Quelle: www.immowelt.de
8.900.000,00 €
8 Zi.
365
m2
25999 Kampen (Sylt)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Markante Rotklinkerfassade, klassische Holzsprossenfenster sowie das inseltypische Reetdach prägen das äußere Erscheinungsbild, reiner Anliegerbereich in zentraler Dorflage Kampens, ideale Ausrichtung verspricht vom Morgen bis zum Abend
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Sonneneinfall, großzügige Terrassenflächen bieten ausreichend Platz und laden zum Verweilen unter freiem Himmel, elektrische Toranlage, komfortable Stellplatzsituation.
Quelle: www.immowelt.de
12.600.000,00 €
5 Zi.
304,55
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Typisch friesisch und trotzdem zeitgemäß! Dieser luxuriöse Neubau unter Reet bietet nahezu alles, was ein modernes Ferienhaus benötigt. Lichtdurchflutete Grundrisse, individuell gestaltete Badezimmer und erlesene Bodenbeläge aus dem Hause Mylin
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sind nur einige Details der edlen Ausstattung. Das repräsentative Entrée bildet den Mittelpunkt der Immobilie und sorgt mittels Homelift für einen komfortablen Zugang in alle drei Ebenen. Der hier angrenzende Wohn- und Essbereich mit offener Küche ermöglicht vielfältige Wohnkonzepte. Ein sylttypischer Kachelofen sowie ein moderner Gaskamin schaffen ein gemütliches Ambiente. Weiteres Highlight der Immobilie ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss. Dieser verfügt neben Dampfdusche und Trockensauna über einen komfortablen Ruhebereich, welcher alternativ auch für Fitnesszwecke o.ä. genutzt werden kann. Der südwestlich ausgerichtete Garten des ca. 1.206 m² großen Grundstücks ist nahezug blickdicht eingewachsen und wartet mit einem alten B
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198.000,00 €
5 Zi.
150
m2
25873 Oldersbek
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
RESERVIERT Wir befinden uns bereits in den Endverhandlungen, weshalb vorerst keine weiteren Besichtigungen stattfinden. Wir bitten um Verständnis, da wir die Immobilien aus Haftungsgründen und um einem Vertrauensschaden im Vorvertragsverhältnis
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vorzubeugen, bis zum unterschriebenen Kaufvertrag im Netz lassen. Schaut man sich das Einfamilienhaus von der Straße an, wirkt es erhaben. Ein paar Stufen hinauf und ein paar Schritte auf dem gepflasterten Weg, schon steht man vor der Eingangstür. Tritt man herein, sieht man, was einem schon außen klar war: das Haus wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erwacht werden. Die gute Grundsubstanz und der durchdachte Grundriss sprechen für das Haus. Der Flur führt geradeaus in die Küche, links in das großzügige und helle Wohnzimmer und zur rechten befindet sich ein Gäste-WC. Das freundliche Wohnzimmer ist durch eine Wand von dem Kaminzimmer getrennt, in dem ein herrlicher Ofen steht. Dieser sorgt gerade in den kälter werdenden Tagen für viel Gem
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998.000,00 €
7 Zi.
150
m2
25826 Sankt Peter-Ording
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Architektenhaus wurde schon bei der Erbauung sehr individuell geplant - die Ausführung ist hervorragend gelungen! Großzügig geschnitten, auf einem ruhigen Grundstück, ist hier eine wirkliche Entspannungsoase geschaffen worden. Der nächste
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Bewohner wäre erst der zweite Eigentümer dieser geliebten Immobilie.
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
110
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das charmante, bezugsfreie Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von 110 m² auf einem 1097 m² großen Grundstück. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes. Das Krüppelwalmdach verleiht dem Haus einen besonderen,
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gemütlichen Charakter. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, und es verfügt über Parkplätze für bis zu 4 Autos sowie eine Garage. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten sind seniorengerecht gestaltet und bieten genug Platz für Komfort und Entspannung. Das Badezimmer verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten und ist gut gepflegt. Die Öl-Heizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet somit genug Platz für eine Familie. Neben der Treppe ins Obergeschoss gibt es einen Treppenlift. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für Entspannung und Erholung, während a
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598.000,00 €
6 Zi.
173,63
m2
25852 Bordelum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Perfekt für eine Familie oder Leute mit Lust auf Komfort und Natur - Ebenerdiges Wohnen ist möglich ! Erdwärme, PV Anlage, Grundofen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Wintergarten.... Die Ausstattung dieses Eigenheimes kann sich sehen
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lassen! Das 1998 fertiggestellte Wohnhaus mit Holzrahmenkonstrukion ist außen verklinkert und voll unterkellert. Es wurde laufend renoviert und ist grundsätzlich bezugsfähig. Die letzten Jahre sind bereits erhebliche Investitionen erfolgt: - 2006 Wintergarten ca. 18,3qm. - 2009 PV Anlage 12,6 KWp (Vergütung 43 Cent/ca. 4300€ p.a.) - 2017 Grundofen - 2023 Erdwärmeheizungsanlage Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Gästeduschbad, Küche mit Speisekammer, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und Treppe zur Galerie , Gästezimmer Aufteilung Dachgeschoss: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Vollbad Die Innenseite der Kelleraußenwände müssen wegen Feuchtigkeit im unteren Bereich saniert werden (Siehe Fotos). Es liegen bereits 2 Angebote
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318.000,00 €
6 Zi.
198
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus mit viel Platz innen und außen am Rande des Bredstedter Gewerbegebietes, das eine Fülle von Geschichte bietet. Das Ursprungsbaujahr wird auf ca. 1882 datiert. Der letzte große Umbau des Hauses erfolgte
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in den 1980er Jahren mit Aufstockung und Erweiterung. Das Haus ist derzeit in zwei Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt und bietet für die ganz Familie. Auch als Mehrgenerationenhaus ist das Haus sehr gut geeignet und wurde auch in der Vergangenheit in dieser Form genutzt. Im Haus befinden sich vier Bäder, die teilweise mit Wanne, teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Auch eine Sauna ist vorhanden und funktionstüchtig. Die beiden Küchen im Haus sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Haus über ein Öl-Zentralheizung (Bj. 2004), die im Keller des Hauses Platz findet. Die zweite Einheit im Dachgeschoss wird über Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Wohnzi
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595.000,00 €
7 Zi.
270
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die herausragende Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Bredstedt mit toller Aussicht zur nordfriesischen Kooglandschaft erfüllt den Wunsch nach Ruhe ohne Verzicht auf eine gute Infrastruktur am Ort. In konventioneller Massivbauweise
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ist dieses schöne Landhaus mit Krüppelwalmdach 1976 errichtet worden und war einer Unternehmerfamilie ein repräsentatives und großzügiges Zuhause. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von Holzsprossenfenstern (überwiegend isolierverglast und mit Klappläden ausgestattet), der Eingangstür im Landhausstil und Gauben im Dachgeschoss. An der Gebäude-Südseite erstreckt sich der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna unter tiefgezogenem Dach in den Raum und öffnet sich über eine große Fensterfront zur Terrasse. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert (ca. 45 m²). Gegenüber hält die von der Terrasse zugängige Veranda einen zu fast jeder Jahreszeit nutzbaren Rückzugsort bereit - mit traumhafter Aussicht über den schönen Garten und die weite Landsch
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720.000,00 €
6 Zi.
235
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Perfekt für eine Familie und Genießer mit Lust auf Garten ! Das klassisch massiv errichtete komfortable Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten offenen Wohn-Küchen- Essbereich mit mehreren Ausgängen auf die nach Süden und
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Westen ausgerichteten Terrassenbereiche. Die Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden. Schöne Parkettböden im gesamten Wohnbereich inklusive dem voll ausgebauten Spitzboden, ein Kaminofen im Wohnzimmer, barrierefreie Dusche im Erdgeschoss und einige weitere Highlights lassen kaum Wünsche offen. Der große Garten ist schön eingewachsen und somit kaum einsehbar. Er ist liebevoll angelegt mit vielen Blumenanpflanzungen, Obstbäumen, der Teichanlage und einigen naturbelassenen Bereichen. Aufteilung Erdgeschoss: Diele, Wohn-Küchen-Essbereich, Büro/Gästezimmer, Speisekammer, großer HWR mit möglichem Saunaanschluss und Terrassenausgang, Gäste-Duschbad, Garage mit zusätzlichem Abstellraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur mit Büroecke im Giebel, 2 große
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349.000,00 €
7 Zi.
131
m2
25863 Langeneß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einzigartiger Lage auf der Hallig Langeneß mit kurzem Weg zum Fähranleger und freiem Blick auf die Nordsee. Das Gebäude wurde ca. 1979 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Mauerwerk
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ist zweischalig aufgebaut. Das Dach des Hauses ist mit Eternit eingedeckt und sollte energetisch optimiert werden, was bei der Preisfindung berücksichtigt wurde. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2001, 3x1.500l Tanks), die gemeinsam mit den Tanks im Keller des Hauses Platz findet. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt, die Eingangstüren aus Holz. Die sieben Zimmer bieten Platz für die ganze Familie, aber auch eine Vermietung an Feriengäste, wie in der Vergangenheit praktiziert, wäre denkbar. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde kürzlich modernisiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche älteren Baujahres ausgestattet und bietet Blick auf den Fähranleger. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Parkettboden.
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795.000,00 €
6 Zi.
224
m2
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
WG-geeignet
Augenweide und Kleinod für Lebensqualität ist diese wunderschöne Immobilie am Ortsrand der kleinen Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll, in ruhiger Lage an einem wenig befahrenen Wirtschaftsweg und in Nachbarschaft zu Grünland und Getreidefeldern. Das
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ehemalige Bauernhaus steht auf einer Warft, dem für diese Region typischen Siedlungshügel, als noch keine See- und Binnendeiche das Küstenland vor der tobenden Nordsee schützten. Heute fasziniert durch die erhöhte Lage besonders der traumhaft schöne und unverbaubare Fernblick. Die Ost-West-Ausrichtung des langgestreckten Gebäudes ist typisch für das ca. 1850 errichtete Utlandfriesische Haus, ebenso typisch sind das Reetdach, der Giebel über dem Hauseingang, die Sprossenfenster, Dachgauben nach Süden und Friesentüren. In den letzten Jahren erfolgten außen und innen aufwendige Modernisierungen auf zeitgemäße Standards. Das Reetdach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert und wird regelmäßig gepflegt. Zum äußeren Charme tragen die rundbogigen Fenster bei s
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195.000,00 €
6 Zi.
128
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in ruhiger Wohnlage. Erbaut wurde das Haus ca. 1927 in massiver Bauweise und bietet mit seinen sechs Zimmern Platz für eine Familie. Die vier Schlafzimmer liegen allesamt im
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Dachgeschoss des Hauses. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche. Zusätzlich befindet sich im Keller mit separatem Zugang eine weitere „Gartendusche“ und ein WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und die Räume im DG verfügen bauartbedingt über nur geringe Dachschrägen. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1986), die ebenso wie die Tanks im Keller des Hauses Platz finden. Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff gefertigt und älteren Baujahres (ca. 1984 und älter). Das große Gartengrundstück ist nach Westen ausgerichtet bietet Kindern
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
3 Zi.
138
m2
25866 Mildstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Charmant und zeitlos präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Wohngebietslage von Mildstedt. In hochwertiger Massivbauweise mit Rotklinkerfassade und Walmdach wurde die Immobilie im Jahr 2000 errichtet. Die Architektur
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überzeugt unter anderem durch die ebenfalls mit Walmdach angebaute Garage. Für eine optimale Belichtung der Räume sorgen die zahlreich vorhandenen stilvollen Sprossen- und Gaubenfenster (aus Kunststoff), die im Wohnbereich mit zwei Terrassentüren eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Von der insgesamt ca. 36 m² großen Terrasse sind ca. 8 m² überdacht. Die liebevoll gestaltete Bepflanzung der Beetanlage im Anschluss an die Terrasse (hochwertige Lärche) bietet guten Sicht- und Windschutz und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Außenbeleuchtung illuminiert die gepflasterten Wege rund ums Haus, die Terrasse, sowie den Garten aber auch den Eingangsbereich der Zuwegung und die Pkw-Stellplätze. Ein leichtes Gefälle des Grundstücks gleicht zwische
