen geplant und gebaut. Hier bieten wir den Energieeffizienzstandard KfW 55
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an, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage enthalten ist. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen Wohnräume mit Tageslicht der nach Süden-Westen ausgerichteten Terrasse durchfluten. Die Wohn- und Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe. Im Obergeschoss wurden die Räume sehr großzügig gestaltet.
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1/4
549.000,00 €
609
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
In einer schönen und ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Sasel befindet sich dieses ca. 609 m² große Grundstück, welches sich ideal für eine Einfamilienhaus-Bebauung eignet. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 19 m und die Gesamtlänge ca. 32 m. Das
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Grundstück ist voll erschlossen und ohne Bauträgerbindung. Eine eingeschossige, offene Bauweise ist zulässig. Eine fertige EFH-Projektierung des Projektplaners BAUIDEE liegt bereits vor. Das hier geplante Toscana-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist als KfW-40 Effizienzhaus geplant. Gerne stellen wir bei Interesse einen Kontakt her. Der aktuelle Altbestand aus dem Jahre 1937 ist aufgrund des baulichen Zustandes als Abriss einzustufen. Die Kosten für Abriss und Entsorgung sind vom Käufer zu tragen.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
1.004
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen dieses ruhig gelegene Grundstück (im Lageplan Grün markiert und als Teilfläche 1704-A bezeichnet) zum Kauf anbieten. Die weitere Umgebung ist überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser geprägt. Das
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Grundstück wurde gemäß beigefügten Teilungsplan real geteilt. Es besitzt eine Breite von ca. 17,50 - 19,60 Metern und eignet sich optimal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die weiteren Grundstücksmaße entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageplan. Eine Baugenehmigung für ein optisch zweigeschossiges Wohnhaus mit anliegender Garage liegt vor. Demnach verfügt das genehmigte Gebäude über eine Grundfläche von ca. 150 m² und einer daraus resultierenden Gesamtwohnfläche von ca. 201 m². Die Unterlagen zur Baugenehmigung übersenden wir Ihnen auf Anfrage gern. Die Zuwegung ist über ein Pfeifenstiel von der Straße am Bekweg gesichert. Die Kosten für die Herstellung der Zufahrt inkl. öffentlichen Grundstücksüberfahrt gehen zu Lasten des Käufers.
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1/4
625.000,00 €
1.019
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das ca. 1019 m² große Grundstück ist voll erschlossen, sonnig ausgerichtet und hat mit einer Breite von vorne ca. 24 Metern, nach hinten wird es deutlich schmaler, und einer Tiefe von rund 63 Metern, einen perfekten Zuschnitt und eine perfekte
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Größe. Dadurch ist es geradezu ideal bebaubar. Nach dem hier geltenden Baustufenplan von Sasel aus dem Jahr 1952 ist das Grundstück als Wohngebiet mit einer Grundflächenzahl von 0,2 ausgewiesen. Durch den von der zuständigen Baubehörde erteilten positiven Bauvorbescheid, ist die Errichtung von zwei Gebäuden - eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss - zulässig. Der positive Bauvorbescheid kann Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Aktuell befindet sich ein geräumiges Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Die Abrisskosten sind vom Käufer zu übernehmen. Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Grundstück/Zuhause richten, Øbebaubar mit bis zu zwei Einfamilienhäusern Øidealer Grundstückszuschnitt Øzentrale Lage sollten Sie
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Quelle:
