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1/7
552.910,00 €
4 Zi.
134
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Dieses zeitgemäßes Einfamilienhaus mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² zeichnet sich stilistisch durch klassische Formensprache und moderne Ausführung aus. Im Untergeschoss bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich den
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wohnlichen Mittelpunkt, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Weiterhin überzeugt es durch cleveres Design und zeichnet sich durch hohe Individualisierbarkeit aus, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht. Baufamilien haben die Möglichkeit, den Grundriss nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten oder architektonische Elemente wie Wintergarten, Erker oder Loggia zu integrieren. So entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause – dein Zuhause.
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1/3
180.000,00 €
1 Zi.
1
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Kurzbeschreibung
Baugrund mit Altbestand und Bebauungsplan
Objekt
Das Angebot beschreibt ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 506 m², das sich in einer Sackgasse eines bestehenden Wohngebiets befindet. Auf dem Grundstück befindet sich ein
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Altbestand. Zusätzlich ist ein gültiger Bebauungsplan (B-Plan) vorhanden, der Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt wird, um Ihre Möglichkeiten für eine Bebauung zu prüfen. Der Bebauungsplan legt fest, wie und in welchem Umfang auf dem Grundstück gebaut werden darf. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei angrenzende Waldstücke zu erwerben, was das Grundstück möglicherweise erweitert und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dies könnte besonders attraktiv für Natur- oder Gartenliebhaber sein.
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1/2
990.000,00 €
975
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Auf dem 975m² großem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich ein vermietetes Doppelahaus (derzeit Mieteinnahmen von EUR 30.000,- p.a. netto kalt) Im hinteren Bereich des Grundstückes mit ca.500m² sieht der B-Plan hier eine Bebauung mit
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einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus mit 2 Einheiten oder mit 4 Wohnungen vor. Das Grundstück kann vielseitig bebaut werden. z.B. Gemäß des Bebauungsplanes darf das gesamte Grundstück mit 4 Einfamilienhäusern oder je Baukörper mit 2 Wohnungen, d.h. 8 Einheiten errichtet werden. Ein Teilkauf ist möglich! Plan- und Bauunterlagen liegen vor. Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne!
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310.000,00 €
480
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 975m². Zum Verkauf steht der hintere Bereich mit ca. 480 m² Die Rückwärtige Bebauung gibt gemäß Bebauungsplan ein Einfamilienhaus oder zwei kleinere Einfamilienhäuser sowie die Bebauung eines
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Doppelhauses mit 2 WE, vor. Baupläne können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Henstedt-Ulzburg:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
619.000,00 €
5 Zi.
137
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
•Baujahr/Erstbezug: 2011. Das Einfamilienhaus wurde individuell geplant und in massiver, Bauweise – Stein auf Stein – errichtet. Das Haus wurde nach dem KfW 70-Stand errichtet und kann somit eine sehr gute Energiebilanz vorweisen (A+).
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Neuwertig und topp gepflegt! Die Ausstattung ist sehr hochwertig, hell, modern und absolut geschmackvoll. Sie können ohne einen nennenswerten Aufwand sofort einziehen und ein ruhiges Wohnen in beliebter, naturnaher Nachbarschaft genießen! Die Großzügigkeit und die Helligkeit der Räumlichkeiten lassen keine Wünsche bei der Gestaltung der Möblierung offen. •Nutzfläche im ausbaufähigen Spitzboden: Durch einen Ausbau des großen Spitzbodens können Sie zusätzlichen Platz gewinnen. Insgesamt wären ca. 25 m² aufgrund der Schrägen gut nutzbar. Die Bodenfläche ist größer. Der Boden ist mit Holz ausgedielt und zu der Geschossdecke gedämmt. In der Mitte verfügt der Raum über eine Stehhöhe. Derzeitig ist der Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. •Woh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
170,53
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In ruhiger, zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus, das 1991 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus verspricht eine gemütliche Atmosphäre und ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss
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bieten insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Darin enthalten sind ca. 4,92 m² für die Terrasse. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über insgesamt 4 Zimmer, wobei bei einem Zimmer die Tür fehlt, da es sich derzeit um ein offenes Esszimmer handelt. Die meisten Räume im Erdgeschoss sind großzügig geschnitten und gefliest, was die Reinigung erleichtert. Im Erdgeschoss befindet sich die funktionale Küche mit der Möglichkeit, dort eine schöne kleine Essecke einzurichten. Der angrenzende Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel. Das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bietet viele Möglichkeiten, es sich gemütlich zu machen und mit der Familie schöne Stunden zu verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Ein
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
445.000,00 €
4 Zi.
108,78
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1937 bietet auf einer Wohnfläche von ca.108 m² und einem ca. 885 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Ein einladender Flur führt
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Sie in das Haus, im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gästebad, eine große Küche sowie zwei gemütliche Wohnräume. Einer der Wohnräume ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kalten Tagen für eine wohlige Wärme sorgt. Angrenzend an diesen Raum erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der mit dem Ausblick auf den Garten zum Entspannen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, das viel Platz für eine Gestaltung nach Ihren Wünschen bietet. Der Dachboden ist bereits isoliert und bietet Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder einen späteren Ausbau. Ein Wohnraum ähnlich ausgebauter Raum im Kellergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Büro oder Hobbyraum. B
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1/10
611.810,00 €
4 Zi.
123,41
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Ein kompaktes Haus mit großer Raumwirkung und innen viel Platz für die Familie, dafür steht das Wohnkonzept. Besonderes Highlight ist im Erdgeschoss das Wohn- und Esszimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und direkt an die
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offene Küche anschließt. Optionale Anbauten sorgen hier für noch mehr Platz und ganz nebenbei für eine moderne Optik (Zusatzleistung). Das Dachgeschoss mit zwei fast gleich großen Kinderzimmern, Familienbad sowie einem großzügigen Elternschlafzimmer steht für Modernität und Eleganz. Die Satteldacharchitektur dieses Einfamilienhauses kann auf Wunsch durch stilvolle Gestaltungselemente wie z.B. Holz als Teilfassade akzentuiert werden (Zusatzleistung). Diverse Hausgrößen, Grundrissvarianten und Architekturelemente sind möglich. Sprechen Sie mich an und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Planungstermin. Ich freue mich auf Ihren Terminwunsch.
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1/10
499.000,00 €
4 Zi.
140
m2
24558 Henstedt-Ulzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die optimale und zentrale Lage wird durch die Süd-West-Ausrichtung des ca. 734 m² großen Grundstückes einmal mehr unterstrichen. Die umliegende Bebauung im gewachsenen Wohngebiet besteht überwiegend aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern.
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Kindergärten, Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Bushaltestellen und der AKN-Bahnhof fußläufig zu erreichen. Nur wenige Minuten trennen Sie von dem Wanderweg, der Sie über Felder und Wiesen mitten in die Natur und in das nahe gelegene Waldstück entführt. Die bezaubernde "Jugendstilvilla" wurde ursprünglich 1905 erbaut und in den Jahren 2013/2014 sehr aufwändig saniert, wobei darauf geachtet wurde, dass der Altbau-Charme erhalten bleibt. In diesem Zuge wurde das Dach gereinigt, neu beschichtet und gedämmt, die Elektrik wurde modernisiert und erweitert, ein neues Badeparadies wurde eingerichtet und eine moderne Küche wurde installiert. Die Fußböden in den Fluren und in der Küche sowie auch im Badezimmer sind mit hochwertigen Granitflies