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1.750.000,00 €
3 Zi.
165
m2
25938 Wyk auf Föhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
EINZIGARTIGER WOHNTRAUM trifft hier hundertprozentig zu! Schon beim Betreten dieser besonders charmanten Immobilie in das großzügig, hell und freundlich gestaltete Entree, mit offenem Zugang zu einem Garderobenraum, ist man beeindruckt. Vom Entree
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aus - auf der linken Seite vorn - befindet sich ein hübsches kleines Gäste-WC mit Fenster. Gerade aus eröffnet sich Ihnen der beeindruckende, ca. 76 m² große, in drei Bereiche aufgeteilte Wohnbereich mit Kachelofen sowie dem repräsentativen Essbereich mit der offen gestalteten Küche. Der wunderschöne großzügige Wohnraum bietet über eine bodentiefe Fensterfront Zugang zu der überdachten Terrasse und dem herrlich blickdichten Sonnengarten mit Süd-/ Westausrichtung. Über eine dezente Holztreppe erreichen Sie das gemütliche Dachgeschoss. Hier bieten sich Ihnen ein Büro - / bzw. Gästezimmer mit separatem Duschbad sowie das sehr geräumige Elternschlafzimmer mit einem Masterbad En Suite. Im Teilkeller finden Sie Entspannung in der funktionstüchtigen
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3.270.000,00 €
5 Zi.
264
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 264,38 m², das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Heiztechnikraum, Bad und Diele. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit zwei
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Schlafzimmer, begehbarer Schrank, zwei Bäder, Arbeitszimmer und einem Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 94,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar und bietet den traumhaften Blick über die Nordsee bis nach Amrum.
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229.000,00 €
5 Zi.
85
m2
25872 Ostenfeld (Husum)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante und fortlaufend renovierte Einfamilienhaus in Ostenfeld bei Husum bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in einer naturnahen Umgebung. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und den liebevoll gestalteten Garten
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und Innenhof. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, das viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie und gesellige Runden mit Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, wo nette Grillabende auf Sie warten. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2007 kernsaniert. Ein Badezimmer mit Wanne unter einem großen Dachfenster lädt Sie hier zum Entspannen ein. Die Fußböden im Schlafzimmer und Gästezimmer wurden zudem mit einem hochwertigen Kork-Parkettboden ausgelegt. Der großzügige, gepflegte, Garten ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Ein kleiner Teich bietet ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen. In der Laube können Sie die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen. De
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249.000,00 €
4 Zi.
220
m2
25917 Leck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Platz für die große Familie, Wohnen mit mehreren Generationen oder durch Vermietung den monatlichen Abtrag bei der Bank reduzieren? Dieser Wunsch kann Ihnen mit diesem zentral gelegenen ca. 1921 erbauten Einfamilienhaus in der lebendigen Gemeinde
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Leck in Nordfriesland erfüllt werden. Das Haus ist aktuell unterteilt in eine ebenerdige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad und separater Badewanne auf ca. 97 m², und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Gästebad auf ca. 114 m². Außerdem stehen im Dachgeschoss zwei weitere ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Die Wohneinheiten teilen sich einen Haupteingangsbereich. So ist die gesamte Immobilie ohne großen Aufwand von z.B. einer Familie gut zu nutzen. Teile des Hauses sind unterkellert. Hier befindet sich neben dem Heizöllager auch reichlich zusätzlicher Stauraum. Der Garten ist aktuell pflegeleicht angelegt und lässt somit viel Raum für e
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445.000,00 €
5 Zi.
156
m2
25853 Bohmstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1966 wurde durch den Eigentümer 2018 vom Erdgeschoss mit zum Dach kernsaniert und auf den aktuellen Wohnstandard gehoben. Auf 156 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.
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Besonders erwähnenswert ist der wunderschön angelegte Außenbereich auf ca. 1.464m² Fläche, der für Hobbies und Freizeit mit hohem Erholungswert optimal gestaltet ist. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und zeitgemäße Atmosphäre. Durch den Flur mit einem Gäste-WC gelangen Sie durch einen Rundbogen in den Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterfronten ermöglichen Ihnen einen Blick über die Terrasse in den Garten und in die Weite über die Felder Nordfrieslands. Ein Gästezimmer, das Ihnen ebenfalls diese faszinierende Aussicht bietet, zweigt vom Flur des Erdgeschosses ab. Eine Küche mit einem kleinen Essbereich und direktem Zugang zum Garten und den Garagen, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf dieser Eb
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
6 Zi.
193
m2
25927 Aventoft
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
8 Zi.
193,8
m2
25836 Kirchspiel Garding
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Dieses individuell geplante XXL Landhaus ist auf drei mächtigen Leimbindern aufgebaut. Großzügigkeit ist hier groß geschrieben!