www.immowelt.de
1.186.110,00 €
6 Zi.
186
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Auf einem ca. 685 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau einer modernen Stadtvilla als Planungsvorschlag an. Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit
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Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. GEG Endenergiebedarf A+ ( vormals KFW - Energieeffizienzhaus 40 ) ca. 186 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, plus Dachterrasse ca. 25 m² Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Obergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert. Die gezeigte Ansicht enthält Zusatzleistungen, diese sind nicht im Angebotspreis enthalten.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
1.107
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses voll erschlossene Pfeifenstilgrundstück ist über eine schön angelegte, breite Zufahrt von fünf Metern erreichbar. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes von Sasel und kann mit einem großzügigen Einfamilien- oder
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Doppelhaus in offener Bauweise, mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss bebaut werden. Die GRZ lautet 0,2 - das bedeutet, dass 20% der Grundfläche des Grundstücks (ca. 220 m² Grundfläche) bebaut werden darf. Auf dem Grundstück befindet sich ein zum Abriss bestimmtes, teilunterkellertes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, ein Nebengebäude (Saunahaus) und ein Doppelcarport. Der Abriss sowie die Entfernung dieser und die damit verbundenen Kosten sind vom Käufer zu übernehmen.
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1/2
962.370,00 €
5 Zi.
160
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wissenswertes zum Grundstück: -Süd-Ausrichtung -ca. 780 m² groß -Wunderschöner, kleiner Baumbestand (mit u.a. traumhaft gewachsenem Fächerahorn), welche die Planung bzgl. des Baukörpers nicht einschränkt Wissenswertes zum Haus: Es handelt
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sich um eine NEUBAU-Einfamilienhaus als Stadtvilla, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 160 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Es weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a) und wird über eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung beheizt. Die abgebildete Stadtvilla wird nach Hamburger Bauordnung als eingeschossige Bauweise errichtet. Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen. Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung & Team Massivhaus. Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
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1/2
369.000,00 €
600
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Lage von Hamburg Sasel, liegt dieses sonnige und schöne Südwest Grundstück. Im Zuge einer Teilung können Sie hier das hintere Pfeifenstiel-Grundstücke für Ihr neues Eigenheim erwerben. Derzeit stehen auf dem Grundstück ein
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Altbestand der im Zuge einer Neubebauung auf Kosten der Käufer entfernt werden muss. Laut dem gültigen Bebauungsplan ist folgende Bebauung denkbar: • Einfamilienhaus • 1 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss • GRZ 0,2 = 120 m² • GFZ 0,3 = 180 m² Eckdaten: •Grundstückstiefe ca. 36 m •Grundstücksbreite ca. 16 bis 14 m •Realteilung (Pfeifenstiel) •Keine Baulasten Bitte betreten Sie das Grundstück nur in Abstimmung mit uns. Die Bebaubarkeit ist vom Erwerber zu prüfen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!
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1/2
721.000,00 €
1.031
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Dieses Grundstück ermöglicht Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten: ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen mit Freunden, Wohnen und Vermieten oder als Kapitalanlage zur kompletten Vermietung von mehreren Gebäuden. Drei Familien können hier ein neues
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Zuhause finden. Für dieses Grundstück im Herzen Sasels gibt es einen positiven Bauvorbescheid mit mehreren Möglichkeiten zur Neubebauung: Option 1: - Grundfläche Einfamilienhaus: ca. 79 m² - Grundfläche Doppelhaus: ca. 126 m² - Terrassen: 3 x ca. 10 m = ca. 30 m² - GRZ Hauptflächen: ca. 79 m² + ca. 126 m² + ca. 30 m² = ca. 235 m² - GRZ: 0,23 Option 2: - Grundfläche Einfamilienhaus vorne: ca. 79 m² - Grundfläche Einfamilienhaus hinten: ca. 113 m² - Terrassen: 2 x ca. 20 m = ca. 40 m² - GRZ Hauptflächen: ca. 79 m² + ca. 113 m² + ca. 20 m² = ca. 212 m² - GRZ: 0,21 Diese Optionen können Sie den Bildern im Exposé entnehmen. Für ein Neubauvorhaben muss die vorhandene Immobilie rückgebaut werden, um eine Zuwegung für die Hinterlandbebauung sicherzustell
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1.485.450,00 €
5 Zi.
180
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Neu
1.049.485,00 €
3 Zi.
130
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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619.856,00 €
5 Zi.
150,98
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.186.110,00 €
6 Zi.
186
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
480.000,00 €
512
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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975.640,00 €
4 Zi.
130
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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846.630,00 €
5 Zi.
140
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
773.900,00 €
5 Zi.
138
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus